在人们的心中存在着一种误区，贷款的金额越少越少。其实并不是，买房时的贷款不是越多越好也不是越少越好，只有将月供和收入的关系调整好，就还可以让贷款成为我们提高生活质量的一种方式。下面我们就来看看房贷月供占收入多少合适呢?
其实现在大部分的银行对房贷月供和收入都有比例要求，房贷月供不能超过月收入的50%，比如月收入8000元，那么房贷月供不能超过4000元。实际生活中，每个人的情况不一样，要具体问题具体分析，今天小编就来为大家距离结束：
事例一：家庭支出较大的人对于已经结婚成家的购房者来说，小孩子的教育费用、老年人的抚养费用都是不小的开支，所以这类人群的家庭开支是比较大的。为了保证生活质量，建议这部分人群在贷款时将月供控制在月收入三分之一左右，这样可以留出较多的资金来支付其他开支。
事例二：处于事业上升期的年轻人对于正在职场上打拼的年轻人来说，由于目前还没有孩子，加重长辈尚且能够照顾自己，这部分购房者的开支是比较小的，而且也处于事业上升期，将来的收入会更高，将月供控制在月收入的50%相对这部分来说来说也在承受范围之内。
以上代表了两类典型的人，一种是整体家庭支出较大的，要将月供控制在月收入的三分之一;一种是处于事业上升期的人，将月供控制在月收入50%，50%就是房贷月供收入比的警戒线，超过这个警戒线，就会影响生活质量了。
另外关于房贷月供和收入比例问题，还要注意下面几点：1、了解购房城市政策
房贷月供的多少在很大程度会受到购房城市贷款政策影响，就拿事例一来看，贷款150万，在其他条件一样的情况下，如果贷款利率上浮10%，那么就要比基准利率计算出的月供多出近500元钱。所以买房前要先了解政策，计算购房成本。
2、房贷月供取决于基准利率和还款方式
贷款买房时，如何知道自己的月供变化?这主要取决于基准利率和还款方式。遇到央行加息、降息，银行常用的调息方式有“按年调息”、“自然年调息”、“固定利率”。大家对于这三种调息方式应该都要有所了解。
目前，大部分银行默认的是按年调息，有少数银行会实行固定利率，在签订贷款合同时，购房人要跟银行沟通好利率的调整方式并落实到合同中，最好将还款账户绑定到手机上，了解自己月供的变化，这样才能够更好的进行资金规划。
3、做好长远财务规划
除了了解政策，选择还款方式外，做好家庭财务规划也很重要。大家每个月的工资都要还房贷，对于还完房贷后剩下的资金可以分成四部分：
一是固定生活开支，包括日常买菜吃饭、交通;
二是消费娱乐资金，就是用来应酬或者家庭聚餐、添置重要家庭用品的钱;
三是理财资金，虽然背负着房贷，但也少不了理财，每月拿出少部分资金用来理财，积少成多也是一笔不小的收入;
四是应急资金，留一部分应急资金，遇到家庭紧急情况，比如生病住院时能解燃眉之急。
说到贷款买房大家都不会陌生，因为大多数人都会选择在购房时选择贷款的方式。因为房价的高涨使得很多家庭无法一下子拿出那么一大笔金额来进行房子的房子的购买上，所以贷款的方式就成为了人们的首选。
小编总结：通过本篇文章小编为大家总结了关于在收入和月供之间的比例问题。贷款买房并不是不可以，只要调整好月供和收入之间的比例问题，贷款就是一种为我们提供更好生活的方式。
延伸阅读
同样的贷款买房为什么你就被拒绝？
当今贷款买房已经成为了一种方式，对于工薪阶层来说，这是顺利买房的途径之一。但是我们会发现，并不是所有人都会通过银行的贷款审核，拿到相应的贷款。这是为什么呢？到底是什么原因导致了审核不过呢？下面就跟随小编一起来了解一下吧。希望在日后你不会遇到类似的问题。
贷款买房可以使我们，不用一下子拿出大笔的资金进行购买，可以边住边还钱。很多的工薪家庭对这种方式很是喜爱，可是也有人的贷款审批不下来，这是为什么呢？下面就跟小编一起来了解一下吧。
1、不良的个人信用记录个人信用是银行审查贷款时的重要参考依据，如果借款人的信用卡或贷款在两年内有连续3次逾期或累计6次逾期，那么您去银行申请贷款的话很有可能就会被拒。
