家装低报价陷阱与家装质量陷阱 你防了吗?

对于不了解装修的小白们来说在房子装修过程中需要注意哪些猫腻呢?今天小编就带大家一起来看看关于房子装修预算猫腻有哪些吧?

一、家装低报价陷阱

面对有些家装公司采用的“先放价,再涨价”装修策略,很多业主深受其害。近日,何先生打来电话反映,在家庭装修时犯了“占小便宜”的毛病,结果在装修最后“吃了大亏”。

1、市场现状:有些家装公司通常会采取打折促销的方式吸引消费者,而大多数消费者对家装施工工艺并不十分了解,在挑选时仅单纯地依靠家装公司的名声以及报价来选择,往往忽视了核对整体设计和装修项目的费用。消费者一旦选择报价相比其他家低的公司,施工过程中难免会产生各种形式的增项,最终的装修费用可能会高于同类公司。

2、专家分析:(元洲装饰设计师?尹凯)造成这种“低开高走”局面,是由于一些家装公司在前期报价中故意将一些必要的项目遗漏,这样总价自然降下来。而在施工过程中,业主为实现其使用目的,就必须增项,当然也要增加费用;还有一些家装公司报价中的施工内容仅包含部分施工工艺,要完整地实现工艺,就要增加费用。

3、专家提醒:在选择家装公司时,当两家家装公司的装修水平基本相同,报价相差在25%~30%左右时,其中报价较低的就有“下套”的嫌疑。业主如何才能避免这种陷阱呢?首先通过前期的咨询,向设计人员提出自己的装修要求以及自己的装修预算,并看自己所提出的各种项目要求是否在装修报价中。如果不在报价中,就会在施工开始后用增加项目来加价,从而导致与报价不符。另外,业主在选择装家装公司时,不能盲目看报价低就好,要权衡比较,最后选择适合自己的,这样才是最好的。

二、家装质量陷阱

1、专家分析:此类陷阱主要表现在隐蔽工程、水电、门窗等项目上,这些地方只要有质量问题,往往是多次返工都不能解决问题,最后只能是不了了之。作为外行的业主,如何才能最大程度地避免此类问题发生?

2、专家提醒:这方面的问题比较多,有的是施工工艺缺乏,人为造成的,有是的偷工减料造成的。如:卫生间做完防水,要做闭水试验,即在地面封好管道口、门口,放水浸泡二十四小时以上,不漏水即为合格。暖气给排水管道要进行打压,钢结构、铁件要进行两遍防腐,这些都是施工常识,但就是这些最基本的要求,有些施工方都做不到。

为了偷工减料,有的施工方吊顶不用膨胀螺丝,用木塞圆钉代替,卫生间吊顶包管道均采用木龙骨做骨架,这些都存在严重的质量隐患,曾见到过有一家施工的木工竟然用木塞固定吊顶,极有安全。门窗固定不正,制作不方正,造成推拉不通畅,密封性能减弱。不注意施工现场的温度、湿度,造成装饰面板,刮墙墙面纹裂。

以上就是在装修过程中的一些房子装修预算猫腻,希望通过小编介绍能够帮助到大家,避免不必要的损失~

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家装报价有陷阱 如何避免家装报价五大陷阱


很多人在想要装修时,都会担心受骗问题。的确存在这样的情况,在家装报价中如果遇到居心叵测的装修公司,便容易被坑。谨防家装报价陷阱很关键。但是家装报价有哪些陷阱呢?又该如何预防呢?

陷阱一:偷换计量单位

这一招一般业主是最难看穿的,因为业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,报价单上写着“主材:8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项,数量:1……”貌似很合理,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就留下了钻空子的机会。

方法:业主应要求按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。

陷阱二:“遗漏”某些硬装修主材

装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。

方法:要化解这一风险,业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。

陷阱三:模糊品质、级别、规格

这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。

方法:业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。

陷阱四:拉低某个单项价格

业主一般会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,但他们了解的信息往往是片面的。比如业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。

方法:业主看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来看。

陷阱五:施工工艺含糊不清

光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。

方法:业主最好多学一点装修常识,尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修现场了解进程,这样有一定的防范作用。

正所谓“技多不压身”,对于想要装修的朋友们来说,更多了解家居装修的相关事项,肯定是有益无害的,对于报价问题来说,同样如此!

