家装不仅仅是一种经济行为，更是家居需求、个人文化品位、未来生活方式、社会地位等的集中体现。如何决策家庭装修是非常重要的，直接影响后续装修活动。通常制定装修决策应综合考虑经济条件、装修用途、文化素养、个人品位、家庭人员喜好、未来生活需求等诸多因素。
一、根据经济条件和装修用途确定装修的档次和标准，做到量入为出
许多业主朋友在家装过程中通常会碰到同样一个问题——预算超标，除了部分业主是预算过低或受到欺诈外，最主要的问题是在选择装修标准时没有很好控制。通常根据投资规模可将装修简单分为三个档次：
1、普通装饰。装饰价格在每平方米500～700元的为普通装饰，主要是满足基本的生活功能并兼顾审美的需求，投资型住房、过渡房、青年人群体可选择此标准。M.zhuaNgXiU168.CoM
2、高档装饰。装饰价格在每平方米800～1000元左右为高档装饰，在满足功能需求的基础上更好地体现品位和审美需求。
3、豪华装饰。装饰价格在每平方米1000元以上为豪华装饰，极大程度上满足主人高品质生活需求及彰显个人地位，如大户型、别墅可选择此标准。
当然简单以价格来衡量装修档次是狭隘的，通过良好的设计，精心的搭配，主人的品质生活同样可以提高和体现装修的档次，但通常高标准的装修档次需要投入的资金更多。您在选择装修档次时，还须参考以下因素：
1、经济能力。一般收入的应选择中档装修。经济收入富裕的可选择较高档次的装修，应根据实际情况选择。
2、住房面积。住房面积较大的(超过140平方米)宜选择较高档次的装修，面积小的宜选择中、低档装修。
3、住房售价。售价高的住房(如别墅、高级公寓)宜选择较高档次的装修，普通住房宜选用中低档的装修。
4、居住者。老年人居住的住房宜选用中档装修，年轻人可根据自己喜好选择。
5、居住年限。长久居住不准备换房的，宜选用高档装修;面临乔迁或准备乔迁的可选择重装饰、轻装修。
二、根据家庭成员构成做简单功能分布和确定设计风格
家装首先应满足功能需求，家庭成员的构成就是家装的先决条件。家庭成员不同的年龄构成、未来的生活需要、文化背景等都是决定装修的重要因素。因此在准备装修时应征询家庭成员个人的生活习惯，综合成员意见后进行简单的功能分布，同时也可基本确定设计的大体风格。
如果您是装修房子准备结婚的，那您就应该考虑到这套房子是长期住还是过渡房，未来多长时间要小孩，未来父母是否同住，因为这些都将关系到未来您的家居生活的方便与适用。
三、根据个人文化素养和生活品味确定装修风格
作为户主您个人的喜好当然是最重要和最具决定性因素的。装修不仅仅是个物化的事件，更是精神生活的重要载体，毫不夸张地说，某种程度上装修将影响个人及家庭的生活方式，装修的风格应该是符合个人生活标准甚至是对未来生活的向往。
譬如您是一个温文尔雅的喜欢中国传统文化而又紧跟现代潮流的成功人士，您的小孩具有极高的绘画天赋，并且您拟着力培养他的这一天赋，那么您在装修时可以选择现代中式风格，而儿童房则可以突出绘画这一重点，甚至可以考虑对墙面作处理，方便小孩涂鸦。这样设计正是满足了个人生活的喜好也满足了家庭成员生活学习需要，甚至在某种程度上会影响到家庭成员(小孩)未来的成长。
以上是香香小编为您介绍制定家装策略的相关知识，现在你知道要如何制定了吧！
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家装流程18步，手把手教你做装修！
相信很多装修的人都是第一次，装修业主们对于装修这一行业都是门外汉！装修又是一项很花钱的工作，不仅很花钱，还得注意质量，不然后期的家居生活会很麻烦！如果你要装修，你知道装修的流程是什么样吗？你知道家居装修需要注意什么吗？下面小编就跟大家分享18步家装流程，手把手教你怎么装修！
(一)工具到位
准备就绪装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外，最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)
(二)选择良辰吉日，放炮开工
在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：
1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
☆此时，应该去购买散热器了☆
(三)主体拆改，让空间更实用
主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。
此时，该把成品门定下来了
这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来
(四)水电改造，安排好每个空间的用途
水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。
水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。
热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。
提醒你哦：水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。
空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。
强电和弱点要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离
(五)包立管，把难看的管道包起来
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。
记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。
这时需要购好瓷砖、勾缝剂等
家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右
(六)贴砖，第一件有实体质感的东西
贴砖前，要买好地漏。
注意：地漏要去东方家园买，尧舜好用的不多。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。
做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。
除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，我个人强调贴砖的整体美感。简单说，就是上墙的砖，宽不能小于10公分以下。贴砖时经常要遇到这种情况，比如说，1米的墙宽，砖为32*32cm，正常贴法，3整1小。但是，32×3=96，还要预留1公分的勾缝空间，最后剩下那个小砖只能贴3cm宽。不是我挑剔，窄窄的一条砖贴在那里，要多难看有多难看。
只要你提前跟瓦工师傅说清楚，上墙的砖，宽不能小于10公分以下。他就会两边裁砖。还是举刚才1米宽的墙的例子，就变成2整2小。32×2=64，预留1公分的勾缝，两边的小砖各17.5cm就可以了。这样，看起来两边不但对称，而且整墙都不会有窄窄一条在那里碍眼。
不过，此做法费砖，请大家买砖前就打出富裕量。
这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门
同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好
(七)油工上阵，洗刷刷洗刷刷
如果不买成品门，那么就让工人师傅做吧。
注意：任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。做混油时，有那种不负责任的工人，偷懒，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都没问题。记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开裂，切记切记。
现在做混油，都不用刷，而用喷的。最好，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。
刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。
我家除了壁纸就是白漆，没刷颜色。需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。
关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。我家用的是滚涂，没试过喷的。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。
(八)壁纸，美轮美奂的墙壁
贴壁纸比刷墙漆，效果要好很多很多。
墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。我刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿!我的担心完全多余。
注意：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。
跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。
此时，该买面板、插座、灯具啦
(九)安装插座面板
插座面板大概半天可以安装完毕。
提醒你：
1、插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。
2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。据我观察，带开关的五孔电源，三项插座都是扁口的，一旦你的电器需要的是圆口三项时，就会出现空着插座用插板的郁闷局面。所以，多用插座也一定要，哪怕它没开关控制!
