在购房大军中,购房者的年龄逐渐的趋向年轻化,很多干刚刚毕业或者还在上学的的学生就已经成为了其中的一员。但是对于第一次购房的新手来说,买房中的陷阱正是无处不在,正在时时刻刻等着他们往里跳。这时我们需要已经精明的头脑,将陷阱识破。今天小编就来为大家介绍一下买房时需要注意的事情。
90后买房已经成为了购房群体的主力军,很多的90后在买房这件事上都是新手,第一次买房很多经验都是没有的,巍峨避免盲目购买,留下遗憾。我们今天就一起来作为第一购房的业主应该注意哪些事情?
注意一、量力而行是关键对于自己付款买房的毕业生来说,首次置业的他们除了要还房贷外,还有日常生活开销要支付。因此小编建议选择低首付的房子,每个月房贷不要超过月收入的一半。购房之后,依据自己的经济能力,精简装修,把钱用在适合的地方。
如果你不想靠父母,买房就一定要提前规划,理性消费,背负的房贷压力一定要量力而行。如果房贷和生活基本支出已经占据了收入的全部,那么生活也就没什么品质可言了。
近年来,有不少地方政府支持鼓励在校生和应届生买房并给予补贴,因此小编建议“毕业族”购房者可以根据查查自己当地有没有这个优惠政策,如果有的话,那就享受购房补助,这也不失为减轻购房压力的一种途径。
注意二、不必追求一步到位有些“毕业族”买房是由于毕业后要结婚,因此这部分人买房的经济压力不小。对于家庭经济条件有限的购房者,除了要考虑房价之外,还要注意首次买房不必追求一步到位,可以根据自身的经济能力以及居住需求,先选择小户型,待收入稳定后,再考虑换房。
注意三、物业服务要重视对于“毕业族”购房者来说,买房只是一个开端,接下来的入住才是一个长期过程。
一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质,为业主提供了环境优美、安全无忧的居住环境。因此在购房的过程中,我们可以先向售楼方询问一下该项目是由哪家物业管理公司进行管理,了解一下物业的口碑,并且对比一下物业的品质。
注意四、周边配套要考虑对于“毕业族”购房者而言,买房不仅仅买的是容身之所,更是对生活方式的选择,它能决定你生活品质的高低。
完善的配套是好房子不可缺少的标准之一,而社区及其周边配套成熟度更是能衡量一个楼盘性价比的重要指标。因此“毕业族”购房者在看房时一定要考察项目周边环境。
选房时可以跟着公共交通规划路线走,这样即使居住地到上班地的距离远,但交通工具多,可达性强,实际花费的时间也会缩短。同时也可以查看小区周边的商场超市、菜市场农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。
在购房大军中,购房者的年龄逐渐的趋向年轻化,很多干刚刚毕业或者还在上学的的学生就已经成为了其中的一员。但是对于第一次购房的新手来说,买房中的陷阱正是无处不在,正在时时刻刻等着他们往里跳。这时我们需要已经精明的头脑,将陷阱识破。
小编总结:以上就是小编为大家总结的关于90后买房的需要的一个注意事项。买房子毕竟是一件大事,我们在做决定是应该多加谨慎的考虑,理智选择,才能让买房不留下任何的遗憾。
旧房改造和新房装修可是有很大的区别的,毕竟旧房的房屋结构并不想新房那样那么牢固了,因此旧房改造还是有很多需要注意的地方。下面,小编就给大家简单介绍一下旧房改造注意事项。
旧房改造注意事项:
一、改旧施工要慎重
有的老房子年代久远,其墙面和楼层板都比较单薄,装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等,一定要和装修工人交待清楚,因为安全才是最重要的,特别是一些砖砌的老房子,大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的,水泥材料比较少,没有达到现在的要求标准,还容易出现一些多孔的砖墙壁,如果是施工造成了安全事故,不仅将买了房子的好心情一扫全无,更重要的是造成的邻里纠纷,法律纠纷后患无穷。所以在施工时一定要慎重。
二、噪音和垃圾
