西山洋房，位于北京市阜石路，周边交通还比较方便，环境优美，依山傍水，最重要的是其超低的价格，在北京城能有这么一处高性价比的住宅区，对于无力供房的上班族来说，是一个福音。下面装修网为大家介绍一下西山洋房的基本情况和价格吧，希望对需求买房的你们提供参考。
一、西山洋房怎么样
西山洋房由北京锦绣大地房地产开发有限公司承建开发，与2000年建成落地使用，总占地面积约30亩左右，建筑面积达到8万平米，共有住宅楼11栋，可容纳889户居民居住，范围内绿化成荫，绿化率高达30%，建筑风格以电梯洋房和双空间洋房为主，参照欧式房屋建设，致力于打造一个富有欧式风格生活格调的住宅区。西山洋房物业管理优秀，由国家化物业管理公司—国贸物业酒店管理公司负责管理，利用西山优美的自然景观，打造一个欧式生活小城市。园区内集生活、商业、娱乐、教育于一体，是一处值得购买的住宅区。
二、西山洋房房价低的原因
中国有句俗话，西山易冷，讲的就是西山周边的自然景态，西山周边的气温冬季比北京城其他地方要低上五度左右，从风水学来说，属于阴冷之地。这个就是西山洋房房价低的最主要原因，然而在今天，供暖设施已经走进千家万户，保温技术及采暖设计技术的越来越完善，西山易冷已经不是问题了，而且西山洋房依山傍水，也是一处福地。但由于大多数人观念陈旧，仍然无法改变，所以西山洋房的房价比其他楼盘便宜许多。
三、西山洋房房价及周边楼盘房价详情
西山洋房从建成使用至今，房价一直都维系在30000元左右，相比周边高企的房价，高性价比值得我们选购。
1、西山国际楼盘，50000元每平方米;
2、西山二手房，45000元每平方米;
3、西山洋房楼盘;31000元每平方米。
以上为大家解释了为何西山洋房房价如此低的主要原因，对于接触了高等教育的大部分年轻人来说，这个原因不成问题，低房价、便利的交通、舒适的环境，能很好满足上班一族的年轻人住房需求，如果大家有兴趣就到售楼处去咨询吧。
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洋房小院装修要怎么做?洋房小院装修技巧有什么?
洋房小院装修要怎么做?洋房小院装修技巧有什么?洋房是很多朋友都非常喜欢的房屋类型。很多的洋房都会带走后花园，可以在午后休闲的时候休息。那么这样的洋房装修完怎么做呢?下边小编就来给大家介绍下洋房小院装修要怎么做?洋房小院装修技巧有什么?
一、洋房小院装修效果图
1、私家别墅绿色景象带宅院安置效果以其浓艳新鲜的装饰个性带给人独具美感的视觉体会，悉数宅院为广阔的绿色草坪计划，新鲜的色彩带给人生机舒畅的视觉体会，
2.白色的宅院墙面和别墅墙面合为一体，奠定了悉数房间浓艳新鲜的基调。宅院基地栽植着几棵外型的古树，树上系着粉赤色的吊床，表现了房主休闲高雅的情味，浅棕色的实木餐桌摆放在一侧，带给人新鲜高雅的视觉体会。
3.客厅阳台装修注意事项中要注意的第二点就是采光问题。阳台是采光的重要部位，而客厅和阳台是想通的。在对阳台进行装修时，尽量不要阻挡了客厅的采光。在客厅和阳台之间要通透，如有必要隔断，也最好用透明的玻璃或者可以拉开的帷幕进行隔断。要尽可能的让客厅采光不受到影响。
二、洋房小院装修的优点
1.花园洋房的主要特点是开放式的生活方式，这也是吸引大家购买的一个主要因素;既然字面中有“洋”这个字，那么其风格一定是国外的建筑风格，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计;花园洋房的容积率很低，绿化非常不错，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园;建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格;建筑密度很低(容积率一般小于1)，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园;
2.开放式的生活方式，这也是吸引大家购买的一个主要因素。花园洋房，既然字面中有“洋”这个字，那么其风格一定是国外的建筑风格，重庆房产网常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计。
3.容积率很低，绿化，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。洋房相较于普通住宅，容积率更低，建筑密度更大，私密性更强，且活动范围更大，大多数洋房的首层都拥有私家花园。
4.周边环境优美，一般洋房都是远离市区，处于周边自然环境较好的地带，且比较安静。
5.配套设计齐全，在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
洋房装修怎么收费?洋房装修价格多少?
