毛坯房是指地面只做了简单基础处理的水泥房,现在很多新房的交房标准都是毛坯房,也有很多人希望新家能彰显自己的个性,在购房的时候也就喜欢买毛坯房多一些。但是很多人都觉得毛坯房应该不会有什么太大的质量问题,收房验房时草草了事即可,这都是考虑不周全的做法。本篇文章为大家介绍毛坯房的收房注意事项以及毛坯房进行简装的技巧和顺序。
毛坯房是指地面只做了简单基础处理的水泥房,现在很多开发商新房的交房标准都是毛坯房。但是很多人对于毛坯房的验房标准还不是很了解,小编在这里提醒大家收房验房可不知识拿到个钥匙就完事儿的了。而且对毛坯房进行简单的装修也是个技术活,这篇文章为大家介绍毛坯房所需要注意的事项。
毛坯房收房注意事项1、自备工具:测量工具必不可少如卷尺、直角尺、丁字尺等。
2、测量尺寸:这是收房注意事项中重要的一点,测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。
3、测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。
4、水电检查:给、排水安装质量检验,电路绝缘、接地检测。
5、开关灯:开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。
6、防盗检查:如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮,应检查是否工作正常。
毛坯房简装步骤1、大检查:水泥墙面。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面的抹灰层不够结实或者存在大的裂缝和孔洞,建议投诉开发商或者物业,要求其重做。个别孔洞如自己修补,可使用石膏填补。腻子墙面。一定要检查墙面腻子是否为合格耐水腻子,如果不是,必须铲掉重做耐水腻子。往墙上泼点水,手指能扣下来的腻子就是非耐水腻子。
2、成品保护:处理墙面时会有粉尘,而且难免会有腻子、涂料或其他胶水滴落,所以一定要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。
3、刮腻子前的准备工作:确保墙面坚实、平整,用钢刷或其他工具清理墙面,使水泥墙面尽量无浮土、浮沉。在墙面辊一遍混凝土界面剂,尽量均匀,待其干燥后,就可以刮腻子了。
4、刮腻子:腻子的话请选择耐水腻子。刮腻子前应测量墙面的平整度(用2m以上检测尺),以确定要刮腻子的方法。一般墙面刮2面腻子即可,既能找平,又能罩住底色。平整度较差的腻子需要在局部多刮几遍。如果平整度极差,墙面倾斜严重,可考虑先刮一遍石膏进行找平,之后再刮腻子。每遍腻子批刮的间隔时间应在表干以后。
5、打磨腻子:耐水腻子完全上墙之后(5-7天)会变得坚实无比,此时再进行打磨就会变得异常困难。因此,建议刮过腻子之后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨可选在夜间,用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明,边打磨边查看平整程度。
6、刷底漆/基膜:清理打磨后的腻子表面的浮尘后,便可以涂刷底漆/基膜。底漆/基膜涂刷一遍即可,务必均匀,待其干透后可以进行下一步骤。注意:如果是贴墙纸,步骤六为刷基膜,基膜干后可贴墙纸。基膜表干时间很快只需要两刻钟,但这并不代表基膜完全干燥了,完全干燥需要1天。贴完墙纸后,应紧闭门窗,让墙纸自然阴干2—5天。
7、刷面漆:面漆通常要刷两遍,每遍之间应相隔规定时间(视其表干时间而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒,防止漆膜出现问题。验收成品墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满,还要注意检查成品保护的情况。
毛坯房是指地面只做了简单基础处理的水泥房,现在很多新房的交房标准都是毛坯房,也有很多人希望新家能彰显自己的个性,在购房的时候也就喜欢买毛坯房多一些。但是很多人都觉得毛坯房应该不会有什么太大的质量问题,收房验房时草草了事即可,这都是考虑不周全的做法。毛坯房是不能供业主直接居住的,需要经过简答的装修。本篇文章为大家介绍了毛坯房的收房注意事项以及毛坯房进行简装的技巧和顺序,希望大家在毛坯房的购买、收房和后面装修的过程中将这些信息运用到实际问题中去。
有业主想要知道精装房简装房毛坯房分别是什么?精装房简装房和毛坯房介绍,不管是精装房、简装房还是毛坯房,我们都需要对其有最基本的了解,在购房买房装修的交流过程中才不至于误解。那今天小编就给大家简单介绍一下精装房、简装房和毛坯房分别是什么,供大家参考一下。
精装房简装房毛坯房分别是什么?精装房简装房和毛坯房介绍如下:
一、精装房是什么?
