买精品房子大家都比较注重户型、地理位置和房价这三个因素，却忽略了精品房屋本身的质量问题。其实房屋的质量对于购房者来说应该是重要的，若是房子本身存在安全隐患，那么业主自己住着也提心吊胆。万一哪除装修没有弄好就会对生活造成麻烦。那么验房时应该看什么呢？下面我们就来学习一下自助验房需要检查的7个地方。
一、入户门
首先是要检查入户门有没有质量问题，主要看三点：
1、入户门的门插和门锁是否有过长或过紧的现象，导致入户门开关不畅。
2、入户门的门插是否能完全插入，门关上后是否有间隙，大不大。
3、看看门的四边是不是都与门框贴合，开关门的时候有没有发出较大的噪声。
二、窗户
检查完入户门就要检查窗户了，这也是保护家庭财产的第一防线。
1、先看看窗台上有没有水渍，若是有的话，那说明可能是窗户漏水了。
2、然后看窗户的边缘的混凝土接口处有没有缝隙。
3、检查门窗开关是否顺畅，有没有过松或过紧的状况。
4、看看窗户的玻璃是否完好，有没有焊点或是除不掉的污点。
三、地板
若是房子有铺地板的区域一定要仔细检查，因为地板铺装很容易出现问题：
1、检查地板有没有松动的地方，走在上面有没有发出吱吱的响声。
2、地板铺贴会有缝隙，检查时要注意这些缝隙是否过大。
3、木地板很容易被弄脏而且很难修复，检查时要注意木地板上有没有大片的黑色水渍，这样的地板需要换新。
4、检查地脚线接口的地方有没有松动的现象。
四、顶面
验房时千万不能忽略顶面，虽然我们一般没人盯着顶面看，但是视线范围内有大的瑕疵还是影响美观的。主要检查顶面有没有裂痕，还要检查墙面乳胶漆有没有脱落或者长霉菌的情况。
五、墙体
墙体是支撑整个房子的重要组件，因此要细心检查。
1、检查墙体有没有倾斜、弯曲、凹凸等现象。
2、用木棍敲击墙体，听听有没有空声。
3、检查墙体有没有裂纹，墙角处有没有水渍等等。
六、厨卫
厨卫空间虽小，但是功能性比较强，需要检查的内容也比较多。
1、检查厨卫洁具有没有裂痕，要注意这些裂纹可能很小，细如毛发，需要仔细的检查。
2、检查坐便器下水是否顺畅，冲水声音正不正常，水箱有没有漏水现象。
3、检查浴缸、面盆与墙体或是浴室柜的接口处是否做了防水处理。
4、检查厨具、瓷砖和上下水管上有没有残留的泥沙。
七、其他
除了以上这六项，还需要检查一下其他小地方：
1、家里的开关、插座都需要检查一下是否能正常使用。
2、检查一下煤气热水器能否正常开关。
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精装房如何验房 精装房验房注意事项
精装房如何验房？精装房验房注意事项有哪些？如今人生工作生活节奏的加快，很多人在购买房屋的时候不再选择毛坯房，而选购精装房，精装房是开发商统一装修，可以免去毛坯房需要装修带来时间和精力上面的消耗，那么精装房如何验房呢，又有哪些需要注意的地方呢，今天小编就给大家介绍一下。
精装房如何验房：
1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。
3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
精装房验收注意事项：
一：验收结构发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外 设施是否完好。
二：“水”工程检验验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外 墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。
三：“电”路工程检验注意房屋的电路以及配电箱等家庭用电电源的安全，再检查要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。煤气管道一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
四：天花板、地面、墙面工程天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检查天花板是否存在瑕疵。其次检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。最后注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
五：门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。
收房验房很关键 收房验房11大要点要牢记
买房的花费是巨额消费，买了房子收房验房就需要业主特别留心才行，现在的房产建筑周期都比较快，在迅速的建造过程中不免有遗漏问题，和质量不过关的现象发生，故而，业主在收房验房是就要全面了解收房验房的个个重点环节，确保自己花钱买房买的放心，确保拿到的是质量过关，各方面质合格，符合基本收房条件的新房，不留收房遗憾。为此，下文将为大家介绍收房验房很关键，收房验房11大要点要牢记。希望能够帮助到各位业主朋友们。
虽然现代人经济积累有了增长，但是买房是一个大事，势必要花费家庭的很大一部分积蓄，所以业主收房验房就要非常谨慎，可别因不仔细而给自己带来不必要的经济损失，所以建议业主们对于收房验房要特别重视，还要全面掌握收房验房的各个方面的要点，才能保证拿到的是质量合格的新房子。那么，收房验房很关键，收房验房哪十一大要点要牢记？让我们一起来看下文的介绍吧。
收房验房的11大要点介绍：
1、楼地面是否平整
检验楼地面是否平整需要借助工具来完成，可以用长尺或者是专业的水平尺，墙壁测量，看是否平整。
2、墙面是否有裂痕
检验是否有裂缝存在，一般的裂缝常见是强度裂缝，沉降裂缝，温度裂缝以及变形裂缝，要看下外围是否有漏着的铁丝网以及钢筋，看下是否有爆点，就是熟石灰因搅拌不均匀导致的爆点，出现爆点的时候，如果用铁器敲击，会出现大面积的疏松，如果发现以上问题的话，应该及时找开发商帮忙修补。
3、不能低于2、8米
楼房的建筑高度规定在2.8米左右，实际高度不能低于2.6米，是3米的实际高度不能低于2.75米，但是要注意的是，住宅的高度不应该低于2.8米。
4、门窗安装轨道是否顺畅
检查门窗的时候主要要看轨道是否顺畅，尤其是平开窗，一定要看是否能关严实，否则在冬天的时候会出现漏风严重的情况，如果有问题的话应该及时联系开发商维修。另外还要看下门窗玻璃是否有破损，轨道是否正常可用，要把每个房间的门窗的检查仔细。
5、进户门是否有磕碰和刷漆
要仔细检查进户门是否有磕碰以及掉漆情况，门的内、外以及顶面都应该刷漆处理，应该门的间隙不能多大，开合应该无杂音，四边要紧贴门框，门锁的一遍间隙不能太大，同时不要忘记试锁，要看下钥匙是否好用，后也是很重要的一项，要检查门的密封西以及隔音效果。
6、阳台设备无破损
阳台验收要看阳台的地面是否完成无破损，然后要看下窗户设备是否完好。
7、给水是否配套齐全
给水的检查要看各个水管的龙头是否正常供给，是否通畅无渗漏。
8、排水是否正常
除了给水之外还有排水问题，要看下下水口排水是否通畅无堵塞，记得要全部检查不要遗漏。
9、电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致；
10、预留洞是否合理
空调机孔一般都会有预留洞，要检查下是否预留合理，看下是否有里高外低的情况，如果有的话可能会出现下雨时雨水会灌进来，因此一定要避免，如果有问题的话可以将原来的孔洞堵上，重新开洞。
11、强电、弱电
强弱电检查要看各个房间的开关插座是否可用，要测试整体电路是否畅通，另外要检查电闸保险是否正常安全。
毛坯房验房标准 精装房验房标准
毛坯房验房标准是什么？精装房验房标准是什么？一般情况下我们从开发商还是二手房东买回来的房子，要么是毛坯房要么是精装房，在收房之前都要对它们进行全面的验收，那么毛坯房验收和精装房验收的标准各有哪些呢，今天小编就给大家讲解一下。
一、毛坯房验房标准：
1、验墙壁(渗水、裂缝)不知何时开始，检验墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。验收墙壁，最好是在交房前下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
2、验层高一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.60米，那么房屋就得考虑了。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。
1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。
2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。
3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
