精装修是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。装修标准通常有：顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。
精装修标准
精装修验房注意事项
一)、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
二)、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
三)、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
四)、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
五)、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
精装修多少钱一平
装修价格在每平方米500~800元之间为中档装修,也叫精装。除包括低档装修的项目外,增加了部分设施的更换和制作。材料以国产中、高档产品为主。
精装修包括哪些方面
精装修包括：布线(电线、网线、**线)。墙壁刮腻子，刷粉(贴壁纸)，装门，卫生间装修(洁具装修)，厨房装修(各种地、吊柜、厨具装备)，各种灯饰，电视墙的打造，电器摆放等。各地有差异，但差不多主要就是以上这些。
精装修和全装修的区别
全装修：指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
精装修：顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保;地面采用品牌、、或结合大理石等中高档材料;和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化。基本还是不会配置活动的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。
精装修设计
精装修设计施工工艺：
1、施工艺流程：基层处理、涂刷封底漆、喷涂浮雕底漆、轧花、刷中间漆、刷面漆。
2、基层处理：扫除浮土，用水泥腻子处理阴阳角窗口等部位。
3、划分格线，贴胶条：首先根据设计要求进行吊垂直，套方找规矩，弹分格线宽度为75px。此项工作必须严格按标高控制好必须保证建筑物四周交圈，分格必须平直、光滑、粗细一致等。阴阳角为平涂宽度为75px。
4、施工缝与施工段：由上往下进行，根据墙体的特点每一垂直面为一个施工段水平缝留在分格缝上，垂直缝留在阴阳角处。有室外电梯部分留在阴阳角处。
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房屋精装修要怎么施工设计?房屋精装修要怎么做?
房屋精装修要怎么施工设计?房屋精装修要怎么做?我们在购置房屋的时候，会碰到精装修的房屋类型。很多朋友对于精装房不是很清楚，跟普通的房屋类型比起来有哪些差别，要怎么装修设计?为了让大家更好的认识了解，下面小编就来给大家介绍下房屋精装修要怎么施工设计?房屋精装修要怎么做?
一、精装房装修技巧
1.如果精装房完全缩回，那将非常麻烦。实际上，可以通过简单的改变(例如部分构造或软组装)为精装房添加颜色。
2.例如，如果您认为地板或地砖不是高档的，您可以选择符合您风格的地毯，这样可以避免重新装载造成的浪费并改善口感。
3.其次，如果你真的不喜欢或不习惯原始装饰，你可以进行部分改造
4.如果需要改造，最好分别调整空间。例如，如果起居室不够雅致，那么一些墙壁可以制成墙壁。如果整体翻新可能会影响其他房间，如浴室翻新，那么水将会改变。一方面，这种变化，成本相对较大，另一方面，有必要考虑开发商是否也承诺保修义务。
5.在改造房屋的方式中，最简单的方法是改变颜色。
由于精装房一般很受欢迎，消费者可以通过冷色调或冷色调来改造房间。通过更换壁纸，窗帘，布料和配件，您可以以最低的成本实现最重要的视觉效果。镜子，相框等也可以扩展“虚拟空间”，以增强起居室的空间感。第四，您还可以在建材市场选择不同形状的壁板，石膏线，灯具等产品。施工和安装服务由商家提供，精装房的化妆效果以较小的施工量实现。
二、精装房装修步骤
1.确定设计风格
当我们考虑精装房装修时，我们需要能够确定设计风格。目前，大型别墅设计更适合欧式风格，简约风格和后现代风格设计。这些风格更倾向于大型房屋的设计，并且可以更好地发挥，这种类型的设计也能够通过适当的匹配突出风格设计。
2.寻找设计团队
一般来说，我们必须能够在确定设计风格后找到相应的设计团队。许多装修公司将推出一站式服务，为户主带来便利，因为现在很多家庭都很忙，他们被移交给装修公司。进行装修更方便，但是户主必须能够提前确定各种费用和开支。
3.考虑不同的颜色
如果你想让整体装饰设计更加明亮，我们仍然需要能够理解各种颜色的美学。如果是大型家庭设计，请不要使用太多颜色。许多朋友在考虑色调时选择纯色。 ，浅黄色或白色等非常香，在各种颜色的色调改变后有更好的匹配。
4.考虑不同的空间划分
当我们考虑整体房屋装修时，我们需要能够参考各种类型的设计图纸。通过预览设计图纸，我们可以更好地了解各种空间分割设计。在安排空间时，我们需要能够进行南北方向。考虑基于不同空间单元的不同环境设计。
5.考虑水电工程
水电改造或翻新非常重要，因为它与日常生活息息相关，特别是别墅环境设计，对于照明率和各种辅助光源，主要光源等都非常讲究，我建议你可以注重各类水电改造的问题，此外，防水层的处理和加固也很重要，特别是对于一些单位装修。
精装修包括什么 精装修如何验房
我们买完房子之后，多数人第一个考虑的事情就是装修了，装修无疑是决定我们生活质量的大事，装修和护肤品、买衣服一样，同样都是有不同的层次和等级的，现在人们对于生活的追求越来越高，这也是很多人都选择精装修的原因。这篇文章小编就来为大家介绍一下精装修都包括哪些部分已经精装修需要注意的内容。