当然，如果您是由于个人信用被拒，那么就可以修复个人信用。其实个人信用记录并不是一成不变的，其是处于不断的更新中的，有了不良记录以后，大家首先要将逾期款项还完，之后就要做到一直保持良好的使用记录，这样不良记录就会被覆盖。
如果说大家的逾期不太严重，或者是及时的处理了，那么银行会根据借款人现在的收入及资产等情况予以宽大处理，当然这个需要根据各个银行的政策具体分析。小编提醒大家：为了我们在需要的时候能够贷到款，平时我们一定要注重自己的个人征信。
2、提交的资料不完整贷款被拒也可能是你提交贷款申请时提交的资料不完整，那就要重新审核自己的贷款资料，通常来说，申请银行贷款需要准备好以下资料：本人(及配偶)的有效身份证明、户口本、收入证明、工作证明、银行流水等等。
在这里小编想着重为大家说一下银行流水，银行流水是银行在审查借款人的月收入时的重要依据。但是现在有部分朋友的收入采取现金形式发放，所以借款人可以自己采取将每月收入存入自己账户来获得银行流水。
此外，大家还要注意在提交贷款资料时一定不要弄虚作假，一旦被银行发现不但此次贷款泡汤，有可能还会被银行列入黑名单，影响以后的贷款。
3、所要购买的房屋不符合要求按照相关规定，未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。另外，房龄过大的房子也不能申请按揭贷款。所以，借款人买房时一定要了解清楚自己所购房屋是否符合银行的贷款要求，避免产生麻烦。
也有可能是开发商的原因一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。
4、因收入过低被拒为保证贷款的顺利回收，借款人的月收入也是银行审查的重要依据，有部分银行规定，借款人的月收入必须在三千元以上才有资格申请贷款，所以借款人月收入过低也有可能被银行拒贷。因为收入过低而被银行拒绝也是有可能的，这个时候大家可以考虑资产抵押。
所以在申请信用贷款遭拒时，借款人有其余房产、车产、股票基金等资产的情况下可以考虑抵押贷款来提高贷款审批通过率。
当今贷款买房已经成为了一种方式，对于工薪阶层来说，这是顺利买房的途径之一。
小编总结：通过本篇文章小编为大家总结了有哪些因素会导致我们的贷款审核不过无法拿到贷款。不知道大家是否有人深入的了解，希望在日后同样的问题不会发生在你的身上。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
做衣柜选择什么样的板材
导语
衣柜是由柜体、门板、五金等组成。选用什么板材做衣柜好呢?一般来说，装修的时候要做衣柜的话板材有这几种，家居网为大家分享：
做衣柜板材1.胶合板
胶合板是把木材通过旋切形成的单板或薄板，用胶水在一定时间的温度、压力作用下胶合形成的板状材料。常见的有三夹板、五夹板、九夹板和十二夹板(市场上俗称三合板、五合板、九合板、十二合板)。胶合板有胶合强度低鼓泡和局部开胶，胶合板翘曲等常见缺陷。
做衣柜板材2.密度板
密度板，有好几种，厚度就有很多了，如果打衣柜一般就是1、2或1.5的，不过做衣柜的板一般都称他复合板，就是有单面，双面区分，是有花纹的，用复合板做出来多少会让你看到一些钉眼，不美观。密度板油工最方便，施工介于二都之间。
木工板可榫接，钉，螺丝连接，施工最方便，但表面处理是这几种最麻烦的。防潮板是刨花板，现在市场上多见已贴面的，不用油漆，成本低，现多见用来制作柜体。
做衣柜板材3.大芯板
柜芯是用12厘的大芯板，柜内用防火板或防水木纹纸。外观用3厘米的色面板(市面上有:沙比利/黑桃木/红檀/榉木等等)要看你自己个人喜欢。
还有大芯板做就得贴面板，面板肯定会上油漆，造价和复合板的完全是天地之分。当然硬度方面，质量方面肯定会好很多。打衣柜还是用大芯板好，同等级别的指接板的强度时没有大芯板系数高，更何况衣柜的跨度比较大，要求的强度比较高;如果用直接板想强度高些的话就要封饰面板了，那么成本会相应增加。