家装报价单陷阱有哪些 如何避开家装报价单陷阱


家装报价单陷阱有哪些?如何避开家装报价单陷阱?在进行家庭装修之前,都要让装修公司罗列一份报价单,一些对装修知识一知半解的朋友就比较容易吃亏,因为报价单里面也存在很多陷阱和猫腻,那么要怎样避开这些陷阱呢,今天小编就给大家介绍一下。

报价单陷阱一:拉低某个单项的价格

比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。

化解办法:

看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,那么你就得审查其他项目的价格了。

报价单拿陷阱二:遗漏某些硬装修的主材

装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。

化解办法:

先小人后君子,根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。

报价单陷阱三:模糊所选主材的品质、级别、规格

这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。

化解办法:

要求装修公司明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来,以供日后安装、使用时参考。

报价单陷阱四:偷换材料计量单位

业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,貌似很合理的样子,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就给后来的装修者留足了钻空子的机会。

化解办法:

在很多项目上还是建议按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。

报价单陷阱五:施工工艺含糊不清

光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。很多施工项目只要漏过一道工序,就可能造成麻烦。

化解办法:

多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修新房了解进程,这样有一定的防范作用。最好是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。

家装预算表的那些陷阱你注意了吗?


看透吃透预算表是个比较深的学问,业主苦心钻研从预算中剩下自己的血汗钱同时,装潢公司也绞尽脑汁设计各类陷阱。所以有经济实力的业主可以考虑聘请第三方监理,让他们来进行审核监督。

一、基本信息

一份标准的预算报价单抬头需要有装修公司名称,联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、预算员、设计师、预算日期和版本、房型结构。此份预算表中满足了大部分条件,但是还缺少了部分内容。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。

二、预算书项目分类

一般是需要的元素是:序号、项目名称、单位、数量、主材单价、敷料单价、人工单价、合计、备注。序号:常规的都有项目名称:可以看出你家有多少项目需要施工的,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项单位:可以知道装修公司是以什么方式来计价格的,是以平方米还是米来计算,有了这个项目,你可以通过自己的换算,把一些有问题的内容换算成市场上常规的计价方式来比较。这份装修预算表主材和敷料的单价没有区分开,属于装潢公司的漏项,在日后的核算费时容易被利用产生多余的费用。

三、不合理的拆项

有些装潢公司将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价,增添人工费用。用户通常会觉得选这样的公司是明白消费,却不知其中中了陷阱。如做门套,把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价,他们往往把一些分项价格各提高一小部分,用户不易觉察,就在这不知不觉中总体价格提高了很多。这份预算表中就出现了比较典型的分项报价的实例,木门的安装被拆分成支离破碎不同的小项,乍一看上去显得经济实惠,其实将材料和人工合并起来价格反而略有提高,业主们需要特别注意。

四、不该遗漏的项目

预算表中施工项目不齐全,防水、顶面批腻子等项目都没有出现。这些项目容易在预算里被装潢公司砍掉,使价格显得很便宜吸引人,结算时再添上去。建议大家可以拿一份别人的预算表对照问一下,这个问题其实很容易被发现。

五、备注不详细

预算表中虽然对大多数材料的品牌规格都有了详细的标注,但是依然有局部欠缺。例如卫生间的预算中冲淋房玻璃虽然有品牌但是缺少了规格,也没明确是普通玻璃还是钢化玻璃,其中利润差异很大。其他诸如腻子和油漆也被注明采用何种工艺,涂刷几层,在计算人工的时候也会产生分歧。

家装预算表是有陷阱存在的,所以业主在看预算表的时候一定要当心了,别被坑了。

常见家装陷阱有哪些 如何预防家装陷阱


常见家装陷阱有哪些?如何预防家装陷阱?装修行业公认水很深,因此装修陷阱也是各种各样,如果对装修方面的知识不了解,就很容易落入陷阱,那么常见家装陷阱有哪些呢,又该如何去预防呢,今天小编就给大家讲解一下。