二手房装修最大的问题就是扰民。新房装修一般邻里都在差不多的时间段,但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活,所以这一块要复杂很多。所以旧房改造注意事项比较重要的一项就是在施工前要向物业公司或者居委会申请,取得他们的许可,与邻居打好招呼,协商好施工时间。与装修公司进行协调,主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前,与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。
三、材料彻底换
大多数旧房改造时水电都要重新布局,所以应该把所有的电线和水管彻底更换,这是旧房改造注意事项最重要的一项之一,马虎不得。比如电线,一定要重新更换布线,有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱,直接在原墙面上涂刷新漆,结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。彻底更换所有材料,特别是电线,最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,做防水,避免日后开裂和空鼓。
四、注意隐蔽工程
有些老式小区的下水管多是铸铁管,常年污水浸泡,有很多已经生锈或腐烂,受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水道使用外露的镀形管,要想隐蔽的话就得换材料,接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏,必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位,如确实要移位,须由水电专业人员验收,并做好防水处理,延长闭水试验时间,确保以后居住不会漏水。
以上内容就是小编给大家介绍的旧房改造注意事项,希望能够帮到大家。
装修前风水细节不可忽略 装修细节对于日后居住的舒适度也有着至关重要的影响,万万马虎不得,所以绝对不能小觑装修房子的风水,下面我们就跟着的小编来看看相关内容,希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助,助您有个舒适温馨的家。
一、调证不合理的布局
对不合理的布局要在家装之前设计好调整方案,争取一次施工解决问题。有的房子户型在设计上存在着不利于主人运势的布局,诸如卫生间压住了吉利的方位,卫生间门和主卧室门正对,等等类似的问题,需要利用屏风或者将门的方向做出调整等,这些最好都在家装前就设计好,免得等到出现问题后,才着急,又要重新装修,重复施工,耗钱耗物耗时不说,还破坏房子装饰的整体美。
二、根据家庭成员定方位
确定家庭成员的房间。要根据房屋主人夫妇及其家人的出生时间,推算出家庭成员的喜忌颜色和方向,确定每个人在家中最适合的方位。
三、根据个人喜好确定颜色主题
确定有利于主人运势的吉祥色彩。按照主人的出生年月日时来确定主色调,包括墙壁,地面等;家庭成员个人所在的小房间,则可再结合个人的命理喜好,再行选择吉祥色彩。比如喜木的人,他的房间就可以以绿色为主色调,起到助运的作用。
四、根据跟人喜好确定涂料
确定对主人有利的吉祥用料。环保材料当然是装修的首选。但在此基础上,我们还要根据材料的五行属性结合主人的五行喜好来选择。命里喜土的,以石材为佳(土性),命里喜木的,以木料为好(木性),命里喜金的,当然应配金属门窗用具更适合(金性)……
五、选个吉利的日子开工装修
选择家装动工日期。有些人选择日子的时候,喜欢翻阅历书,查找黄道吉日。这里需要指出的是,历书中的“黄道吉日”是针对所有的人而言,所以黄道吉日,对某些人而言为吉,而对某些人而言可能就未必好了。吉凶的标准应结合个人的出生年月日时来考虑。
温馨提醒:希望以上关于装修前风水细节不可忽略装修细节的全部内容,希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助,也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居装修、家装案例、装修报价以及装修保障知识,欢迎来进行了解哦!为您提供高性价比的装修报价计算器,量房服务,同时还有更多的装修知识与案例等您来阅览哦。小编后期会为大家奉上更多精彩内容,敬请期待!