此时，应购买卫生间厨房所用吊顶
此时，如需装浴霸，请在吊顶前购买并安装
(十)厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分
先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。注意：
1、最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。
2、买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。
(十一)安装橱柜，漂亮的整体厨房诞生
橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。
提前跟橱柜厂说，把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来，n多银子的东西，不能白给了厂家。包个水表、管道什么的，很有用处。
(十二)安装成品门
成品门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，如先装地板，磕磕碰碰很难避免。我家就是先装地板后装门，地板上磕出了很多小坑。
(十三)安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件
建议在装地板前，将这些灰渣散落多的项目一一搞定。
(十四)安装地板
地板装前一定要做找平，我好多邻居家铺地板没用找平，所以我和老毛都大意了。没想到，地板铺上后，过道一走一瘪，非常郁闷。只好拆下来，拿快沾粉找平后重铺。事先备上一点胡椒粒，不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉，让他们沿着踢角撒上就行。一定要求工人不要在屋内切割地板，走廊里去切，最后把走廊打扫一下就可以了。
(十五)安装散热器
装修到了最后，最容易疏忽大意。安装单上盖的如不是厂家的章，将不予签收。
注意看散热器的安装单，(不是购买单)，盖章的部分是谁?很多是这么操作的，购买单上盖的是厂家章;安装单盖的是安装队的章。这样，所谓的“保××年”只是保的散热器本身，可是材质上不是钢就是铜铝，只要能出厂几乎就没有什么质量问题。最容易出问题的地方是安装!如果认同了安装队的章，就基本表示你放弃了让厂家负责的权利。一旦出现泡了地板、淹了家的事故，厂家绝对推卸责任，安装队根本不可能找得到人。所谓的质保，只能由用户承担。
(十六)开荒保洁
保洁的最大体现，我认为是擦玻璃。那么高的楼，自己爬到外面去擦，是个令人惊恐的事。其次是地板打蜡，蜡要自己买，便宜还好用，但一定要用保洁的打蜡机，效率比人工快几十、上百倍。
其余的方面，我觉得不需要太依赖保洁，他们也就拿着小刀片这里刮刮、那里刮刮，没有那么灵的。
所以，保洁走后，最好自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”，弄几个旧毛巾。用旧毛巾，沾着干的五洁粉，从垭口到门、从瓷砖到踢角，一个屋一个屋的擦，不要偷懒，结果绝对让你骄傲。
(十七)家具、家电进场
焕然一新的新家，家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。
提醒你：家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套(别买质量差的，踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜(搬运衣柜、电视柜等最好对地板做个保护)。
如果你买的是布艺床，提醒你看看布艺能否全部取下来。因为我实在无法忍受化纤的静电，隔天想自己把原布套取下来，去定做一套纯棉的时候，发现布套做的过长，被钉进床箱里去了。工人偷懒，以为我一年半载的不会拆套子。不知别人家是否有这种经验，反正工人师傅第二天又跑来一趟，死沉的床拆卸一番相当麻烦。家电赶紧送货，手头紧或不着急的等等再说也行。反正电器是越来越高级、越来越便宜
(十八)配饰装点，家才有了味道
有了装饰画的点缀，再配上漂亮的窗帘，家里的温柔味道就出来了。
提醒你：窗帘千万别在敷料上花太多钱，帘头、铅坠是必加的钱，但花边、布扣、穗子，这八元、那十元的，每米都要多花二三十元，没必要，而且也未见得好看。
怎么安装木门 经验木工师傅手把手教你
木门是现代很多家庭喜欢的一种门类，木门的生产工艺并不难，市面上的木门款式也逐渐增多，可满足不同业主的购买需求。但木门的安装却是一个难题，需要经验丰富的木工师傅来安装才可。在安装木门时，首先要检查各个零部件是否齐全，各种部件的尺寸是否得当等，只有所有零部件确认无误，才能进行安装工作。那么，怎么安装木门呢？一起来看 经验木工师傅的介绍吧。
从古至今，木门都是备受欢迎的。木门有着自然、古朴的特征，并且价格也比较实惠，得到了众多业主的认可。在现代家庭装修时，卧室、卫生间等空间的门类选择，木门依然是个不错的选择。木门款式丰富多样，但安装起来也是比较麻烦的，需要专业的木工师傅来安装才可。那么，怎么安装木门？一起来看下文的介绍吧。
1.现场质检：
木门产品运送到施工现场后，由负责安装人员、装修设计人员、业主等共同对木门进行检验，确认无误后可以进行后续安装程序。
2.门套组装：
门套组装时木门安装的第一步，一定要确保门套组装牢固。先找出立板和门套，根据背面编号，在同一平面上对好接口。接口处要涂抹胶水，在引孔打上80mm木牙螺丝（引孔在接口后面)，用螺丝刀拧紧。注意不要把螺丝直接打入门套内，仔细检查采口之间的尺寸是否正确，接合处是否平整密实、牢固，然后在门套立板背面装上铁片，装铁片时，要用25mm的自攻螺丝，铁片间距以300-350mm为宜，铁片距地面以200mm为宜。
3.门套安装：
将组装好的门套整体放入门洞内，用小木条将门套四周初步固定，此时要检查门套两面是否与墙体在同一平面上，检查门套整体是否与地面垂直，门套的顶板与两个立板之间是否呈直角，立板有无弯曲现象，扭转铁片两端，让其包住墙体。根据铁片上预留孔的位置，用电锤在墙体上钻8mm孔，用小木条将其塞紧，再用80mm木螺丝将铁片固定在墙体上，然后用小木条将门套与墙体间的缝隙填充塞紧，重新检查门套与门是否相符，再打入发泡胶。
4.门扇安装：
先开合页槽，合页槽与门扇两端的距离门扇的佳高度为1/10，合页的数量根据门的重量而定，较重的门要装3个合页，单片合页厚度决定合页槽的深度，安装合页，要用与合页配套的螺钉，螺钉要用螺丝刀拧紧，切记不要直接用榔头打入螺钉，待门扇上的合页固定好后，只拧上门套上的合页的一颗螺丝钉，然后关门，检查左右缝隙和上面缝隙是否一致，开启是否灵活，确认无误后，再将其它的螺钉拧紧。
