以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑，有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了90后美女售楼小姐讲诉的一些购房知识，以供大家参考。
售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全：
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告
9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢?
14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
相关知识
楼市崩盘怎么办 日本楼市参考
现在房价那么贵，很多人都在期待房价降下来。今天就要讲一讲曾经日本发生的泡沫破裂、房价崩盘。
时间拨回到1980年代，经过二战后三十多年的高速发展，日本经济已经空前发达。
1985年，美、日、英、法、西德五国领导人在纽约签下了广场协议，联手控制汇率，人为做高日元对美元汇率。
日本经济靠出口，日元升值，相当于日本卖到美国的东西变贵了，买的人就少了。
为了振兴经济，日本又降低了国内的利率。
同时，美国国债因为汇率波动影响，账面钱变少了，大家就更加争着把钱拿到日本避难。
汇率走高、银行低利率、国外热钱涌入，日本又推出税制改革，一下日本好像就到了最好的时代。
这么打个比喻，就是突然手里美元多了，去银行借钱利息也低了，交的税少了，国外还有人要给你投资，手上多了那么多钱，使劲花呀!
日元的升值，带动了国内物价的下降，整个国家的经济全部由内需拉动。
金融行业的繁荣，也让很多企业放弃了主业，专司投机，普通员工的工资也飞涨。
在那个年代，随便一个公司都能开出18薪，街上挥着万元大钞打车都根本打不到。
当时的日本人就和现在的国内土豪一样，全世界扫荡奢侈品、穿金戴银，企业则是到处收购并购海外公司。
利率低，说明存钱在银行不划算，贷款却很便宜。
谁都不想把钱存在银行里，不是拿去买买买，就是拿去搞投资。
一间现在只卖900万的公寓，在泡沫时代可以卖出16.5亿日元的高价。
签订完广场协议的1986年，东京平均房价直接暴涨120%，在1991年楼市顶峰，平均能到272万日元每平米，而东京市区更是高达1450万每平米。
按现在的汇率来算，相当于北京城六区或上海外环内均价83万!
全盛时期，光是东京都23个区的地价，就能把整个美国都给买下来。
渐渐的，普通民众就不满意了，因为房价太高了，已经到了无力承受的地步。
日本在1991年提升了利率，之后又加征房产税，一开始大家还叫好，结果楼市直接崩盘，房价暴跌，从此大批日本人被套牢在楼市，一辈子要给银行打工。
谁买得越多越狠，谁就亏得越惨。
最近出演陈凯歌新片《妖猫传》的阿部宽，连续数年日本电视人气之星，19岁就出道当模特，赚到了人生第一桶金。
像所有赚了钱的明星一样，阿部宽也希望把赚到的钱拿来投资。
在当时“房地产绝对只赚不赔”高收益下，阿部宽经过熟人介绍，在1987年他23岁那年投资公寓。
未曾想到泡沫破裂后，直接导致他欠下了数亿日元的债务。
数亿日元是什么概念呢，有人做过推算，当一辈子白领赚到的工资总数大概是2亿2千万日元。
而且在泡沫经济时代，奢侈品很好卖，当模特非常好赚钱。
但泡沫之后，奢侈品根本卖不出去，阿部宽基本也就失业了。
他选择转行当演员，但因太高不好搭戏、面相又过于有特点，3年找不到工作。
3年里，阿部宽甚至靠赌运气玩弹珠机过日子，有一次一口气输掉了25万日元。
即使在之后靠着话剧和电影重新成名后，阿部宽仍然过着表面上是大明星，私下却过着穷困的生活。
直到2007年，他才在公开场合向媒体开心地宣布：“终于把债务都还完了。”
苦熬了28年才终于还完欠债。
阿部宽在明星里欠债算多的，但普通人的日子也不好过。
