教你选对装修公司 避免装修陷阱

想要让整个装修过程能够顺利进行就一定要选择一个好的装修公司,而想要选对装修公司,不能只是单纯的看下对比下就可以了,里面是有很多学问的,只有掌握了这些知识才能确保能够避开里面的陷阱,找到好的装修公司。下面香香小编教大家如何选择一个好的装修公司。

想要选对装修公司要注意以下几点:

1、看能力

在进行装修设计和施工的时候,看下装修公司对业主的装修要求是否能够牢记住,无需对设计人员、施工人员等多次重复。

2、看态度

看下装修公司的态度如何,对待业主的合理要求是不是做出了及时正确的反应,而不是阳奉阴违、敷衍了事,如果发现之前已经提出的问题但是一直没有得到整改,那么就说明这个装修公司在管理上一定存在问题。

3、看施工现场

要看下施工现场是否管理的井井有条,而不是杂乱无章。

4、看装修工序

好的装修公司应该严格把控每道工序的质量关,而且要注意在下一道工序时检查上一道工序,以便发现问题,例如油漆工程的时候要检查一下木工。

5、看是否正规

要看下装修公司是否正规,是否有进行装饰工程的施工资格,除了要看营业执照之外,还要看装修公司是否有正规的办公地点,能否出具合格的票据,这些都要检查清楚。

6、看所做工程

看下装修公司以往的工程,然后来判断下设计以及施工水平,设计师的能力以及资质,直接关系到设计水平的高低,因此应该多跟设计师沟通一下,如果是熟人介绍的装修公司,业主自己也要判断一下,避免因为熟人的不专业而造成判断失误。

7、考察施工队

装修人员的素质会直接关系到装修质量的好坏,因此在装修之前可以考察下装修人员,去实际的现场工地看一下,包括现场的整洁情况以及所使用的工具,都能大致判断出来。

8、杜绝装修合同的漏洞

正规的装修公司都会跟业主签订一份装修合同,这是要注意避开合同中的漏洞,合同中必须有具体的施工要求以及完工日期,避免给装修公司粗制滥造以及拖延工期找借口。合同中要注意标记所使用材料的品牌和型号,避免装修公司以次充好的行为,责任划分要写清楚,避免出现问题后装修公司不认账。

以上就是香香小编教大家如何选对装修公司,根据以上8点你一定能够选择好的装修公司,让自己避免调入装修陷阱。

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10招教你避免装修合同陷阱


一、签合同前要心中有数

在签订家装合同时要把握最重要的一条原则,就是在签合同时心中不能再有疑问。你在来到家装公司的时候,要了解的东西很多,如有关于工程质量方面的、有关于装饰材料的、有关于设计的、有关于售后服务的、有关于投诉方面的、有关于装修合同的等等。具体到某一家公司时,还有一些强弱项的问题。对于这些问题,在没有做到心中有数之前,尽量不要急于签合同。

还有一点,如果装饰公司在与你谈判的过程中频繁变换谈判人员,你应该了解清楚原因是什么,如果是因为人员流动,签合同时就应该更加谨慎。

二、明确双方材料供应

目前在各地市地区,很多工程都是采用装修公司提供基料和工人,业主提供部分主材的做法进行。这样一来,在合同中就要明确双方供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目。

材料验收要双方签字,材料验收单最好对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚。另外,验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。

三、索要水电改造的参考报价

除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。原来,在装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,而工程总费用是不包含水电改造的费用的。而工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,建议你尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

四、明确施工图纸

一项装修工程需要用到的施工图纸包括平面图、透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图。所以业主最好要求装修公司出示的施工图上要有详尽的尺寸和材料标示,设计责任要分清。

在工程项目增减方面最好要明确:如果在施工过程中有项目的调整,一定要签订《工程变更单》,不要以口头达成的协议为准,要及时签订书面变更合同;签订变更合同及时通过市场鉴证,以避免日后纠纷的发生。

五、明确付款时间

目前各地市市场一般都采用分期付款的形式,所以业主在合同中就要把第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件详细列出。比较普遍的做法是按签合同付60%、木工进场付35%、验收后付5%来安排。

在这其中,工程进行到何种程度,效果如何,增、减项目的款项何时交付,甲乙双方应有明确规定。

在家庭装修时,变更项目即通常所说的增减项目,只是在原有的合同基础上,就增减的工程项目进行详细的说明,合同双方共同协商每一个增减项目,并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准,直到双方确认共同签字认可方为有效。

六、明确奖惩条款

在装修过程中,由于各种原因造成的施工延误或工程质量问题,一定要在合同中有所体现,比如违约方的责任及处置办法;保修期和保修范围(一般免费保修期为一年,终身负责维修)。工程完工、验收合格后,双方要签订工程结算单、工程保修单。

七、合同文件中要注意施工细节

一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。

施工工艺,是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。施工计划也很重要,因为现在家庭装修拖延工期的现象比比皆是。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,尽管合同里做了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此,上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。

