选装修公司需要注意什么 这8个坑可千万别踏进

有的人辛辛苦苦好多年,才终于买上了房子,为了工作生活和孩子,业主们希望尽快能够装修完新房入住,装修首先就要选家装公司,我整理我和邻居们装修时遇到的坑,真的是血泪教训,希望各位朋友看完后能够避免:

【装修知识】选装修公司需要注意什么这8个坑可千万别踏进

1、找做家装的熟人

很多人都喜欢找熟人的家装公司或者熟人的小型施工队,以为能够获得便宜的价格优惠及良好的服务,毕竟你认为,都这么熟悉了,他不会骗你或者多挣你的钱。

熟人很熟,不好砍价

但实际上,熟人更不好砍价格,因为碍于情面,业主不可能跟面对陌生人一样使劲压价砍价,也不可能不让熟人不挣钱。还有就是如果工程项目做得不是很好,进度慢,这个熟人还会用情面希望你能够理解他,包容他,善良的你不会因为一些鸡毛蒜皮的事情去麻烦他,这样一来二去,你有意见不能随便提,做得不好的时候还得忍气吞声,最后导致装修效果不尽如人意。

所以还是找不熟悉的人,该砍价就砍价,礼品别不好意思收,做得不好该拍桌子的时候拍桌子,为了售后,该拖延付款的别不好意思,碰到恶劣情况需要骂人的能够痛快骂。

换成熟人你敢么?敢的话情分没了,不好意思的话,装修效果废了。

该指责就应该指责

2、一味看大牌公司,不看实际施工效果

有的人觉得我找大公司总没问题吧,实际上,大公司只是因为标准很统一,作业流程很规范,店面多,广告响亮,具体效果全国各地不一,看代理商老板们的实际运营。所以无论选大牌小牌公司,一定要去施工样板房参观,看看完工的各种工艺,多看细节,看品质,看内在。那些正在施工的就别去了,不专业的人也看不出来的。

精益求精的是工艺与细节

3、只看设计效果,不跟施工监理沟通

很多家装公司的效果图很漂亮的,很符合业主的要求,但实际完工后大相径庭,就是因为在施工中监理没有很好的处理材料和工艺,所以效果图出来后,一定要跟施工监理沟通,这样的效果用什么方式能够做出来,哪里需要注意细节等等,当然施工过程中要密切和监理联系,随时知道进度情况。

好设计要好施工实现

4、半包和全包,品牌和产品参数没有仔细核对

目前市场上大多数是半包,有的业主粗心,家装常识也不丰富,容易被蒙蔽,施工时才知道用了不好的材料,后悔莫及。所以看报价时一定要看清楚材料的品牌、规格、施工工艺是几次,价格计算方式,新增的话价格如何计算等等,最好就是装修报价这个阶段,业主们恶补一下材料方面的知识,可以避免掉坑。

看清楚,不留漏洞

5、前期报价和后期结算,相差太大

很多业主发现完工后结算跟报价相差太大,就是因为在面积上,装修公司喜欢报价的时候少算你家面积,实际结算的时候面积就是正常的,这样你可能就会因为报价低选他们,签了合同,又会因为实际结算觉得太贵不值得。

例如他是按照每个房间报价的,在地砖这一块,房间报价时算你20㎡,按照这个面积算铺贴、找平、美缝、地面保护,结算时房间面积按照22㎡,告诉你是误差,22㎡是正确的,你一量果然是22㎡,其实这就是陷阱,他一开始就知道是22㎡,但是报价里写20㎡,这样整体报价就很便宜,你就会选他们,签了合同后,实在后悔莫及。

报价说清楚,结算对清楚

所以你报价的时候,一定要跟设计师去实地测量,告诉设计师,所有面积量准一点,以后报价和结算时面积你只认报价的。在这里我提示大家哪些项目是按照面积报价的,而且这个面积基本上不会因为施工有误差,不能出现前后不一的情况,例如:

地面(涉及铺贴、找平、填缝或者美缝、地面保护)

