限购政策越来越多，现在买房也开始了限购。这就急坏了想买房可是自己又被限购的人群，就有人问到小编借名买房到底靠不靠谱？可不可以也通过借名来买一所房产？下面就跟小编来看看到底可不可以？
借名买房合同有效吗?“借名买房”是指房屋的实际出资人借名他人名义买房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。
这样操作是否有效，主要看界名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议，这主要是根据我国《民法通则》关于当事人“意思自治”原则的规定，如果借名人和出名人在房屋购买以前签订了房屋借名协议，将房屋的权属约定清楚的，应该认定借名行为有效，房屋的时机权属归借名人。
如果当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
被借名人起诉借名人腾房怎么办呢?腾退房屋纠纷中，被告方以双方之间存在借名买房关系作为抗辩的，法院应当释明其可以提出反诉要求办理房屋过户登记手续，当事人坚持不反诉的，应就其抗辩是否成立进行审理并作出判定。
假如查明确实是借名买房关系，依法应当驳回原告的诉讼请求。
出名人擅自出卖房屋怎么办呢?出名人将登记在其名下的房屋擅自转让给他人，借名人以其对房屋享有实际权利为由，要求确认买卖合同无效的，一般不予支持，但借名人能够证明买受人知道或应当知道房屋存在借名登记的除外。
如果买受人是善意第三人，买受人、借名人均要求继续履行合同的，按以下的规定处理：
1、已经办理房屋所有权转移登记的;
2、均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;
3、均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
如何降低“借名买房”风险借名买房风险大，消费者应尽量通过正规方式购房，若不得已需要借名买房时，应注意以下几个方面，力求将风险降至低!
首先，借名买房之前要弄清楚欲购房屋的性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。
其次，签订书面协议。为与借款合同相区分，书面协议中应明确双方的借名买房合同关系，可以请第三方见证合同。
再次，注意保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。
注意保存购房手续，付款证明(银行转账记录、收据收条、还贷记录等)，购房发票，房产证书等书面证据材料
很多地方都对买房开始进行了限购的政策，这样是为了保障每个人都可以买房。但是有些在自己名额限购后，选择从身边朋友的名额中购房，就是我们所谓的借名买房。
小编总结：通过本篇文章小编为大家介绍了关于借名买房是否真的靠谱？不知道看完小编的介绍你还想借名买房么？希望可以帮助到大家，如果还有任何问题欢迎到进行咨询。相关知识
6种简单的吊顶装修方式 来瞧瞧有没有适合你家的
在这个崇尚简洁的时代，大家纷纷开始摒弃矫揉造作的生活方式，凡事都追求简单。装修同样如此，就比如吊顶，那些图案复杂、线条繁复的吊顶已经淡出人们的视野，简单的吊顶方式逐步成为主流。今天小编就来给大家介绍6种简单的吊顶方式。
在这个崇尚简洁的时代，大家纷纷开始摒弃矫揉造作的生活方式，凡事都追求简单。同样如此，就比如吊顶，那些图案复杂、线条繁复的吊顶已经淡出人们的视野，简单的吊顶方式逐步成为主流。今天小编就来给大家介绍6种简单的吊顶方式。
：6种简单的吊顶装修方式来瞧瞧有没有适合你家的
1、平面吊顶北欧风、简约风、极简风的强势崛起，让大家慢慢开始追求其删繁就简的装修理念，应运而生的平面吊顶方式也越来越受到大家的认同。
没有复杂的花纹图案，也没有太多的层次，简洁却不失大方，将极简体现的淋漓尽致。
2、石膏线吊顶
如果担忧平面吊顶太过于单调，那么可以在平面吊顶的基础上用石膏线做一些造型，顿时让空间多了份设计感。
用石膏线在吊顶四周或者吊灯处勾勒线条和图案，让空间颜值瞬间提升。
3、局部吊顶
家里的梁较多，且不规则，可以采用局部吊顶的方式来修饰，既能遮蔽这部分缺陷，还不会影响整体的层高。
4、利用灯饰装饰顶面
灯具除了作为照明工具，也是装饰品，在平面吊顶基础上，利用灯具来装饰顶面，给空间带来时尚大气之感。
5、利用金属线装饰顶面
吊顶加上一圈金属线，立马丰富吊顶的线条感，增加轻奢的氛围，赋予空间更多的高级感。
这种金属线条一般为铝锰合金或铝镁合金，有较强的抗腐蚀与抗磨损能力，所以不用担心容易褪色的问题。
6、木质吊顶
木材有着与生俱来的天然亲和性，能给人质朴温润、返璞归真的感觉。用木材打造的木质吊顶，给人一种简约却不单调的视觉呈现，让空间更具层次感，更富个性。
这6种吊顶方式，你们更喜欢哪一种呢?如果您想了解更多装修知识，可以到兰州绿色空间装饰网站进行了解......
国内到底有多少闲置房？看到相关部门的介绍后，真的有点蒙圈了
有很多的朋友们对于房地产的发展是比较关心的，在买房这件事情上很多的朋友们都比较重视，但是也有不少的朋友们知道国内其实有很多的闲置房，今天我们为大家介绍一下。
有很多的朋友们对于房地产的发展是比较关心的，在买房这件事情上很多的朋友们都比较重视，但是也有不少的朋友们知道国内其实有很多的闲置房，今天我们为大家介绍一下。
如今房地产行业发展比较快速，有不少的年轻人都有买房子的打算，如果要买房的话，自然是要多关注一些房地产的信息，留意未来房地产的发展趋势，这样才能选择更合适的时机来购买房屋。国内到底有多少闲置房？看到相关部门的介绍后，真的有点蒙圈了！我们一起来了解一下吧。
房价就像一块蛋糕一样，很多有闲钱的人都想要分一块，虽然蛋糕好吃，但炒房也是有风险的。房子的价格居高不下，就首付这一门槛就拦住了不少人，这一点就导致了供给过剩了，大家也感知的到，每年城市都会建造出大量的房子，那么大家知道那些开发商建了多少吗?又有多少人居住呢?据相关调查数据显示，就连一线城市的房子空置比例大约在1/5，三四线城市的空置房就更严重，高达40%，因为大家都希望把自己的房买在一个好的城市，自己也能发展，子女也能接触到更好的教育。如果大家平时都很注意周边情况的话，你会发现这样一个现象，那就是很多所谓的高档小区，晚上的时候都不会亮多少灯的，在白天的话，你也会发现很多楼层也并没有装修完，房子有没有住是很容易就分辨的出来的，而房地产开发商却会向外昭告房子已售罄，这一目的只是想刺激我们的消费而已!据相关专家解释，由于开发商的盲目建房，其实已经能够满足30亿人的需求，而现在中国的人口大约是15亿，虽然房子是非常多，但还是有很多人没有足够的能力买到自己的房子，大家看到这里是不是觉得很心酸?好在现在政府已经开始出台各种政策了，但房子真正的降下来还任重道远。
大家在买房子之前还是要考虑清楚，选择合适的时机来购买房屋。国内的闲置房确实是比较多的，都有买房打算的朋友们来讲还是要考虑清楚，在买房子之前一定要关注房地产信息，注意具体的买房的相关事宜。
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