如何选择装修监理?装修监理行业现状?近年来人们把更多时间和精力放在生活和工作中,所以一时难以腾出时间进行房屋装修监督,并且一些业主对于装修的知识也比较缺乏,因此装修监理这个行业就迅速发展起来,业主可以把装修监督和验收的事情交给装修监理,这样既省心又省事,市面上装修监理资质参差不齐,选择靠谱的装修监理是非常重要的,今天小编就给大家介绍一下。
一、装修监理行业现状
1、装修监理滥竽充数
要从事独立监理一职,首先必须具有监理从业证书,不过家装并没有工装那么严格,这个证书的颁发机构比较杂,导致了很多监理证书都不一样。不管怎样,监理证书依然是从事该职业所必须具备的条件之一,就像我们的大学文凭一样。其次,监理的经验非常重要,一个好监理需要数十年的现场摸爬滚打,这样他才可以判断装潢中的各种施工工艺是否符合规范,给出最合理的解决方案,工人见到了也会买账,这些知识仅仅靠书本是远远不够的。当然,最重要的是,该监理的人品必须端正,具备应有的职业道德。可目前很多监理都是在滥竽充数,对专业知识是—知半解。
2、装修监理不称职
(1)、工程质量没有保障
业主请监理很大的一个原因就是自己不专业,希望有个人能帮你自己把好质量关,特别是隐蔽工程。而不称职监理在现场往往形同虚设,对质量上的问题视而不见,从而引起更多的质量问题。
(2)、装修费只增无减
监理还有一个很大的作用就是帮业主看紧荷包,不该支付的装修费坚决不给。而那些不称职的监理往往已经拿了施工队的回扣,比如让你增加不必要的找平、铲墙项目,虚开工程量、价格乱开,导致业主最后增加了很多不必要的支出,甚至是无中生有的项目。
二、如何选择装修监理
1、看公司的规模
公司的规模是比较容易看出来的,另外也可以看看他们的经营范围里是不是有“监理咨询”这项服务。至于甲级、乙级资质在大型的工装项目中才会涉及到,一般的家庭装修不需要具备这些资质。
2、试监理的水平
选监理和设计9币有点像,在选择之前最好和你的监理好好聊聊,听听他介绍以往的项目、他是如何为业主服务的。有条件的话,可以把图纸、预算都带过去,看看监理能不能做出一些客观的评价。
3、听业主的口碑
这个是最有说服力的,如果你身边有人找过监理,他们的反馈就是衡量监理好坏的标准之一。如果没办法遇到这样的业主,你可以要求看看之前的项目档案、照片,由监理介绍一下当时的监理情况。
4、跟监理去现场
这个办法也很有效,看看监理在现场如何和工人打交道,运气好还能碰到业主。工地施工质量的好坏,多少也反映了这个监理的水平。你也可以找一些现场中的“疑难杂症”来考考监理,看看他能不能给你一些有效的解决办法。
如何选择靠谱的装修监理?装修监理怎么挑选?由于一些业主工作繁忙,抽不出时间进行装修监督,就会把这一块委托给装修监理,因此选择靠谱的装修监理就显得尤为重要,那么如何选择好的装修监理呢,今天小编就给大家介绍一下。
如何选择靠谱的装修监理:
1、好的监理都有高度的工作责任心和很强的工作原则。
2、好的监理都了解和掌握正确的施工程序。
3、好的监理都能准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同。
4、好的监理都具有相关部门颁发的监理资质证书。
家装监理的好处:
1、预算报价审核
避免高估冒算、重复计费、施工工艺及材料说明不明确,给施工留下偷工减料空间。
2、施工图纸审核
避免因水电、装修图纸设计标注不完善而导致不合理增项和预算外费用增加。
3、施工合同审核
避免因签订不规范施工合同,无法保证业主合法权益,增加事后维权成本。
4、水电隐蔽验收
水电工程施工复杂,出现问题损失大,后果严重,专业监理验收水电,避免质量和安全隐患。
5、工程质量过程监理
材料验收,质量检查,过程监控,防止偷工减料,以次充好,为您打造放心无忧工程!