墙面(拆墙、打墙、扇灰、底漆面漆、墙布)

卫生间(铺砖、找平、美缝、保护、沉厢、防水、特别重要,因为施工单价很贵)

窗台(包大理石)

6、不懂或者没有所有铺贴方式的报价

如果是半包,这里容易进坑,一开始设计和报价时,在瓷砖铺贴这一块,装修公司都会选择比较简单的方式,例如800*800的铺贴方式进行报价,后面业主们选瓷砖时,选择多样化,比如砖选择了很特殊的300*300,1200*1200,还有协铺、菱形铺、加角花等等方式,虽然效果很好,但是会导致铺贴费翻倍,所以如果是半包,业主们买瓷砖的时候,看瓷砖铺贴方案,顺便算算铺贴费,这样有利于整体控制工程价格。

设计越复杂,铺贴费用越高

例外,有些铺贴方式很特殊,铺贴价格翻倍,例如装修公司的腰线和拼花都是按照米算价格的,20元/m,但是下图中这样的效果,装修公司都是算三条腰线,算60元/m的价格,因为对家装公司来说,这个要贴三次。

这样的腰线都算三条

需要分开贴的都是重复算钱

7、超出比例太高,核算方式不懂

每个装修公司报价和结算的总价都会有个浮动系数,这个主要是工程直接产生的费用,这个浮动系数一般是5%-8%,太高了就要考虑了,因为一般是超出很多。

有的业主在施工期间自己增加和减少项目的,如何计算浮动系数是多少呢,这里举个例子来核算:

装修公合同基础项目一共120项,总价格为A=24万元

施工过程中你减少了其中的20项,这20项在装修公司里报价为B=4万元

施工过程中,你要求装修公司增加了10项,这10项结算时报价为C=3万元

最终结算时,装修公司总体算出来的基础工程结算价为D=25万元

实际装修公司的原报价已经变为E=A-B=24-4=20万

除去业主自己增加的项目,其余就是装修公司100项的最终核算价是F=D-C=25-3=22万

装饰公司自己原因造成的浮动系数就是(F-E)/E=2/20=10%

很多人会算成(D-A)/A=1/24=4.2%,甚至算成(D-A)/D=1/25=4%

8、不懂得控制基础项目,导致整个工程总价上升

装修公司一般的基础项目跟搬运费、垃圾清理费、综合管理费是挂钩的,这些费用都是在基础项目里直接计算。

例如基础项目是25万,综合管理费是按照基础项目的8.8%计取,也就是2.2万元,垃圾清理费是基础项目的1.5%,也就是3750元,材料搬运费是基础项目的5%,而且没有电梯的,楼层很高的这个比例还在增加,看到这里,你还不去赶紧控制好基础项目吗?