2013年出版的《新城的黄昏》中讲到这么一个故事：
织部一家人在泡沫鼎盛的时期，买了一套远离市中心的新城区老破小，花费5200万元。
其中4200万元贷款30年。
但泡沫破裂之后，丈夫所在的软件公司被并购，丈夫也被降职，工资锐减，根本无法偿还贷款，原本当家庭主妇的妻子也只能到便当屋做兼职。
家里的大儿子大学辍学去当高中老师，女儿的大学学费也是靠的教育贷款，但毕业后一直失业，教育贷款也还不上。
更悲惨的是，新城区并没有发展起来，即使想卖房子也不会有买家来接手了。
业内人士也不能避免。一位叫一郎(化名)的不动产营业员，在1990年与同在不动产业内工作的妻子新婚后，一直就想买一套公寓。
他先是看上了一套埼玉县川越市的新建公寓，距离上班的东京世田谷区42公里，售价3700万，首付500万，月供17万。
想着反正房租也要13万一个月，一郎买的婚戒分期还有2个月就结束了，17万根本就不是大事。
没有首付，可以直接刷信用卡贷款。
不过这套公寓离车站有点远，一郎又看上了一套3800万的“广受欢迎的小田急沿线”新的三室公寓。
因为1分钱首付都不想出，一郎在购买时稀里糊涂地签了很多文件，卖方也帮助他进行文件造假，很多合约也进行了篡改，说白了就是借钱付首付，空手套白狼。
搬到这间新公寓后，一郎每天要花4个小时在上下班路上，一周6天，相当于每个礼拜有一个整天都是在火车上度过的。
回家之后，只有15分钟休息就要上床睡觉。
这样的生活过了一年，夫妻俩就闹翻了，一郎经常喝酒喝到错过末班车彻夜不回，3个卧室的屋子太大了，两个人干脆分房睡，交流越来越少。
没过多久，泡沫破裂，公司破产，两人的收入都下降了。
决定离婚后，这套夫妻共有的公寓需要出售，如果3800万买入的房子原价卖出，还要额外掏一笔中介费，一郎打算以3950万的价格卖掉。
但毕竟泡沫已经破裂，出售消息挂出去3个月没有人来看房。
一郎尝试过了各种途径，都没能把房子脱手，为了还贷，只能把公寓分租出去，每个月租金10万，都还有9万的月供缺口。
租客租了一年就退租了，一郎想劝租客买下房子：“反正每个月10万，不如把房子买下来吧。”租客说：“那要买的话，我也可以买到更好地段的房子。”
拖了几个月的月供，银行最终下了最后通牒，要收回房子抵债，房子估价只值1500万，最终1100万成交。
一郎只在这套屋子里住了一年，但按亏掉的钱来算，相当于包了一间豪华酒店套房。
扣掉税费和拖欠的管理费，到手只剩100万现金。
另外欠银行的是无抵押贷款，每个月还1万日元，需要还1700期，也就是141年才能还清。
这么一折腾，一郎和前妻已经没有任何积蓄，还上了银行黑名单，即使两人已经离婚了也无法赖账，催债公司一直催着他们还钱。
1991年之后，日本房价一直在跳水，一直跌到2002年才回暖。
2001年最低谷时，东京平均房价已经从91年的272万元每平米(按现汇率约人民币15万)跌到了61万元每平米(按现汇率约人民币3万)。
即使是过去5年一直看涨，东京的2017年平均房价也就94万每平米(按现汇率约人民币5万)，还不到泡沫时代的一个零头。
看似是抄底的好时候，但泡沫破裂后，日本直接进入“失去的十年”，楼市股市带动整体经济全部崩盘，失业率上升，大量炒房的企业破产，很多人都没了工作。
工作都没了，哪还有钱买房子。
比起泡沫前水涨船高的工资，泡沫后近三十年的平均工资再也没有更大的增幅，甚至在1997年之后有了下降的趋势。
整个日本社会也从消费性转向了内敛性，住家收纳里的“断舍离”等概念在日本流行，也是符合日本的经济条件，一分钱要掰成两分钱用。
这些年，很多人也都担心中国重蹈日本的旧辙，国家也在紧紧控制住金融和楼市股市，避免发生和日本一样的惨剧。
想着房价暴跌抄底的，还是算了吧，毕竟真到那个时候，饭都吃不上，更别说买房了。
避免预算超支牢记3个技巧
各种意外使得装修预算超标，这个相信是很多业主头疼的事情，那要如何才能确保装修预算不超标呢?今天香香小编就给大家支支几招，教你们如何避免预算超支!
