很多业主在装修期间会发现一些问题，这些问题其实都是在新房收房的时候就存在的，大家都没有好好的收房，所以，大家对于新房收房有多少了解呢?今天小编给大家讲讲新房收房，下面和小编一起去了解一下详情吧。
新房收房，从广泛意义上指的是：房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。
新房收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，新房收房主要有以下几个步骤：
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认新房收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收，这也是最重要的新房收房环节。
业主就新房收房验收中存在的问题提出质询和改进意见，进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议，根据协议内容解决收房中存在的问题。如短时间未解决的，双方应当重新商议解决方案与期限日期，再一次达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，新房收房完成。
总结：以上关于新房收房的知识，小编就介绍到这里了，大家对新房收房的流程是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。
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吊顶装修规划做得好 安装不用愁！
木工工程有个工程不是每个家庭都需要做的，这就是吊顶装修工程。由于采光、遮挡管线，一般而言家庭装修都会选择安装吊顶，那是不是每个房间都需要安装吊顶呢?吊顶装修是不是必要的呢?许多网友们可能都还不太清楚。因此，为了避免吊顶安装好之后不满意，吊顶装修规划就是比较必要的了。接下来小编就给大家讲讲吊顶装修规划怎么做的吧。
吊顶装修规划流程
吊顶装修是家居装修的很重要的一块，它装修的一般流程步骤包括，首先是做好吊顶装修规划，确定需不需要做吊顶，如果做吊顶，应该选择什么样的款式、颜色、风格等;然后决定了吊顶风格样式后，就到了选择吊顶材料阶段;接下来就是材料进场，安装施工阶段;施工完成之后，是吊顶验收阶段;最后是吊顶的清洁保养阶段。
吊顶装修规划：不能盲目装修吊顶
不少人认为装上吊顶后会提升家的档次，因此不顾房间实际情况，盲目装上吊顶。事实上，不是所有的空间都适合装吊顶。在房子层高较低，空间相对狭小的情形下，如果还装上吊顶，在视觉上会使人感到紧张、压抑，继而引发人生理上的反应，不利于人居住。
吊顶装修规划：吊顶高度需合适
吊顶不同的层高会给人不同的心理感受，在装修前，需计算好吊顶的高度。如果房屋高度只有2.6-2.8米，最好选择在天花四周做简单的吊顶，不宜做得太大面积，一般吊顶的高度在2.3-2.6米左右。
吊顶装修规划：确定吊顶款式风格
吊顶的款式风格多样，常见吊顶可分为直线、平顶、异形等，不同吊顶款式适用于不同的层高、房形，营造的风格以及其各自造价也不一。因此，需根据家居整体风格以及预算等确定吊顶的款式风格。
吊顶装修规划做得好，安装就不用愁了，之后也不用返工，这样是不是超赞的呢?以上就是小编关于吊顶装修规划的一个简单介绍，希望能帮到大家哦!
新房收房流程步骤 新房收房注意事项
在历经繁琐的装修过后最后一个步骤就是新房验收了，大家千万不要着急入住而直接省略掉了这个环节，那么下面就让小编来告诉大家新房收房流程步骤、新房收房注意事项吧。
新房收房流程是什么
现在大多数人购买的都是期房，日盼月盼，好不容易盼到了收房的通知。为了确实保护自己的合法权益，大家应谨记以下新房收房流程：
1、核验业主材料
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4、业主做综合验收
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6、开发商与业主协商并达成书面协议
7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8、业主签署《入住交接单》
新房收房注意事项有哪些一
现在有一些不良开发商为了获取高额的利润，他们常常会在施工工艺或者建筑材料上动手脚，从而影响到商品房的品质。因此大家在收房时应对房屋品质进行检验。首先大家应查看您房屋是否存在渗漏的情况，尤其是洗手间地面，大家可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。此外，大家还应检查卫生间地面是否存水，合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。
新房收房注意事项有哪些二
如果开发商已经将门窗安装好的话，大家还应查看门窗的品质，看看其是否存在品质方面的问题。大家可以试一试门窗开启的灵活度，看看门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。另外，大家还需留意门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
新房收房注意事项有哪些三
有不少业主在收房后发现楼板出现了很多的问题，这也是最常发生问题的地方。因此大家在收房时应查看空鼓情况，比如说 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，大家只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
新房收房注意事项有哪些四
大家在收房时，还需要特别关注新房是否存在结构性问题。假如您在收房过程中发现卧房和阳台的连接处存在裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位，让他们及时整改。
新房收房条件及收房流程
当人们的生活质量不断提高的同时，人们对所居住的环境有了更高的要求，越来越多了人有了经济条件就想着换个新房子居住。然而人们在面对新房收房方面所要考虑的问题及所涉及的知识是方方面面的，并且新房收房是非常关键的一个环节，新房收房必须要满足收房条件才能确保新房的质量，新房收房还需严格按照收房流程进行，才能避免不必要的问题发生。为此，下文将为大家介绍新房收房条件及收房流程。希望能够帮助到各位朋友们。
如今，人们物质生活越来越好了，物质积累越来越丰富了，但在购买新房上基本是要花费掉一个家庭大半辈子的积蓄了，因此人们买房也不容易，在新房收房方面需要业主们谨慎对待，把每一细节方面都要考虑到，要严格依据新房收房流程进行，仔细检查新房质量，以确保拿到各方面条件都合格的新房。那么，新房收房条件及收房流程是什么呢？让我们一起来看下文的详细介绍吧。
商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。 住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证,住宅交付使用许可证是由市或区房屋管理局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。 实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
新房交付的一般流程
1)、填写房款结算单。
2)、在开发商负有延期交房等违约责任时要填写违约金结算单。
3)、以房款结算单和违约金结算单作为依据对相关费用进行审核、结算。
4)、如果有需要,可以到房产权代司签署代办协议、提供代办文件、缴纳代办费用。
5)、领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》
6)、签订物业协议、供暖协议、停车位使用协议,填写业主登记表。
7)、缴纳物业费、供暖费、车位使用费。
8)、缴纳契税、公共维修基金等费用。
9)、领取水卡、电卡。
10)、有工程部人员陪同验房。
11)、领取单元门卡、车位钥匙、房屋钥匙。
需要注意的是:应该尽量在验房之后再办理入住手续;要注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件,如果开发商不能提供则可以拒绝收房;注意审查自己缴纳的费用,比如说物业费不能一次收取一年以上的费用。