“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修,并且配备了应该有的所有设备和家具,从理论上讲,你可以提包入住。
但首先大家对精装的“精”的理解不一样,而且装修是萝卜青菜各有所爱,由开发商统一完成的装修,很难让每个人喜欢,加上开发商装修可能存在的一些劣质工程,所以,购买精装修房,很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘,当然其价格也不菲。
二、简装房是什么?
“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修,配置了最基础的设备,屋内其它房间的三面(地面、墙面,顶面)未装修。
房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房,如果你没有特殊的需求,基本上厨房、卫生间就不用装修了,水电路也不用再进行改造。
三、毛坯房是什么?
“毛坯房”用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子,所有的装修都要有你来完成。虽然很麻烦,但可发挥的空间很大,而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成,而且这样的房子相对于前两类房子,同等条件下价格会更实惠。
毛坯房装修等于一切从零开始,想要以低廉的价格打造出实用的新家,需要花费一番心思。然而对一些装修小白来说,毛坯房如何简装对于他们来说是一个难题,接下来小编就具体讲讲,毛坯房简装步骤及过程中要注意的事项!
毛坯房如何简装?
第1步:测量面积装修之前,必须先明确所涉及的面积,特别是瓷砖面积、墙砖面积、墙面漆面积、壁纸面积和地板面积;其次,还要明确墙面的尺寸,特别是需要摆放家具的墙面尺寸。
第2步:主体拆改主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等。拆改完的垃圾要及时清理出去,方便施工。需提醒的是,这个阶段最好把成品门定下来,因为成品门的交货周期比较长。
第3步:水电改造在进行水电改造之前,必须把橱柜、烟机、灶具、热水器等家电的大致摆放位置确定下来,并安排好每个空间的用途,然后进行水电改造。其中,空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹;插座和网线间要留20厘米距离。水电改造前,最好请橱柜设计师进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。
第4步:瓦工和油工登场瓦工进场之前,必须要先买好瓷砖,并在贴砖前买好地漏。待瓷砖进场,做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。在进行贴砖的同时,还确定水盆、龙头的尺寸,并约请橱柜设计师第二次上门。同时还要购买好墙漆和壁纸等。接下来,就轮到油漆工进场刷墙了,除了找平、打磨,建议至少刷两遍面漆。如果要贴壁纸,墙漆刷好后,就可以约师傅上门贴壁纸了。在瓦工和油漆工进场的同时,别忘了购买面板、插座和灯具。
第5步:安插座和厨卫吊顶插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。在安装插座的同时,应购买好卫生间、厨房所用吊顶,如需装浴霸,最好在吊顶前购买并安装。
第6步:安橱柜和成品门安装橱柜是个配合工程,因此应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起安装。而之所以此时要安装成品门,是因为成品门安装应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等,所用工具众多,如先装地板,磕磕碰碰很难避免。
第7步:先安晾衣架再安地板之所以建议先安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件,再安装地板,是因为这些项目落灰很多,在安装地板前进行可以避免污损地板。
第8步:家具家电和布艺进场硬装完毕,该轮到家具、家电和布艺进场了。家具进场前,应备好如下物品:一次性鞋套、几盒活性炭、梯子、地板保护膜等。
毛坯房简装需要注意哪些事项?
