在做装修时，大部分人会认为选择装修公司会比较有保障。那么与之相公司合作时，一定要签订装修合同，如果不签那吃亏的肯定是自己了。但是是否签了就能高枕无忧呢?并不是，如果想要避免日后发生装修纠纷，首先我们就要对于装修公司签订的装修合同十分清楚。明确双方的违约责任区，才能知己知彼。接下来就和小编一起看看装修公司的违约责任区有哪些吧。
1、私自拆改!
装修公司未经业主同意以任何理由拆改房屋的，都应该赔偿给业主因此造成的全部损失。
2、工程质量不符协定!
工程质量如果不符合合同所写规定，业主有权要求装修公司在合理的限制时间内无偿修理或返工，并承担工程逾期交付的赔偿责任。
3、隐蔽项目未通过业主认可还继续施工!
没有通过业主验收认可的水电工程、地板/墙面/吊顶基层处理等隐蔽项目，装修公司不应继续施工，否则业主可以有权要求停工并令其赔偿相应责任。
4、逾期了!
装修公司原因超过约定期限不能完成工程的话，装修公司应按照逾期天数赔付违约金(具体数额看双方事前协商)，逾期若干天(事先协定)仍不能完工，业主可以要求终止合同并索赔。
5、拿伪劣材料忽悠我!
提供假冒伪劣材料、因装修公司引起室内空气污染监测超出约定标准的，均由装修公司赔偿损失和负责治理。
编辑建议：装修责任难定因纠纷细化合同留存证据最明智
合同不嫌细、条款无小事，与装修公司过招时合同该详细的一样都不能少，尤其在动工权限、工程质量、隐蔽项目施工、用材等方面最不能掉以轻心，白纸黑纸才能为维护自我权益、避免无效纠纷做好第一道屏障，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任。
以上就是装修公司常见违约责任的盘点了，正准备装修的业主可要仔细研究研究，尽量细化合同，以避免日后出现家装纠纷，辨不清责任。当然香香小编希望大家都能开开心心完成装修，不会出现这些令人烦恼的纠。
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装修公司中途加价，这些常见套路你造吗？
现如今，高房价并不能抑制人们买房的热情，反倒是激发了大伙“赶快下手”的情绪，房子多了，家装市场自然利好，面对这么大的一块“蛋糕”，谁还不想分一杯羹呢?所以一些小公司、新公司、市场占比靠后的公司，就玩起了套路。
“低价切入、中途加价”是很多不正规家装公司的常用套路，先用诱人“低价”忽悠业主签合同，施工到一半，便开始巧立各种名目不停加价。这时业主就会骑虎难下：停工肯定不行，补款也不划算，实在是“哑巴吃黄连”。
不正规的装修公司都有哪些“中途加价”的套路呢?
一、单项价格低于成本价。你要知道，谁也不会做赔钱的买卖。
二、报价时故意漏项、少报。其目的是降低总价，达到欺骗你签约的目的。
三、材料和施工工艺报价项目不“独立”。其中包括混在一起说，或故意不详细说明，这都是为再增项或变更增项打下“埋伏”。
四、投入大资金在媒体上大肆宣传。之所以能有大笔资金宣传，是因为它们赚取的不是服务费，而是藏有高额利润的材料差价，因为客户对材料的市场价格摸不透，很容易掉进陷阱。
了解套路之后，我们应该如何规避呢?小编倾情提醒：
首先，业主在挑选家装公司前要先做做功课，起码了解一下市场行情、装修流程与项目、各家装公司的口碑，以及材料的大致价格，做到心中有数。
其次，了解之后就是比较，比较价格很重要，但不能单看总价，还应该比单价、比数量、比项目、比材料、比工艺……越细越好，不然工程开始就会有大量的增项等着你。
如果是含水电的工程，价格有一定的浮动是正常现象，正规家装公司会提供“水电预打尺”服务，为的是让预算更准确，这类公司的合同上会明确标出“浮动范围”，如上下浮动10%或15%，如果您的家装合同上没有标注清楚，一定要小心。
装修公司报价常见的5种装修陷阱 一定要了解！
对于大部分装修业主而言，买房是一件非常不容易的事情，但其实装修更是一件难事，不仅因为装修款是一笔不小的开支，更因为装修行业鱼龙混杂，装修过程中会有各种各样的陷阱，让装修业主防不胜防。今天就给大家讲讲装修公司报价时常见的5大陷阱，希望对各位装修业主有帮助!