5.胶结固定：使用发泡胶结材料对已调整好的成套门进行后固定。将发泡胶注入门套与墙体之间的结构间隙内，填充密实度应达到 90％ 以上；4 小时内不得有外力影响，以免发生改变；
6.门锁安装：根据提供的锁型安装到相应的位置，锁位距地面高度为900-1000mm，装好后检查门扇、门锁开关是否灵活，留缝是否符合规范。
7.门套线安装：根据安装现场尺寸确认，将带直角边的门套线锯切成45度斜角，用平锉或木工刨修整，直角边插入门套槽内，并用地板胶将门套线与门套板粘牢，90度碰尖处斜角一致、平整、且合缝严密，门套线合缝处用胶粘牢，在门套线两端顶碰角部钉颗直钉将其固定。
8.安装密封条
如何装修婚房？手把手教你婚房布置
结婚是人生中的头等大事，所以在装修婚房的时候大家都很重视，婚房的布置能够直接影响到夫妻的甜蜜度，那要如何进行婚房布置呢？香香小编手把手叫你吧！
1、婚房客厅应从房子大小、朝向来选择家具，冗多繁杂的家具不但占据较多的室内空间，而且会使房间显得杂乱无章。
2、新婚夫妇的住房面积一般不会太大，客厅购置家具时宜少而精，可配置线条明快、造型整洁大方的折叠式家具和组合式家具，一物多用，占地使用面积重复利用，就等于增加了空间的有效使用面积，平添清新活力。
3、不宽敞的新房客厅不宜选用横向、面积大而低矮的家具，因为它占地多，空间利用率小，而应选择高一些的家具，充分利用小居室的空间，扩展活动区，色彩上则应和整体的装修相搭配。
4、布置婚房要考虑实用性，尽量避免使用全红的色彩搭配。宜以暖色为主，配饰上可多放一些红、黄、翠绿等色彩鲜艳的物品，增加渲染喜庆和欢乐的气氛。
5、婚房布置离不开鲜花点缀，在鲜花的选择上百合最合意境，客厅宽敞花香浓也不要紧，在百合花的中间插6枝富贵竹，百合花象征百年好合，而富贵竹则象征着富足美满;在客厅电视机的旁边随意放上一把情人草也可以让新房瞬间鲜活起来。
6、在客厅可以挂上夫妻俩人从幼年到成年、恋爱、结婚时的一系列单人照片，以此见证男女主人的成长历程。
以上就是香香小编教大家如何布置婚房，年底到了，要结婚的朋友也比较多，赶紧看看，如何给自己布置婚房更合适吧！
买房小知识：手把手教你公租房的申请步骤
随着公祖房政策的颁布，为很多的低收入群体提供了保障性的住房，让每个人都有了一个家。公租房也称公共租赁住房，也就是说房子并不是归个人所有，是用低于市场的价格向就业职工出租，同时还包括了一些大学毕业生，以及从外地迁移到城市工作的人们。那么公租房应该如何申请呢？我们下面来看看它的具体申请步骤。
公租房是现在一个面向就业职工和大学毕生的一个低于市场价购房的政策，为大家解决了住房问题。那么我们应该如何申请呢？我们下面一起来看看具体的操作步骤吧！
第一步：准备好申请材料公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(主城区户籍人员提供身份证、户口簿，非主城区户籍人员提供身份证、居住证)、婚姻证明(已婚人员提供)，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。
1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。
2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。
3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。
5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。
社会保险费包括：缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。
第二步：申请流程1、去您户籍所在地的街道(乡镇)住房保障申请窗口咨询和填写表格(申请条件请登录市住建委网站查询)，经过“三级审核、两次公示”的程序，对符合条件的家庭或个人，发放备案表。
2、市和各区每年都要开展公租房摇号工作，您看到摇号公告或者收到摇号通知，一定要在规定的时间去指定地点进行登记后再参加摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。
3、公租房具备入住条件后，各区住保办会通知您按照摇号顺序依次选房，同时签订合同、办理入住手续。符合条件的低收入家庭还可以申请公租房租金补贴。对于公租房，政府相关部门是怎么分配的呢?为进一步提高分配效率，对于公开摇号选房后的剩余房源，采用“先到先得”的方式继续向备案家庭配租。如还有剩余，经批准后，可面向社会单位进行集体租赁或面向新就业职工专项配租。对申请集体租赁的社会单位也将进行严格的资格审核。
随着公祖房政策的颁布，为很多的低收入群体提供了保障性的住房，让每个人都有了一个家。公租房也称公共租赁住房，也就是说房子并不是归个人所有，是用低于市场的价格向就业职工出租，同时还包括了一些大学毕业生，以及从外地迁移到城市工作的人们。
小编总结：通过本篇文章小编为大家介绍了关于公租房的申请步骤应该如何操作。其中需要大家注意的是公租房一旦入住后是不许转租和转借的，不然房屋是会被收回的。如果还有任何问题可以到进行咨询我们将竭尽全力为大家服务。
新手买房不用慌 手把手教你如何买到合适的住房
买房可谓是我们人生中的一件大事，所以买房前大家都会左思右想的考虑选择适合的房型。其中不乏有很多新手买房，需要根据中介或者售楼工作人员的介绍去选择房型，甚至对买房的流程都不清楚。所以今天小编就要提前给大家介绍一下新房买房的流程以便大家在选购时可以更加应对自如。
买房并不是一件简单的事情，我们需要跟着流程一步一步的购买到合适的住房。所以今天小编就要为大家扫盲，给大家快介绍一下买房的流程都是什么。如果感兴趣的话就跟小编一起往下看吧。
第一步：仔细查看房屋信息买房的流程第一步肯定是看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解，包括所买房屋周边的生活配套、交通等信息以及楼栋、楼层以及户型等信息都要全面了解，如果是二手房还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易。
第二步：签订购房合同买房的流程第二步是签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