zhuangxiu168.com小编推荐

装修中的这16个坑你们千万别踩


装修后悔的事不少,下面写的几件都是忽略细节或者没按自己原来想法做导致的,来看看吧。

1、阳台砖贴的仿古砖,刚弄完觉得挺好看的,但住进家里就知道了,那些小花纹里很喜欢卡灰啊。

2、厨房还是得装个小厨宝,不然的话就要把热水器和水池水管打通,冬天冷水真刺骨。

3、床不要买布艺的,要买就买木头的,实在喜欢异形的就买皮床,擦擦就行,不像布的还得拆洗。

4、厨房少装了两个插座,现在电饭锅都放在阳台地上烧饭。阳台,地上。

5、吊顶少做为妙,尤其是层高不够的,平时要打扫就算了,关键是觉得压抑啊。

6、墙纸买得再好也没用,我家胶水买的不行,就省了那么百来块钱,结果两三年才散味。

7、热水器买燃气的,尤其是高层,妈妈家是电热水器,热水没了还得边烧边洗,我家是太阳能,更坑,又是在18层,夏天水小,冬天那水……不说了,我得去澡堂洗了。

8、浅色地板是我们做过最正确的决定,完全没灰啊。但是卫生间的白色瓷砖是最烂的决定。

9、另一个做的不错的就是装了地暖,不过要是水地暖就好了,电地暖没铺到厨房卫生间,还是有点冷的,另外还很担心辐射。

10、百叶窗不要装,家里的任何地方都不要装,容易落灰。

11、厨卫用具没买最好的,油烟机就常出问题,后面得换。

12、没孩子的小夫妻如果没有两个卫生间,就不要装浴缸,因为媳妇怀孕后洗个澡很困难,那浴缸的高度挺着肚子跨不出来。

13、有孩子以后你就知道,复合地板比实木地板好多了,主要是耐磨。

14、厨房、卫生间这些地方别装门吸,因为门要经常关的。

15、衣柜里要记得做深柜,这样装被子才好弄。

16、衣柜最好用平开门,移门虽然省地方,但是下面容易落灰,再怎么密封都一样。

以上就是小编为您分享的装修16个坑,要装修的朋友一定要看看,别错过了哦!

找装修公司装修时 注意这8个套路避免被坑


在房子装修中最容易被坑的就属是装修公司的套路了,那么装修公司比较常见的套路都有哪些呢?应该如何避免这些套路。下面我们就一起来看看装修公司最喜欢玩的8个套路都是哪些?

1、“交钥匙”

报一个总装修价,全部装修项目都包括在里面,甚至包括电器、洁具、配套设施等,给予的承诺是“你不用操任何心,装修完我把钥匙交给你,你只管入住就行了”。这种大包价格不透明,很容易做手脚。

2、“打闷包”

将多个装修项目加在一起,报一个混合价格,既包含这又包含那,这种装修报价你既看不清也看不懂,这样就便于将一些高出的价格隐藏在其中。“虚报量”:预算中虚报工程量,这里

多一点,那里多一点,汇总起来肯定是多报许多,而消费者恰恰缺少工程量计算方面的知识,于是就会落入陷阱

3、“漏项目”

报价中故意省去一些必做的装修项目,抓住消费者图便宜的心理,先以低价吸引进来,施工中再逐项提出来,让你不得不做,处于“骑虎难下”的境地。

4、玩材料”

设计阶段抬高材料价格,或混淆材料品牌、等级,施工阶段则以次充好、偷梁换柱、吃拿回扣等。家装的整个过程都可能存在“玩材料”的陷阱。不用价格很透明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格,例如,乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方米以下。

5、“虚打折”

先报出很高的价格,然后再给予打折优惠,而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。

6、拆项

把一个项目拆成几个项目,单价下来了总计却上去了,例如,把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目。

7、单位变换

把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。例如,门套一般装修公司都按“只”报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下来了,总价却上去了

8、工程量上玩手脚

很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。例如,乳胶漆不扣除门窗洞口的面积。

        以上就是关于装修公司最喜欢玩的8个套路的相关介绍,希望大家在房子装修的时候多加注意,不要被套路了。如果还想了解更多房子装修知识的话,可以关注装修保障网。

坑你没商量?装修工人这些话你千万别信!


对于那些上过的当,受过的骗,我们要勇敢的拒绝;对于那些哄骗我们的装修谣言,勇敢的说NO!坑你没商量?装修工人这些话你千万别信!

【谣言1】:门一定要换,开发商买的质量门很差,锁芯容易坏,容易遭小偷。

【谣言指数】:★★★

很多业主在装修的时候会听到他人说开发商配的门不结实,锁芯容易坏,小心被撬,有些装修人员不老实,拿了钥匙还会配备份,总之一句,赶紧换门吧。朋友就是听了这般胡诌,花了8000大洋换了大门,搬家后发现整栋楼就自己家把门换了,别人顶多是换了把锁!

【谣言2】:插座越多越好,免得不够用,家里插线板遍地。

【谣言指数】:★★★

“如果不多设计几个插座,家里到处都是拖线板!“很多网友反映装修时房内各种插座的位置,与后来买的家具尺寸有偏差,浪费了很多插座。所以小编强烈建议装修的时候一定要自己家再多规划几个位置,免得以后手机充电都没地方。

事实上,插座并不是越多越好,合理规划才行。插座口太多,以后家里有小孩后会是个大隐患,此外难道装修公司没告诉你么?亲,增加插座在水电改造费中是按量收费的么?多一组插座可是多付几百大洋的改造费的!