陷阱一、故意漏报项目
很多装修业主签的装修报价单上，总是会被刻意遗漏掉某些主材，而经过“加工”的报价单，还可以因为整体价格报价合理，让业主爽快签约，从而造成业主在接下来的装修过程中，不得不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。
专家支招：建议装修业主先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。
通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。
陷阱二、拉低某个单项价格
装修业主毕竟不是专业人士，总是顾得了这头，顾不了那头。在听多了装修公司的猫腻后，业主肯定会事先了解一些价格信息，但这往往还不够全面。有些业主即使知道当前地板的市场价，但却未必知道地板安装的人工费用，所以总在砍下地板价格后，又在人工费上吃了亏。
专家支招：建议装修业主在看装修报价单时，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么，就要马上审查其他项目的价格，以避免装修公司用这些价格来抵消原本被砍下的优惠价。
陷阱三、模糊主材重要参数
模糊主材的重要参数是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了所需材料及数量，但却不说明到底选用什么品牌、什么品质、什么规格的材料，或是在计量上用“项”等模糊量词做单位，从而让业主稀里糊涂的接受了报价单。且同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品，期间存在的差异较大。至于同一“项”内容的实际意义则更是可以大做文章。
专家支招：材料价格是报价的基础，要把单价和产品的规格配套起来看费用，报价单的每一项尽可能详细说明材料的各项要素，能具体化的计量绝不模糊。装修期间要注意核查相关材料是否按指定的要求采购。
陷阱四、施工工艺含糊不清
墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦。
专家支招：多了解一些装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，或定期去新房装修现场了解进程。但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。
陷阱五、虚报工程量
由于算准了装修业主不太懂工程量的计算规则，所以在报价时对工程量大致估算，这就让某些无良装修公司或马路“游击队”有可乘之机。他们采取加大工程量，多设项重复计价等手段赚昧心钱。这里多一点，那里多一点，汇总起来多报许多。
专家支招：装修业主最好在此之前了解工程量的计算规则，在审核工程量时，业主应要求装修公司或施工队提供工程量的计算书，与设计图进行核对，必要时与施工方一道去现场丈量核对，确定每个单项价格。防止以后在施工时若有变更，业主可发通知书，竣工后根据通知书增减工程量结算。装修公司报价时的陷阱总是防不胜防，关键还是要靠装修业主在装修前多积累一些经验，防止装修中陷入装修公司的陷阱中。当然，最好是要找专业正规的装修公司，避免后期不必要的增项加价。
施工企业的安全责任包含哪些内容
《安全生产法》规定：施工单位的决策机构、主要负责人、个人经营的投资人应依照《安全生产法》的规定，保证安全生产所必需的资金投入，确保生产经营单位具备安全生产条件。施工单位的主要负责人应履行《安全生产法》规定的安全生产管理职责。那么施工企业的安全责任包含哪些内容呢?下面小编就来为您一一说明!
建筑装饰装修施工单位应履行下列义务：
(1)按照规定设立安全生产管理机构或者配备安全生产管理人员;
(2)危险物品的生产、经营、储存单位以及建筑装饰装修施工单位的主要负责人和安全生产管理人员应按照规定经考核合格;
(3)按照《安全生产法》的规定，对从业人员进行安全生产教育和培训，按照《安全生产法》的规定如实告知从业人员有关的安全生产事项;
(4)特种作业人员应按照规定经专门的安全作业培训并取得特种作业操作资格证书，上岗作业。用于生产、储存危险物品的建设项目的施工单位应按照批准的安全设施设计施工，项目竣工投入生产或者使用前，安全设施应经验收合格;应在有较大危险因素的生产经营场所和有关设施、设备上设置明显的安全警示标志的;安全设备的安装、使用、检测、改造和报废应符合国家标准或者行业标准;要为从业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品;对安全设备进行经常性维护、保养和定期检测;不使用国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的工艺、设备;特种设备以及危险物品的容器、运输工具经取得专业资质的机构检测、检验合格，取得安全使用证或者安全标志后再投入使用;进行爆破、吊装等危险作业，应安排专门管理人员进行现场安全管理。
退房违约金如何计算 退房条件及退房流程
退房违约金如何计算？退房条件及退房流程？一些开发商开发的房屋存在质量问题、延期交房、面积缩水等现象，有些购房者会要求开发商进行退房处理，那么选择退房需要承担多少违约金，退房又需要具备哪些条件以及退房流程是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
退房流程一、确认退房条件是否符合