第三步：收房验房买房流程的很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要我们注意：
1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。
2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
3、查看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
第四步：查看房屋基本信息在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。
第五步：办理产权证目前，我国部分地区已用“不动产登记证”取代了“房屋所有权证”和“国有土地使用权证”，因此，过户需要办理“二证”还是“一证”，请咨询当地房管局。流程如下：
1、确定开发商已办理房屋初始登记(收房入住后的两三个月之后);
2、领取并填写产权登记申请表，交开发商盖章;
3、缴纳公共维修基金、契税;
4、提交申请材料：
(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
5、收到通知书后，缴纳印花税和产权登记费、工本费，仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，领取房产证。
买房可谓是我们人生中的一件大事，所以买房前大家都会左思右想的考虑选择适合的房型。
小编总结：以上就是小编为大家总结的关于买房的流程是什么。新手在第一次买房时，肯定都会感到迷茫，不知所措，所以希望小编的介绍可以帮助到大家。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
硅藻泥涂料如何施工 过来人手把手教你
硅藻泥是最近几年比较流行的一种墙面装饰材料，它的环保性比较好，因而深受人们的欢迎。硅藻泥的使用是非常普遍的，装修出来的效果也非常的不错，但如果施工工艺不标准的话，就会使硅藻泥的效果大打折扣。因此，使用硅藻泥一定要请专业的人来操作，并且还要做好全面的准备工作。那么，硅藻泥涂料如何施工呢？下面，一起来看下文的介绍吧，希望能帮到大家。
在众多墙面装饰材料中，硅藻泥是比较常用的一种。硅藻泥具有较好的环保性，使用起来个更加的安全健康。在使用硅藻泥涂料时，一定要提前做好准备工作，同时，还要按照正确的施工工艺来操作，这样才能确保硅藻泥的使用效果。那么，硅藻泥涂料如何施工呢？这是大家比较关心的问题，下面，一起来看下文的介绍吧。
硅藻泥施工前的准备工作:
计划施工硅藻泥需求提早十天到店面定色彩和纹理,面积。由于现在是装饰旺季,工期比较紧,时刻上怕组织不开,别的假如时刻太紧经常会色彩不全,需求再向厂家提早备料,也需求时刻。
硅藻泥施工假如整面墙比较好施工,面积也罢核算,但假如是布景墙有外型,又很杂乱的,有一些施工工艺会受到限制,能够提早给施工方打电话,去现场看一下,防止到了当天再改就很费事。
硅藻泥涂料施工工艺
1、遍涂布率应在 0.8 — 1.0 ㎡ / ㎏摆布。
2、确保基面平坦、密实、清洗,含水率小于 10% , PH 值小于 10 ,阴阳角及线条横平坚直;
3、 在专业技术人员依据现场气候条件拟定硅藻土配方,按硅藻泥厂家供给的方法在原材料中按份额参加清水,并现场拌和必定时刻,让混合物充沛溶解、反应彻底;
4、细心隐瞒不喷涂的部位,查看基面条件到达规则请求后方可施工,留意确保及时调整施工速度,确保外墙湿膜厚度 3 ㎜,干膜 2 ㎜;内墙湿膜厚度过 1.2 ㎜,干膜 0.9㎜;
1、墙体温度5度以上,空气相对湿度不大于80%,阴雨天气禁止施工。
2、施工现场的环境温度和墙体外表的温度在施工以及施工后24时内不得低于5度。施工风力不大于5级,若低于 5度,则应中止施工,北方冬天室内通常会有暖气,所以不会影响硅藻泥施工。
3、遇到大寒天施工有必要室内加温,夜间用小太阳增温,日夜提高温度。
4、夏日施工温度36度以上不适宜施工,若有必要施工,则应采纳遮阳办法,防止阳光直射。
5、雨天不适宜施工,若有必要施工,则用防雨布覆盖维护,打底后有必要八成干今后方可饰面施工,防止硅藻泥布景墙面花样
以上就是关于硅藻泥涂料施工的相关介绍,硅藻泥在咱们家装中重要的装饰材料之一,硅藻泥涂料施工有很多需要注意事项,希望对大家有所帮助哦!
小编手把手 教你如何做好装修前的设计工作
想要房屋的装修设计能够出彩，不仅要找准适合自家的装修风格，同时还要选对设计师，制定出优秀的设计方案，才能保证设计出来的效果能够达到你的预期。今天，小编就手把手的教会大家在装修前如何做好装修设计工作。
一、装修设计的前提
1、了解家庭状况
系统了解家庭的基本情况及家庭成员对住房的基本要求，从而对合理安排家庭空间和家庭基本设施有一个计划。与装修公司和设计师沟通的时候，就能够更清楚地表达自己的需求。
了解家庭状况主要包括：
（1）、明确房屋的使用目的是常年居住还是度假居住或者是投资出租等；
（2）、房屋的各空间如何分配；
（3）、分清哪些是公用空间、哪些是私用空间；
（4）、理清家庭成员的生活习惯，包括交际情况、爱好、作息时间与工作时间等；
（5）、列出家中的烹饪与用餐习惯；
（6）、列出家人的洗浴习惯，包括洗浴频率、时间、方式以及使用情况等等。
2、了解房屋状况
详细掌握已购住宅的基本情况，包括房屋的类型、层数、是否带庭院、周围环境、使用面积以及层高等；此外还有房屋各部分的装修程度，如墙面是水泥墙还是已经抹灰了，窗户是否安装了等情况。了解清楚自己的家庭情况以及房屋状况后，相信对自身情况已经有了一个大致了解。那么在接下来明确装修效果，与装修公司和设计师洽谈的时候，就能够有的放矢，陈述清楚自己的想法和意见。
3、选定适合的装修风格
装修前应该先要明白自己适合哪种装修风格，业主最好事先了解一下所有装修风格的特征，看自己到底喜欢哪种装修风格，然后再确定自己家的装修风格。业主们可根据自己的日常生活习惯来判断自己到底适合哪种装修风格。
（1）、首先是找感觉，通过查看众多的装修风格，图片等方法，选择到让自己感觉很喜欢很钟意的装修风格，这时不要过多地考虑房屋类型、面积、经济等种种情况，这一步就是找一种感觉，找到你喜欢并想要的装修风格后再来考虑下一步。但是你还得尊重你家里人，你得把你想要的装修风格拿来让家人参考一下，争取选到大家都同意的风格。
（2）、如果对装修风格没有一个概念，那么就可以根据你喜欢的配饰、家具、地板等众多东西一步步地拓展起来，逐渐让你意识中的装修风格丰满起来，这种从点到面出来的风格也差不多就是你想要的装修风格了，再让设计师帮忙完善一下。