【谣言3】:地板瓷砖越大越美观,虽然贵点,但还是买大规格尺寸的瓷砖吧!

【谣言指数】:★★★★

大规格的瓷砖在视觉效果上确实要比小瓷砖好看,也容易与多种装修风格搭配,可朋友某日不小心将锻炼的哑铃从80公分的地面高度落下,瞬间无数条曲线从某块瓷砖向四方扩展,犹如蜘蛛网般简约而又有韵律,(由于朋友家大厅只有25平,地板是100*100规格的,那画面美得不敢看!)事实上瓷砖规格越大,水泥铺垫面积也会随之增大,瓷砖的抗击打能力也越差,脾气暴躁,性格粗条的伙伴们慎重啊!

【谣言4】:开放式厨房不占空间,中间弄个吧台可当餐桌还当隔断。

【谣言指数】:★★★★★

告诉你开放式厨房不占空间的人,他一定会补充一句只要抽油烟机买的好,家里一点油烟都没,说没油烟问题绝对是假的!中餐的油烟泛滥史足足五千年,不是油烟机能解决的!当你搬家没多久,发现家中洁白的墙壁慢慢变黄并且洗不掉的时候,你就知道谣言多可怕了。

【谣言5】:墙纸玩的就是新鲜,所以买便宜点。哪天觉得看腻了就换一张。

【谣言指数】:★★★★★

此谣言对家居装修的杀伤力绝对堪比核武器,如果你听信该谣言,买了廉价的墙纸装修后,几个月后墙纸内部开始出现气泡、接缝部分开始开裂,更严重还会出现脱灰的情况。最后你不得不扯下来重新贴墙纸,当你重贴墙纸的时候,装修公司会淡定地告诉你,需要再刷一次墙才行,那时候你还能淡定么?

装修,这些事儿千万别忽略


装修是一件很繁琐的事情,整个过程都有很多方面的事情让人心生烦躁,所以业主就容易忽视了一些细节,那么家装就容易留下遗憾。那装修有哪些事情是不能够忽略的呢?一起来看看吧!

1墙面:选择材料重效果

很多人在装修时都重视墙面的美观性。事实上,与墙面相关的细节最容易被忽视。在装修时,一般都采用白水泥粉填缝,但其黏合力和防水性都较差,脱水后或遇热胀冷缩就会出现裂纹,致使地砖渗水。另外,白水泥在黏贴牢度和硬度方面不如填缝剂好,而且抗变色能力也不如填缝剂,建议业主在装修墙面时,最好选用填缝剂。

对于出现开裂现象的老房墙面,想要从根本解决问题,首先必须做好基层处理。局部裂缝处使用专用绷带处理,然后刮墙衬,打磨完毕后粉刷涂料。若不是沙灰墙面,则铲除至墙面底层即可,然后封墙面专用胶,直接刮底层石膏,再进行贴布。

2灯具:选择种类要实用

在时下的家庭装修中,很多人追求灯光带来的美感,却忽视各种细节给家装造成遗憾。过道是在装修中容易忽略的一个空间,它通常是客厅通往各个房间的过渡,一般没有自然采光,因此灯光显得尤为重要。精心设计的灯光组合可以使小过道变得宽敞,甚至会使整个客厅显得宽敞。不过,这并不意味着可以过多安装射灯,过多的射灯积聚热量大,短时间内即产生高温,有消防安全隐患。此外,一般射灯只有客人来或逢年过节才用,并不实用。

选购灯饰时不仅要考虑风格,还要考虑到灯饰的安装情况,建议业主先挑选大件的家具,再考虑灯饰和其他装饰品。在装修期间,很多业主可能会认为分控开关多余且不美观,但到了实际入住后才发现分控开关非常重要,尤其是卧室,应在门口和床头安装分控开关。