在我们选购房子的时候，不少人都会选择毛坯房或是二手房，新房毕竟有限，在很多设施和问题上可能并不能满足每个人的需求。接下来小编就来为大家介绍一下房子精装修都包括哪些内容以及精装修如何进行收房验房的工作。
精装修包括什么房屋顶面:顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保。
房屋地面:地面采用品牌玻化砖、仿古砖,或结合大理石等中高档材料。
隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。
房间:安装房间门,交付固定灯具和墙面开关插座,安装并交付户式空调系统或分房间分体空调。安装并交付卧室衣柜。按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具。按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件。
卫浴和厨房:这两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在物品方面基本上会采用品牌并保证售后服务,橱柜采用工厂化橱柜。实施卫生间墙地面装饰面层,现场制作或统一订购洗面台、淋浴房,交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备。实施厨房墙地面装饰面层,现场制作或统一订购配置整体橱柜,交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备。
精装修怎么验房一、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。
二、墙壁地面:用长尺等墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
三、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
四、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
五、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
六、卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔近的插座须是防水插座。
七、厨卫瓷砖:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。
编辑总结：我们买完房子之后，多数人第一个考虑的事情就是装修了，装修无疑是决定我们生活质量的大事，装修和护肤品、买衣服一样，同样都是有不同的层次和等级的，现在人们对于生活的追求越来越高，这也是很多人都选择精装修的原因。
以上就是本篇文章关于精装修内容以及精装修验房的相关内容的介绍，希望本文的分享能够对大家有所帮助。
什么是精装修？精装修标准是什么
房子装修作为提升家庭幸福感因素之一，在我们的日常生活中有着重要的意义，但是很多人在装修前，选择精装修和简装修的时候，根本不懂精装修的概念。为了避免遭装修公司的忽悠，我们应提前做好功课。下面小编就来讲讲什么是精装修?精装修标准是什么?
什么是精装修
简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是互相对立的。精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时又不失主人公的身份、风范，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修格调的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很有讲究，所以精装房的房主多是对居家生活有高要求，会享受生活的人。
精装修标准是什么
1.顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;
2.地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;
3.卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。
4.基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
5.形成原因:房地产市场的激烈竞争,优胜劣汰。
6.取得成果:小业主在看过样板房之后,按照样板房交了楼,装修效果上是小业主一开始就认同的,当然不会再拆除。
7.有了质量问题可以直接找开发商,开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费,噪音环境等污染,另一方面整顿了不规范的国内建材市场。
8.相对于毛坯房而言,又出现了个词,那就是"成品房"。就像精装房是成品房发展的必然结果。
9.它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。
10.在设计方面它区别于原始的毛坯房,它是从整体项目定位出发,优先考虑室内空间设计,再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。
11.它是让室内设计师去定墙体尺度,水电定位,融入到建筑设计、结构设计。
12.装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。
13.装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施,多个专业共同参与管理协调而成的。
14.交楼是有权威机构出具环保证书,有监理单位出具施工过程节点的验收证明,并在交付使用后有2年的质保期。
以上就是什么是精装修精装修标准是什么的相关介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!