（3）、还可以根据材料来选择风格。现在的许多建筑材料中，有些合适的材料用在家装时，自然就会形成一种风格，这也是找装修风格的一种途径。
（4）、把自己的想法与设计师沟通，让设计师设计出装修风格。这也是大部分人会选择的方法，不过这个沟通不是一两天内就能说通的，需要花上一定的时间把你的需要沟通的差不多了解清楚，从而得了设计图。
（5）、装修风格的确定需要根据资金、户型、面积、结构、时间几个方面决定。这也是最关键的一步，如果你选择的风格与这几个方面有冲突，也许你选择的风格就作废了。犹其是经济因素，这个目前影响风格选择的最大因素，不同的装修风格所需要花费的金钱不一样。每个人喜欢的装修风格都不一样，但装修风格的确定需要考虑到各个方面，这样才能让喜好与家庭环境得到一个较好的融合。
这里为大家介绍几种常见的装修风格的优缺点
1、追求休闲的现代简约风格
特征核心是功能第一，在造型和设计上提倡简约一方面，它强调含蓄，提倡以少胜多，尽可能地把设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少。黑、白或灰是常用的色彩计划，比较少采用装饰图案。另一方面，它追求色彩与材料的高质感，通过对材料的严格控制，避免简约沦为简单的设计。尤其是在家具产品的选择上，必须是与室内整体环境协调的简约设计。
优点整体造价相对实惠
在装修过程中，简洁的设计和相对实惠的造价，让简约风格为不少年轻上班族所喜爱。对于每天面对繁琐应酬、生活事业双重压力的上班族而言，打理轻松、方便无疑是该风格最吸引人的亮点之一。
缺点选错材质易落俗套
简约不等于简单粗糙，选择简约风格的客厅装修，选材的费用是客厅装修支出的大头，往往不低于施工部分的资金。对于没有装修及选购家居产品经验的年轻户主，往往是件头疼事，选错材料易落俗套。
2、崇尚淳朴态度的美式乡村风格
特征以休闲舒适为原则，家具多怀旧厚重，仿古墙地砖、棉麻元素突出美式风格突出乡村回归自然的本质，用色通常采用自然色，以土褐色、微黄的乳白色最为常见。客厅家具线条简单但体积粗犷，颜色仿旧漆。在美式风格里，空间装饰相当重要，尤其是本色的棉麻布艺，更是不可缺少的重要元素。
优点舒适度高且显大气
在追求自然闲适的主题下，舒适度成为美式风格的首要原则。厚实的沙发、红砖或旧白壁炉，有历史感的家具和木饰面材料，让空间显得宽敞典雅，经久耐用是一大亮点。
缺点搭配不当变花哨浮躁
装饰搭配可以说是美式风格的灵魂，以格子、碎花、铁艺饰品为主，对搭配的要求相对较高，度的把握很重要。如果搭配不当，容易让空间显得花哨浮躁，户主在选用的时候顾虑较多。
3、诠释经典传统的新中式风格
特征突出中国传统文化，实木家具，红黑装饰主色适合性格沉稳、崇尚中国传统文化的户主。对中国传统实木家具的运用尤为重视，并且通过水石、字画、屏风等中国传统元素的装饰，突显中式家具的历史感及对东方文化的信仰。
优点营造空间的文化氛围
中国传统元素与空间的巧妙结合，将空间的文化氛围彰显至极致，能够体现主人较高的审美情趣与文化内涵。选择现在中式风格的用户中以35岁以上群体居多，但年轻群体对中式风格接受程度近年来也呈现上升趋势。
缺点造价高且易缺现代感
中式实木家具、梁柱雕刻等造价较高，一般家庭选择点缀使用。
4、表达清新自然的田园风格
特征对光和色彩敏感，原木环保，自然情趣田园风格的主要特点是舒适与自由自在，宽大的空间，柔软舒适的沙发，充足而柔和的阳光以及绿色植物的点缀。原木的家具，形成富有自然情趣的田园风格。设计上注重实用和舒适，摒弃过于夸张的雕琢性饰品。
优点现代气质，充满阳光气息
对于追求自由自在与田园风格的户主来说，是最理想的选择。在自然、清新、时尚的家居空间里，尽情享受和谐、愉悦的家居生活吧。
缺点不够大气、奢华
饰品点缀也不可太多，否则显得杂乱。
5、营造华丽高贵的古典风格
特征以华丽装饰、浓烈色彩为基调，古典家具，水晶宫灯强调华丽的视觉效果，色彩讲究对比，对细节处理非常讲究，通过色彩与材料的巧妙搭配还原空间的古典气息。
优点高端大气上档次
古典风格的空间给人的感觉就像浑厚文化底蕴的艺术品，奢华、复古、华丽是古典的几大关键词。
缺点不适合中小户型
在材料选择、施工、配饰方面上的投入比较高，普通阶层的消费者无法承受。对户型面积有要求，面积太局限难以打造预期效果，不适合小户型。
6、强调个性随意的混搭风格
特征家居配饰混搭，强调多元但需分清主次，着眼于和谐现代家装中流行的混搭，包括了装修风格与家装建材的叠加与搭配。在不同风格的搭配中，需要确定家具的主风格，通过局部配饰的有机组合突显空间的层次。
优点体现主人个性与生活态度
在一个空间中，通过细节局部的处理，在主风格与主色调的基础上，巧妙、有机地糅合多风格的优点，极大地体现主人的个性与生活态度。
缺点主次风格不分破坏和谐
主次风格需要统一；色彩选择避免太多，可选择两个基本色；配饰不可过多，避免整体显乱。
二、挑选优秀的设计师
一看。看设计师以前的个案和设计作品。观察他在不同的个案中采用的是什么手法及对每套设计方案的深入理解程度，以此了解这个设计师在专业技能上有多少内涵；看设计师在与业主交谈时是否具备一定的礼仪，答应要做到的一些事情能否按时完成，以此来了解这个设计师是否具有一定的职业素质。
如果是专业的室内设计师，必定拥有一手基本功，可以让他在现场露一手。这种基本功不是借助于电脑的，而是实实在在的手绘功夫，设计师手绘的示意图纸应是实在的、言之有物、表现正确和符合透视原理的。
二听。就是听设计师对您房子空间的感觉，听他对房子使用功能布置的想法，以及听他采用何种装饰手法处理房子。比如，对于房间中不规则地方的处理是否有独到的见解，而且要注意听设计师的分析是一时兴起还是有理有据。同时还要听设计师在给您进行思路阐述时能否将您的功能性要求包含进去，如果设计师一味地在阐述其自己的所谓设计风格设计手法，而不能说出设计的道理所在，选择这样的设计师要慎重。
专业的室内设计师，对问题的看法，绝对言之有据，不会信口开河，这是一种成熟的做法。同时，专业的设计师极少会使用天花乱坠的形容词。
三验。专业的室内设计师，自然会拥有些学历证书等证件，其中最主要的是环境艺术设计专业或者建筑设计专业的。当然，笔者并不排斥自学成才人士，毕竟这个行业有时候还需要悟性和热情。
四比较。就是比较不同设计师的设想，看看谁更符合自己的想法。
选择设计师的大忌就是盲目地选择高级别的设计师；此外，还要比设计师控制造价的能力如果设计师做出的预算与自己的预算相去甚远，无论设计师有多好，还是赶紧换人为妙。设计师应该有能力将设计效果与经济性做到最佳统一；最后，比设计师在美学方面的见解以及对工艺设计的了解深度，这对选择设计师也是很有必要的。