1、根据家装设计师给出的设计方案,进行基础工程。这里主要的包含的是需要拆除的墙体,窗户,楼梯等。
2、检查房屋内部最为原始情况的防水效果。比如沉箱池的内部是否是养着积水,仔细的观察房子每个墙角位置是否渗水。这个很关键,如果出现问题,需要找房屋的管理处进行处理。
3、在上一步完成之后进行红砖的砌筑和批荡的工程,让空间格局更加完美合理。
4、下来就是水电改造,安排好每个空间的用途。这里是隐蔽工程,做到好坏,很直接影响到日后生活。
5、生活插座务必不要怕多,最好比设想的要多几个为好。强电和弱点要保持20公分的间距。
6、水工进场,主要对地面,墙面,卫生间,厨房防水等进行包装,就是铺设地砖,瓷片。这里需要注意,地砖,瓷片的空鼓现象的检查。
7、木工在水工完成地面时,插入进去,灵活进场。木工主要是对现场定制的家私进行作业。
8、油漆工可以出动了。对墙体就行打磨,上油,对家私进行油漆处理。记得这个工种对环境要求比较高,因为空气太多粉尘会影响到效果跟质量,切记。
9、整个屋企的先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。
10、最后清理好卫生后。干净的环境下安装木地板,搬运家私等。
现在大多数人购买的房屋都是毛坯房,交房后还需要对其进行装修才能入住,这对于住户来说是很重要的一个过程,那么毛坯房如何装修呢?今天小编就为大家推送一些实用的毛坯房装修攻略,一起来看看吧!
毛坯房如何装修
1.房屋测量
在装修之前,我们要对室内的各个房间尺寸进行测量,确定家具摆放的墙面尺寸以及各项墙面装修项目的面积,以防施工方的胡乱报价。
2.主体改造
根据房屋的设计图纸,对室内的的某些框架进行适当的拆除和改造,以增加家居生活的便利性和美观性,主要项目有拆墙、换塑钢窗、铲墙皮等。
3.水电改造
对家中的水路和电线管道进行整改,这是毛坯房装修中最重要的一个施工步骤,如果家中的水电改造工程不合格的话,很容易影响日后家庭生活的便利性,造成一定的生活困扰。
4.木工、瓦工、油漆工
水电改造工程合格后,接下来的毛坯房如何装修呢?紧接着出场的就是木工、泥工和油漆工这三项工艺,出场的基本顺序是先木工,后瓦工,最后油漆工。
5.安装厨卫吊顶
厨卫吊顶是室内安装的第一个项目,在安装吊顶的时候,要适当的留出一些开孔和线头,以便后期安装电器使用。
6.安装橱柜
当室内吊顶安装完成以后,便可以将事先选购好的橱柜产品、水槽及其相关配套产品进行安装了,如果安装过程顺利的话,一天就可以搞定。
7.安装家用门
当室内的各类橱柜产品安装好之后,便可以开始安装家用门了,大家可到市场上根据自身的喜爱选购不同材质和款式的门进行使用。
8.铺设地板
只有当室内门安装好之后,才能铺设地板,否则在后期安装门的时候很容易对地面造成划伤和损害。
9.墙面装修
在地板铺设完成之后,便可开始进行墙面装修了。通常,大多数人都会选择铺贴墙纸,因为它不仅具有很好的装饰作用,而且成本费用还低,经济实惠。
10.安装开关插座、灯具、五金配件、窗帘杆
墙面装修完以后,房屋的装修整体就已经基本成型了,接下来就需要对室内的开关插座、灯具用品、五金配件以及窗帘杆进行安装。
11.开荒保洁
上述步骤都完成之后,基本的家装过程算是已经完成了,但是还差最后一步,就是对家中进行清理,将装修过程中所产生的垃圾和灰尘都打扫干净。随后再将家具、家电和装饰物搬入家中进行摆放即可。
以上就是小编为您分享装修毛坯房的攻略,希望对正准备要装修房子的朋友能提供参考信息。
所谓毛坯房就是没有经过装修的房子,地上没有贴砖,墙面没刷漆,甚至连门和窗户都没有,毛坯房的优点是可以按照自己的喜好进行装修,那么毛坯房怎么装修呢?
第一、前期的设计
首先,要装修房子,首先得量房吧,这个千万不能偷懒啊,最好就是自己亲自去测量一遍,测量的具体内容有:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
第二、主体拆改
根据前期的设计,开始进行基础工程,主体拆改是施工阶段最先上的一个项目,主要包含了墙体拆除、砌墙、铲墙皮、拆暖气、更换窗户等等,说白了,就是先把工地的框架给撘起来!