就是如何选择新房的风格,营造属于自己的舒适爱巢。家居装修中那些不可犯的错误你又知道多少呢?下面就请跟着小编一起来了解一下吧。
家居装修中那些不可犯的错误
家具:不可风格各异
不论是独居或是与父母同住,自己小屋里的家具要有统一艺术风格和整体韵味。家具最好成套买或尽量挑选颜色、式样、格调较为一致的,力求形成统一的风格。如线条的曲直横斜、粗细长短;形式的凹凸起伏、方圆宽窄,色彩的枯润浓淡、明暗冷峻等,都要有统一的韵味。
包头装修公司提示,如果自己原来已有家具,只需再购置少部分家具时,也应本着彼此和谐的原则,要么把原有的家具加以改制,重新调整上色,与想要买的家具统一;要么在购买新家具时,尽量与原有家具匹配。这样做遵循了“寓多样于统一”的形式美的原则。
色彩:不宜过分浓烈
新婚居室若要在整体布置上突出喜庆的气氛,美观舒适的色彩设计可以说是省力的办法。红色是传统的中国式婚礼的主色调,也愈来愈受到年轻人的喜爱。新婚居室布置既要突出欢庆的气氛,也要做长远的考虑,适当选择一些中间色系比较稳妥,这样也不容易造成视觉疲劳。
新房如用上红色地毯或红色灯罩,会让房内新婚气氛得以蔓延,让人保持新婚那份好心情。墙面、地面是房内最大的面积,它们的色彩应同家具的色调相近,地面色彩应稍深于墙面。
装修:不必一步到位
包头装饰公司提示,新婚家居的装饰要有长远考虑,别光顾一时的舒服,把所有的东西都一步到位,客厅里的大沙发面对一个大背景墙或是电视柜;卧室里是衣柜、大床,满眼是能动和不能动的家具,很长一段时间无法再做改变与调整,留下许多麻烦和遗憾。
因为当二人世界变成三口之家的同时,家居设计理念和流行趋势也会有所改变,一次性完成装修会造成很大的浪费。因此,新房装修一定要“留白”,为适应未来变化留有足够的空间。
新房装修四忌
1、忌把家具做得太大、太多,使可活动空间大大减少,这样会产生压抑感。
2、忌床体正对房门或窗口。这样既不雅观也不利于健康,因为空气对流会直接吹及人体,容易着凉。
3、忌用蓝、黑等冷色调。这不仅与喜庆气氛不符,意义也不大好。
4、忌把新婚礼物全部陈设出来,以致太多太杂乱又容易被碰碎,影响新婚意义。宁愿有选择地摆设一两件作为点缀,每天更换摆设,精致有序而且有新鲜感。
以上就是小编带来的家居装修中那些不可犯的错误的介绍了,希望可以帮助到大家营造一个最满意的爱居。预知更多相关信息,敬请关注中国。
主材部分是整个家庭装修中支出最大的部分,也是业主最关心的一个方面,但是要做好家庭装修,我们一定要做好每一个细节,才能够达到最好的装修效果。下面我们一起来看看装修中的细节与注意事项吧!
