在对墙体进行了初步界定后，设计师便会根据房屋结构和功能需求，绘制出墙体改建图。但在这里我们还不能立刻动工，考虑到房屋的年龄，还应更多的为安全着想。若是新房倒无妨，若是二手房就要考虑其他住户改造的结构了。这就像一座用积木垒起来的塔，我抽掉几块看似稳妥，但若你再抽掉一块，是不是就会塌了呢?新房改造自由度较高，同是改造的住户间影响较低，而旧房改造就不得不考虑多方面因素了。下面随小编来了解下吧!
无论是新房还是旧房，墙体改造是整个工程的第一步。在施工前，为再次确定是不是轻体墙，对其敲打，如有清脆的大回声，则是轻体墙，可以放心拆除。对于拆墙而言，应叮嘱施工人员，从墙体的边缘一步一步拆，而不能朝着中央一股脑的砸，一般有经验的师傅大都知道，但说还是要说的。此外，拆墙过程中劲量避免破坏到天花板、地面或相连的墙壁，虽然对安全的影响不大，但以后修补起来确实很麻烦。旧房施工中，还要看墙面、地面、天花板的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
旧房的门窗是改造的重点对象，我们可根据门窗的老化程度进行处理。起皮、变形的木质门窗，表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂的钢制门窗肚，都必须拆除重做。如果木制门窗材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。
(小贴士：有些做铝合金窗户的商家是可以回收旧铝合金窗的，回收价格因地域不同是有区别的，但是肯定比卖到废品回收站要高一些，大家去多问几个商家就能了解清楚。)
由于旧房水电管线的使用时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。
延伸阅读
承重墙能改造吗 墙体改造注意事项
承重墙能改造吗？墙体改造注意事项是什么？我们在装修的时候，有时候会想要进行墙体改造，在墙体改造中要特别注意承重墙的改造问题。有业主问承重墙能改造吗？墙体改造要注意哪些？带着疑问，今天和小编一起来看下承重墙和墙体改造问题。
承重墙能改造吗？承重墙能拆吗？
承重墙绝对不能拆。承重墙就像一个人的骨架，拆除后大楼就有可能坍塌，影响整个大楼居民的安全。承重墙不仅不能拆除，而且在承重墙上打洞也不能太大，否则将会严重影响大楼的承载力、安全性和抗震性。
承重墙的定义与鉴别
简单的说，24墙（墙体厚度大于等于24厘米）都是承重墙。鉴别承重墙有一个最简单的方法：用拳敲击墙体，只要声音很实，没有“咚咚”的、很空很薄的声音发出，那么，就可以认为这是承重墙了。另外，通常砖混结构的房子内部所有的墙体皆为承重墙，而框架结构的室内墙体通常都不是承重墙。
墙体改造注意事项是什么？墙体改造时需要注意以下几点：
1、承重墙绝对不可以进行改造施工。
2、墙体改造前咨询物业、细看图纸。在进行墙体改造之前，一定要仔细比对房子的图纸，与物业进行一次全面的沟通，认清哪些墙体可动、哪些墙体不可动。通常在建筑施工图中，用来表达墙体的如果是粗实线则说明是承重墙。而非承重墙体一般用细实线或虚线标注。
3、改造非承重墙时也要慎重。大家也许认为只要不动承重墙就不会有安全问题了，但事实上并非如此——非承重墙体在设计时主要有四个作用：
A、为房内划分空间。
B、为承重墙提供有效的支撑。
C、对以上垂直墙体（楼上其他住户位置相对应的墙体）提供支撑。
D、抗震时的辅助加固。
非承重墙的作用不仅仅是分割空间呢！所以，我建议大家在装修时对非承重墙应本着能小改不大改的原则进行改造，实际上现在的户型设计已经越来越趋于合理了，在家装时也没必要再进行大的变动了。
室内墙体改造一般都多少钱?室内墙体改造如何收费?
室内墙体改造一般都多少钱?室内墙体改造如何收费?很多时候我们在装修房屋的过程中，对于原有的格局不是十分的满意，那么就难免会进行墙体的改造。一般来说我们进行墙体改造时候要先区分好承重墙和非承重墙，因为承重墙是不能拆的，还有就是如何收费的问题，那么下面小编就来给大家介绍下室内墙体改造一般都多少钱?室内墙体改造如何收费?