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释和《商品房销售管理办法》相关规定，符合以下条件者可退房：1.开发商超过三个月不能交房;2.开发商缺有效证件，导致合同无效;3.开发商未经购房人统一变更规划或设计;4.购房人无法得到贷款;5.因开发商原因导致购房人在合同约定期限内无法得到产权证;6.房屋面积计算误差查过3%;7.房屋质量严重影响居住者使用;8.开发商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售给购房人后，又将房子抵押给他人。
退房流程二、协商不成，可再诉讼
发现问题后，最好请专家鉴定，确认属于开发商责任，满足合同约定退房条件后，先与开发商协商，可省去诉讼费用;若是业主满意开发商开出的补偿条件，可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续;若协商未果，再选择诉讼或仲裁。
退房流程三、索要违约金及相关税费
因开发商卫浴导致的退房，出退还业主的房屋全价款和相应的利息外，还应赔付违约金及业主的前期支出费用，如：印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。
退房流程注意事项：
购房人通过挂号信、传真或电话，建议最好以书面形式向开发商发出退房通知。购房者退房，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，铜丝支付已付房价款利息，然后督促开发商在退房要求后15日内复核办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，返还全部购房款，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续;若是购房者办理按揭贷款，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，因此，退房流程最后一步就是解除借款合同，办理保险退保手续等。
退房违约金如何计算：
违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;若没有约定，按照法律规定处理，根据《合同法》相关内容规定：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金;双方都有过错的，按照各自过错程度分担;违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额，购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。
案例参考：付定金后不想再购买该房
王先生买房时先缴纳了20000的定金，剩余的首付房产商要求一个星期内缴纳，并且已经签了《商品房买卖合同》，但是现在女朋友不同意购买房子，那么，退房违约金是怎么计算的?比例是多少?是以我现在已经缴纳的20000为基数还是以总房款?退房违约金计算:根据签订合同上的赔付比例，目前有2种情况，1、属于挞定行为，2万元定金不予退还;2、按合同上违约金赔付比例来执行，这种方法较好，赔不了多少钱，要求是第一金额少、第二时间短。
此外，若是出现法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责原因，且开发商及时履行告知义务的，开发商是不需要承担逾期责任的;若是购房者违约在先，致使开发商在合同约定的时间拒绝将符合交房条件的房屋交给购房者，开发商也不需要承担违约责任;若是购房者主管认定房屋及周边环境不具备交付条件而拒绝收房，实际上开发商已经具备合同约定的交房条件，且取得了建筑工程竣工验收备案表的，不能认为开发商逾期交房违约行为。
装修公司全包怎么样 装修全包中常见的3个猫腻
大家都知道，家装需要一个很长的时间，短则一两个月，长则达半年一年，并且这是个很耗时与耗力的事。那有些人呢，为了省时与省精力，便会将这事全部委托给装修公司，这也叫全包。全包固然好，但费用会比较高一些，并且还会有一些猫腻存在。那装修公司全包怎么样?今天小编就来为大家讲解一下吧!
装修公司全包怎么样1
全包省心，但价格略贵。现在有的公司为了拉到客人，于是会推出一些低价套餐来吸引消费者，但后期的隐形消费却有很多。因为我们在选择全包时应明确了解后期有无增项。
装修公司全包怎么样2
全包省时，但数据容易乱报。因为人工和材料全部不用自己找和买，这确实比较省时，但具体需要多少材料，要算多少面积的钱我们可能不清楚。因此在面积数字上我们要锱铢必较。
装修公司全包怎么样3
全包简单，但容易以次充好。你只需要付钱，就可以轻松简单的住新家，这是很幸福的事。但房子毕竟是要长久居住的，如果商家有用劣质的产品来更换你指定的品牌，那后期将会存在安全隐患。
装修公司全包怎么样4
当我们选择了全包在使用前，也需要自己检测屋子质量，你可以找到专业的人士也可以自己动手验房，比如可以用榔头敲敲墙壁，如果有“空空”的声音，则说明内部不够充盈，质量有问题。
家装全包就好比女人化妆，画完妆以后，展现给我们的是一个精美的妆容，可以底层用了什么材料，你根本看不出来。对于那些埋在墙里地里的水管电线等，你根本不知道装修公司使用的材料是好是坏。小编建议大家在选择全包，一定要选择知名品牌或者大品牌的公司，这样更能保障你的质量。