第一、选择包工包料的装修业务
由于是首次置业，所以绝大多数年轻置业者都希望能尽善尽美，因此在花费上也比较舍得投入，不少年轻业主都很偏爱大牌主材，如果对预算没有严格的控制，很容易超支。
实际上，装修的基础施工流程和报价已经非常透明，设计师表示，消费者通过对比各个家装公司就能了解大概的价格，但地板、瓷砖、洁具、壁纸等主材的费用则很难控制了。例如原本预计购买每平方米价格为80至85元的地板，但逛店后会觉得每平方米100元的地板更好看，而且单价也仅高出15元左右，所以不会担心负担不起的问题。然而，这样的超支一旦过多，装修费用自然会提高。
“避免超支”方法：选择包工包料的装修业务，能够在一定程度上避免超支的问题。这种装修业务首先预定了装修的总费用，并包含了装修所需的除家具、布艺配饰以外的所有主材与辅材。一些年轻业主认为“打包”装修中可供选择的建材品牌不够丰富，影响了装修的个性化。但实际上，可供选择的建材品类并不少，一般来说，同一个建材品类基本会有10个以上品牌可供选择，而可选的款式、花色至少也有几十种。
第二、居室装修忌华而不实
在设计师看来，一些年轻业主的装修要求出于攀比心理，这样的心态不但会导致装修超支，还可能造成居室装修华而不实。年轻业主的个性化装修需求很多，要求室内有陈列墙、娱乐区，或者步入式衣帽间。以步入式衣帽间为例，在一套两居室中设计衣帽间就要“牺牲”一个次卧或者书房的功能，并且步入式衣帽间的造价也不便宜。如果一年四季没有打包衣服的习惯，那么这样的衣帽间就非常必须，但如果只是觉得这种装修方式很时髦、很好看，那就完全没有必要效仿。
“避免超支”方法：装修前应该明确装修定位，根据自己的喜好和生活习惯来规划居室的功能区，在满足实际实用功能的情况下，再选择与之匹配的装修风格。选择装修风格也不能盲目跟风，因为装修风格会直接影响装修的总体费用。例如装成现代简约风格前期投入六七万元，后期搭配两三万元的家具就能营造出不错的效果，但如果选择中式、欧式或者东南亚风格，前期投入与后期费用比例应该以5∶5为宜。
第三、提升装修知识
大多数年轻业主平时并不关注装修方面的知识，只是在装修前几个月才开始突击恶补，但是装修涉及的材料、环节成百上千，短短数月无法了解透彻。除了建材产品外，许多年轻业主在设计方面也有很多难以实现的想法，例如既要求居室充分体现个性化，同时又不能牺牲任何的使用功能，这在空间十分有限的小户型中很难实现。
做到以上三点就能够让大家做到装修预算不超标，超标的话会给自己增加不少的经济负担哦!
17个房子装修小知识分享 让家居装修更加便利
我们都知道房子装修是一件繁琐的事情，在房子装修施工中如果没有按照步骤来是很容易出错的，会给日后的家居生活带来麻烦。现在我们就一起来看看17个房子装修小知识都有哪些吧。
1.装修知识：装修费用不是一笔小钱，不要相信一些人，说的完工之后再结算那样的话，如果这样做了，后期结算的时候，就会被痛宰一顿，所以，装修要找比较正规的公司，并且签下书面合同为好。
2.装修知识：先定家具减少增项。先选好家具是一种有效的控制装修成本的做法。装修过的人都知道，最后的装修款基本上都超出原来预算。
3.装修知识：楼层间隔太低，不用进行整体的吊顶，也可以不做吊顶;不要使用顶灯，尽量避免使用吊灯，可以用台灯等;窗帘要尽量用落地款式的;选择通透感强一些和矮一些的家具和摆设。
4.装修知识：厨房整体橱柜。整体橱柜最好不要叫工人打，因为工人来做基本就是把框架打好，至于门他们也是找别的厂家加工的，而且门扇的铰链质量也不能保证。这里很有必要说下铰链和抽屉的轨道，厨房柜门的开合次数是相当多的，所以一定要选择质量过硬的铰链。
5.装修知识：阳台装修常识。当阳台设有洗衣设备时，应设置专用给、排水管线及专用地漏，阳台楼、地面均应做防水。阳台墙面采用的材料最好与地面协调。阳台设计应注意通风透气。
6.装修知识：阳台装修：花卉的盆景要正确布置，既方便浇水，又能使各种花卉盆景充分吸收阳光。垂挂式的花卉，比如吊兰等植物，我们可以用小一点的容器种植，可以让它挂在阳台顶板上。
7.装修知识：新房装修知识。套接字位置要仔细计算插座的位置非常重要。插座中将有更多的电线，并且将花费更多的钱，例如马桶的侧面，沙发的边缘，卧室的床边，电视墙，厨房用具，阳台等。套接字被家庭阻止，无法使用。