第三、水电改造
水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。
水电改造的内容:
1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;
2、看看水表的位置是否合适;
3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的第一次测量,完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
装修开始之前主料,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦。
第四、木工进场
木工在水工完成地面时,插入进去,灵活进场。木工主要是对现场定制的家私进行作业。比如门,门套,背景,天花。
第五、油漆工出动
对墙体就行打磨,上油,对家私进行油漆处理。记得这个工种对环境要求比较高,因为空气太多粉尘会影响到效果跟质量,切记。
第六、安装热水器和浴霸
整个屋子的先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。
第七、最后清理好卫生后
干净的环境下安装木地板,搬运家私等。健康工作必要行。完工后会有一种刺激的气味,要晾一段时间,这个时间可能需要放置3个月以上为好,所以需要对房子进行必要的清理作业。
以上就是怎么装修毛坯房的介绍,装修的过程还有很多细节,每一个环节都不可以马虎,希望以上信息能为大家带来帮助,关注装修保障网获得更多家装经验知识。
房地产商交房时,往往都是毛坯房,也就是初装修房。毛坯房的装修费时费力,对于初次装修的网友们来说,毛坯房的装修每一个步骤都不可或缺,毛坯房装修要有规划有安排,那样装修好的毛坯房才能安心入住。那么,毛坯房简装过程是哪些呢?毛坯房装修又要注意哪些事项呢?下面,小编就来回答大家有关毛坯房简装过程的问题。
毛坯房简装过程第1步:测量面积
装修之前,必须先明确装修过程中所涉及的面积,特别是瓷砖面积、墙砖面积、墙面漆面积、壁纸面积和地板面积;其次,还要明确墙面的尺寸,特别是需要摆放家具的墙面尺寸。
毛坯房简装过程第2步:主体拆改
装修施工,首先应该从主体拆改开始。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等。拆改完的垃圾要及时清理出去,保证室内的清洁,这样方便施工。需提醒的是,这个阶段最好把成品门定下来,因为成品门的交货周期比较长。
毛坯房简装过程第3步:水电改造
在进行水电改造之前,必须把橱柜、烟机、灶具、热水器及将来家具家电的大致摆放位置确定下来,并安排好每个空间的用途,然后进行水电改造。其中,空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹;插座和网线间要留20厘米距离。水电改造前,最好请橱柜设计师进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。
毛坯房简装过程第4步:瓦工和油工登场
瓦工进场之前,必须要先买好瓷砖,并在贴砖前买好地漏。待瓷砖进场,做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。在进行贴砖的同时,还确定水盆、龙头的尺寸,并约请橱柜设计师第二次上门。同时还要购买好墙漆和壁纸等。接下来,就轮到油漆工进场刷墙了,除了找平、打磨,建议至少刷两遍面漆。如果要贴壁纸,墙漆刷好后,就可以约师傅上门贴壁纸了。在瓦工和油漆工进场的同时,别忘了购买面板、插座和灯具。
毛坯房简装过程第5步:安插座和厨卫吊顶
插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。在安装插座的同时,应购买好卫生间、厨房所用吊顶,如需装浴霸,最好在吊顶前购买并安装。
毛坯房简装过程第6步:安橱柜和成品门
安装橱柜是个配合工程,因此应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起安装。而之所以此时要安装成品门,是因为成品门安装应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等,所用工具众多,如先装地板,磕磕碰碰很难避免。
毛坯房简装过程第7步:先安晾衣架再安地板
之所以建议先安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件,再安装地板,是因为这些项目落灰很多,在安装地板前进行可以避免污损地板。
毛坯房简装过程第8步:家具家电和布艺进场
硬装完毕,该轮到家具、家电和布艺进场了。家具进场前,应备好如下物品:一次性鞋套(别买质量差的,踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜等。
上面就是小编整理的毛坯房简装过程,网友们在毛坯房装修时可以跟着小编整理的步骤来,当然也要具体情况具体分析哦。