装修陷阱一:故意增加装修项目

有些设计师在设计中故意增加装修项目,不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多,设计师的提成也就会增加很多了。

对付这种装修陷阱,消费者一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高,又没什么实用价值的项目,您一定要坚持自己的要求。

装修陷阱二:舍低就高捞取回扣

有一些建材商和设计师私下约定,只要设计师在设计中使用了他们的材料,最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时,就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用,结果让消费者花冤枉钱。

对付这种装修陷阱,就要求您对目前的装饰材料市场有个大致的了解。

装修陷阱三:虚报面积增加预算

如果消费者在设计中坚持自己的想法,删去了多余的设计,而且选择的材料又比较便宜,设计师仍有办法来增加预算。即在测量时,有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。

对付这种装修陷阱,您可以在合同中注明,装修费以实际发生额计算,多退少补。这样您在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。

装修陷阱四:所谓打折

有些装饰公司在做合同时用打折来诱惑消费者。这些公司会在合同中附加很多条款,什么减项不减价,增项另算,改项重新付违约金等。

对付这种装修陷阱,一定要看好合同的附加项,天上不会掉馅饼。

装修陷阱五:条款不详细设置文字陷阱

一些装修公司会在合同中预先埋下“文字陷阱”。比如故意制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款,这样一旦发生纠纷,公司马上解释以减免责任。

对付这种装修陷阱,大家在签订装修合同的时候应该追求细节落实,把每一条款都看清楚弄明白。

装修陷阱六:“保修”不可轻信

在装修合同里,“工程验收”一项里包括了“保修”的内容。保修期长短不一,一般一到三年。但实际上,只要装修完工时没有出现质量问题,保修的实质意义就不大了。因为一旦工程出现了问题,也很难界定是什么原因引起的。

对付这种装修陷阱,大家可以在签订装修合同的时候将付款方式做一个改变。

如何避免家装收费陷阱 常见的家装收费陷阱


如何避免家装收费陷阱?常见的家装收费陷阱?家庭装修需要支出一大笔资金,有些支出是很有必要的,有些支出往往是可以省下来的,因此装修之前要了解收费标准,避免陷入家庭装修收费陷阱,那么家庭收费陷阱怎样预防呢,今天小编就给大家介绍一下。

如何避免家装收费陷阱:

1、装修的前期沟通要完善

前期方案设计阶段是控制家装造价的最有效环节,也是家装预算最重要的一个部分。家装工程量的大小、装修项目的多少、材料的档次,都是由设计决定的,业主一定要根据自身情况适当把握工程和材料的档次,这样才能制订出省钱的装修预算方案。业主应根据自己的具体情况进行装修的风格定位,在前期设计方案的过程中,业主与设计师的交流必不可少。

2、预算“活口”增加结算额度

目前装修市场上主要有三种工程承包方式,其中“业主自购主材、部分工程包工包辅料”的方式,在装修市场上被采纳得最多。业主亲自订货、选材,材料款能透明得多,但业主需要注意的是,家装预算里面只包括了家装公司所做的工程款预算,并不包括业主订购的一些材料的工程款预算。在这种工程预算单里面,水、电、线管、拆墙砌墙等一些工程往往只列了项目和单价,而没有具体数量,于是给结算留下了“活口”,可能造成结算大大高过预算。

3、预算审核有诀窍

业主在审核装修预算时也要留个心眼,尽量使装修工程的项目预算看上去清楚明了,避免“一项”之类字眼多次出现。例如,业主要对水、电、线等项目的工程量有个估算,避免开口预算项目太多,使结算时额度增加。在没有出立面图、大样图的情况下,项目单价要注明暂定价,待图纸清楚以后再估计价格。另外,还要防止装修公司漏项。

装修哪些花费不能省:

1、确保用电安全的钱不能省:所有电线、辅料必须使用合格产品,所有插座、开关必须来自正规厂家,配电箱一定要安装漏电保护器,并由专业电工施工。只有这样,才能保障您家用电的正常和生命财产的安全。

