每一个行业都有它自身的一套潜规则的,装修行业里的潜规则是一种很普遍的情况,也许初次进行家居装修的您未必知道这里面的猫腻。如果在装修之前没有把这些潜规则搞清楚的话,那么你一定会有不少的遗憾留下。接下来,香香小编教你怎样避免装修潜规则,帮你省下不少钱哦!
一般装修前规则由两个方面,第一就是钓鱼式工程、第二就是涂料、地板等装修建材回扣。
潜规则一:钓鱼式工程
所谓的钓鱼式工程就是一些装修公司以低价揽客再中途加价,这是目前很多装修公司的惯用伎俩。在装修过程中,一些装修公司会用诸多理由为您增加一些项目,这些项目在之前所签订的合同中并没有注明,在后期工程就强迫业主增项追加费用。
潜规则二:涂料、地板回扣高达70%
涂料、地板里面的猫腻也是非常大的,而这现象吃回扣、拿返点已属于装修行业的行规,几乎购买所有的装修建材,都有回扣可吃,如地板、瓷砖、涂料等,而因品牌的不同,回扣金额从不等。
这两大现象是目前存在最普遍的也是装修业常用的一些伎俩,所以我们消费者在选择装修公司的时候一定要谨慎,其次在装修之前您尽量先通过朋友和装修过房子的熟人了解装修的相关内容,并在与装修公司签订合同时对易出现的装修增项提前向设计师了解清楚,并在合同中写明。另外,消费者也可同装修公司明确约定,未经消费者认可的增项部分费用由装修公司承担,避免后期增项。
还有一些装修过程中必须注意的细节:
1、水电改造要自己计划好,要求装修公司按直线开槽。并全程监控开槽过程,每一项都要自己验收才行
2、很多施工中口头上的协议成了结账时被宰的借口,所有协议都一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,写出来。
3、客厅里尽量多地装电源插头。
4、厨房门,还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。
5、在安装橱柜前一定要确认水路是否已经处理妥当。
6、做门与门框的材料要选木纹细致的材料。
7、天花板要特别注意抹平腻子后才能抹墙漆。
以上就是香香小编为你分享装修潜规则的相关介绍,现在你对这些潜规则都了解了吗?希望这篇文章能够帮助到您。
尽管建材品种日益多样化,施工人员素质、施工水平也在不断提高,如今在任何季节装修都已不成问题,但大多数人还是不约而同把装修计划排在春季。进入4月,春季装修也随之进入高潮,无数大小家装公司都动了起来,推出各式各样的促销活动,抢占市场制高点。
当数个家装公司把报价单同时递到消费者手中,想省钱选择价廉者却未必如偿所愿,也许有不少家装陷阱等着你后期消费。新人们在装修新居时很容易遇到各种各样的陷阱,这些陷阱不仅会影响房屋装修的质量,也会让业主们花更多的冤枉钱。
1、合同细节模糊。很多家装公司利用业主只关心价格,对装修细节不了解的心理,将合同重点放在报价上,而对具体施工材料和施工水准则敷衍了事,更不会将这些细节写进合同里。一旦装修出现问题,业主很难通过合同条款进行有效的维权。
2、增加单项面积。有的家装公司利用业主对房屋面积仅有大概了解的情况,在某些单项增加面积,这样业主就会有可能多付上千元。因此在装修前,一定要和装修公司仔细丈量房屋面积。
3、隐蔽材料以次充好。装修材料价格相差比较大,价格不同质量也会有很大的差异。有的家装公司会趁业主不注意,在隐蔽的地方使用价格低质量不好的材料,这样就会严重影响到装修的质量和使用寿命。
4、装修人员不专业。很多家装公司的工人对装修并不专业,业主在水电两项重点工程,需要最严格的把关,一定要请专业人员进行装修。如果负责这些项目的人员不专业,那么装修很可能留下严重的安全隐患。
对此,业内人士建议,要想避免家装陷阱、装修纠纷发生,业主在装修前最好先考察建材市场和装修公司,看是否有正规的手续和资质、产品合格证或环保质量认证证书。签订合同前,有条件的话可以找律师看一遍,将可能存在的漏洞和容易引起争执的地方写清楚,并保留好装修合同,作为之后的证据。在装修过程中,也要及时检查每个环节,确保装修公司或施工人员没有对建材做手脚,购买家居建材商品记得保留好发票,以便日后维权。
如何避免家装收费陷阱?常见的家装收费陷阱?家庭装修需要支出一大笔资金,有些支出是很有必要的,有些支出往往是可以省下来的,因此装修之前要了解收费标准,避免陷入家庭装修收费陷阱,那么家庭收费陷阱怎样预防呢,今天小编就给大家介绍一下。
如何避免家装收费陷阱:
1、装修的前期沟通要完善
前期方案设计阶段是控制家装造价的最有效环节,也是家装预算最重要的一个部分。家装工程量的大小、装修项目的多少、材料的档次,都是由设计决定的,业主一定要根据自身情况适当把握工程和材料的档次,这样才能制订出省钱的装修预算方案。业主应根据自己的具体情况进行装修的风格定位,在前期设计方案的过程中,业主与设计师的交流必不可少。
2、预算“活口”增加结算额度