选好设计师进入设计阶段后，这时就面临的另一个问题，就是如何让设计师设计出优秀的、更适合自己的作品。
1、把您的想法告诉设计师，告诉他（她）您需要什么、您喜欢什么，让您的设计师了解您的文化和职业背景、生活习惯和家庭成员构成。
2、不要过分地给设计师设置构思的限制。当您把上面所述的内容告诉设计师后，您需要的是耐心，让设计师利用他的专业知识把您的不成熟想法转为规范的东西。这样做您无需担忧，因为对任何设计师，您都拥有修改和决定的权力。
3、聆听设计师的方案介绍，充分理解设计师的设计思想。如果您不能理解，您能向他提出，并说出自己的疑问。要敢于承认自己并非专业人士，每个人都有自己的知识范围。多与设计师沟通，是您得到满意作品的关键。
4、当您有想法时，如果设计师持反对意见，您应再三考虑其意见，这不等于您听命于设计师，而是对您自己物业的慎重态度。
优秀设计师应该具备的职能：
（1）、广学博文。室内设计就是技术和艺术的结合，设计师所涉及的面非常宽广，比如结构、空调、排水、强电、弱电、人体心理学、灯光学等等，如果任何一方面没有协调好，都不能算是一套完美的设计，甚至还可能在很大程度上影响业主的生活。
而且室内设计是一个服务型工作，目的是满足业主的需求，而业主的需求是千差万别的，设计师只有站在业主的角度才能完美的完成他们的需求。所以，作为设计师，还得研究业主的工作、生活，一个好的设计师必须是一个杂家，他虽不需精通每一门，但是学科领域越宽越好。
（2）、善于聆听。聆听对于室内设计师来说相当重要，也就是说设计必须遵从以人为本的思想，这个人不是设计师，而是指业主本人。
一个仅仅表达业主本人观点的设计肯定不是一个好的设计，除非他跟业主是一样的思想，但是这种情况基本上没有。既然设计目的是满足业主和使用者需求，那么设计师设计之前当然要了解业主的各种信息，但是业主通常不具备较高的专业知识，他不能提供给设计师准确的信息。所以需要设计师自己去挖掘出来，不断的聆听，而且要善于聆听。只有通过适当的交谈、观察了解客户的需要，还有挖掘出客户潜在的需要，才能设计出能满足业主需要的东西。
业主经常会被问到喜欢什么风格，不同业主就相同风格会给出完全不一样的答案，因为专业所限，业主不可能知道他看到的风格具体是什么样的风格。只有通过设计师补充一些图片，给他形容一些具体的形式才能不会误入歧途，所以好的设计师开始设计之前不会夸夸其谈自己的创意、理念，而是会静下心来听业主讲。作为一个业主，当一个设计师只会滔滔不绝说他的创意、理念，而不听你的想法，最好离他远一点。
（3）、功能为本。建筑最根本的目的就是满足特定的使用功能，对一个设计来说功用的合理是最基本的要求。这是学的建筑人非常认同，比如建筑设计中的功能布局、平面布局、储藏空间足够等等，这些都是一些很细节的东西，可是它是非常重要的。只有生活在这里的人才体会到这个设计是否适合自己。
另一方面，随着人们对环境、健康关注度不断提高，诸如建筑的小气候、通风、节能、环保也是室内设计师要考虑的问题。建筑使用者除了生理需求外，精神上的需求是更高层次的需求，任何一个业主、使用者内心深处都会对建筑产生一种期待和梦想，这种期待和梦想可能连他自己都没有察觉。一个优秀的设计师应该捕获到这种期待和梦想，他应该有这种敏锐的触觉，这样的设计才是能打动业主的设计。
（4）、内涵至上。形式与内涵的问题恐怕是国内设计师面临的最大问题，在很多案例中设计师往往过份注重形式，而没有把握一个恰当的度，整个设计成了堆砌。给人感觉浮躁，实在无美感可言。
每一个业主、每一个使用群体，以至于每一种文化，都有一种内在、本质的东西，如何把这种内涵在设计中表达出来，而且完美和统一的表现在设计中，这就是一个设计师水平高低的评判标准。常听到一些人评价一个设计，说这个设计简简单单，没有稀奇之处，但是不知道为什么就是让人觉得舒服，这就是那个境界的体现。
三、装修量房
选定比较优秀、靠谱的装修公司和设计师后，可以先付一部分定金，然后让设计师上门量房，根据量房得到的数据，制定设计方案。
量房思路
一般量房有两种测量思路：定量测量，主要测量各个空间的长、宽、高，计算整个空间的面积；定位测量：主要标明门、窗、空调孔等位置的尺寸，还有落水管道、烟管、煤气管道等与墙面、地面的距离，方便后期安装定位。
量房顺序
首先从入户门开始，转一圈测量，最后回到入户门的另一边，一般顺序是从左到右；然后从最靠近入户门的一个房间开始测量，同样从门开始转一圈测量；如果是多层建筑，必须注意测量完一层再到另外一层。
量房注意事项
装修量房注意事项1
带齐工具。将设计师带入房屋进行测量的时候，一定会使用到一些测量工具，因此需要住户提前进行准备。量房的工具大致有卷尺、纸、笔、相机。
在这里小编要提醒大家，笔，最好带上两只不同颜色的，用来标注。而相机这个可以用手机代替，需要在测量的时候对整体空间有个平面化的了解。
装修量房注意事项2
提前画图。在购买房屋的时候，都会有房屋整体的平面图，如果没有可以向物业索要，这个平面图在量房的时候有很大的用处，而据小编所知，很多住户将其丢弃了。
我们在量房的时候，可以从进门开始，一个一个房间的进行测量，并且将测量的数据记录到平面图上，而如果有出入的地方就可以用不同颜色的笔标注出来。
装修量房注意事项3
在量房的时候，对于房屋的整体高度、长度、宽度，需要做到准确，应将卷尺紧贴地面或者墙面拐角进行测量，及时将房屋数据记录下来。
而在测量两个房屋之间的连接处时，需要在了解房屋的空间结构关系之后进行测量，并且两者之间的连接处是否有窗户、门、水电管道以及开关、插座等都需要记录下来。
修量房注意事项4
在厨卫之中的测量，不仅需要注意厨卫的面积，更需要注意的是厨房之中的水电管道，因为在装修的时候必然会对房屋水电管道进行改造，但是改造也是基于原有的水电管道之上的。
厨卫最为家庭装修最为重要的一个区域，其水电管道最为密集，对这部分的测量，需要物业提供水电线路图，配合测量时对插座、开关的测量数据，才能做出最为准确的测量。
装修设计是基于房屋量房的数据上的，对此就需要我们在量房的时候了解最准确的房屋数据，才能够做出最适合的设计。因此就需要住户端正心态，做到谨慎细心。
四、家庭装修设计方案的审查
家庭装修设计要以方案设计的形式，形成一整套的设计文件，并且需要业主通过对方案设计的审查，才能确定家庭装修的用材、施工方法及达到的标准。
家庭装修方案设计重点审查以下内容：
1、图纸的审查
除审核平面设计图外，还应重点审核施工图，考察其设计尺寸及作法是否符合家庭房间的尺寸，各立面的装修是否符合家庭的要求，各装饰工程子项目的设计是否规范，并符合家庭的要求，如有出入，应做进一步的修改。