八、尽量避免做不到的条款

有的家装合同条款中,规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款则规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如一位业主在合同的附加条款中要求装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保。但什么是绝对的环保?首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到绝对环保。因此,一旦发生纠纷,相关机构对这一要求一般都不予支持。所以建议你签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了,装饰公司为了签合同也同意了,今后还是少不了麻烦。

九、看清楚条文再签合同

关于装修合同,据笔者了解,各地市目前没有完全统一的范本,但各个公司的合同文本大同小异。装修者首先要做的是核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料,防止一些冒名公司和游击队假借正规公司名义与客户签订合同,欺骗消费者。

另外,还要明确工程内容和用料,主要包括:施工的项目、尺寸、用材说明(包括材料的型号、等级和品牌)、具体的施工工艺和工序等,同时要附上相应的价格。

新房装修经验分享 教你如何避免装修陷阱


对于外行人来说,装修真是毫无头绪,想要把一个毛坯变成自己想要的样子,整个过程漫长而充满茫然,但是一旦完成则是一个乐趣和成就感兼具的事情。那么大家是否想了解装修呢?下面小编为大家带来新房装修经验分享,教你如何避免装修陷阱。

新房装修经验分享

1、装修的步骤

一般的家装步骤如下:1、前期设计--2、主体拆改--3、水电改造--4、木工--5、贴砖--6、刷墙面漆--7、厨卫吊顶--8、橱柜安装--9、木门安装--10、地板安装--11、铺贴壁纸--12、散热器安装--13、开关插座安装--14、灯具安装--15、五金洁具安装--16、窗帘杆安装--17、拓荒保洁--18、家具进场--19、家电安装--20、家居配饰

2、了解自己房子的结构

首先应当对自己房屋的架构有所了解,比如说基本的尺寸、墙体、功能的划分等,了解清楚哪些是承重墙、非承重墙,哪里走了管线后则可以开始设计出方案了。

3、设计方案

不管你是找专业的人员设计还是自己,那么事先自己脑海中就应该有一个构思,比如说装修风格,或是自己要清楚自己想要什么,这样才可与设计师沟通并一同完成方案。要提醒大家的是,装修原则应遵循方便、实用,尽量减少华而不实的东西,选择一些比较中庸、又不失时尚、但又经得起时间考验的风格类型。

4、防水

这是许多人都会忽视的一点,以为房产商有做防水就可不做了,其实花费不大,为了万无一失,最好能够检验下防水是否合格,下水是否顺畅,最低点的地漏有没有出现积水的情况。

5、选购建材

这一个环节是开支很大的,也是很关键的,说得严重些关系到以后的生活,谁都不希望住不久就得维修吧,可市场上鱼目混珠,如何选择符合实际需求的建材呢?首先要了解建材的品牌、材质,其次多去市场逛逛,货比三家才可选出最优质的商品。

6、保修期内多观察

不可能有完美的施工,也就是说整个流程下来不可能没有遗憾的地方,比如说有些项目完工后品质未达到标准,或有的项目需要后期使用才可发现问题。一般我国的房屋装修保修期是两年,而厨卫防水工程保修期是五年,因此,消费者应仔细观察房屋是否出现质量问题,一旦发现及时和开发商或是物业进行协商,尽量在保修期内得到解决。

好了,通过一些现成的新房装修经验的学习,大家一定可以掌握更多装修知识。如果大家可以将这些新房装修经验运用到房屋装修过程中,想必能避免很多的麻烦,希望对你有帮助,在此祝您装修顺利。

注意这五点,避免掉进装修公司陷阱


目前购房者在房屋装修过程中与装修公司发生纠纷的情况比较多。不少购房者掉进了装修公司的陷阱。小编总结了五大点,提醒大家避免避免掉进装修公司陷阱。

注意这五点,避免掉进装修公司陷阱

(1)虚假报价

对于购房者而言,对装修的价格自然十分关注。但要注意,一些装修公司的报价看上去很优惠,其实是明打折暗提价。随着家装市场的逐渐成熟,装修公司在管理成本及利润上已趋于一个稳定值。如果再降价,那么装修公司只能在材料、施工和维修上想歪点子了。

(2)工程计量不透明

购房者装修时,一般都是根据自己了解到的工程项目单价的高低作为选择公司的主要参考,大多数购房者还是中意于单价较低的公司。然而,很多购房者装修后发现,同样的单价自己却多花了不少冤枉钱。究其原因,一些装饰公司在计算工程量时,不去实地测理,而只是简单地估算得来。比如计算墙面面积时就用地面的面积乘上3.5倍,如此算法,其中不免有水分。装饰公司既省事又合算,可购房者一个项目就要多花不少费用。

