购买二手房已经成为了时下的一个趋势了,所以二手房装修就成了一个热点了,那么昆明二手房装修价格表大家了解吗,二手房又有哪些装修流程,这些您都知道吗?如果不知道现在就来一起了解下吧!
昆明二手房装修价格表
1、墙面处理价格
拿到二手房之后,首先要做的墙面处理工作了,很多二手房因为居住年限久了就会出现墙面裂缝等问题,所以墙面问题是要处理的,可以考虑采用局部贴布的方法来针对防开裂工作,而这个价格一般在18/㎡左右。
2、水改造价格
水改造对于二手房装修来说就是一个大工程了,花费不少,一般装修公司改造水路是按照明管和暗管分别收取费用的,价格大概是80-120元/㎡左右,所以在装修的过程中减少水路改造就是降低整体费用。在进行水路改造之前可以检查一下之前的水路是否满足现在的生活需求,再检查一下水管有无质量问题,如果没有就不用改造,如果水管已经老旧,就需要更换水管,但不用改变位置。
3、电改造价格
和水路改造一样,电路改造也是二手房装修中的重要改造项目了,首先要判断出的电路是否需要重新改造,因为这对日后生活需求是相关联的。在二手房装修中,有一些相对老旧的房屋基本上只有一路电线,这种电路在现在电负荷很重的情况下是很危险的,所以这就需要改造。
4、厨卫瓷砖价格
卫生间和厨房的瓷砖是必须要用的,因为这部分花费需要占到整体费用的百分之10左右,所以想要节省开支,如果您的二手房的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落等现象,就可以考虑不用更换的,只需要换少部分的价格将天花板换一下就可以了。
二手房装修流程:
1、前期设计
1.要明确二手房装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。
2.明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸
2、主体拆改
进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了,就是把工地的框架先搭起来
3、水电改造
在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些菜鸟可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:
1.看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。
2.看看水表的位置是否合适。
3.看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
关于昆明二手房装修价格表的项目主要就是以上几个大点的,关于材料这些费用就看您怎么选择了,当然如果您想要关于您家二手房装修改造的详细价格,可以在昆明上发布装修信息,就会有专业的装修公司上门来量房出设计的。
武汉这两年房价涨的飞快,让不少业主望房兴叹,所以二手房就成了抢手热门了,虽然是二手房,但是经过改造、精心装饰之后也和新房差不多了,那么武汉二手房有哪些装修攻略呢?小编这就告诉您!
一、电路改造
在武汉二手房装修中,电路改造是不可避免的,因为不少二手房都会存在电路分配简单、电线老化等现象,以前的电路设计已经不能满足现代家庭对电器的要求,所以在装修的时候就必须彻底改造,重新布线。
二、水路改造
和电路改造一样,水路改造也是不可避免的,二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,我们在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底检查,看看水管是否锈蚀、老化,如果是的话,那么就要重新换掉,在装修改造时必须将其全部更换为铜管。
三、门窗拆改
在武汉二手房装修中,门窗拆改是常常被忽略的,其实门窗老化在常年居住后的房屋中是一个普遍现象。如果之前门窗材质足够坚固,又是您喜欢的样式的话,可以选择重新涂漆,这样门窗就焕然一新啦,但是如果门窗有起皮、变形现象的话,那么就要拆改重装。
四、尽量不砸墙重装
砸墙重装是最费钱和精力的项目,而往往许多业主为了使房屋看起来更加美观,就想把某一处的墙砸掉,进行重装。其实,我们可以需要把墙刷上新油漆,或者贴上新壁纸,那就可以改变旧房的模样。
五、地板尽量不拆除
不少二手房业主在二手房装修改造时总觉得地板太旧了而选择全部拆除,其实完全没有必要这样做,只要地板损坏的不是特别严重,对地板进行翻新处理都可以达到以旧换新的效果。
六、隐蔽工程
在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意,比如对各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘,连接是否牢固,接头做法是否符合标准,易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
不少业主认为,只要别人装修过了,时间不长看上去,再随便装修弄下就可以,其实不是这样,二手房装修起来比新房装修更加复杂和讲究,但是也不要怕困难,相信您看了这篇武汉二手房装修攻略之后,就能从容应对这类装修了。
昆明豪华装修的二手房,不管装修有多豪华,首先我们要注意到的就是二手房的改造要点,在基础改造好了才能在这个基础上进行豪华装修,那下面我们就一起来看看。
昆明豪华装修的二手房要点
结构优化
二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。
水电改造
二手房装修中、水电改造为重点。如果是三十年前的老房子所使用的电线一般为铝线,尚未应用铜芯线,在二次装修时一般需对此进行修改,这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题,增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主,这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂,并形成很厚重的水碱,影响饮用水质量。在进行改造时,需将管道改为目前通用的PPR管,这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管,也应当为它增加相应饮用水过滤装置。
防水优化
既然是昆明豪华装修的二手房,那么是一定不能出现漏水这样的问题的,老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化,防渗漏效果大大下降;可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理;防水完成后要在地面上放满水,进行24小时闭水试验,无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。
墙体优化
二手房装修完全指南中说,铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子,更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层,然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面,内部为粘结强度很低的混合砂浆,这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂,刮腻子之前更要提前做好防裂处理。内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。
门窗优化
更换掉原有的不保温不隔音的门窗,如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗,有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗;把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。
保温优化
一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理;利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。
想要打造一个昆明豪华装修的二手房,那么在这些方面是一定要注意到的,基础工程做不到,不管表面多么豪华都是白搭,因为居住起来不会舒适的。
二手房装修和毛坯房装修在程序和价格上都有所不同,装修设计也要因房而异,那么对于武汉二手房装修报价我们应该注意哪些方面呢,又有哪些装修注意事项呢?下面又小编好好说道说道。
武汉二手房装修报价:
关于武汉二手房装修报价,首先应该了解是,您想要选择什么样的装修档次,一般简装二居室就在5万左右,中等装修就在8万元左右,至于精装修就要看您选择什么样的材料了,装修档次是影响价格的一个标准。
二手房装修改造还是要分为几种的,有些二手房在改造上只是换了老化的电路以及老旧的电器,在家具方面很少有变动,这就不需要花多少钱了,大概就是两万元左右就能搞定了,武汉二手房装修报价也应该是最低的了,不能更低了,因为电路水路这些是必须要检查的,这上面的钱是必须要花的,其他的看您的心情。
关于武汉二手房装修的报价具体多少钱是说不准的,上面两种情况都会影响装修费用的,其次还有风格定位、主材品牌的差异等等,现在武汉全包价格在800-1000/㎡,半包在400-600/㎡,这个价格只能给您做个参考。
武汉二手房装修注意事项:
1、隐蔽工程要监控:二手房装修改造的重中之重,就是在装修改造的过程中,不能随便破坏墙体的美观,砸坏承重墙后果就大了,所以在改造过程中隐蔽工程要随时注意,同时水电路改造也是要万分注意的,避水试验要重新做,确保防水没问题。
2、巧妙装修减少浪费:和毛坯房不一样,二手房要先砸后装,所以就造成了极大的浪费。如果卫生间和厨房不存在老旧过时的情况,其实大可不必重新装修,如果门窗没坏也不用重新装修的,家具灯具也酌情考虑,可以考虑在软装增添不一样的色彩,这样装修就能省下一部分钱了。