洋房装修怎么收费?洋房装修价格多少?如今越来越多人生活水平都得到了提高，购买洋房的人也多起来，在装修房屋的时候就犯愁了，可能都不是很清楚相关的一些收费，小编今天就来给大家介绍洋房装修怎么收费?洋房装修价格多少?
洋房装修价格多少
1、一部分装修公司以套餐价格来计算。装修价格=套内面积*装修单价。另一部分则根据工程量，需要做哪些内容计算出每项的费用然后加在一起作为装修价格。
2、基装与全包是装修的两种主要方式，基装是指房屋的基础装修，包含人工费用，辅料，对于套餐形式的装修公司，基装包含了设计费用。全包是指基装+主材(门，地砖，墙砖，灯具，柜子这些)甚至有业主选择家具，电器都交给装修公司购买，那价格自然就高了不少。
3、洋房装修的档次影响洋房装修的价格，当然，对于洋房装修，一般都是中高档，很少有简单装修的，同样，选择装修公司也都是全国知名装修公司或者本地区一线装修品牌，装修公司品牌越高其单价装修价格自然也高，一般来讲，一线，二线，三线装修公司的差价在100/平米左右(基装部分)。
4、洋房的装修对于设计要求比较高，一般装修公司都要收取一定的设计费用。在重庆，设计费用大概在30-100，根据设计风格，造型多少等决定。
洋房装修方法
1、我们在进行洋房装修的时候很容易选择蓝色，这是一种令人产生遐想的色彩。传统的蓝色常常成为现代装饰设计中热带风情的体现。
2、蓝色还具有调节神经、镇静安神的作用。蓝色清新淡雅，与各种水果相配也很养眼，但不宜用在餐厅或是厨房，蓝色的餐桌或餐垫上的食物，总是不如暖色环境看着有食欲。
3、黑白配的房间很有现代感，是一些时尚人士的首选。但如果在房间内把黑白等比使用就显得太过花哨了，长时间在这种环境里，会使人眼花缭乱，紧张、烦躁，让人无所适从。
花园洋房怎么装修 花园洋房装修技巧
花园洋房怎么装修?花园洋房装修技巧有哪些?一直以来，对于经济条件宽裕的家庭来说，洋房是高贵大气，备受青睐。一般，在装修洋房时，都会设计一个花园。那么，花园洋房该如何装修呢?今天，小编就为大家介绍花园洋房的装修技巧，以供参考。
花园洋房怎么装修?