3厨卫:生活习惯要考虑

装修厨房时,应该在橱柜设计师上门测量尺寸时,向他提供厨房各种电器的确切尺寸,还要根据自己的生活习惯,固定好它们摆放的位置,再设计橱柜尺寸。考虑到将来需要添置的电器数量,应尽量多安些插座。如果餐厅里要安装液晶电视,最好留出壁挂电源插座的位置;如果有明线,可以在上面缠些假花,也能起到装饰效果。

卫生间里,最需要注意的就是排水问题。当地漏排水口不是最低点,或地漏数量不够用时,很容易引起“水漫金山”的烦恼。所以,在验收时一定要记住检测排水效果,否则,不仅影响到沐浴心情,情况严重的还会造成漏水,殃及楼下邻居。对于地漏数量不够而无法使用洗衣机的烦恼,可以装一个洗衣下水和排水两用的地漏。

越是细节部分,我们在装修的时候越要留意,别让家装留下遗憾。所以业主在家装的时候一定要注重每个细节。

房屋装修处处坑 这15条装修大坑你千万要注意


大家都知道装修有很多的坑!一不留神就会被坑很多钱,甚至有毁房的危险。今天装修网小编就给大家分享15个需要注意的地方!一起来看看吧!

1、我们在选装修公司的时候一定要慎重,好好做对比!但千万不要被一些装修公司很低的报价给迷惑了,这种的在后期肯定会变着花样加钱,或者干脆就是想捞一笔钱跑路了。如果大家不知道自家装修需要多少钱的话,可以点击文章底部了解更多,做一个大概的预算,这样心中就有底了。

2、即便是全包也不能当甩手掌柜,不然你就等着吃亏吧!在一些比较重要的环节,一定要去现场看一下,尤其像一些隐蔽项目。拿铲墙皮来说,有些工人看没人监督,就做的马马虎虎的,等上了乳胶漆业主也看不出什么,但时间长了墙面就很容易开裂,甚至脱皮!

3、家里格局有不满意的地方可以进行拆改,但还是建议大家少做改动,少砸墙、少开洞!要知道现在人工水泥砂浆都很贵的。而且要注意有些装修公司为了多挣钱,会把可以不用拆的拆了,然后又补回来,这样也会算工钱。

4、在新建墙体的时候,要注意里面一定要加上钢丝网,这一步不做会影响后期的安全。这一点在签合同的时候,要问清楚包含不包含。在后期施工的时候也要监督工人是否做了,一定要去检查,不然等涂料都上了他们没做也说做了。

5、吊顶能不做就不做,很多人对吊顶都有莫名的执念,觉得吊了顶才叫装修。其实现在的装修不吊顶更好,因为一般商品房楼层都不高,吊顶会更加压缩空间。简单弄一圈石膏线,简单大气,也能省下不少的钱。

6、如果定做柜子,记得所有柜子都要做到顶。一是增加储物空间。二是避免打扫卫生,我家柜子就没做到顶,上面积了一层厚厚的灰,每年至少打扫两次,关键是很麻烦啊,还要搬凳子,有的地方还够不着,一次下来累死个人。

7、开放式的柜子少做!尤其像一些酒柜啊、置物架啊,其实根本没多大用处,很多格子都会空着或者摆一些杂物,一点都不美观,而且这些格子,打扫卫生极其麻烦,像图中的菱形格子,想打扫里面的灰,你想想就知道有多难。

8、很多人被忽悠装地插,说吃火锅、泡茶啥的很方便。其实这东西很鸡肋,一年也用不了几次,但很碍事,拖地的时候要避开,生怕进了水,也要看着孩子不能去扣着玩。

9、很多人还会被忽悠做榻榻米,说什么一物两用,储存空间大。这就是个坑,真的是个坑,造价很贵不说,拿取东西极其不方便,更别说打扫卫生了。东西闷在里面不透气也很容易发潮,尤其在南方,梅雨季节里面潮湿的不行,甚至能生出小白虫子。