什么是精装修 精装修有哪些优缺点
随着人们的生活节奏加快，人们在选购房屋时更喜欢选择精装修的房子，因为自己没有时间打理装修的一些事情，而精装修的房子可以马上就入住，省了很多装修麻烦。不过精装修的房子也有其优缺点，下面一起随小编看看什么是精装修以及精装修有哪些优缺点。
什么是精装修
什么是精装修呢?精装修的标准一般为：有一定的设计风格和装饰效果，其顶面也有一定的造型，其材质会相对环保。像一些面子工程都会采用品牌的产品，比如地面一般会选用仿古砖、玻化砖、大理石等中档材料相结合;厨房和卫浴一般都是经过高品质的精细装修，一些用具还会采用知名品牌装修，如：热水器、橱柜等。不过，一些隐蔽工程就无法知晓其装修质量。
精装修有哪些优缺点
优点：
1.精装修的房子跟毛坯房相比，其资源、能源、材料上都不会有浪费。毛坯房在装修过程中总免不了会打扰到邻居，装修质量不过关，后期还会出现墙体渗漏等问题。精装修的房子不会影响到邻居，也不会对房屋公共部位有破坏，相对而言会比较环保，拿到钥匙就可以拎包入住。
2.毛坯房还要进行大量的装修，非常繁琐，很伤神，有时候还会和装修公司闹矛盾。而精装修的房子是开发商请专业的设计师、装修单位、监理单位进行整体建设的，所以业主不用劳心费神，还节省了很多时间。
3.精装修的房子会更加环保经济，其装修材料都是由开发商统一采购的，所以节省了中间环节，从而节省了成本，其费用就会降低。这样开发商、装修公司、购房者三方都可以达到共赢。
4.精装修房子业主还可以进行个性化装饰，因为开发商只负责硬装部分的装修，而软装部分可以由业主自己来发挥。这样业主就可以通过后期的软装让房屋更加有个性，既能享受专业的装修效果，又能发挥自己的才能使整个空间更加有气息。
缺点：
1.精装修的房子其隐蔽工程是看不到材质的质量如何，因为不是所有的开发商和装修公司都是那么有原则的，有些开发商和装修公司为了节省成本也会偷工减料。所以购买精装修的房子还是要多看多了解，还可以请专业的检测人员来检查装修材料如何。
2.精装修的房子如果后期发生墙体漏水、水管堵塞，就不知道从哪里开始维修，因为开发商是不会给我们建筑图纸的。还有就是精装修的灯具会采用射灯来装饰，这种灯具功率较大，不是很适合家用，选购精装修房子时还要关掉灯具来看装饰效果。
什么是精装修?以上小编已经为大家做了详细的讲解，相信大家通过阅读以上内容会有更多的了解。对于精装修的房子，大家选购时一定要长个心眼。
如何选购精装修房 精装修房选购方法
如何选购精装修房？精装修房选购方法？如今人们工作愈加繁忙，并且有些人对于装修知识不太了解，这个时候就会考虑选购精装房，精装房无需自己装修，添置家具就能直接入住，那么精装房应该如何选购呢，今天小编就给大家介绍一下。
精装修房选购方法：
一、避免精装修的同质化
现代家居追求一种个性化的风格，彰显业主的文化品味。消费者在选购精装修住宅时不仅要选自己喜欢的家装方案，而且要与开发商沟通，多挑选几套家装设计方案。这样以避免自己的精装修住宅在装修风格上大众化、同质化。另外，业主还要参照精装修住宅的风格，量身订做室内的家具，以保证新居视觉的整体协调，充分展现业主的个人情调。
二、别让样板间“迷”了眼
所谓精装修房是与毛坯房相比，指房屋交钥匙前，所有功能区的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，简单地说就是购房者拿到钥匙即可入住。对于购房者来讲，精装修房具有很高的投资价值，能够真正实现即买即住、即租即收益，省却了毛坯房装修期的“空置”。
一般来说，业主选购精装修房总要先看样板间，开发商也总会用亮丽的样板间来先声夺人。然而，业主不仅要关注样板间的视觉效果，首先要明确精装修房的装修材料是否环保。事先与售楼员详细确认家装的各种材质是否健康安全，尤其是甲醛的释放量是否达标。在收房时，业主要打开橱柜等家具，感觉是否辣眼睛;室内是否有异常的味道。
三、关注精装修住宅售后服务
通常消费者购买精装修住宅时，比较关注购房合同中对于装修和家居设施的细节，对于精装修住宅的售后条款考虑的不多。 但有过装修经验的人都知道，如果家装完工后，出现问题要维修、改建是非常麻烦的。购房者买精装修房时，在与开发商签订购房合同时最好标明装修条款和售后保障内容，对因装修产生的问题提出补偿要求。这样可以增强房地产开发商的责任感，同时也是避免日后出现问题难于解决。
精装修收费标准是多少?精装修价格是怎么样?