1.花园洋房首层户型充分利用接地的有利条件，将户型前后的空地设计成首层住户专用的花园，有的案例综合户型剖面设计对花园进行台地式处理，形成下沉式小院或室外景观露台，形成良好的近户景观环境，并与室内空间构成良好的视觉交融关系。
2.绿化，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
3.我们可以把客厅作为待客区域，而且一般要求简洁明快，同时装修较其它空间要更明快光鲜，通常使用大量的石材和木饰面装饰;美国人喜欢有历史感的东西，总体而言，美式田园风格的客厅是宽敞而富有历史气息的。
花园洋房装修技巧
1.花园洋房由于户型较大，所使用的电器和灯具也比较多，用电量多。因此在水电改造上，需要格外注意，施工要求也比普通房屋装修更严格。入户西安和水管口径都较大，电路改造中，还应多安装一些空开，满足多种电器同时使用。
2.小洋房装修设计时一定要注意颜色的搭配，如果比较喜欢温馨的感觉，那就可以选择米黄色或红色为主色调，这可以根据个人爱好来选择。若比较喜欢尊贵的简约风范，那小洋房的颜色就可以选择原木色或是白色，这样的装修设计会使整个空间更加和谐，有一种高贵、优雅的感觉。
3.大多的花园洋房空间具有较强的采光性，良好的通风，因此在造型上，对设计师的要求更加高。如果户型某个空间呈伸上坡顶，可以将空间打造成静谧的书房空间，装修材料建议选用原木，更加绿色环保，同时阳光撒入，让空间视觉变得妙曼起来。
小洋房装修技巧有哪些?小洋房装修方法是什么?
小洋房装修技巧有哪些?小洋房装修方法是什么?洋房是很多人非常喜欢的房屋类型，不但居住面积大，而且看起来十分的洋气尊贵。那么我们在进行装修的时候，洋房装修有哪些技巧呢?为了让大家更好的认识了解，下面小编就来给大家介绍下小洋房装修技巧有哪些?小洋房装修方法是什么?
一、小洋房装修创意风格
1、中式古典主要是造型简洁、高雅、完美，做工讲究，线条明快简练，色彩古朴庄重。例如客厅里可以做一个简单的环形灯池吊顶，用木板包过，漆成花梨木色，或吊顶也不做，只用雕花木线在屋顶上做出一个长方形的传统造型，效果同样不错。
2、欧式风格主要是指西洋古典风格。这种风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。欧式客厅顶部喜用大型灯池，并用华丽的枝形吊灯营造气氛。门窗上半部多做成圆弧形，并用带有花纹的石膏线勾边。
3、后现代派的设计者们主张兼容并蓄，凡能满足当今屠住生活所需的都加以采用。这种风格的室内设计，空间组合十分复杂，突破完整的立方体、长方体的组合，且多呈界限不清的状态。利用设置隔墙、屏风或壁炉的手法来制造空间层次感，使居室在不规则、界限含混的空间利用细柱、隔墙，形成空间层次的不尽感和深远感。
二、小洋房装修注意事项
1、设计方案，装修要注意事项的第一点就是装修前的设计，设计自然是要根据自己的习惯和喜好而来，并且对房间进行详细的测量，测量的内容很多，有贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积等等，尤其是摆放家具的墙面尺寸需要特别注意。
2、主体建设，设计完成之后进入施工阶段，施工的第一阶段是主体建设，其中包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。墙面刷漆，接下来的步骤就是墙面处理、刷漆之类的工作，还有给一些木质的家具上漆等。
3、水电改造，主体建设基本完成之后就可以进行水电路改造了，而在改造之前还有一个环节不能忽视，就是对橱柜进行测量，在水路改造完成之后，接着就要做卫生间的防水，而厨房是不需要做防水的。地板安装，安装完木门之后就可以安装地板，在铺装地板之前要将地面清扫干净，保证地面干燥。
4、色彩统一是家装和谐的保障。心理学家研究证实,色彩对人的心理暗示作用强大,混乱的色调容易引起视觉神经紧张、心情烦乱、恐惧等一系列问题。所以,在颜色选择上既要符合自己和家人的个性,更要符合色彩搭配的原则,不管是冷色调还是暖色调,只选择一个色调。
洋房跃层如何装修?洋房跃层装修有什么要点?
洋房跃层如何装修?洋房跃层装修有什么要点?跃层是一种房屋类型，一些常见的洋房大部分都是跃层的户型，那么我们在洋房跃层装修时候，应该要怎么做呢?为了让大家更好的了解，下面小编就来给大家介绍下洋房跃层如何装修?洋房跃层装修有什么要点?