这里对各类装修主要图纸进行一个简单的介绍
主要图纸也就是装修过程中，主要装修环节的示意图，让户主和施工人员清楚设计者的构想。装修的主要图纸包括原始建筑测量图、平面布局图、天花吊顶布局图等。
（1）、原始建筑测量图
什么是原始建筑测量图呢？原始建筑测量图包括房间的具体开间尺寸、墙体厚度、层高、房间梁柱位置尺寸、门窗洞口的尺寸位置、各项管井（上下水、煤气管道、空调暖管、进户电源）的位置、功能、尺寸等项目，它是一切设计图纸的基础，如果一开始的测量图纸出现偏差，此后的设计图纸和施工都会因此出现误差，导致整个工程无法正常进行。因此，要重点把握原始建筑测量图！
（2）、装修平面布局图
装饰平面布局图中具备的内容十分之多。其中应具备：墙体定位尺寸，有结构柱、门窗处应注明宽度尺寸；各区域名称要注全，如客厅、餐厅、休闲区等，房间名称要注全，如主卧、次卧、书房等；室内、外地面标高、墙体厚度应注明；如有楼梯，标明平面位置的安排、上下方向示意及梯级计算；门的开启方向；活动家具布置及盆景、雕塑、工艺品等的配置。
（3）、天花吊顶布置图
天花吊顶布置图是天花吊顶装修项目中最重要的图纸之一。它要求标明天花造型的尺寸定位、灯具位置及详图索引，并应标注天花底面相对于本层地面建筑面层的高度，同时还要注全各房间的名称。
（4）、地面材质图
地面材质图，顾名思义是关于地面材质的任何内容的。它标明需要铺设的地面材料种类、地面拼花、材料尺寸及不同材料分界线。
（5）、配电系统图
配电图是设计图纸中十分重要的一部分，各种电源插座的位置都需要妥善安排，业主在查看配电图时，需要注意的是插座的位置、数量，位置的安排要根据实际使用的方便性安排，综合考虑门窗、家具的安排，不能让插座被门窗遮蔽，影响正常使用。在此小编需要提醒的是，在数量上也不能一味地追求节俭，要根据家中电器的数量和种类安排，还要适当地留出富余。
（6）、建筑改建平面图
建筑改建平面图是根据设计方案将需要改动结构的墙体在图纸上标明的标识，比较常见的表示方法是在图纸上可以用虚线表示需要拆除的墙体，深色表示改建的墙体。
（7）、强弱电布置图
强弱电布置图是关于居室内部所有强电和弱电的布置的。房间里所有开关的位置，及每个开关所控制的电器、灯源。
（8）、给水走向图
给水走向图是关于厨房、卫生间等处的给排水线路的布置图、给水管道的管径尺寸、取水位置及高度、管线排布系统等是该图的重点。在水路施工中要十分注重，要以此图为基础。
（9）、立面图、局部放大图和节点详图
立面图、局部放大图和节点详图即从水平的角度看到的房间局部的剖面的图纸。它包括墙体定位尺寸，各部位装饰墙面造型的立面图形、尺寸、构造材料、面层材料名称；各房间、各部位固定家具造型的立面图形、尺寸、构造材料、面层材料；各固定家具的剖面图形、尺寸。
各固定家具的节点大样图形、细部材料、尺寸、构造做法；墙柱面装饰造型、花台、栏杆、台阶、线角等的尺寸及其它尺寸定位。小编提醒在立面图中，门窗标高和高度要分别注明，相应部位的天花剖面也要一并画出，并标注天花造型部分的尺寸与标高。
2、作法说明的审查
这是方案设计的重点，也是审查的主要内容。应就各装饰部位的用材用料的规格、型号、品牌、材质、质量标准等进行审核。对各装饰面的装修作法、构造、紧固方式等是否符合国家有关的施工规范，应参照国家有关标准逐项进行审核。
3、工程造价的审查
这也是家庭装饰方案设计的重点，应该对每项子项目所用材料的数量、单价、人工费用等进行核对，以保证造价的合理、科学。
四、与设计师沟通
找准设计师确实不是件容易的事，但即使找对了，没有与其深入交流，效果也会大打折扣。因此，彼此间的沟通是至关重要的。
一般来说，您至少要与设计师进行以下几方面的沟通：
1、大致的装修费用，这可以让设计师把方案设计控制在费用之内，不会太高出费用标准，也不会低于您对装修的档次要求。
2、房屋现状。最重要的就是向设计师提供您房屋的原始结构平面图。如果有条件的话，最好还能提供房屋缺陷记录、照片等资料。
3、家庭成员结构、生活习惯，事先考虑好的需要满足的功能要求。
4、对主要材料、电器设备选取的个人意见。
5、对装饰风格、照明设计、颜色的看法。
6、对设计师的工作程序、出图情况、是否收费等，也应有大致了解。
沟通过程中，您可以把自己模糊的、不成熟的想法告诉设计师，并不要求很具体。虽然前面说现在的设计师有部分不专业，但也还是有部分是有真才实学的，如果您希望从设计师那了解到更好的主意，把你的想法告诉设计师，将会有利于充分发挥设计师的作用。
提示：如果业主不满意设计师制定的设计方案，可以提出整改意见，多次整改后还是不能达到要求的，业主也可以考虑更换设计师。
装修达人手把手教你 如何改造梦想中的衣帽间
拥有一个漂亮的衣帽间是每个女孩子的梦想~有木有?每天可以在里面换各种漂亮的衣服，想想就觉得开心!那么，怎么样在现有的空间里设计出一个满意的衣帽间?今天，小编就跟大家讲一讲!
哪里可以设置衣帽间
1.主卧卫生间改造
现在很多家庭的主卧都会多出来一个卫生间，用来打造衣帽间再合适不过了。设置几个隔断、放几个柜子、安几根支架……怎么样放置都可以，只要整齐、有序就好啦!这样卧室内就可以不用放置大衣柜，能节省不少空间呢!
2.阳台
如果你的房子恰好拥有两个阳台，衣帽间完全可以用包围设计得以实现。阳光洒满阳台，让你的衣服也晒晒太阳吧。
3.楼梯间
拥有楼梯间的家庭经常将之作为储藏室，别忘了这其实也是衣帽间的良好选择。推拉的设计提高空间的利用率，材料的选择应与楼梯风格相似。特别是那些喜欢收藏高跟鞋的女生，这样的设计就不用踩着高跟鞋爬楼啦。
4.阁楼
阁楼拥有私密性，是改装衣帽间的绝佳选址，挑高的设计无形中增加了空间，房顶的窗户让房间有很好的采光，也避免阁楼过于潮湿。
5.墙体
如果实在没有闲置的空间，还可以找一面墙，粉刷成自己喜欢的颜色，再对墙体进行支架改装。不用繁杂的装修也可以拥有专属的衣帽间。可以将衣服直接挂在架子上，也可以置办一些收纳箱，让衣帽间更加整齐。
6.隔断
隔断是一种常见的改装方式，选择较大面积的房间进行隔断，在有限的空间里进行合理收纳，再进行适当的装饰，不仅增加了空间，同时也点亮了整体风格。
改造衣帽间应该注意什么
1.避免衣物排放杂乱无章
衣帽间内的壁柜多采用开放形式，所有的衣物都暴露在外面，很容易显的乱糟糟。因此，在设计时注意区域的划分和空间的分割十分重要。
2.应选用品质良好的五金件
对于需要长时间使用的衣柜，五金件是保证质量的重要环节，假如只图一时便宜，用了不好的五金，生锈什么的，弄得衣服上到处都是，你说烦不烦?
3.注意柜子的尺寸
设计柜子或者支架的时候，最好比周边墙体短几公分的距离，这样会方便安装。千万不要给自己找麻烦!
