相对来说,分期付款对购房者比较有利,现基本上都以期房预售为主,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款。那么分期付款买房须注意什么?小编告诉你。
分期付款买房须注意事项：
1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。
2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。
分期付款住房贷款的流程：
1、咨询办理贷款的相关知识。
2、提出购房贷款申请。
3、提供贷款所需的相应资料。
4、银行审核批准。
5、同银行签订借款合同、住房抵押合同。
6、到公证处办理公证手续。
7、到当地的房地产登记处办理登记手续。
8、办理房屋产权抵押登记。
申请人需要提供的材料：
1、贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明。M.ZHUANGxiu168.Com
2、具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。
3、夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。
4、个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。
5、房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。
6、银行方面规定的相关证明。
延伸阅读
一次性付款不放心？学学分期付款房屋装修知识点
装修费用少则几万，多达几十万，如果一次性就付清的话，大多数业主都是不放心的。那装修能不能分期付款呢?目前家庭装修付款阶段分为开工预付款、中期进度款、竣工尾款和维修保证金四个阶段。下面跟随小编来了解下要如何进行分期付款及付款注意事项。
分期付款特点
装修首期付款的时间是在签订装修合同之后、装修施工之前，按照北京市合同法来说，通常首期付款的比例是装修款的60%，中期款35%，尾款5%。但不同的装修公司、不同的地区收费标准会有一定差异。
装修付款方式
分期付款的比例安排。按照装饰行业的惯例，装修费的首款是比例最大的，一般都要超过装修费总额的50%。这笔费用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费。由于各装饰公司的经营、管理方式不同，所以要求业主支付的比例也有很大差别，从50%到70%、75%的都有。在付款之前，消费者首先要与装饰公司签订有效的家庭装饰工程施工合同。首期装修宽付过之后，施工队就要进驻工地，开始施工了。
在工程进行过半之后，经过第一次的质量验收，业主就要把25%-30%的二期款付给装饰公司。在付款之前，装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。消费者在确定没有质量问题后，才可以支付二期款。
当所有施工完毕，最后的质量验收合格之后，业主要支付5%-10%的尾款，而这笔尾款的支付容易出现问题。业主们因为装饰工程存在着装饰材料不符、质量出现问题、工期过长等问题，而拒绝支付尾款。其实这些问题都要根据合同来解决，如果装修前合同签订得比较严密，就可以避免纠纷的发生。
工程竣工并将现场清理干净后，客户须保留工程总额的5%作为质量保证金，半年后支付，其余工程尾款在竣工验收完毕，甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。
装修付款的注意事项
1、每次付款前验收质量是否合格
2、避免上当受骗
“随着竞争的加剧，一些装饰公司推出了“先装修、后付款”的特色服务。在消费者心目中，“先装修、后付款”代表着先进行装修工程，后支付装修款，甚至要到工程完毕后，才支付款项。但在某些装饰公司的经营者眼中，“先装修、后付款”就变了味儿，有的装修公司会在签订合同，业主付了首期款之后，提出重新签合同增加款项等。因此消费者找这些装饰公司做装修时，一定要问清楚“后付款”是什么含义，要事先协商好后期不增收款项，决算不超过预算等，避免装修公司的欺骗行为。
3、不要盲目相信分期付款的优势
业内人士表示，这样“先装修，后付款”的装修陷阱、“0首付装修”装修陷阱付款方式的付款方式并不能真正地避免装修陷阱，一旦遇到施工质量差、信誉低、不规范的家装公司，消费者可能蒙受更大的损失。
所以小编提醒业主，在进行分期装修时要与装修公司签订正规的家装合同，并将各个细项都在合同中列明，明确双方职责权利，工程项目中可能出现的增项部分也要明确规定。
以上就是小编为您介绍房屋装修分期付款的知识，在装修的时候一定不能一次性付给装修公司，要不然吃亏的是自己。
装修分期怎么收费 分期买房有哪些流程
现在房子的价格是越来越高，在购买完房屋之后，往往已经是费用不多了，这个时候，大家可以考虑进行装修分期，现在给大家介绍一下装修分期怎么收费以及分期买房有哪些流程的内容，希望对你有所帮助。
一、装修分期怎么收费