一、洋房跃层装修效果图---设计技巧
1.功能区应明确定义
很多人不知道洋房跃层如何善用空间。事实上，这并不困难。首先，空间划分应该是明确的，然后根据标准和原则，如空间的功能，浴室的干湿标准，以满足居住者的需求，而且还提供一个舒适环境，最好不要干扰每个功能区域。
2.楼梯做画龙点睛
顶层公寓最具特色的是楼梯。虽然楼梯占据整个装修区域的一小部分，但它是上下楼层之间的连接，因此非常重要。跳楼梯有很多选择，如旋转，外形美观，使视线具有良好的延伸效果，直梯更节省空间，但外形比较简单。在设计楼梯时，不仅可以满足人的行走，而且还可以方便携带物品。材料上应选用不燃材料，以满足家庭防火要求，同时满足防火要求。
3.突出主人的味道
房屋的装修设计应根据居住者的职业，身份，性格和偏好而定，有必要突出装饰，例如，第二间卧室和书房的位置很简单，而客厅和餐厅是主要的装饰水平可以更高，主要和次要点使整体更加清晰。
4.电气和照明安排
在先进技术时代，家用电器是客厅的重要组成部分。装修前的合理规划非常重要。例如，小跃层卫生间的供电装置较为复杂，布线应尽可能合理布置，既方便又安全。浴室干燥区域还设有电源插座。对于空间的宽敞，照明和通风同样重要，我们必须特别注意设计。
二、洋房跃层装修效果图---设计要点
1.一般来说，跃层的功能区别比较明显，所以我们可以根据人们的活动区域进行划分，并在一楼安排活动较多的区域，例如厨房，客厅，浴室和卧室，如果在白天不常用的研究，它可以设置在二楼。
2.因为这种房间的大小很窄，而且每个区域的功能都不同，所以为了使分层更加明显，可以用光来区分每个区域，不同的功能区域使用不同的颜色，所以它非常好将起居室分成多个部分。
3.虽然整体外观很高，但由于房间尺寸较窄，如果窗户设置不合理，也会造成照明问题。因此，首先应在楼上设置凸窗。如果房间类型不适合打开窗户。如果你在室内装饰，你应该更加注意一些照明事宜。
4.设计费用包括计划，一般占整个装修费用的5%-20%。规划和设计过程需要合理的布局，适当的资金分配，并且在后续施工中不得重复使用劳动力和材料。
花园洋房装修费用怎么算 花园洋房装修价格
花园洋房装修费用怎么算?花园洋房装修价格是多少?花园洋房是当下比较受欢迎的一种户型，很多经济条件宽裕的家庭都喜欢购买这类房子。那么，在花园洋房的装修上，需要花费多少钱呢?今天，小编就为大家介绍花园洋房的装修价格，以供参考。
花园洋房装修费用怎么算?花园洋房装修价格
计算装饰费用首先要看打算怎么装饰，花园洋房装修费用大概是10000元好一点的3000元。不同的设计人员的收费方式不同,有的按平方算的,有的又是其他方式算的,这个看你的需求和选择的设计人员咯。设计属于私人定制,每家的需求都不一样。设计师会根据业主的需求来做相应方案。一般是要按平米设计算的。
设计费是装修设计方案的费用。会包括装修过程中需要的图纸,设计费一般是按每平米多少钱计算，一般起价都是30元/平,再高的还有100多的，也有按照工程总造价的百分比来收取的,根据不同的装修公司规模啊,设计师的设计程度啊有不同的价格。
玄关在每户入户玄关处设置花园,在入户门与客厅之间形成过渡,将客厅与外界进行一定的阻隔,使客厅不与外界直接接触,增加了家庭的私蜜性,同时丰富了室内的空间格局,营造出家庭温馨浪漫的氛围,当你打开家门,展现在面前的不在是一览无余的客厅与卧室,而是绿意盎然的花园。2花园入户入户式花园户型将花园带入每户内,不分楼层,在家中就能欣赏花园的美景,同时作为户内私家花园,你可以种植你喜爱的花草树木。花园入户,改变了家庭生活环境,将生态的概念引入家居生活中,提高了家庭的生活质量和品质,是家庭生活的大氧吧。
由于南北房的气候特点，南方会把露台设计成露台花园，北方人会把露台装修成露台阳光房，怎么能把露台合理的使用起来，首先要想好露台花园的用途，做出露台装修效果图的设计，才能动工装修露台。露台和阳台就买房者而言是有区别的，露台，可以是屋顶露台，也可以是花园等，本都属于赠送，而阳台，假如是封闭的，按室内面积算，假如不是封闭的，按一半面积算，是收费的在使用功能上，露台的作用要多一些，阳台相对小一些。
西方洋房别墅要怎么装修?洋房装修费用都有哪些?
