相对来说,分期付款对购房者比较有利,现基本上都以期房预售为主,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款。那么分期付款买房须注意什么?小编告诉你。
分期付款买房须注意事项:
1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时,交齐全部房款,办理产权过户。
2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行,房屋交付在前,现金支付完毕在后。
分期付款住房贷款的流程:
1、咨询办理贷款的相关知识。
2、提出购房贷款申请。
3、提供贷款所需的相应资料。
4、银行审核批准。
5、同银行签订借款合同、住房抵押合同。
6、到公证处办理公证手续。
7、到当地的房地产登记处办理登记手续。
8、办理房屋产权抵押登记。
申请人需要提供的材料:
1、贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿,如果夫妇双方不在同一户籍,需要提供结婚证明。
2、具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。
3、夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。
4、个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。
5、房地产抵押申请表和房地产抵押合同,售房单位作为担保方必须盖章签字。
6、银行方面规定的相关证明。
在如今各行各样的竞争激烈中,很多公司都纷纷的推出一系列活动来吸引客户,比如价格方面,付款方面等。随着房地产发展越来越火爆,不少装修公司为了有更多的销售,会采用分期付款装修,分期付款一般在签订合同时支付首款,剩下的装修款通过分期支付,而这种方式还有助于用户对装修工作的监督。接下来为大家介绍房屋装修可以分期付款吗及房屋装修分期付款注意事项。
房屋装修可以分期付款吗
房屋装修可以分期付款的,但装修分期付款时,要先付首期款,然后中期验收时付中期款,最好付尾款。不过分期付款时要注意,并不是每个区域,每个银行都供给装饰分期付款的,所以在进行分期付款时,最好事先到当地区域咨询清楚。
房屋装修分期付款注意事项
1、对于一些资金缺乏的家装公司提出“先装修,后付款”等付款方式的,一定要提高警惕,避免后期装修带来的麻烦,因为有的装修公司会在消费者不熟悉的环节当中偷工减料。
2、每次付款前,要验收质量是否合格,而有的装修公司会把“三次付款”改为“多次付款”,但多次付款在减少业主付出压力的同时,也进一步保证了施工质量。
3、为了避免上当受骗,我们进行分期付款时,要先问清楚“先装饰,后付款”的具体意义,以防上当受骗。
房屋装修付款方式
1、支付首期款
为了保证装修需要的基本材料能够及时到位,支付首期款时不能太多也不能太少,一般占整个装修工程比例的百分之二十左右,支付时间可以在装修开始之前,签订装修合作合同的时候。
2、支付二期款
装修工程过半之后,可以进行一次质量验收,确保符合要求的情况下支付装修中期款,一般支付款项比例在30%-40%左右,具体还是要看与装修公司的约定。
3、支付装修尾款
支付装修尾款时,要检查装修材料是否合格、工期过长等问题,这些和费用支付都有关联,在解决时需要按照装修合同进行处理。
小编总结:关于房屋装修可以分期付款吗及房屋装修分期付款注意事项就介绍到这里了,希望对大家有所帮助,想了解更多相关知识,可以关注官网资讯。