精装修收费标准是多少?精装修价格是怎么样?在购置房屋的时候，我们经常会听到精装修这个词，很多人对于精装修没有概念，如果说要把房屋进行精装修的话，大概需要花费多少呢?为了让大家更多的了解，下面小编就来给大家介绍下精装修收费标准是多少?精装修价格是怎么样?
一、精装修价格多少钱一平
1、居家装修来说，如果要高档精装修， 需要用 1700-1800/平方装修。
2、居家装修来说，如果是大众化装修，需要用 1350-1450元/平方左右，属中档次精装修。
3、居家装修来说，如果想一般化装修，用 1000-1100元/平方左右，属简单化精装修。
二、精装修房子怎么设计
1、首先，改变风格通常在精装房里面，都是一种“伪简约风格”，也是的了解，因为在精装房里通常只是简单而已，并没有“灵魂”。所以条件允许的情况下，做精装房软装时，就改变一种软装风格好了，可以选择一个自己比较喜欢的风格，也可以根据设计师的推荐来进行选择，至于“千篇一律”的还是直接抛弃掉好了。
2、其次，适当进行区域“置换”，也是的了解，自己的家，当然要按照自己住着舒服的方式去调整。这就需要把自己习惯的生活方式去代入到新的精装房里面。可以通过软装的方式，把当前的区域置换为另一个区域。比如次卧，完全可以根据自己的喜好把它变成一个“音乐厅”“小型KTV”“家庭影院”。继满足自己的喜好而且还格调满满。
3、还有，家具定制“世界上没有相同的两片叶子”这些的了解，但很多的家具规格却都是相同的。很多人受体型、身高影响，传统规格的家具有时候并不适用，所以就需要专门定制。在选择好软装风格之后，定制一套适配的家具，继符合整体审美，用的舒心安心，何乐而不为呢。配饰摆件的灵活应用精装房的又一大缺点，就是配饰摆件的缺失。在软装中，配饰摆件的作用是不可取代的，可以把一些软装中遗漏的地方通过配饰摆件来弥补。还有就是，有时候房主也会对一下配饰摆件挂画比较喜欢，选择一些户主喜欢的物品。
4、最后，水路普通的楼盘水路通常是三种，也是的了解，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，管材也不错。
房子精装修包括什么
随着社会的发展,人们对生活品质的要求也逐渐提高,所以,在社会中,精装修的项目也逐渐增多,而愿意购买精装房的消费也开始增多。那房子精装修包括什么?下面我们来了解下吧!
精装修都包括哪些内容
精装修是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。
1、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水
2、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础
3、装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等
4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板
5、个别的精装修连家具都有,直接拎包入住。
精装修每平多少钱
装修是件劳心劳力的苦差事,事情多且杂,对于家装不了解的人,想要装修一间屋子往往会搞的自己筋疲力尽,后期房子入住了,还会有一些前期没有注意到的小问题产生。精装房的问世就给我们免去了这项烦恼,不仅可以马上选好家具入住,而且小区不会有各家装修的轰鸣声骚扰,可算得上是省心省力的好选择。同样是精装修,用的装修材料、标准不一样,价格也就不一致。我们可以对比装修费用来看,地砖:90平方房子,除去厨房和卫生间估计还有80平方,地面地砖80cmX80cm大小约需140快(含墙脚15cm),较便宜的40块钱一块,要5600元;铺装水泥砂浆约需800元;工钱按20元/平方算要1600元;共需8000元;墙壁先涂双飞粉后涮白漆,90平方的房子,墙壁面积约270平方,涂双飞粉包工包料约18块/平方,约需5000元;涂完双飞粉后刷墙漆,用便宜一点的墙漆约需3500元,墙漆店包刷漆;共需8500元;厨房卫生间需要做防水工程,价格为100元/平方,需要1000元(含人工);铺设小瓷砖(地面和1.5米墙面)约需350元,工钱约需300元;厨卫装修共需1650元;而精装修可以帮助大家省去一些时间成本。
以上就是关于精装修每平多少钱的介绍,希望小编的介绍能够帮助大家了解精装修每平多少钱,在装修的过程中大家要事先做好准备,货比三家,要注意不要花冤枉钱哦。
精装修房子包括哪些 精装修好不好
装修是人生一件大事，很多业主都喜欢自己动手装修，装修时候选择了精装修，这时他们蒙了了，究竟精装修房子包括哪些，精装修房子有啥有缺点?