细节1:踢脚线质量
踢脚线除了它本身的保护墙面的功能之外,在家居美观的比重上占有相当比例。是家里地面的轮廓线,视线经常会很自然地落在上面。造型漂亮、做工精致的踢脚线,往往能起到点睛的作用,为您的家增色不少。但是,踢脚线也经常是人们轻视的地方。曾经见过一些装修过的房子,设计、施工都看不出什么不好,但就是觉得整体效果不是很好,眼前不舒服,最后发现,都是因为粗糙廉价的踢脚线严重影响了效果。
细节2:壁柜安装工艺
嵌入式衣柜或其他一些嵌入墙体的柜子的好处不少,既增大了柜子内部的空间,又显得柜体简洁、大方。应该注意的是,安放柜子的地面和柜子侧面的墙体必须水平和垂直。否则,等安装柜子的时候,会很难处理缝隙,勉强填补缝隙,视觉就有扭曲,显得很粗糙,工艺不精细,效果就会大打折扣,一组昂贵的壁柜,就会被这些小细节毁掉。还有,如果是推拉门的话,地面不平,还会造成推拉门不能严丝合缝地关闭。所以,安装壁柜的部位,地面和墙体要严格保证水平、垂直。
细节3:光源设计
居室中,灯具安装之前要有主光源和辅助光源的观念。主光源指专门对某一个局部空间的照明,比如阅读用的台灯、落地灯,餐桌上的吊灯,墙面装饰照明用的射灯等等。而辅助光源,才是每个房间差不多中央位置的大灯。很多人在装修、布置家的时候并没有这个概念。
细节4:玻璃胶防霉
玻璃胶是装修过程最不起眼的东西,主要用在橱柜、洁具、其他有缝的修补。如果使用了质量不好的玻璃胶,过一段时间就会出现发黑、发黄的现象。建议装修期间的玻璃胶购买防霉的产品。
细节5:填缝剂强度
在装修时,我们一般都采用白水泥粉填缝,但其黏结力和防水性都较差,脱水后或遇冷缩热胀就会出现裂纹,致使地砖渗水,另外,白水泥在粘贴牢度和硬度不如填缝剂好,而且抗变色能力也不如填缝剂。建议消费者在装修时,最好选用填缝剂。
细节6:地漏规则
地漏排水要低于地面,这一点往往容易被忽略,且不容易改造。因此,务必向装修工人提醒,地漏排水一定要低于地面,以避免忍受每次洗完澡后的“水漫金山”的现象。
以上就是香香小编为大家分享装修中的细节与注意事项,还不了解的朋友们赶紧看过来吧!
对于每一位业主来说,水电装修验收都是一个非常重要的工作。通过验收可以检验水电装修效果,也可以做到防患于未然。而在水电验收方面,大部分业主都是不清楚验收流程和注意事项的,这就需要提前做好知识准备,这样才能顺利的进行验收。下面,一起来看有关水电改造验收流程和注意事项的介绍吧。
电改造验收注意事项
1、检查核对施工完毕的水电改造的结果与设计方案有无遗漏,及时的查漏补缺;
2、检查核实结算工程量与预算工程量误差值在施工中无变更情况下是否超支超过10%;
3、检查水电施工人员统计开关插座面板数量,型号,书面呈交业主;
4、检查电线接头牢固、线头不允许有裸露现象;
5、检查浴用明装混水阀出水口间距15CM,电热水器冷热水出水口间距10CM,出水口出墙深浅一致,出水口水平误差一致。
6、检查测试浴用水管出水口深浅误差,出水口水平误差必须使用带水平珠的水平尺平放至出水口测试,水平珠居中为宜。测试完毕需做好交接手续,防止瓦工施工时将水口锤歪。
7、每个独立房间至少留一个临时施工用插座面板,施工完毕需要安装一个临时施工用水龙头。
8、检查电管与水管,不可同槽,如空间限止,需将水电管之间做水泥沙浆隔梁
9、有电线接头的接线盒不可用水泥砂浆或石膏类材料直接回填,预留好检修口
10、卫生间电管一般走顶不走地,如避免不了,地面PVC电管必需保证整管不接头。
水电装修验收流程
1、试压
(1)打开进水阀从管道低出水口缓慢灌水,充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。
(2)封闭总进水阀对管道缓缓升压,升压至划定的试验压力后,观察接头堵头是否漏水。
(3)PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管保持30min以上,铝塑管镀锌管等非焊接管保持4H。测试时间结束后压力下降不超过0.05MPa为合格。
2、水卸压
确认试压合格后将管端接上配水件,以工作压力供水,分批开启配水件,检测各出水口是否畅通。
水电是中期验收工程中关键的一环。如果水电被隐蔽后才发现问题,就需要拆掉表面的隐蔽工程再进行修理,不仅十分麻烦,还将产生一系列费用。以上对于电改造验收注意事项以及水电装修验收流程的相关内容就为大家介绍到这里。