房价越来越高，比起新房的房奴，花点时间精力把旧房好好翻新改造也不失为一个明智的选择。如何做好翻新改造，大家可以借鉴今天关于旧房翻新改造的流程介绍。
旧房翻新流程一 确认装修目的旧房装修牵扯的层面甚广，需要耗费的时间及金钱绝非一般装修可比拟，所以消费者在决定装修前，要先了解这样的状况是否值得装修动工，有没有在此长期定居的打算，并确认自己装修的目的是为了获得更良好生活质量，抑或单纯只是为了面子的比较心态，审视这些问题过后，还能肯定其价值者，才能去进行接下来的动作。
旧房翻新流程二 检视实际需求确定空间需要装修后，就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方，除了现场可看到的硬件问题外，像格局的安排、动线的流畅、光线的铺陈等细节，最好都依照实际居住人口、年龄、性别、喜好等各项需求分别列出，方便日后与设计师作整体性沟通，以求达到最舒适的居住效能。
旧房翻新流程三 事前准备工作对装修先有一定的概念，才能掌握工程的流程及节奏，因此事前的准备工作是绝对不能少，相关方面的信息可以请教亲友、上网查询或者是参考坊间的书籍及杂志，对需要发包的事项有概况了解，并衡量每项工程的支出范围是否在预算之内，事先了解，可避免日后不清楚状况所产生的认知差异。
旧房翻新流程四 合适的设计师关于家庭装修的设计师有很多种类，由于老屋装修所顾虑的层面较广，只会画图的设计师无法根本解决问题症结，所以绝对要找有相关装修经验，以及丰富实务资历的设计师，除了可针对现阶段产生的问题作改善，还能为未来有可能出现的状况作预防措施，因此在寻找的过程中，别忘了多处比较，选择与自己需求及理念相符合的人选。
旧房翻新流程五 沟通风格预算建立良好的沟通观念，才能有助于工程的顺利进行，业主必须先告知设计师风格喜好及预算状况，让设计师依寻大概方向去着手规划，并根据居住者的实际需求去调度，最后再从沟通的过程取得最后协议。必须注意的是，凡事并非便宜就能妥协，唯有合理的费用支出，才可避免偷工减料的问题产生。
旧房翻新流程六 核定施工内容由设计师提出需要更换的硬件建材、各项工程使用的材质，分别去了解各项材质的优缺点及使用效益，及未来施作的施工技法，确保施工的过程质量，像防水、保护、管线重配、排水等施工事项，都是老屋翻修时不可不注意的关键要点，尤其是要确认工期后才开始进行工程，预防日后有纠纷产生。
旧房翻新流程七 签订装修合约签订合约时，必须检视合约内容是否与当初协议部分相符、合约附件是否完全、付款方式、无法如期完工的处理方法、保固期的订立，以及各项工程的报价，当所有的内容都确定无误时，双方就可以进行签订合约的动作，这是未来若产生问题的依据标准，更是对双方的一份保障。
旧房翻新流程八 掌握工程质量工程进行时，除了时间的掌控很重要，质量的维护也是必须留意的，如果有委托设计师去现场监工，只需在各阶段快结束时去现场勘查，再把需要注意的细节事项反应给设计师即可，掌握工程质量的好处，在于施工途中如有与想象不符合的状况产生，能够请设计师视情况作调整改变。
旧房翻新流程九 完工验收成品拿出合约上签订的执行内容一一核对，确认是否有落实当初协议的内容，若是发现有瑕疵、或是发现与合约不相符的部分，就要向设计公司了解状况，才能依约去做修补或扣除工程款的部分，还有光线、窗柜、门片等硬件家具是否兼顾美观及耐用，这些都是验收时需要留意的细节。
旧房翻新流程十 后续保修服务旧房装修最怕遇到后遗症的产生，此时，设计师所提供的保修就分外重要，业主入住后，就实际所碰到的状况向设计师反应，如果是家具或五金的部分在使用上有问题，可依当初签订的合约内容来决定处理方式，使得双方都有满意且合理的装修设计。
小编总结：按照上文所列一条一条进行，把每一步都细致落实，相信您会对自己的家有新认识。如果您有更多家装搭配方面的问题想了解，欢迎登陆官网，我们有非常丰富的相关问题介绍喔。
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北京旧房翻新流程是什么 旧房水电改造怎样省钱？
