通常情况下,人们在装修的时候会想到找监理公司来进行工程监理工作,那么监理公司的职责和功能是什么呢?如何才能选择一个好的监理公司呢?小编在这里给出以下几点建议。
一、监理公司的功能
监理公司是受业主委托,对工程投资、质量、进度进行把关的第三方机构,维护消费者利益的。它不同于装潢公司内部随装潢业务提供的监理队,不受装潢公司的牵制,而是一个独立的公正的公司机构。
二、监理公司的责任
1.帮助装潢用户核算专修价格
装潢公司在价格预算上是否估计过高,是否使用“价格陷阱”,在施工中涨价要挟,甚至在施工过程中偷拿材料。装潢业主往往弄不清楚什么是合理的总价,什么是合理的材料使用量及应有的损耗率,因此吃亏上当的情况很多。请一个监理可以堵塞价格漏洞,让用户做到真正的物有所值,明白消费。
2.保证装修工期
如装修公司由于所接业务过多,施工人员不能及时到位,以致施工期一拖再拖;如装潢公司收到工程款后移作他用,导致无钱买装修材料,拖延工程进度。出现以上情况,装潢监理会根据合同进度进行督促、协调、保证工期如期进行为止。
3.保证装修质量
很多施工工序的质量,特别是水、电、煤等工程的质量,不是专业人员无法检查控制的。装潢监理受过专业训练,他们将对每道工序进行预防处理和严格验收,从而保证施工质量。装修时所有的各种材料亦将按合同进行严格验收核对,最大程度保证业主权益。
三、一个独立、公证的监理公司,必须具备以下四个方面的品德和专业能力
1.高度的工作责任心,很强的工作原则性
2.了解和掌握正确的是施工程序。
3.准确而全面的掌握具体项目的设计施工图纸,以及业主与装潢公司签订的施工合同。
4.该监理公司具有建设委员会颁发的监理资质证书。
四、选择监理公司可以参照以下要点
1、监理公司必须经过工商部门及其他有关部门的注册登记,持有合法有效的工商营业执照及其他必备的证照。
2、监理公司的设立,还需经室内装饰行业的主管部门的批准,监理公司必须持有具有建设委员会颁发的监理资质证书,且只能在资质等级允许的范围内开展监理工作。
3、监理公司必须拥有一批专业技术人员,根据监理公司资质的不同,这些人员必须持有从事装饰管理工作若干年的经历、具备相应的技术职称并持有行业主管部门颁发的岗位证书。
4、考察、了解待选的监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况,择优而定。
装修监理是指对一般住宅和工商业用房在装潢施工过程中进行质量和收费上的监督和管理。
什么是装修监理装修监理的作用
专业的装修监理应该是独立于业主和施工方以外的第三人,是具有法人资格的机构,它不同于一些隶属于装潢公司的自设监理人员。因为只有真正的第三方,才能站在公正的立场上维护业主的根本利益。
装潢监理是专业性很强的工作必须具备专业的业务技能和任职资格证书。
装修监理能帮助业主考察和确定装潢承包商;审核确定设计图纸;审核确定预算价格,使预算价格与结算价基本相符合;协助业主签订装潢工程合同。在签约前,了解所需材料品牌、等级的全部清单;对进场材料进行验收;对施工工艺操作上的把关;对施工进度进行调控;对掩蔽工程、分部工程和总竣工的施工质量严格按照国家制订的标准进行验收。
社会上各种装修公司多如牛毛,免不了有鱼目混珠者。装修监理公司站在公正的立场,从维护业主利益的角度出发,在整个装潢施工过程中,对装潢公司进行全面监督,消除业主在装潢房屋时,担心质量上滥竽充数、价格上被“斩一刀”的心态。
在装修房子的时候,很少有消费者真的了解现在装修的这个行业,当时再临阵磨枪也显得非常局促,所以没有办法完成对施工人员的监督,也难免会有吃亏的情况。这篇文章我们就来一起聊一聊有关室内装修监理的相关内容。
室内装修请监理常识1、对进场原材料验收。检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
2、对施工工艺的控制。督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。
3、对施工工期的控制。施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定履行职责,合理控制工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。
4、对工程质量的控制。负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出,要求予以纠正或停止施工,维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。
5、协助客户进行工程竣工验收。家装监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助客户做好竣工验收工。。另外,要督促施工单位做好保修期间的工程保修工作,并协助客户与物业管理等部门协调好关系,保证家居装饰施工的顺利进行。
什么是室内装修监理室内装修监理是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。为确保工程的安全控制、质量控制、工期控制、造价控制目标的完成,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为,维护好家装消费者的利益,达到工程质量好、工期合理和取得有效的造价控制。
装修是我们家中的一件大事,也是和每个成员都息息相关的事情,所以装修的进程及施工的质量都是非常重要的。现在人们工作繁忙,几乎没有什么时间专门地在装修现场监督工人们的工作情况,因此很多人都选择找一个室内装修监理来帮助我们完成协调装修现场的各种事宜。
如果有一个装修监理能帮助我们,相信我们在装修的问题中遇到的问题也就会少很多了,以上就是本篇文章关于装修监理的相关问题介绍,希望我的分享能够帮助到大家。
如何选择靠谱的装修监理?装修监理怎么挑选?由于一些业主工作繁忙,抽不出时间进行装修监督,就会把这一块委托给装修监理,因此选择靠谱的装修监理就显得尤为重要,那么如何选择好的装修监理呢,今天小编就给大家介绍一下。
如何选择靠谱的装修监理:
1、好的监理都有高度的工作责任心和很强的工作原则。
2、好的监理都了解和掌握正确的施工程序。
3、好的监理都能准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同。
4、好的监理都具有相关部门颁发的监理资质证书。
家装监理的好处:
1、预算报价审核
避免高估冒算、重复计费、施工工艺及材料说明不明确,给施工留下偷工减料空间。
2、施工图纸审核
避免因水电、装修图纸设计标注不完善而导致不合理增项和预算外费用增加。
3、施工合同审核
避免因签订不规范施工合同,无法保证业主合法权益,增加事后维权成本。
4、水电隐蔽验收
水电工程施工复杂,出现问题损失大,后果严重,专业监理验收水电,避免质量和安全隐患。
5、工程质量过程监理
材料验收,质量检查,过程监控,防止偷工减料,以次充好,为您打造放心无忧工程!
6、工程竣工验收
功能检查,安全测试,把好最后质量关,让您轻松快乐装修,无忧入住。