3、看门窗质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏;门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。
4、看墙面电箱、开关插座面板首先看他们安装的是否整齐、端正，四周与墙面齐平，同一高度的面板，应该在同一高度水平线上，面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。
5、最好看给排水管线安装看管线安装是否排列整齐，管线表面干净清洁;看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹;看地面卫生洁具预留排水管接口长度是否足够，看地面地漏是不是在厨卫地面的最底的地方，地漏盖板是否完整，水封部位有无杂物，有无破损。
二、精装房验房标准：
1、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
2、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。
3、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
4、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
6、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
7、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。
精装房如何验房收房 精装房验房收房注意事项
精装房如何验房收房？精装房验房收房注意事项？精随着人们工作节奏的加快，尤其是上班族很难腾出充裕的时间进行房屋装修，这时候就会考虑购买精装房，精装房是开发商装修好的房子，实现了拎包入住，那么精装房如何验房呢，精装房验房收房注意事项有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。
精装房验房收房注意事项：
1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。
3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
6、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。
7、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
8、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。
9、验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。
12、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。
13、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。
14、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
15、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。
16、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。
17、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
18、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
19、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
20、煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
21、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
22、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。
23、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
24、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
25、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。
26、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。
27、进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕;注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
28、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
29、更简单的方法是环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。
30、验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。
31、木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。
32、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
33、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。
34、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
35、留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
二手房验房须知 掌握验房关键好处多
在北上广等一些人口密集的大城市，买房是很多人比较愁的人生大事，很多经济实力有限的年轻人就会首先选择买二手房给自己的未来发展一个过渡期，因此二手房在一些城市的购买者还是非常好的。而二手房验房也是比较考验学问的，没有经验的购买着验房是要特别注意二手房验房须知，要全面了解二手房验房关键，才能确保人们的辛苦钱花得值。为此，下文将为大家介绍二手房验房须知以及掌握验房关键好处多。希望能够帮助到各位买房的朋友们。
房价居高不下的现代社会，在城市工作的人们居住也是一个重要问题，很多刚刚步入工作岗位，积蓄还不是非常雄厚的年轻一族，买房时二手房就是一个很好的过度。因此买了二手房验房也是需要有一定的验房常识，才能做到验房心中有数，以免收房遗憾而后悔。那么，二手房验房须知是什么？掌握哪些验房关键好处多？敬请大家一起来看下文的介绍吧。
1、裂缝。首先需要仔细查看房屋地面和屋顶上有没有裂缝。与房间横梁平行的小裂缝，属于使用时间长了以后的自然出现，修补后不会妨碍正常使用。但是如果裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。楼房的外墙墙体如果有裂缝则属于严重的质量问题。后看承重墙，如果不幸有裂缝并且贯穿整个墙面，表示该房存在危险隐患，近全国出现了多起楼房垮塌的新闻，对这种情况，业主一定不能存有侥幸心理。
2、倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专业仪器，但是用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能发现比较大的问题。在阳台上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，看角度就能看出其倾科程度。倾斜角度大的房子，还是建议不要买了。
3、渗漏。业主要注意查看房屋的地面和楼顶有没有渗水的情况，要仔细检查房屋墙面油漆是卫生间是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还要查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否出现渗漏。这些都是老房子容易出现的问题。
4、空鼓。对于二手房，要检查墙面、地面、天花板是否平整，用指尖敲一下是否有空鼓，避免入住后出现翘起的情况，同时也要检查厨房、卫生间墙面瓷砖是否合格，是否有裂痕和空鼓，如果有空鼓容易出现掉落，这种情况是很危险的。