“虽然房子是租的，但生活不是。”不论是北漂还是深飘还是在其他城市进行工作的人经常会说的一句话，大概是想表达出自己对生活的追求，纵然房子不是自己的，但总得在房子里结束一天天的生活，所以对于房子的装修一点也不能凑合，怎么开心，怎么温馨就怎么造。
“知道了所有的大道理，可我们还是不会装房子。”这是每个装修小白会说的一句话，对于它们来说房子得来不易，尽管是间旧房，但总是别人想有的自己家里也都想有，所以具体的操作流程是什么呢？在哪个装修流程中可以省钱呢？小编今天针对这两个问题进行相应的解答。
北京旧房水电改造怎样省钱？即便是旧房，对于翻新的时候北京的大部分公司也是拆成毛坯房的样子进行装修，因为水电改造是隐蔽工程，也就是装修完之后这些水管，线管都是看不见的，所以一旦有地方发生问题，可能就要进行大规模的重建。
1．水路改造对于二手房来说可谓“大手术”，因此它的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。
2．电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。
旧房翻新流程是什么？既然决定了要进行旧房翻新，就一定要懂得这方面的理论知识，所以具体的操作流程有哪些呢？小编针对每一个步骤给大家做详细的介绍：
1．门窗拆改 门窗老化是旧房子最常见的一个问题，门窗不仅仅是我们家中的门面，同时也是我们家中的防盗门神。一般来说，如果门窗老化的不是很严重，我们可以采取重新刷一遍油漆，就能够让本来老旧的门窗焕然一新。但是如果家中的门窗老化的比较严重，比如：脱皮、变形等，这种情况下我们就需要重新置换家中的门窗了，特别是家中如果有钢制的门窗，一旦表皮脱落了甚至是裂开，都可能伤害到人门的身体，而且这种门窗一旦变形就很难复原的，所以通常遇到这种情况，就需要我们重新置换。另外如果我们家中的门窗都是那种老一点的款式，还是建议大家重新换掉，毕竟一些老旧式的门锁，对于现在“高科技”小偷们来说，简直就是轻而易举的事情。
2．墙面粉刷 旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦，容易产生色差，材料的使用时间不同，质量也难以保证，很难达到理想效果。所以墙面的修补是整块墙面，或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好
3.地面撤除 在我们进行砸墙面和地面上的瓷砖时，我们一定要在进行的时候，避免小碎片掉到下水道，虽然很不起眼，但是小碎片很容易就造成水管堵塞;一般来说只有厚度是4毫米的实木、复合地方可以进行重新的翻修，但是大家需要注意一点的是，一定要注意地板之间的颜色问题，很有可能新的地板颜色与原来地板的颜色有冲突，这个就需要我们多注意了。另外，对于墙面和地面上撤除的时候，一定要额外留意一下水电线的分布，千万不要破坏和随意乱动本身房子中的水电线路。 、
4．水电线路撤除 旧房的是水路电路在经过长时间的使用，相信肯定有的地方已经有老化和腐蚀的情况出现。如果原来的线路管道是已经被筛选过后的镀锌管，那么在进行旧房装修的过程当中就一定要选择全部更换掉。如果原先的电线都是铝线，我们也要记得全部换成铜线。特别注意一点的是，对于比较大件的电器：空调，冰箱等由于功率比较大，所以在进行安装的时候一定要设置单独的跑线。 在进行撤除水电路工程的时候，一定要记得封闭水电闸，毕竟安全是头一位的。
5．老旧家私置换 如果基本的装修都完成了，那么我们新选购的家私就可以入场啦，焕然一新的家私对一个房子来说是相当重要的，家私的焕然一新也会对于整个家居的视觉和居住有着很重要的作用。
小编提示：以上信息仅供参考，一切还是以实际情况为主。如果你是北京或上海地区正在为生活奋斗的年轻人，并想要进行室内装修翻新的话，那么相信会满足你对家的一切想法。会长期更新关于是室内装修的相关信息，期待大家的关注。
旧房翻新有些什么方法
旧房翻新涉及到墙面、电路、水路等问题。相对来说，旧房装修要花费的成本要比新房装修高一些，但是，如果能够好好地利用旧房原有的装修部分，那么，我们还是可以节约一些费用的。这就需要认识一些翻新的方法，那么，旧房翻新有些什么方法呢?下面，由小编来为您详解旧房巧翻新方法吧!