1、现在的商家未了吸引消费者来装修，就开始换了营销的模式。许多装饰公司在付款方面推出了许多促销措施。家装分期但其中也有许多诀窍。 .分期付款的比例安排按照装饰行业的惯例，装修费的首款是比例最大的，这笔费用主要用来购买装饰材料，支付施工队的首期工费。
3、再来近一步的了解下，在施工量超过80%时，才要求户主付二期款。我们的压力也减缓了很多。” 在工程进行过半之后，经过第一次的质量验收，户主就要把25%至30%的二期款付给装饰公司。在付款之前，装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。 当所有施工完毕、最后的质量验收合格之后，户主要支付5%到10%的尾款。
2、再来了解下首期装修款付过之后，施工队就进驻工地，开始施工了。我们也就可以放心了。 家装分期由于各装饰公司的经营、管理方式不同，所以要求户主支付的比例也有很大差别，从50 %到70%、75%的都有。
二、分期买房有哪些流程
(1)首先最重要的就是选择房产，购房者如想获得楼宇按揭服务，就应该有所了解。在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)贷款申请也就可以开始了，选择的房产得到银行按揭支持后，就可以进行下一步了。应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)下来就是我们的签订购房合同，银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，法律条文我们的看清楚。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。《商品房预售、销售合同》。《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。对于装修是我们的大事。
装修付款应该怎么给 装修付款需要注意什么
装修付款应该怎么给？装修付款需要注意什么？由于市面上装修公司资质和诚信不一样，因此业主一般会采用分期的方式进行装修款付款，这样至少能预防一些不靠谱的装修公司拿了钱不干活，那么装修付款应该怎么付呢，今天小编就给大家介绍一下。
装修付款方式：
分期付款的比例安排。按照装饰行业的惯例，装修费的首款是比例最大的，一般都要超过装修费总额的50%。这笔费用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费。由于各装饰公司的经营、管理方式不同，所以要求业主支付的比例也有很大差别，从50%到70%、75%的都有。在付款之前，消费者首先要与装饰公司签订有效的家庭装饰工程施工合同。首期装修宽付过之后，施工队就要进驻工地，开始施工了。
在工程进行过半之后，经过第一次的质量验收，业主就要把25%—30%的二期款付给装饰公司。在付款之前，装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。消费者在确定没有质量问题后，才可以支付二期款。当所有施工完毕，最后的质量验收合格之后，业主要支付5%—10%的尾款，而这笔尾款的支付容易出现问题。业主们因为装饰工程存在着装饰材料不符、质量出现问题、工期过长等问题，而拒绝支付尾款。其实这些问题都要根据合同来解决，如果装修前合同签订得比较严密，就可以避免纠纷的发生。
工程竣工并将现场清理干净后，客户须保留工程总额的5%作为质量保证金，半年后支付，其余工程尾款在竣工验收完毕，甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。
装修付款的注意事项：
1、每次付款前验收质量是否合格
装修款一般都分为首期、二期款和尾款，业主分三次支付，二期款和尾款支付之前，都要对施工质量进行检验。但为了给消费者提供更为完善的服务，一些装饰公司把“三次付款”改为“多次付款”，这样在每次付款前，公司都会对工程进行相应的质量检查。多期付款在减少业主支付压力的同时，也进一步保证了施工质量。
2、避免上当受骗
“先装修、后付款”的背后。随着竞争的加剧，一些装饰公司推出了“先装修、后付款”的特色服务。在消费者心目中，“先装修、后付款”代表着先进行装修工程，后支付装修款，甚至要到工程完毕后，才支付款项。但在某些装饰公司的经营者眼中，“先装修、后付款”就变了味儿，有了欺骗消费者的一位，有的装修公司会在签订合同，业主付了首期款之后，提出重新签合同增加款项等。因此消费者找这些装饰公司做装修时，一定要问清楚“后付款”是什么含义，要事先协商好后期不增收款项，决算不超过预算等，避免装修公司的欺骗行为。
3、不要盲目相信分期付款的优势
目前“先装修，后付款”的装修陷阱、“0首付装修”装修陷阱付款方式在一些中小家装公司颇为流行，对于一些采用分期付款的家装公司或者施工队，消费者还可以就装修付款比例“讨价还价”。这种付款方式的目的是为了让业主觉得没有付款压力同时装修又能有质量质量保障，但是业内人士表示，这样的付款方式并不能真正地避免装修陷阱，一旦遇到施工质量差、信誉低、不规范的家装公司，消费者可能蒙受更大的损失。