目前装修市场上主要有三种工程承包方式,其中“业主自购主材、部分工程包工包辅料”的方式,在装修市场上被采纳得最多。业主亲自订货、选材,材料款能透明得多,但业主需要注意的是,家装预算里面只包括了家装公司所做的工程款预算,并不包括业主订购的一些材料的工程款预算。在这种工程预算单里面,水、电、线管、拆墙砌墙等一些工程往往只列了项目和单价,而没有具体数量,于是给结算留下了“活口”,可能造成结算大大高过预算。
3、预算审核有诀窍
业主在审核装修预算时也要留个心眼,尽量使装修工程的项目预算看上去清楚明了,避免“一项”之类字眼多次出现。例如,业主要对水、电、线等项目的工程量有个估算,避免开口预算项目太多,使结算时额度增加。在没有出立面图、大样图的情况下,项目单价要注明暂定价,待图纸清楚以后再估计价格。另外,还要防止装修公司漏项。
装修哪些花费不能省:
1、确保用电安全的钱不能省:所有电线、辅料必须使用合格产品,所有插座、开关必须来自正规厂家,配电箱一定要安装漏电保护器,并由专业电工施工。只有这样,才能保障您家用电的正常和生命财产的安全。
2、水管的钱不能省:阀门、水龙头必须天天使用,多花一点钱,购买名牌产品,水管和配件用有质量保证的品牌产品,可为您的生活带来方便,免去“跑冒滴漏”的烦恼。
3、五金配件的钱不省:门锁一定要开关自由,弹簧弹力要好,否则可能造成有门难进的尴尬局面。抽屉导轨的质量要好,以确保能灵活地拉动抽屉。同样,拉手的质量也不能忽视,否则就不牢靠或容易褪色。家具柜门不要使用合页,应用名牌铰链。
4、装饰使用的粘贴材料的钱不能省:装饰粘贴材料比如乳胶、玻璃胶、水泥、快干胶的质量,要特别用心选择,不要因小失大。作为家具柜门骨贺的九夹板,质量一定要上乘,才能使柜门不至于变形。
家装合同陷阱有哪些?如何避免家装合同陷阱?市面上装修公司资质和诚信参差不齐,因此在签订装修合同的时候要预防踏入陷阱,避免日后产生纠纷给自己带来不利,那么家庭装修合同陷阱有哪些呢,又该如何避免这些陷阱呢,今天小编就给大家介绍一下。
一、坚持自己要求,拒绝不合理装修需求
合同陷阱:
有些设计师故意增加装修项目,比如在不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价高了,设计师的提成也就上来了,但是业主不仅会失去很多可利用的空间不说还白白多付一大笔钱。
拆解陷阱:
如果在设计中出现了造价较高,但对自己然后居住使用又没什么实用价值的项目,一定要坚持自己的要求,学会拒绝。
二、了解市场价格,拒绝不合理报价
合同陷阱:
捞取回扣有一些建材商和设计师的私下约定,只要设计师在设计中使用了他们的材料,最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时,就故意使用这些有回扣的材料,让消费者花冤枉钱。
拆解陷阱:
业主在装修前千万要对装饰材料市场有大致的了解,什么材料才是最适合自己家里的以及它们在市面上的零售价是怎样的,一定要做到心中有数,而不是简单地全部交托给设计师装修公司去决定。
三、明确实际装修面积,拒绝虚报面积
合同陷阱:
虚报面积增加预算测量面积时也要注意,有可能会被有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。
拆解陷阱:
可以在合同中注明,装修费以实际发生额计算,多退少补。这样您在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。
四、落实口头承诺,获得该有的优惠
合同陷阱:
在前期沟通中,设计师为了吸引业主签单,肯定处处为业主着想,会答应一些赠送项目来赢得业主的好感,但如果不白纸黑字写明仔合同上的话,后续可能会以材料不足为由不履行承诺。
拆解陷阱:
业主在签订合同一定要有戒备心,必须在合同中写明具体、详细的装修项目,装修的具体要求以及关键项目施工工艺,口头承诺也应在合同中有文字体现。
五、搞懂报价中的专用名词,不吃小白亏
合同陷阱:
很多对装修知识一窍不通的业主对一些装修的专用名词根本无法理解,设计师和建材商就利用这点来大作文章。举个例子吧:家里都需要买橱柜,买橱柜时他们会说不足一米按一米计算,超过1米按延米据实计算。而家装公司的所谓“延米”计算是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。仅这个“延米”算法装修款就让 业主多支付了一大笔费用。
拆解陷阱:
在签订合同时若发现有不明白的地方,一定要仔细询问,必要时,要求设计师将解释写到合同备注中,以防后患。
六、清楚所有替换材料,不为工期而妥协
合同陷阱:
在前期签合同时,装修公司会在协议上说明如果“装修中出现原定品牌材料缺货时,可临时更换相同型号的材料,但若是因为业主坚持使用原品牌材料造成工期延误则由业主负责。”所以业主可能会因为这条款项妥协了,但这就成了建材商偷换材料的好借口。
拆解陷阱:
在签订合同中,如遇到类似情况,务必要求装饰公司将更换的材料的品牌、型号、规格都注明清楚,消费者可以根据此凭证监工、维权。