精装修房子好不好?
1、精装房的优点在于省去装修的麻烦,适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。
2、买精装房时一定要注意几个问题:事前跟开发商明确装修标准及用材用料,能签个协议,;跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款,能签个协议。一般都包修3-5年的;跟开发商协商,看看能不能业主参与装修过程的监督，确保工程质量无问题,然后再开始装修;让开发商多提供几套装修风格供业主选择。
3、但也是不好的地方:开发商宣称的装修价格偏高,买房者多交了钱;装修质量难以保证,精装房是由各个施工队完成的,业主没有全程监督,难免出现一些问题。
精装修房子包括哪些?
1、确定装修风格，装修风格一但确定,就不要随意更改了。你要知道,当你确定下来装修风格后,你所有购买的装修材料,定制的家具,都是适用于你的装修风格的,如果之后随意的改动,当你装修到一半的时候,你会发现,你根本无法再装修下去了。
2、主体拆改进入到施工阶段,主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了,就是把工地的框架先搭起来
3、水电改造在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些“菜鸟”可能知道,还应该进行橱柜的测量。
4、贴砖如果工人忙的过来的话,一般是在木工还没有结束之前,就会让泥工进场贴砖了,因为两者之间本身也没有什么冲突。
5、墙面刷漆木工、泥工全部完成之后,就是油工要进场干活了。油工主要完成墙面基层处理、刷面漆,如果有打造的木质家具的话,油工还要给木质家具上漆。
6、厨卫吊顶作为安装环节打头阵的厨卫吊顶,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,橱卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。
7、橱柜安装吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。
8、地板安装木门安装好以后,就可以约地板厂家来为你安装地板了。
9、待以上工作全部做完之后,就可以安装灯饰、五金、窗帘等等小部件了。
精装修房验收要点 精装修房验收常见问题
精装修房验收要点？精装修房验收常见问题？精装修房是近年来出现的一种新型商品房，精装修房的出现解放了一些工作繁忙而没有时间装修房子的业主，精装房同样也需要经历验收这一环节，那么精装修房怎么验收呢，今天小编就给大家介绍一下。
精装修房验收要点：
1. 带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)、布(分辨是脏还是划痕)。
2. 验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。
3. 验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
4. 验房切忌着急，多看、多问、多记录。
精装修房验收常见问题：
1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复;入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
4、 空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖、地砖空鼓。
5、 验电：
A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个;有线电视插座还应同步多一个。
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃：带2节(或4节)5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。
6、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
7、测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶或地面没有倾斜。
8、 测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，*墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点)。
9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。
10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏
11、外立面的腰线在一般在1～2楼，4～5楼之间，大雨天一定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密，有否有漏雨现象。若有，及时提出修理。
12、楼道窗户是否有纱窗，不要因为不属于自己家就不去关心，如果没有，应及时提出配齐。同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求(“住宅设计规范”明确规定有)。
13、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
14、室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重;关门后查看四周缝隙均匀适宜;门和锁开关应该开启灵活;还要用专用水平仪测门安装垂直度。
15、窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。
16、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
17、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2;
18、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格(国家标准“住宅设计规范”)。厨房排烟孔直径15cm，达不到时无法安装油烟机。
19、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度(房顶四角和地面四角)，墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
20、闭存水试验、水表空转试验：(重要检验项目)
①楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。具体做法是，在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。
②打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大，赶紧去看自家水表，水表不跑，说明水表合格，因为出现过别人家用水，自家水表帮着跑的现象，说明水表不合格，必须更换。
③闭水试验结束了，提起地漏上的沙袋，将水放掉，这时观察，水全部放掉后地板上还有存水，说明地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止。有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦，否则入户不久，出现渗水问题，那时解决就麻烦了。
21、卫生间：
①卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
②卫生间没有窗户，则应有通风孔。通风孔直径10cm，设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应1.5m，并且是防水插座。
③卫生间门上没留0.02m2通风百叶窗时，门下应留3cm的间隙(国家标准“住宅设计规范”)
22、暖气片：
①暖气片上方应有放气阀，使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气放不出来，暖气片不热。
②还要注意暖气片安装牢固，不能有松动现象;进水管和回水管的坡度应符合要求，否则影响采暖效果。