做衣柜板材4.烤漆板材
烤漆板基材为密度板，表面经过六次喷烤进口漆(三底、二面、一光)高温烤制而成。目前用于衣柜的'烤漆'仅说明了一种工艺，即喷漆后经过进烘房加温干燥的油漆处理基材门板。烤漆板的特点是色泽鲜艳易于造型，具有很强的视觉冲击力，非常美观时尚且防水性能极佳，抗污能力强，易清理。缺点是工艺水平要求高，废品率高，所以价格居高不下;使用时也要精心呵护，怕磕碰和划痕，一旦出现损坏就很难修补，要整体更换;油烟较多的厨房中易出现色差。
做衣柜板材5.防火板材
防火板型门板是目前用得最多的门板材料，它的颜色比较鲜艳，封边形式多样，具有耐磨、耐高温、耐剐、抗渗透、容易清洁、防潮、不褪色、触感细腻、价格实惠等优点。
防火板门板基材为刨花板、防潮板或密度板，表面饰以防火板贴面。国产防火门板价格较低，韩国板材和德国板材的成本则要增加25%和50%左右。
防火板符合衣柜“美观实用”相结合的发展趋势，因此在市场上长盛不衰。其缺点是门板为平板，无法创造凹凸、金属等立体效果，时尚感稍差。
防火板是采用硅质材料或钙质材料为主要原料，与一定比例的纤维材料、轻质骨料、黏合剂和化学添加剂混合，经蒸压技术制成的装饰板材。
做衣柜板材6.实木板材
使用实木制作衣柜门板，风格多为古典型，通常价位较高。其门框为实木，以樱桃木色、胡桃木色、橡木色为主。门芯为中密度板贴实木皮，制作中一般在实木表面做凹凸造型，外喷漆，从而保持了原木色且造型优美。这样可以保证实木的特殊视觉效果，边框与芯板组合又可以保证门板强度。
做衣柜板材7.刨花板
刨花板取人工林、天然林的树干、树枝削片加工或刨花，高温高压形成。优点是膨胀率小，稳定性强，价格便宜。缺点是边缘握钉力小，强度不够，视觉毛糙。
了解了做衣柜的各种板材优缺点，对于什么板材做衣柜好想必心中自有答案，信息仅供参考!
衣柜是存放衣物的柜式家具，一般分为单门，双门，嵌入式等等，是家庭常用的家具之一。然而制作衣柜的材料也很重要，因为如今很多家具都有污染，会给人们的身体造成伤害，况且是放置人们衣物的衣柜，那么衣柜用什么木板做好呢?下面我们就一起从下文中了解一下吧。
1、复合实木、防潮板、实木免漆板：既防潮，又环保，并且性价比高。全国橱柜产品已经历十几年的发展，十几年的时间经验足以论定衣柜用防潮板是不二的选择!橱柜的防潮板能在重度潮湿环境中使用，可见其高品质。由于板面更脆，所以对生产设备要求更高。新居墙体经过装修粉刷，墙面多少都会有少量水份，整体衣柜安装后，无法通风，衣柜的背板部分就需要防潮性更好的板材。防潮板浸泡在水中，因有木质长纤维，加上绿色防潮剂，浸泡膨胀到一定程度就不再膨胀，所以大多品牌橱柜用防潮板为柜体主要材料，是有一定道理的。
2、正规厂家生产刨花板及中纤板：同样材料生产的刨花板比中纤板更环保，其实的道理简单：成型木头，不需胶水，环保肯定没话说。如果切成1块与5块所用胶水量不一样，越少胶水越环保。中纤板也叫密度板，是由木粉压制成型，平整度更好，更适合镂铣、成型，通常做造型门板，如烤漆，模压(吸塑)。还有中纤板材料更软，封边时不易出现爆边现象，更易加工，所以许多小工厂采用中纤度。防潮性能来看，刨花板相对于防潮板的防潮性差很多，少了绿芯防潮剂，若长期处于潮湿的环境中，木质易发霉腐化。中纤板原材料是木粉，将中密度板泡在水中，会像蛋糕一样膨胀。
3、小厂低成本制作刨花板：大多数小厂商考虑成本，一般采用刨花板(即实木颗粒板)，采用普通胶水，成本在三种材料中最低。
4、生态板：(指小作坊生产的生态板)大芯板或夹心板加上双面贴三聚氨面!质量方面：夹心板(俗称细木工板、木工板)是具有实木板芯的胶合板，它将原木切割成条，拼接成芯，外贴面材加工而成，整张板的受力来自薄薄的两层外贴面，中间为木块拼接而，基材基本不受力，很容易断裂与变形。这种板材大部分采用的一两年的杉木为原料，只要用手指就能把木块抠坏，握钉力方面低于国家标准数倍。