西方洋房别墅要怎么装修?洋房装修费用都有哪些?很多业主朋友比较喜欢欧美风，所以在装修房屋时候，会让设计师偏向西方的装修风格。那么要是装修成洋房的话，价格也会相对普通来说更高。下面小编就来给大家介绍下西方洋房别墅要怎么装修?洋房装修费用都有哪些?
一、洋房装修价格多少
1、一部分装修公司以套餐价格来计算。装修价格=套内面积*装修单价。另一部分则根据工程量，需要做哪些内容计算出每项的费用然后加在一起作为装修价格。
2、基装与全包是装修的两种主要方式，基装是指房屋的基础装修，包含人工费用，辅料，对于套餐形式的装修公司，基装包含了设计费用。全包是指基装+主材(门，地砖，墙砖，灯具，柜子这些)甚至有业主选择家具，电器都交给装修公司购买，那价格自然就高了不少。
3、洋房装修的档次影响洋房装修的价格，当然，对于洋房装修，一般都是中高档，很少有简单装修的，同样，选择装修公司也都是全国知名装修公司或者本地区一线装修品牌，装修公司品牌越高其单价装修价格自然也高，一般来讲，一线，二线，三线装修公司的差价在100/平米左右(基装部分)。
4、洋房的装修对于设计要求比较高，一般装修公司都要收取一定的设计费用。在重庆，设计费用大概在30-100，根据设计风格，造型多少等决定。
二、洋房别墅装修设计要点
1.承重墙不能砸,新房装饰并不是件容易的事情，不仅需要花费的大量的时间和金钱，并且大家在装修时还需要很多的事项，才能确保装修的品质。装修的是主体改造，大家在打墙前一定要先了解室内哪些是承重墙，承重墙是不能砸的，否则会造成安全隐患。
2.故意减少工程量，这种做法是将所施工项目总量在初步预算报价中只报一部分，“遗留”的部分结算时再统统算上。一般出现这样漏洞的原因主要是图纸不全面。这个手法与“漏报”某些必须用的家装主材手法基本类似。
3.电线的安装亦是值得关注的一点,有些装饰队伍在敷设隐蔽线路时,不按规定施工,到处乱设,并且增加负荷电器的数量,改变电器及管线的走向。这样极易造成线路漏电、短路或防护不当而引起火灾事故。
三、洋房装修方法
1、我们在进行洋房装修的时候很容易选择蓝色，这是一种令人产生遐想的色彩。传统的蓝色常常成为现代装饰设计中热带风情的体现。
2、蓝色还具有调节神经、镇静安神的作用。蓝色清新淡雅，与各种水果相配也很养眼，但不宜用在餐厅或是厨房，蓝色的餐桌或餐垫上的食物，总是不如暖色环境看着有食欲。
3、黑白配的房间很有现代感，是一些时尚人士的首选。但如果在房间内把黑白等比使用就显得太过花哨了，长时间在这种环境里，会使人眼花缭乱，紧张、烦躁，让人无所适从
家居洋房卧室装修设计怎么做?家居洋房卧室装修设计要点是什么?