2、水管的钱不能省:阀门、水龙头必须天天使用,多花一点钱,购买名牌产品,水管和配件用有质量保证的品牌产品,可为您的生活带来方便,免去“跑冒滴漏”的烦恼。

3、五金配件的钱不省:门锁一定要开关自由,弹簧弹力要好,否则可能造成有门难进的尴尬局面。抽屉导轨的质量要好,以确保能灵活地拉动抽屉。同样,拉手的质量也不能忽视,否则就不牢靠或容易褪色。家具柜门不要使用合页,应用名牌铰链。

4、装饰使用的粘贴材料的钱不能省:装饰粘贴材料比如乳胶、玻璃胶、水泥、快干胶的质量,要特别用心选择,不要因小失大。作为家具柜门骨贺的九夹板,质量一定要上乘,才能使柜门不至于变形。

家装合同陷阱有哪些 如何避免家装合同陷阱


家装合同陷阱有哪些?如何避免家装合同陷阱?市面上装修公司资质和诚信参差不齐,因此在签订装修合同的时候要预防踏入陷阱,避免日后产生纠纷给自己带来不利,那么家庭装修合同陷阱有哪些呢,又该如何避免这些陷阱呢,今天小编就给大家介绍一下。

一、坚持自己要求,拒绝不合理装修需求

合同陷阱:

有些设计师故意增加装修项目,比如在不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价高了,设计师的提成也就上来了,但是业主不仅会失去很多可利用的空间不说还白白多付一大笔钱。

拆解陷阱:

如果在设计中出现了造价较高,但对自己然后居住使用又没什么实用价值的项目,一定要坚持自己的要求,学会拒绝。

二、了解市场价格,拒绝不合理报价

合同陷阱:

捞取回扣有一些建材商和设计师的私下约定,只要设计师在设计中使用了他们的材料,最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时,就故意使用这些有回扣的材料,让消费者花冤枉钱。

拆解陷阱:

业主在装修前千万要对装饰材料市场有大致的了解,什么材料才是最适合自己家里的以及它们在市面上的零售价是怎样的,一定要做到心中有数,而不是简单地全部交托给设计师装修公司去决定。

三、明确实际装修面积,拒绝虚报面积

合同陷阱:

虚报面积增加预算测量面积时也要注意,有可能会被有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。

拆解陷阱:

可以在合同中注明,装修费以实际发生额计算,多退少补。这样您在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。

四、落实口头承诺,获得该有的优惠

合同陷阱:

在前期沟通中,设计师为了吸引业主签单,肯定处处为业主着想,会答应一些赠送项目来赢得业主的好感,但如果不白纸黑字写明仔合同上的话,后续可能会以材料不足为由不履行承诺。

拆解陷阱:

业主在签订合同一定要有戒备心,必须在合同中写明具体、详细的装修项目,装修的具体要求以及关键项目施工工艺,口头承诺也应在合同中有文字体现。

五、搞懂报价中的专用名词,不吃小白亏

合同陷阱:

很多对装修知识一窍不通的业主对一些装修的专用名词根本无法理解,设计师和建材商就利用这点来大作文章。举个例子吧:家里都需要买橱柜,买橱柜时他们会说不足一米按一米计算,超过1米按延米据实计算。而家装公司的所谓“延米”计算是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。仅这个“延米”算法装修款就让 业主多支付了一大笔费用。

拆解陷阱:

在签订合同时若发现有不明白的地方,一定要仔细询问,必要时,要求设计师将解释写到合同备注中,以防后患。

六、清楚所有替换材料,不为工期而妥协

合同陷阱:

在前期签合同时,装修公司会在协议上说明如果“装修中出现原定品牌材料缺货时,可临时更换相同型号的材料,但若是因为业主坚持使用原品牌材料造成工期延误则由业主负责。”所以业主可能会因为这条款项妥协了,但这就成了建材商偷换材料的好借口。

拆解陷阱:

在签订合同中,如遇到类似情况,务必要求装饰公司将更换的材料的品牌、型号、规格都注明清楚,消费者可以根据此凭证监工、维权。

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