详解旧房巧翻新方法
旧房翻新无非就是厨房、卫浴室、墙面、水、电路等问题，那就需要观察、判断这些因素是否真的要更换，能不改就尽量不改，需要改的话就请专业的工人，购买质量保证的材料进行施工。
一、厨卫瓷砖
厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。\
二、墙面处理
住了一定年限的房子墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面比较容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。
三、水路改造
水路改造对于二手房来说比较麻烦，因此它的花费也比较高。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，所以，水路方面不是迫不得已，能不改就尽量不改，以减少成本的花销。
四、电路改造
电路改造同样重要，首先要判断电路是否需要改造，一些老旧的房子大多只有一路电路，这种开关、插座“共享”一根电线的用电方式比较危险。如果电路布局是开关、插座、大功率电器各走一路，电线线径为2.5平方毫米，那么电路在总体上可算作过关，可以考虑不换。
经过以上步骤改造就可以呈现出一个美美哒的新家啦~~但是翻新时还是要由专业师傅进行施工，确保安全和美观。
收房流程繁多不懂怎么办 只要十步就十步就好
买到房子，想要安心的住上也不是一件顺畅的事，首先你得会验收，就像检查作业一样，看看有没有认真完成，是一项比较重要的流程，这个流程是要重视起来的，每个人对房子的验收都要有一套完整的流程，其实看似做好了迎接新房的准备，但是其实也是有一定大意的地方，都说收房复杂，但是小编认为不难，整理好思路就可以完成，接下来给大家介绍一下收房的十大流程。
其实买到一套房子是一件让人开心的事情，也算是在这个城市有个家了，选房，看房，收房应该要怎么做。对于购房者来说，收房是一件值得高兴但又烦心的事情，因为收房的程序繁杂，需要注意的细节也多，疏忽了一点就有可能给以后带来不便。所以装修网根据以往的楼盘收楼验房经历，结合一些收楼流程常识，整理了以下十个步骤，让准业主们轻轻松松地收到自己满意的房子。
1、核验业主材料
开发商和物业员核验业主的购房材料，双方确定收房流程。
2、了解购房合同，准备相关资料
业主与开发商约定好收房日期后，仔细研究合同中的条款，充分了解哪些是开发商必须做好的，哪些是业主拥有的权益。其次，准备各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同(契约)，各期还款单据(发票或用于换发票的收据)，如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。
3、领取收房验房表
业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量
保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
4、查证
在收房之前，应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(红色的是常说的两书一表，也是收楼时特别需要注意的收楼文件)，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。
5、验房
查证完各种证件后，领取房屋钥匙，由接待员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况(土拨鼠装修网：新房验收攻略：看外部、查内部、测相邻)。(土拨鼠装修网温馨提示：收房时要仔细查看收房文件，坚持“先验房，再签收钥匙”。)
6、协商问题解决方案
在验房过程中，业主就新房存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
7、付款
开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
值得注意的是，开发商交楼时房子面积是否缩水。按最新规定，缩水小于0.6%，开发商不需作任何补偿;缩水在0.6%与3%之间，按合同约定的房屋单价多退;缩水超过3%开发商应多退或买家有权提出退房。如果面积不是缩水，而是多了，增加面积小于0.6%的，房价款保持不变;增加面积在0.6%与3%之间，按合同约定房屋单价少补;增加面积超过3%，3%以内部分按单价少补，超过3%部分，买家无条件拥有。
8、领取钥匙
业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
9、维护好物业关系
与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。良好的物业管理是居住质量的保证。因此，作为业主的您掌握了与物业公司打交道的技巧将使您日后的生活更顺心。
10、办理入住手续
验房完毕，业主认为新房没有什么大问题，就可以签署《入住交接单》，办理入住手续。
如果业主认为验房不符合条件，业主应采取的措施如下：
1、对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。
