作为父母总是想给孩子一切，现在不少的父母在买房时就选择用子女的名义购买，只是为了给他们一定的经济保障。但是却从未想到这样也会为自己带来隐患。下面跟随小编一起来看看用子女名义买房到底好不好。
把房产登记在子女名下有以下好处1、规避税费zHuaNgXiU168.COm
把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱。相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。
2、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。
提前为孩子购置房产，一方面为孩子将来结婚做准备，另一方面根据目前的婚姻法，夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产，其配偶无权分割。
3、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路
有些家长从事风险性商业经营活动，以孩子的名义购置房产，一方面可以给子女提供一定的经济保障。另一方面，如果家长面临生意失败，资不抵债等风险，还能为自己和孩子都留条后路。
4、夫妻双方出现感情危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下
正所谓家家有本难念的经，一些家庭中夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。
把房产登记在子女名下有什么弊端弊端一：父母离婚时易出纠纷
当父母离婚时，夫妻任何一方都无法分得该房屋。但是，从抚养权的角度来看，谁取得了子女的抚养权，谁就可以事实上使用或者拥有该房屋。所以，孩子拥有房产将会造成夫妻财产分割及子女抚养难以达成协议的困境。
弊端二：财产权属不能忽略
“小房主”成年后，可能会和父母发生财产权属纠纷。虽然房屋的产权人系孩子，或者与其父母共有(通常是51%：49%)，但实际上并不是其出资购房。当“小房主”成年后，由于其不履行赡养父母的义务或者其他种种原因，父母想收回其房屋时就会因存在法律障碍而无法收回该房屋。
弊端三：导致孩子独立买房时可能多付首付
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证没有孩子的名字，孩子成年后购买首套房，按照现在政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率;如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。
若您还想要以孩子的名义买房，必须注意这几点1、由于未成年子女不具有完全行为能力，购买房屋涉及的金额巨大，该子女对房屋权利的行使需要父母代理。
2、以子女名义购房后，房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名，保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。
3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为*顺序继承人，有权继承逝者的财产，包括婚前财产。
现在买房不少的业主选择以孩子的名义进行购买，这样就会避税，并且也不会为了日后的过户手续烦恼，同时还能够给子女提供一定的经济保障。虽然可以为他们带来保障，但是也会为自己埋下隐患。
小编总结：以上就是小编为大家总结的关于以子女名义买房个各种利弊。不知道大家了解清楚了吗？虽然以孩子名义买房是为了孩子，但是同时也有弊处存在，还是要考虑清楚后在进行决定。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。zhuangxiu168.com精选阅读
交房验房的那些注意事项 你真的了解么
房子除了装修是一个件大事之外，收房验房中也有很多需要我们注意的地方。如果在装修后才发现暴露的问题的话，在处理上会格外的费事，还得需要从头装修。不仅费事费力更费心，让业主们会感到身心疲惫。为了避免这一系列问题的发生可以在交房验房是多加留意，我们今天就来看看交房验房的那些注意事项。
说到交房验房很多业主都表示非常无奈，自己对这个事情不了解，如果找了专业人员来进行验收又怕被糊弄。对此呢，小编特意为大家进行了收房验房的注意事项总结，下面就跟随小编一起来看看吧。
交房验房注意事项:1、记住索要“三书一表”房收房时须留意向开发商索要《修建工程质量认定书》《住所质量保证书》《住所运用阐明书》和《竣工检验存案表》。其间,格外应当留意索要《竣工检验存案表》,并且不能只看开发商有没有这张《存案表》,一同必定要细心调查各个分项有没有存案,例如消防设施等。《竣工检验存案表》对商有着严厉的束缚效果,只需将项目送交主管有些存案后,发展商就有必要对毕生担任,出了疑问,假如是发展商的过错,能够追究其职责。
2、签检验单前先签《物业办理条约》在您查看了房产后并预备签收《房子检验单》之前,您必定先签定《物业办理条约》,做一个事前约好,防止日后起纠纷。您要明白今后所要交纳的物业办理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎样核定,做到明明白白。一同,调查一下您的小区物业办理公司的天资,是不是具有您请求的办理规范。
3、房验房要看房子各房间的六个面不管您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、仍是现已刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面色彩是不是均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角规整。摸一摸外表是不是有不润滑、有脱皮、麻面和起砂等景象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声响,且数量较多,您就得费心了,不过这些还只归于通常性质量疑问,由开发商返工修补就能够了。