一、装修拆墙费用有哪些
1、房子拆墙来说，一般来说，拆墙费用的项目包括内墙、单墙、砌墙、都得了解，人工费、其他辅材等费用。拆墙内墙每平方米60元，砌墙单墙每平方米88元，240cm的128元每平方米。拆墙的费用并不是固定的，不同地区的拆墙价格是有所差异的。当然不同墙体价格也不一样，一般混凝土墙拆墙的价格在40~60元每平方，砖混墙拆墙的价格30~40元每平方，价格20~30元每平方。
2、施工来说，修砌墙价格得看多大的面积。都得了解，通常，面积大的话就要按照面积来计算价格，面积小的话就按项来收钱。一般来说，一平方米的面积大约需要200元左右的人工和辅材，找好的师傅的话价格就会贵一些。
二、装修拆墙要点有哪些
1、首先来说，拆除前水管先封好，免得事后全堵塞，都得了解，拆除前，无论是对天花板进行拆除，还是墙壁、地面拆改，都需先进行保护作业。先保护好室内的排水系统开孔，像是厨卫、阳台的排水孔，及厕所马桶粪管，都要逐项检查是否封好，预防电线走火及人员触电等意外发生。
2、其次来说，拆天花板趁机检查是否漏水，提早改善避免问题扩大，都得处理好，一般如果是老房子翻新，拆除天花板时，要留意隐藏在天花板内的管线，除此之外，现在新建案大楼还有消防警报器、洒水管线，这些都需要我们留意，避免破坏导致故障或损坏。最好趁着此次重新装修，避免日后问题持续扩大，影响生活质量。
3、再有来说，拆除墙面绝对不要破坏结构梁柱与管道间，很重要的也是，拆除墙壁有一个绝对不能触碰的铁律：即承重墙不能拆。另外，一般若非更动隔间墙，为了进行水电埋管，也都会进行打墙的动作。但需要注意，以免有安全疑虑产生。
4、最后来说，除前，无论是对天花板进行拆除，都得了解，还是墙壁、地面拆改，都需先进行保护作业。先保护好室内的排水系统开孔，像是厨卫、阳台的排水孔，及厕所马桶粪管，都要逐项检查是否封好，以免拆除过程满屋粉尘及掉落的磁砖块、预防电线走火及人员触电等意外发生。
墙体改造需注意事项以及改造技巧详解
在生活当中应该有很多朋友对与房屋拆改装修都不会陌生吧，今天小编为大家带来的内容就是墙体改造需注意事项以及改造技巧详解，希望可以帮助大家为自己打造一个安全、舒适的家，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、墙体改造篇：
老房房型多为一居室或两房少厅的格局，厨房、卫生间、客厅等空间可能会特别狭小甚至缺失，很难符合如今业主的使用需求，空间规划成为了解决问题的最好办法。但业主在重新规划空间，履行自己创意的同时，一定要注意承重墙的养护与具体空间的可用性两个问题，不要将房屋格局的改变随意建筑在自己的喜好上，而完全不顾安全风险。a、墙体改造技巧：1、由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力，拆除会影响全楼的安全性，所以切勿随意拆除，翻新时也要注意它的加固与养护。2、如果非承重墙仅为室内的分割墙，则可拆除。但若属于全楼的外立面，影响整个楼房的美观，则需在有关部门的批准下才能拆除。3、由于老房时间较长，原房型图可能存在遗失、不清的状况，改造前应先请教专业人士，严格参照相关规定施工。任何墙体拆除后，也必须对残留部分进行修补，以免有所隐患。二、空间交换的可行性篇：
受到老房空间和格局的限制，有些业主会考虑将阳台作为厨房，或者将客厅的一部分并入卫生间或厨房间，但是，这种做法并没有任何法律依据，一经发现很可能会造成很严重的后果，具体法令要求有哪些，编辑为大家一一道来。b、墙体改造技巧：1、根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定，业主禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。2、此规定属于禁止性规定，不存在相关单位或部门批准就可拆改的问题。因此任何单位，包括城市规划行政主管部门，或者是房地产行政主管部门，或者是原设计单位、物业公司等，都无权批准和同意上述拆改活动。3、如果业主执意将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间，使用中产生的噪音、渗水、开裂等问题，将会严重侵害邻居的合法权益。一般来说，只要邻居将侵权人诉至法院，法院会判决侵权人停止施工，恢复原状，并承担全部备尝责任，所以业主切忌擅自修改。那么墙体改造需注意事项以及改造技巧详解知识小编就为大家介绍到这里啦，希望可以对大家有所借鉴，小编祝大家生活愉快。墙体改造7大注意事项!
近日，成都本地的一位市民李先生，由于物管拿错钥匙，带他们进了错误的房。现在家里装修5天了，墙都敲掉了，卫生间的防水也开始做了，才发现装的是别人的房子!所以墙体改造首先应保证砸的是自家墙!虽说李先生是个例，但墙体改造还真不能乱砸。为了减少麻烦，赶快让小编来给大家科普一下墙体改造的注意事项吧!
1、墙体改造中，承重墙是不能拆改的
因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。因此，承重墙是绝对不能拆改的。
2、墙体改造需注意，避免破坏性装修
拆改房屋墙体，首要以安全为主。不但要分辨拆改的是否承重墙，而且改造安全的非承重墙是仍要做好充足的计划。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会标明这些墙体。
3、拆改之前，要对电路的改造方向详细考虑
一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。
4、高层楼房一般采用框架结构，即外墙承重
内墙一般是轻体结构墙，因此添加新墙时一般采用与原来想通的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可选择隔音性更好或性价比高的材料。
5、拆改墙体，要找有经验的装修公司来看看
了解墙体结构在决定，避免因随意拆改引发危险。同时，施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
6、拆墙的价格一般是在几十元到几百元每平米不等
如果只是简单的拆墙，一般在几十元左右，如果要在拆墙的基础上做一些加固价格就会根据加固的材料不同而有所提高。拆墙是比较有破坏性的墙体改造，如非必要一般不建议这种墙体改造。
7、如果要做墙体艺术手绘价格一般会按照面积来算
一般是100元/每平米。墙体艺术是一种破坏性最小的墙体改造，既增加了美观程度，又不会太破坏墙体的机构。
8、上墙纸来改造整体风格，每平米几十元到几百元不等
有的还会根据材质的不同价格会略有上浮。建议只要贴一面墙的墙纸作为背景墙即可，若所有墙面都是墙纸的话，就会视觉疲劳而且价格也不菲，会显得过于铺张浪费。