2、对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。
3.对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任;若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应收房。但开发商应在一定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。
北京旧房子装修翻新 旧房如何换新颜
虽然在北京有许多新房子如雨后春笋拔地而起，但是，在北京还是有许多旧房子没有被拆除的，而拥有这些旧房子的业主又想让旧房子换发出新的光彩，就决定将旧房子装修翻新一下，而旧房子装修翻新与新房装修并不同，需要关注的问题也会更多。下面将为各位装友来分享一些北京旧房子装修翻新相关知识，以便让大家清楚旧房子装修该注意哪些方面。
1、对旧房子翻新装修之前，应该先要请专业人员对房屋进行实地勘察，比如墙面、地面和天花板等有无明显裂纹，是否平整，是否有脱落或起砂等现象。如果存在这些问题，就需要对墙面基层进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等，然后用水泥砂浆就不不平整的缝隙、凹凸不平的地方，让墙面保持干燥，并注意墙面水分不能超过6%。
2、对门窗改造也是北京旧房子装修翻新中需要做的事情，门窗的老化程度分为几种情况，一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身材质发生变化，必须拆除重新安装门窗。如果材质紧凑、表面漆膜完好。则可以在施工时加上一层装饰面板即可。如果是钢制门窗表面的漆膜掉落、主体锈蚀或开裂，也必须重新拆掉重做。
3、旧房子中的顶面是北京旧房子装修翻新中的重点，旧房子的吊顶造型一般比较老旧而落后的，为了让旧房子展现新的光彩，这样的吊顶必须拆除后重新装修。吊顶可根据不同房间功能来选择吊顶材质，客厅可选用石膏板吊顶，厨房和卫生间可选用PVC板，做好吊顶造型设计，能增加旧房子装饰效果。
4、旧房子的卫生间和厨房也是翻新中的主要区域，由于长期使用的原因，让厨房和卫生间的物品受磨损和腐蚀的情况非常严重，为了保证日后的使用安全，厨房和卫生间应该全部翻新改造。如果需要重新布局水电管线，则应考虑到以后正常的生活需求，营造出适宜生活的居住环境。
北京旧房子装修翻新时，应该先注意一下旧房子中哪些项目应该翻新，然后根据这些需要改造的项目来装修，才能让旧房子翻新出自己想要的效果。北京的居民也可以通过点击，来发布免费装修招标信息，便可有三家装修公司免费上门量房、免费报价、免费方案，让您装修更省心。
小户型旧房翻新有什么技巧 重新翻新崭新的样貌
房子只要是住了有一段时间，不管是多少层楼都摆脱不了尘土的侵袭，那么长时间除了不好打理以外，也会变得比较老 破 旧了，所以为了能跟上现代人的品质生活，就需要翻新那么由于还都是小户型，小户型翻新没那么简单，一不小心拆除就容易拆坏了，这样的简单改造不只止可以及时的帮助我们换新颜还可以改变一下家中风格，那么接下来就给大家介绍一下小户型翻新的技巧以及翻新注意事项。
小户型的翻新改造是一个很重要的事情，主要是还是在于设计方面想象根据现在的这个户型大小到底适合什么样的装修风格，现在很多人因为房价的问题，而去选择了老房翻新或者是二手房翻新，这样可以省下不少钱，翻新的时候，一定要做好预算，避免出现预算不足的情况。下面小编就来介绍下小户型翻新有什么技巧和小户型翻新注意事项。
小户型翻新有什么技巧
一、墙地面的拆除
墙面地面使用时间长了，肯定会出现问题的，墙面会出现掉皮、掉渣或者裂缝等情况，这种情况需要使用砂纸打磨后，再去使用乳胶漆进行全面的粉刷，这样整个墙面又会焕然一新了，在进行墙壁和地板翻新的时候，一定要注意水管电线的布局。
二、门窗的拆除
对于门窗的拆除，这需要注意门窗的好坏，如果只是普通的损坏，那么重新刷漆就行了;如果出现了起皮或者变形现象，那么需要重新更换，这样门窗才能起到该有的作用。
三、置换家具
将房屋的基础全部改造完成之后，接下来就需要开始家具的置换了，这些全新的家具会让整个房子呈现出生机勃勃的感觉，因此家具的置换是很有帮助的。
四、水电线路拆除
水电线路是隐蔽工程，一般都是在墙内的，房子时间长了，水电线路难免会出现一些大大小小的问题，或者是已经被淘汰的材料，这时候应该将水电线路全部查查，如果之前是铝制的电线，那么应该换成铜线，另外还需要注意如果空调的功率比较大的话，应该单独跑线。
小户型翻新注意事项
一、尽量使用浅色来装饰空间
对于小户型来说，浅色调是更加合适的，那么在翻新的时候，应该使用乳白色、米色这类的色调，那种深色类型的颜色不建议大范围去使用。
二、家具结构款式简单化
在购买家具的时候，最好能够选择款式简单，而且能够随意组合的款式。如果选择传统的复杂款式的话，是会让整个空间瞬间充满拥挤感。
三、合理利用墙面空间
本来空间就比较小，那么在翻新的时候，除了床和一些重要的物品外，对于增加收纳功能也是有必要的，例如：在墙壁上设计一些隔板柜子，这样既不影响生活，又能将物品很好的归纳。
关于小户型翻新有什么技巧和小户型翻新注意事项就介绍到这了，小户型的翻新，一定要注意细节的处理，一旦细节没处理好，那会带来很大的麻烦。想了解更多相关知识，请关注装修平台。