4、房验房要细看裂缝看墙地上、天花是不是有能够看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是不是有规则。假如裂缝无规则、长度较短、数量较多,并随同粉刷空鼓,那仅仅通常的粉刷质量疑问;假如裂缝是斜的、水平的和垂直的,并且裂缝较长、连惯在一同,出如今门窗洞口角上、纵墙、外墙上,并且你家在靠顶层的几层,那就对比费事了,这些裂缝许多被称为温度裂缝。温度裂缝在不相同的时节、温度下裂缝的宽度巨细是不相同,并循环改变,因素是因为房子构造构造计划、“质量通病”防范施工办法不力构成的,通常性返工修补,很难真实的处理。
5、房验房重点验防水房子是用来遮风档雨的,可是水渗漏是除了裂缝以外,简略呈现疑问的本地。防水做的好欠好现阶段只能靠看。首要看天花:房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,格外是厨卫吊在天花上的白色排水管附近有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面,在外墙墙角,空调机管线洞口,在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。后看外门、门窗扇封闭处、门窗框、扇资料拼合处,是不是有没有被水渗漏流过的水迹。
6、房验房门窗很要害质量杰出的门窗,应当是外表应洁净、平坦润滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇资料没有翘曲、变形;门窗扇、框附近密封胶条完好结实,无缺漏;门窗天然封闭后,框、扇天然贴合,缝隙附近巨细一致。门窗玻璃没有裂纹破损,不松动,中空玻璃中空内层没有尘埃和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平坦,没有卷边脱槽、开裂;密封胶粘结结实,外表应润滑顺直,无裂纹。
交房验房发现问题怎么办:1、修补许诺疑问:首要与开发商断定假如验房时发现了疑问,开发商许诺在多长时刻内进行补葺和业主与开发商需求签定哪些修补单之类的单据。
2、水路、电路疑问:假如发现水、电路疑问要具体在验楼单上予以注明。因为上述疑问构成业主不能收楼的,要在验楼单上具体注明不予收楼的因素并请求开发商签字、盖章。
3、计划疑问:如今有些开发商在未奉告和得到业主赞同的状况下私行改变计划计划,实习上依据《商品房出售办理办法》的规则,在这种状况下咱们相同能够请求退房。
4、上、下水疑问:上、下水不通疑问在验房时也对比常见,应请求开发商查看后阐明致使疑问的因素。在疑问处理后再行收房。
5、户型疑问:验房时发现所验商品房和合同签定的要采购的商品房不一致,其构造与原计划图相同户型与购房合同中的户型图不符的景象虽不多见,可是一旦发现此疑问咱们能够依据《商品房出售办理办法》的规则请求退房。
6、面积疑问:验房时丈量所购商品房面积是很首要的一个作业。在咱们发现实习面积与合同面积的面积误差值超越3%时,能够挑选承受本来践面积也能够做退房处理。
7、主体构造疑问:当发现所购商品房存在主体构造不合格的状况应坚决果断的退房。
房子除了装修是一个件大事之外，收房验房中也有很多需要我们注意的地方。如果在装修后才发现暴露的问题的话，在处理上会格外的费事，还得需要从头装修。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于交房验房中的那些注意事项，如果验房时一旦发现问题一定要与开放商进行沟通，避免日后产生安全隐患。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
彩钢板隔断墙施工工艺 你了解多少？
随着现在时代与社会的进步，隔断在我们生活中的应用已经非常的普遍了。但是我相信有一种隔断你一定不是很了解，那就是彩钢板隔断。下面我们就来详细介绍一下：彩钢板隔断墙施工工艺以及彩钢板隔墙的优点。
彩钢板隔断墙施工工艺：
一、施工材料要求
1、对工程所用的主要材料，成品，半成品是否符合设计规定，认真进行检验，有庇点材料一律不使用。
2、洁净室内不使用木质材料和其它不符合洁净标准要求的材料。
3、各种进场材料存放在有围护设施，清洁干燥的环境中，并平整地放置在防潮膜上。
4、彩钢板与铝型材选用。
5、彩钢板采用上海宝钢生产的卷材，二度漆膜，色标为统一乳白色，无色差。
6、洁净区隔墙所有阴阳角均采用整体圆弧铝合金件联结，隔墙与地面之间采用专用圆弧踢脚线，圆弧半径为R＝50，
7、彩钢板表面挺括，折弯处呈直线，模板尺寸无误差，彩钢发泡板不允许有整体拱，陷现象。
8、所有门采用不锈钢纯化处理执手型门锁，锁芯距门沿大于65mm，凡可通往洁净区外的门锁有钥匙的锁芯外，其余不配有钥匙的锁芯。
二、施工具备的条件
1、洁净区域的彩钢板安装，在土建及装饰工程完成后才施工，室内的空间做到清洁，无积尘。
2、对地坪平整度要求较高，个别原地不平整的地方，报业主由地面施工单位处理。
3、吊顶内的管线、风管施工结束后，须经过试压及隐蔽验收后才进行彩钢板施工。
彩钢板隔墙的优点：
1.外表美观，环保。
2.价格实惠，使建造车间或改造车间成本降低。
3.色泽鲜艳：无须表面装饰，彩色镀锌钢板防腐层保持期在10-15年。
4.安装灵活快捷：施工周期可缩短40%以上.车间都会根据生产需要进行调整，使用彩钢板墙体，让车间改造施工方便。
5.重量轻：10-14千克/平方米，相当于砖墙的1/30 。
6.隔热保温：芯材导热系数： λ=0.041w/mk。
7.强度高：可作天花围护结构板材承重，抗弯抗压；一般房屋不用梁柱。
编辑总结：彩钢板隔断墙施工工艺以及彩钢板隔墙的优点就介绍到这里，希望可以帮助到您，更多资讯请关注网。
