一般情况下，我们新购买的房子都是毛坯房。毛坯房也就是没有装修好的房子，这样的房子在装修之前需要验收才行。在毛坯房验收时，一定要做好准备工作，提前掌握毛坯房验收工序和细节，这样才能顺利的做好毛坯房验收工作。下面，一起来看下文对毛坯验房细节和要点的介绍吧，希望能帮到大家。
毛坯验房注意事项
1、有些开放商为了简化验收流程，避免验收纠纷，会在业主验房时要求业主把所需要的签名的表格签完，有是甚至不给钥匙看房胁迫业主。
2、在验房过程中出现问题都应该在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果出现小问题要及时叫开发商在短期内整改，等改好后在办入住手续。
3、如果开发商不能按时交房，那么业主要了解原因，要是工程问题推迟几个月可以接受，要是因为开放商资金链出现问题无法继续开工，那么建议业主权衡利弊，及时与开发商交涉退房事宜。
毛坯验房细节
1、核对购房合同附件与配套设施。
2、对面积进行测量。
3、检测地面是否空鼓、起沙等问题。
4、顶棚检查。
5、门、窗安装及配件是否过关。
6、渗水试验检查。
7、电路检查。
8、进行排水安装质量检查。
9、其它细节的检测。
毛坯验房程序
1、看三书一证一表。《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。
2、交费签字先验房。出现问题不能交费、签字。应该做到先验房，取证，然后再保存好自己那份验房咨询报告。
3、看好条款，和物业管理签订合同。
4、交合理费用。包括：装修押金、物业管理费、垃圾清运费。
编辑总结：关于毛坯验房注意事项及毛坯验房细节就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注资讯。
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交房时如何验房 购房小白必知
购房需要花费不少的积蓄，而收房对于业主来说是值得期待的事情，又是需要特别注意的事情。在收房时，由于很多人不懂收房知识，而导致上当受骗。其实，在收房时，业主朋友可以提前了解一些相关的知识，这样可以避免上当情况的发生，还能保障自己的权益不受侵害。那么，交房时如何验房呢？下面，一起来看下文对交房验房技巧的介绍吧，希望能为朋友们带来帮助。
在最近几年，越来越多的人开始购买新房，有人是为了居住，而有人则是为了投资。无论出于何种目的，在购买新房时，收房验房工作需要重视起来。在收房验房时，一定要掌握其方法，这样才能避免麻烦事情的发生。那么，交房时如何验房呢？下面，一起来看本文为大家整理的交房验房技巧吧，希望能帮到大家。
1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,开启户门。
2、检查是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。
3、毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤:“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气,“测相邻”主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的防水:冬季是测试房屋防水情况的好时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是重点检验的区域。检测方法简单,在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的高度不要超过2cm,试水时可以约楼下邻居来。
4、检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
5、检查墙壁是否平整,是否有渗水,是否有划痕裂纹,检查地面是否平整,是否有渗水和空壳开裂情况。冬季是检测墙体质量好坏的好机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝。
6、检查上下水。尽量开大上水龙头,检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声音表明通畅,确定表面没有积水。
7、如是精装房,还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整,是否有空鼓(以小锤敲击),是否有色差,缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅,配件是否齐全。
以上关于交房时如何验房的相关内容就为大家介绍到这里了。
自主装修必知装修具体流程和步骤？
装修是一个繁琐复杂的流程，对于这类服务来说，都是有严格的操作流程和步骤的。无论是自主装修还是承包装修都是必须要了解装修具体流程与步骤，接下来就来介绍一下装修具体流程和步骤？
装修是一个繁琐复杂的流程，对于这类服务来说，都是有严格的操作流程和步骤的。无论是自主装修还是承包装修都是必须要了解装修具体流程与步骤，接下来就来介绍一下装修具体流程和步骤？
装修具体流程和步骤？其实关于装修流程和步骤是很简单的，但是操作下来却是需要较长的时间。首先需要的是前期装修设计，主体的拆改以及水电改造。水电改造好之后则是木工和瓷砖的黏贴。其次则是刷墙面漆以及吊顶，这些流程结束之后便是进行橱柜的安装，木门的安装以及散热器行业开关插座的安装。此外，一切就绪之后便是进行灯具安装，五金洁具安装和窗帘的安装。
在一切就绪之后就是进行装修的全面清理，打扫卫生。随后便可以购买家具家电以及相关的装修配饰。在整个装修流程和步骤中，前期的设计需要一定的时间。必须要有专业人员根据房屋户型来进行设计，而主体的拆改也是至关重要的，必须要注意不可动承重墙，避免造成房屋承受能力的下降。
装修具体流程和步骤？就介绍到这里，通过以上的介绍，大家是否对装修的基本流程有所了解了呢？这样在承包装修出去之后也可以适当的进行监工，避免装修公司没有按照装修流程进行而造成任何的影响和不必要的麻烦。了解和掌握装修的全部流程和步骤，对于装修品质也是一种保障。更多装修知识请到兰州森和装饰网站进行了解，我们将竭诚为您服务！