环保方面：生态板优点是基材好看，感觉上都是木块拼成，生态板的名字也很好听，也有环保的感觉，大家都知道，板材的环保标准主要是胶水，而环保型的E0，E1胶水的成本非常高，小工厂绝对不会采用这种环保型胶水，全部采用工业用胶，成本相对低。全国家具市场几乎所有成规模的品牌都不会采用生态板或是杉木板。在2005年以前，几乎所有装修的新房都用夹心板，几乎都超标，而自大型橱衣柜品牌兴起以后，采用防潮板与中纤板，就很少听到环保超标。
以上所介绍的几种板材都是比较适合做衣柜的材料，希望大家在了解之后能对您有所帮助。如果您还想了解更多关于衣柜的资讯，您可以登录网进行详细的了解。
贷款须知：面对首次贷款买房业主需要注意的问题有哪些
买房大军中，贷款买房在其中占了一大部分，而在选择贷款买房时业主们应该注意的不仅仅是房子的质量问题，同时还要关注贷款的相关问题。因为毕竟是贷款买房，那么与我们相关的事情我们需要进行详细的了解。所以今天就让小编带大家来了解一下贷款买房时需要注意哪些问题呢？
买房需要注意的问题一直非常之多，了解完这个又要去了解那个。而贷款买房前就需要对贷款买房的事情先进行了解清楚，之后在进行买房的相关事宜。所以今天就让小编来给大家介绍一下贷款买房的注意事情。
第一、贷款前做好流水账在按揭买房时，银行会查购房者的银行流水账，所以购房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。
第二、买房前别频繁换工作如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。
银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力以及银行信贷风险。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。
第三、提交真实资料信息银行对贷款者身份会进行严格核实，如果发现贷款者伪造资料，那银行是不会给你贷款的，而且短时间内无法再次申请。因此，申请银行贷款时要提交真实资料信息。
第四、申请整数贷款银行贷款大多是按照整数贷的，申请整数贷款更容易获得银行审批。因此，如果你的条件可以，就选择整数贷款吧。比如：需要贷款35.5万，那么就尽量选择贷款35万。
第五、个人情况变化要告知银行在申请贷款期间，若个人情况发生变化，比如负债增加、婚姻变化等要告知银行，这样才不会影响你的贷款审批。
第六、事先要清楚还款方式目前银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但是每个月的月供高，压力比较大。等额本息的总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
第七、贷款不到一年不要提前还款在个人借款合同中，对于这种情况一般是有限制的，比如说借款一年以上提前还款的话，这是合同中允许的。不到一年的情况下，如果提前还款的话每个银行的做法也是不一样的，有的银行可能需要购房者多支付几个月的利息做为违约金，还有的银行可能会要求借款人承担金融机构所提供的服务费、手续费等。
第八、贷款还清后不要忘记撤销抵押如果你还清了全部的贷款本金和利息，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
买房大军中贷款买房在其中占了一大部分，而在选择贷款买房时业主们应该注意的不仅仅是房子的质量问题，同时还要关注贷款的相关问题。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于贷款买房时需要注意的问题都要哪些。贷款买房确实非常的方便，但是贷款需要注意的问题也不少，我们应该在买房前多进行了解。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