10、厨房装开关插座要注意三点:一是,数量要多。厨房的小电器会很多,至少要在台面墙上留四个插座。二是,插座布局要分散在两边,注意避开水槽和灶台。三是,最好装成带开关的插座,就不用湿着手去把插头了。

11、水槽底柜如果是木质的,最好做一层防水膜,因为这部分区域水汽比较大,时间长了板材容易变形开裂,尤其开孔的地方要包一下,避免水汽渗进去,缩短使用时间。

12、厨房和卫生间,很多业主会选择移门,但很多人都不知道买移门的重点在哪里,白花了很多钱最后还用不长。一定记住,买移门最重要的是底部的轨道!只要没人故意去砸门,我还没见过谁家门面坏了的,相反轨道出问题的很多很多,而轨道一坏,再好的门都没用。

13、卫生间用水比较多,因此在装插座的时候,要记得给插座装上防溅盒子,尤其是马桶旁边和梳洗台旁边的插座,安全永远要放在第一位。

14、卫生间装地漏的时候要注意两点:一是,要买牌子的,贵点的,毕竟这小东西一用很多年,坏了很难更换的,最好买成防臭的,避免反味。二是,要装在地面最低点,方便排水,不然洗个澡脚底下会积很多水。

15、在定做窗帘的时候要注意,千万不要被商家忽悠做很多造型,什么花边,吊穗啥的,要知道这些小东西利润很高的,很多商家就是靠这些挣钱的。关键它们也不实用,时间长了上面会积很多灰。做窗帘的时候,主要考虑个遮光性,款式简简单单的就行了。

装修这30%的钱都不该花 千万别被坑了!


对于九成的家庭来说买房就要用去大部分积蓄,还有一笔不小的开销是装修,装修时当然都希望能省就省。因此每个家庭都需要弄清楚哪些方面需要花钱,哪些方面需要省钱。对此,小编整理了一些家装开销的建议。

首先先了解下哪些方面是最值得去花钱的。

1、水电工程

作为装修隐蔽工程中的重点,水电工程的装修质量如果较差,那么后期使用过程中容易出现水管爆裂,跳闸等问题。而且维修非常麻烦。建议大家在选择水管、线管、电线时,要舍得投入,选择知名度较高、可靠性较好的品牌,为日后省去了不必要的麻烦。

2、厨卫五金

厨卫五金是家庭日常生活中使用最为频繁的地方,因此淋浴花洒、水槽、水龙头等五金部分也是需要投入足够的资金。一旦坏了,严重影响生活质量。

3、灶具

与厨卫五金类似,灶具的使用频率也很高高,这部分的开销也是必须的。较差品牌的抽油烟器噪音很大,吸油烟效果也很一般。而且厨房里面如果每天做饭,油烟很大,必须要有一个好的厨房三件套。

4、床具

高品质的床具对于提高家庭成员的睡眠质量有一定的帮助,因此也是值得投入资金的。放假期间大部分时间都是待在床上玩电脑玩手机或者看书,有一张舒适的床是多么重要的一件事。

5、洁具

马桶,浴室柜也是每天必须使用的部分,差的马桶水箱非常容易坏,下水也不好,容易堵塞。质量好的马桶静音效果也相对较好,可以避免半夜上厕所冲马桶的时候吵醒家人。

那么家装过程中哪些是不值得花钱的呢?

1、墙砖

墙砖其实没必要弄得太花哨,用好的品牌的特价款即可,只要能够保证基本的质量过关就可以放心了。

2、家具

家具必非一定要用实木的,好一点的板材即可。况且一些不良商家为了牟利,用假的木质家具来冒充红木家具,消费者一定要擦亮眼睛鉴别清楚。

3、水晶灯

作为装饰品,水晶灯实则华而不实而且易损坏。那么多小灯里面若坏了一个两个的,效果就不好看,所以没有必要花昂贵的代价去装水晶灯。

4、吊顶

可以选择便宜的铝扣板。毕竟天花板是不常接触到的地方,在头顶上,大部分也只是起到观赏的作用,可以选择相对较为便宜的吊顶。

相关推荐
最新更新