家居洋房卧室装修设计怎么做?家居洋房卧室装修设计要点是什么?洋房是很多人都非常喜欢的房屋类型。如何装修好洋房也是很多人关心的事情。那么洋房当中卧室要如何装修比较好呢?为了让大家更好的认识了解，下面小编就来给大家介绍下家居洋房卧室装修设计怎么做?家居洋房卧室装修设计要点是什么?
洋房卧室装修多少钱
1、卧室的装修不需要太豪华，但过于单调并不好。卧室内的床和床垫必须使用。现在大多数床是1米8乘2米。
这种尺寸的床和床垫通常在4000元左右，而桌椅总共1500元。瓷砖的材料加上人工费应为1500元。
2、标头加底墙约2000元。如果你想在桌子旁边做一个分区，你需要1000元。如果你想买一个好的书柜，你需要大约4000元。
如果您在货架旁边有玻璃墙，那么材料和劳动力的成本是3000元。一扇门约1300元。
3、衣柜可能需要5000到8000元。一个卧室的屋顶和2000元的油漆需要3000元左右。
如果需要换电，费用是500元到800元。也就是说，装修卧室需要3万元左右。
洋房卧室装修多少钱----装修洋房卧室的设计方法
1、房间的规划是基于床的：在规划的房间，计划的重点是床，房间的装饰个性、规划颜色和装饰，一切都必须基于床。
床是卧室的一个大区域，所以你应该在卧室安排床，并考虑其他计划。在设置床的方向、个性和颜色后，您可以计划房间的其余部分。
2、房间的规划更注重隐私和舒适：在去房间的装修规划之前，去新房子在黑暗中调查。卧室的窗户看不到其他房屋的窗户。如果建筑物之间的空间太近，你应该考虑使用坚固的窗户布。
此外，房间的私密性还包括隔音，不仅用于外部隔音，还用于内部隔音。附加功能
3、在卧室里逐渐增加：居住环境现代人的需求持续增加，卧室不仅提供睡眠空间，而且还增加了存储和休闲功能。
增加这些附加功能使得房间规划得很好。大多数家庭现在将衣服存放在他们的房间里。
洋房卧室装修多少钱----如何装饰卧室
1.材料的选择
众所周知，卧室是人们休息的区域，因此注意隔音效果非常重要。装修主卧室时，必须选择具有吸音性和隔音效果的装饰材料。
例如：柔软的手感柔软的布料。、具有隔热效果的地毯，如大理石瓷砖不太适合在卧室使用。
2.照明设计
在装饰主卧室，主卧室的照明效果，应根据柔软，温暖的光作为灯光柔和能充分减轻在白天吸顶灯压力应放置在钝的位置一起到了床上灯光使主卧室更柔和，也可用于夜间照明。
3.色彩设计
颜色的装饰主卧室不宜选择太鲜艳的颜色，颜色，因为刺激性影响人们的睡眠质量。通常情况下，最好选择柔软，光滑的光的颜色，例如：温暖的黄色、、乳白色浅灰色等。
4.风水论
今天，大多数建筑设计有两个或三个卧室，一个卧室设计。风和水中有许多类型的表达。如何装饰主房间，特别是在主房间放置家具时。一定不要让风水禁忌，如：镜子，放在地毯颜色的选择等的方向。
花园洋房是别墅吗？花园洋房和别墅有什么区别
花园洋房，一个美妙动听的名字，听着很洋气，很多人就不禁会误以为花园洋房就是他们理解的别墅。那么花园洋房到底是不是别墅呢?如果不是，那么它们之间有什么区别呢?看装修网小编为大家一一解答。
首先我们来了解一下什么是别墅吧。
别墅是一种生活方式，是与自然景观息息相关的终极住宅形式。其次，它是住户身份品位和个性的标志，是“富人阶层”占有的领地。最后是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。
别墅分类
别墅按照建筑形式分为5类。
1、独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。2、双拼别墅它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
3、联排别墅(TOWNHOUSE)有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。
4、叠拼别墅它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
5、空中别墅空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。
那么，什么是花园洋房?