4.空间合理利用
如果是重新分割空间划分出来的衣帽间，其实并不需要很大，只要够用就好。所以，可以将一些平时几乎不穿的衣物收拾起来，眼不见心不烦嘛~
5.考虑周围环境
因为衣帽间的环境一般比较封闭，所以，对于衣帽间内材料的环保性能就要好好的考虑下了。材料不好，会污染衣物，对自己的身体也不好。
6.照明设计
对于独立的衣帽间来说，需要设置灯光和色调等元素，让衣帽间看起来更富有情调。同时还要考虑灯光的发热量，注意安全问题。开关应放在我们习惯的位置上。
7.做好防潮、防霉处理
若是将衣帽间设置在与厨房、卫生间较近的地方，防潮问题就显得特别重要。可以在衣帽间内做上防水的墙壁或者吊顶、放置防潮剂、选用防潮性好的材料做柜子、安装通风门等。
如何打造一个时尚新颖的衣帽间 手把手来教你
爱美是女人的天性，而做一个精致的女人，就要学会打扮。对于女人来说，都希望拥有一个足够收纳，又能满足内心小小虚荣的衣帽间，里面可以放置自己喜爱的衣服、鞋子、帽子等等，让人十分的憧憬。而衣帽间的设计一定要合理，才能给人们的生活带来便捷，同时还能愉悦人的心情，成为家居装修的亮点。那么，如何打造一个时尚新颖的衣帽间呢？下面，一起来看下文的介绍吧。
在最近几年，人们的生活条件好了，而每个人在服饰方面的花费也逐渐多了起来。基本上每个人都拥有几十件甚至更多的衣服和配饰，随着衣服的不断积累，衣服的收纳整理就成了一件十分困扰人的事情。这时在家规划一个衣帽间是一个不错的选择。衣帽间都是在室内的三角区域或则突出部分，不占用空间。那么，如何打造一个时尚新颖的衣帽间？下面，来看下文的介绍吧。
一、衣帽间合理的结构设计衣帽间在设计中，最为重要的一点就是对于空间规划，通过对空间进行组织变化，营造一个和谐的储物环境。
1.功能性：面积较大的居室空间，在衣帽间设计上可以将主卧室与卫浴室之间相连，让衣帽间功能性极大释放。而有着宽敞卫浴间的家居，则可利用其入口做一排衣柜，再相应设置大面积穿衣镜以延伸视觉，使日常生活更方便。如果居室恰好拥有夹层布局，则可利用夹层以走廊梯位做一个简单的衣帽间。设计巧妙的间隔，使空间每个角落都得到充分利用。
2.面积控制：衣帽间面积不必很大，可以利用搁板、抽屉等来存放大量衣物。除衣服外，还可放置手袋、鞋帽、浴巾、床上用品、毛玩具等。衣帽间面积应在4平方米以上。这样可以有效的保证给主人充裕活动空间。
二、衣帽间最好透明化
步入式衣帽间的出现，使得衣帽间在规划上变得更加合理，使用隔板、金属挂件等完美结合将衣物分空间收藏。改变了传统衣物收纳方式，衣柜收纳透明化，让所有衣物都明朗地呈现在眼前，减少了盲目翻找衣物的不便，从无序状态变为井井有条。这样一来，业主就可以在这个舒适、宽松、独立、私密的空间中从容不迫地进行配衣过程，与外界日常生活互不干扰。
三、设计要考虑人性化
衣帽间在使用上，拥有足够宽余的设计空间，秩序井然又相对封闭。对衣帽间内部进行了合理规划，以组合衣柜替代传统大衣柜，将抽屉柜、领带盒、挂裤架等成品全部包容其中。材质选用精良五金件，在衣帽间设计一个坐墩和伸缩拉杆，主人在换衣时能坐能挂，色调以浅米色为主，营造了一个淡雅恬静的私密空间。特别设置了一个颇具风格的双面推拉门，门内一面设计成一面镜子，增强了衣帽间使用的个性化特点。
四、情调与实用并重
时尚家居早已成为了都市生活潮流，在这个步入式衣帽间设计上，使用了富于个性色彩，使这个家增添了几分妩媚、动人的情节，金属的冷酷、原木的质朴、织物的柔软、灯影的魅惑，都汇成时尚的语言在空间里游荡。选用淡雅的色调，设计线条流畅、简洁，充满了情调，适合那些具有时尚生活气质的小资一族。设计独立衣帽间时，最好在家装前，就将衣帽间作为一个特定空间来考虑，再根据整体灯光、色调和材质等搭配进行设计。
手把手教给你商品房的验房技巧
很多人不知道商品房和普通的房子有什么不一样，其实商品房是国家承认有关部门批准再由房地产商实施建立的房子，不是想办公楼集体工作的楼房，是可以供什么居住的， 让人们买到更有保障的房子，住的更安心，不错的选择，那么我们在改装商品房的时候该有什么注意的地方呢？ 我们的验房标注该按照什么执行？接下来给大家介绍一些商品房验房的注意事项、
买期房的人都知道,买房子之后就要等大房子下来了,内心的比较开心的，那么需要我们做装修，做完装修就需要在交房的时候就需要了解一些验房的经验,可是有很多人都对于这个问题不了解,这样就会有好多人都十分的纠结了,不知道应该要注意什么问题。接下来就根据房产怎么验房,商品房买卖需要什么?
房产怎么验房
1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)
2、检查墙体平整度,是否渗水、是否有裂缝。
3、仔细检查地面,有无空壳开裂情况。
4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水 流大一点、急一点,一来看看水压,二来试|来源|考试|大|试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。
5、验收下水情况。先用面盆盛水,再向 各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
6、验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。
商品房买卖需要注意什么
合同开始的双方当事人项。关于"出卖人"和"买受人"的资料都要完整填写,不可有空项。如果出卖方有"委托代理机构"或买受人有"委托代理人",除要认真填写相关内容外,还要有合法有效？"。如果是父母(或其他监护人)代理未成年子女(人)签订《商品房买卖合同》的,必须具备经公证的代理买受人是该未成年人监护人的证明文件。
合同第1、二两二条中的填空均应填写。填写的内容要与审查的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划和施工许可证、商品房预售许可证等相应文件的内容、时间、文号相一致。
合同第八、九条是有关商品房交付问题。这里需要注意的是,通常情况下交付期限应以建筑工程竣工验收备案表的取得为准。遇有特殊情况需告知买受人的,一般应在尽可能短的时间内告知。按逾期交房的时间分别处理的时限通常以60日划分。确定违约金的比例要适当,如果定得太低,就可能影响其约束力。其他条款涉及违约金的,也应考虑这方面问题。
以上内容就是针对房产怎么验房详细介绍,同时也根据商品房买卖需要什么也简单的介绍了一些,希望这些内容能够帮助想要买房的消费者。