(3)代购材料吃回扣

有些装修公司为方便客户而代购材料,其中有的装修公司与有关系的装修材料经销商串通,以高价将装修材料卖给购房者;装修公司或其工作人员却可以从中得到不少回扣。

(4)偷工减料,以次充好

偷工减料以及使用假冒伪劣的施工材料是装修中购房者最头疼的问题。这往往就不能保证装修质量。

(5)工程转包

按照政府主管部门的要求,家装工程是不允许向别的施工队转包的。但是,一些公司为了多揽活,在自己公司施工队不够的情况下,把工程直接转包给未经严格培训和考核的施工队。而施工中又疏于管理,导致经常发生问题。可一旦出现问题,他们又一推了之,对购房者不负责任。

以上就是小编带来的注意这五点,避免掉进装修公司陷阱的介绍了,希望对大家有用。欲知更多相关信息,敬请关注中国。

冬季装修陷阱有哪些?如何避免陷阱


家居装修是很麻烦的一件事情,尤其是很多朋友对装修行业不是特别了解的,就很容易掉进装修陷阱中,现在开始进入冬季了,冬季是比较适合进行装修的季节,所以也有很多朋友开始着手进行装修,但冬季装修陷阱有哪些,该如何避免呢,小编带大家一起看一下。

冬季装修陷阱:

冬季装修陷阱:1、装修设计陷阱

许多装修公司在接待你时都会表态说“设计免费”,不过之后如果你对设计不满意或对工程造价不满意,想换一家公司施工的时候,它就会要你出一笔昂贵的设计费。

冬季装修陷阱:2、装修合同陷阱

主要表现在虚构主体资格、资质,以及在使用材料、工艺要求、施工期限、验收方法、质量保修、违约责任、争议的解决办法等方面做文章,为日后逃脱责任埋下伏笔。

冬季装修陷阱:3、装修预付款陷阱

合同签订后,一些施工方会要求你预付30%到40%的备料款和进场费,少数业务员甚至老板会利用这种机会“釜底抽薪”、卷款走人。

冬季装修陷阱:4、装修材料陷阱

如果是自购材料,少数施工方会通过介绍你去购买材料而收取回扣。还有的会开“大处方”,也就是说你家装修实际所需的没有购买的多,多出来的施工方就陆续拿走。而如果是包工包料,对方则会在用料数量、用料品牌上做文章。

另外有很多装饰公司会推出各种优惠措施、打折活动,这些促销手段您事先都要仔细了解,计算清楚,以免商家提前抬高报价,然后说打折。包括厂家声称有赠送的产品,都要详细询问清楚,一般有的厂家会说装修送橱柜,那么在签订装修合同的时候,一定要在合同附件中写清楚赠品的价值,型号,颜色,质地等条件,以免商家以次充好。

冬季装修陷阱:5、装修质量陷阱

这方面的陷阱主要表现在隐蔽工程、水电、门窗等项目上,这些地方只要有质量问题,往往是多次返工都不能解决问题的,最后只能是不了了之。冬季装修临近过年,所以难免浮躁,比如,有些公司规定内墙要刷三遍墙漆的,这时施工队员只刷了一遍,表面上看不出有任何区别,但实际上却降低了工艺标准,装修质量也难以保证;而且如果有些专业工种(如木工、油工、瓦工等)的工人回家,其他施工人员为了不耽误工期,就“越俎代庖”,当了全面手,可是技术不过关,工艺粗糙,暂时是看不出问题,时间一长,问题就会暴露出来。在这种情况下,惟有业主及时发现、及时制止才是最好的解决办法。

如何避免装修陷阱?

装修行业内的陷阱比较多,这需要各位业主小心注意,以防上当,下面下边给大家介绍18个避免家居装修陷阱的小招:

1、拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。

2、家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。

3、警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。

4、拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。

5、小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。

6、用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊。

7、装修前竭力吹嘘,承揽业务,装修竣工后,出现质量问题便逃之夭夭,质量和维修成了大问题。

8、不能因贪图小便宜而放弃原则,认真选择有信誉有实力的装修公司或者个人,尊重其劳动所得的合理利润。

9、要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价,并要求设计人员提供“材料合格证书”报表。

10、注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明详细的施工做法和材料品名,作为合同附件。

11、一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。

12、与施工企业签订合同前,一定谈及自己聘请装饰监理的想法,如果施工方竭力抵触,业主就要格外当心。

13、不要依赖样板间,要以国家标准验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。

14、签订合同的当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯,避免企业临时雇佣施工队。

15、前期付款的比例一定要尽量压缩,最好执行3331制,以使自己掌握主动。

16、向企业索要工商营业执照复印件,资质证明复印件,到建设主管部门或监理公司核查企业的合法性。

17、交纳设计押金时一定注明,“如果业主对设计方案不满意,应足额退还设计押金”。

18、最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3~5个施工单位报价,业主自选。

冬季进行家居装修的人比较多,但是冬季装修存在很多风险与陷阱,经验不足了解不深的朋友很容易上当受骗,所以小编为大家整理了冬季装修陷阱及其避免方法,希望对大家有所帮助。

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