花园洋房，源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。
一般性的花园洋房具备以下特征：
6层以下多层板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
花园洋房和别墅的区别：
洋房介于别墅和多层之间。这种房子比多层的房子户数少，也比多层的房子配套全，绿化也更漂亮，层数也较少。和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括地下室，一楼一直到顶楼，都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户。每层又各是各家，这一点和多层是一样的。
花园洋房有什么装修风格选择?花园洋房装修风格类型有什么?
花园洋房有什么装修风格选择?花园洋房装修风格类型有什么?花园洋房是很多朋友都想要购买的一种房屋类型，它所代表着就是华丽高贵大方。那么花园洋房的装修就是很多业主朋友们关心的问题，那么一般来说花园洋房装修风格有哪些呢?下面小编就来给大家介绍下花园洋房有什么装修风格选择?花园洋房装修风格类型有什么?
一、花园洋房装修设计风格
1.欧式风格的华丽装饰、强烈的色彩、精致的造型，达到奢华大气的效果。此外，欧式风格在设计上独立于空间，布线的选择比新古典主义要复杂得多，因此更适合大型别墅而不适合小型房屋。
2.新古典主义风格：新古典主义是十大主流设计之一，是一种相对较低的流行指数。严格来说，这种风格是19世纪以前家庭文化的回忆。它不是简单的复古风格的传统文化。它融合了现代装饰风格中的经典元素，尤其是传统家具原有功能的演变。例如，使用双人床作为沙发。
3.现代乡村风格的装饰具有复古的感觉，与法国或英国乡村风格相似。这种装饰风格对房屋类型和材料选择都有很高的要求。近年来，这种装饰风格一般被用于农村别墅的装饰。然而，这种风格的装饰通常对家具选择有极高的要求。
4.地中海风格
作为西方古代文明的发源地，地中海也有很多风格。它被选为房子的主题，浪漫而美丽。像白墙、薰衣草，或茉莉花、卡其色和红棕色等可以让我们感受到地中海风情。明亮的蓝色是整个设计非常突出的地方。
5.北欧风格
被认为是后现代风格的极简主义、创始人，北欧风格非常禁欲。有许多风格也源于北欧风格，并且有一种“总是被模仿但从未被超越”的感觉。天花板、墙壁、地面不喜欢用图案装饰，它将通过线条、颜色区分。北欧家具不是那么复杂，简单的、直接，也实用。北欧是一种非常安静的设计，白色是它的主色，赋予它独特的魅力。
6.欧式田园
倡导自然和美丽的乡村风格也非常受大家欢迎，无论是华丽的枝形吊灯，浪漫的罗马帘还是美丽的油画，强大的设计雕塑，还有豪华的罗马柱、地毯，让花园的房子类型已经变得不同了。
二、花园洋房装修设计要点
1.寻找正规装修公司的目的是为了节省开支，但每家装修公司的最低毛利应为20%-40%(全包)。这句话的意思是你的装修总费用是20万元，包括材料和设备。装修公司的毛利润应达到40,000-80,000。如果所谓的清算承包商，即只有劳动力，那么利润就会高于100%并不一定，而且你自己购买的物质部分就足够了。
2.在放置电源插座之前，应尽可能准确地放置家具、设备位置，并留出一些备用插头以便以后扩展。不要等到装修完成后才会发现插座不够或电线很乱。
3.装饰工具与材料保持距离。在装修期间，电器、工具应与要使用的材料保持一定距离。尽量避免在工作期间尽可能远离材料，并对工作区域和材料区域进行合理划分。施工现场应监督工人定期清理并清除易碎材料。