6、工程竣工验收
功能检查,安全测试,把好最后质量关,让您轻松快乐装修,无忧入住。
装修监理的作用是什么?装修监理的好处有哪些?由于有一部分人对装修的相关知识不是特别了解,也抽不出时间去监督装修进程,这时候就可以选择装修监理来把关,那么装修监理的作用是什么,它又有哪些好处呢,今天小编就给大家介绍一下。
装修监理的作用:
一、专业的装修监理公司在接手房屋的时候首先对它的房屋进程大致的了解,专业的房屋装修监理每周都会提出一些施工进度、质量、安全的处理方案,让客户了解到房屋的进程和状况。
二、房屋装修监理在现场对施工队进行工程进度的控制,对工程的质量进行监督,检查施工是否合格对安全问题进行督促,如果对可能发生质量事故或是人身安全的问题应及时反应到上级与客户进行沟通。
三、房屋装修监理对于承包人的资质,施工队的证件,设计的方案进行了解,在部分建材中房屋装修监理进行抽样调查,质检;在装修图纸上与施工队的矛盾之处根据提供一些解决方案进行最后的裁决,经过共同确认后继续施工。
四、房屋装修监理在验收房屋的时候也有很多方面的验收,从工程的子部分到总部分一一进行验收,不合理的提出建议改进,房屋装修监理的目标就是给予业主一个完美的房子,没有任何问题的新房。
在监理的过程中肯定会有很多各式各样的问题,但是这些你都不需要操心,交给装修监理公司去处理,装修监理公司的出现符合了当下各种需求,在80后的夫妻中更是炒的火热。
装修监理的好处:
1、省心:
业主可照常工作,不打乱业主的生活安排,不用业主每天在工地;
2、省力:
业主不用东奔西跑材料,而由房屋装修监理代替业主把材料质量关。
3、省时:
业主不怕施拖延时间,而由房屋装修监理帮您合理确定时间,并写入合同,如对方拖延时间,是要处罚的。
4、省钱:
业主请房屋装修监理,可省去装修费用的8%左右,可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。
请了房屋装修监理以后,业主一方面要常同房屋装修监理保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与房屋装修监理沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。
家装监理如何选择?家装监理资质怎样辨别?一些业主平日里工作繁忙,并且对于装修知识不是特别了解,在房屋装修过程中可以请监理进行监督验收,家装监理是确保房屋装修达到业主预期,起到监督施工方的作用,那么如何选择靠谱的装修监理呢,今天小编就给大家介绍一下。
家装监理如何选择:
一、签订监理合同书
首先业主跟家装监理签订监理合同书,明确监理工作的内容、委托人和监理方的职责和权利、合同价格及付款方式及工期要求及工程延期处理办法四点内容。
二、审核装饰公司
家装监理对装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件等进行审核。
三、审核设计方案
对装饰公司的设计方案进行审核,查实是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
四、审核合同
对业主与装饰公司签订的合同就报价、工艺做法、材料规格以及合同双方权责是否公平合理进行审核。
五、审核施工人员资格
审核施工人员是否具备相应的操作技能,一些特殊岗位的操作人员(管工、电工等)是否持证上岗。
六、审核检验材料
监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
七、审核施工工艺
审核施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,确保装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。
在装修房子的时候,很少有消费者真的了解现在装修的这个行业,当时再临阵磨枪也显得非常局促,所以没有办法完成对施工人员的监督,也难免会有吃亏的情况。这篇文章我们就来一起聊一聊有关室内装修监理的相关内容。
室内装修请监理常识1、对进场原材料验收。检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
2、对施工工艺的控制。督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。
3、对施工工期的控制。施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定履行职责,合理控制工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。
4、对工程质量的控制。负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出,要求予以纠正或停止施工,维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。
5、协助客户进行工程竣工验收。家装监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助客户做好竣工验收工。。另外,要督促施工单位做好保修期间的工程保修工作,并协助客户与物业管理等部门协调好关系,保证家居装饰施工的顺利进行。
什么是室内装修监理室内装修监理是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。为确保工程的安全控制、质量控制、工期控制、造价控制目标的完成,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为,维护好家装消费者的利益,达到工程质量好、工期合理和取得有效的造价控制。
装修是我们家中的一件大事,也是和每个成员都息息相关的事情,所以装修的进程及施工的质量都是非常重要的。现在人们工作繁忙,几乎没有什么时间专门地在装修现场监督工人们的工作情况,因此很多人都选择找一个室内装修监理来帮助我们完成协调装修现场的各种事宜。
如果有一个装修监理能帮助我们,相信我们在装修的问题中遇到的问题也就会少很多了,以上就是本篇文章关于装修监理的相关问题介绍,希望我的分享能够帮助到大家。