8.装修知识：卫生间。地漏防臭。市面上的主流是T型和深水封，T型做工再好都不能完全100%防臭，要是我们的房子下水管没有防臭的，有条件的建议卫生间用深水封地漏，深水封安装深度要达到12厘米以上，下水管位置尽量不要动，改动了以后深度就会很浅，装不了深水封防臭地漏。
9.装修知识：小户型房屋的装修。小户型装修风格以现代简约居多。可以从空间立体感和色调搭配进行设计。比如六十平米的两居室房屋，要考虑如何在有限的空间里扩容，增加空间的利用度和收纳功能，注重细节，调整好各个居室的格局。例如在选择客厅的主色调时，我们可以首先考虑选择亮色，这样有利于提升客厅视野的开阔度,因此，要避免选择暗色。
10.装修知识：厨房装修，收放自如，释放操作空间。备餐间对很多人来说，还是过于奢侈。所以足够的“桌面”就显得格外重要，起码能容纳一个切菜板、两盘煮好的菜和一些待用材料的空间。否则，就会给人转不过来的感觉。可以考虑在设计上加上收缩功能的工作板，要用的时候拉出来，用完了就马上退回去。
11.装修知识：卫生间下水口和墙壁的距离一定要注意，坑距太小的话马桶装不下，坑距太大马桶装完水箱后面会留很大的一根缝隙。虽然说后期可以移动但是容易堵塞啊，所以马桶标准的坑距为30cm——40cm。而水管的中心到墙的距离是32-35cm或者是42-45cm就可以了。
12.装修知识：地砖。地面地砖还是要买好的品牌，但没必要买最新最贵的那种。要知道新品的利润最大，厂家就是靠新品来赚钱的，新品可能款式新颖一些，但品质其实都差不多。所以建议大家选知名品牌，但不要选它的最新款。此外，在对客厅地面进行铺设时，最好选用大块瓷砖进行铺设，虽然大块瓷砖的单价更好，但总体来说更加便宜，而且省时省力，大大提高铺装速度。
13.装修知识：如何打造一个好的采光房间?扩大窗户面积。装修时窗户就已经合理设计好了的，一般后期不需要改造。如果无法改变房子户型，那就选择增加窗户数量或者增大窗户面积，从而引入光线。
14.装修知识：用鞋柜做玄关隔屏。玄关关系到风水。考量到实用及预算，设计师建议用鞋柜代替。虽然鞋柜的价格比玄关隔屏来得贵，但却比较实用，最重要也省了玄关隔屏的费用。
15.装修知识：装修妙招，装修新房时飘窗上有个洞。一个小小的洞在设计完之后，并不会影响他的美观和使用度，相反必要的时候一些积水可以更快的排出。飘窗设计出许多种功能区域，给我们住房带来更好的体验，如果把这个神奇的小洞装饰的更美观那就再好不过了。
16.装修知识：不要选我们经常就可以见到的装饰品。居家中的装饰品与摆设，和挑纪念品一样，纪念品店里卖的一定是最差的，我们在选择时，最好选择彰显家中风格的物品，而并非人人都有饰品。
17.装修知识：开门见厅怎么化解?在传统家居风水中，有一个忌讳，说的是不要开门见厅，所以我们可以设计一个假的玄关，在没有玄关情况下，增加隔断墙/玄关柜的设计，制造出一个假玄关就可以了。
以上就是关于17个房子装修小知识分享介绍，希望对在房子装修设计的时候有所帮助。对于装修新人来说多多看看别人分享的装修知识经验是很有帮助的。
北海房价走势 北海房价贵是为什么
大家都知道现在国内不少城市的房价都高的吓人，在人们对于生活质量与环境的关注程度月越来越高，更很多人都在大城市有一套房子的基础上，选择了在另外一个风景优美的地方购买一套房子。这篇文章我们就以北海为例为晒啊分析一下北海的房产的价钱和注意事项的相关内容。
随着人们生活质量的提高，人们对于在大城市拥有一套自己的房子已经远远不能满足了，很多有条件的人的人都会把目光放在一些风景优美的小城市，下面我们就来一起看一下北海的房价走势问题吧。
北海房价走势如何1、依照该地相关单位的消息得知，在2017年4月，该地共经管新建房5747宗，面积达到49.98万平，其中商住房交易5572宗，面积为48.92万平，二手住宅1120宗，交易面积为11.51万平等等。
2、从该地整体走势来看，相对较为平稳，即使已经连涨6月之久，不过浮动相对都较小，最高涨幅12月份也仅为3.9，并且很多楼盘价格根本没涨，所以北海价格上砸很难过如此迅猛，主要还是靠一些精装房的拉升，比方说碧桂园、恒大御景半岛、冠山海、恒大名都等。
3、据业内人员分析，2017年该地房屋售价依旧是以平稳姿态存在，另外新建楼盘不管是在环境、户型设计、服务上都提升了档次，价格依然有不少的上升空间，但是要避免个别开放商以最快速度建造的一些垃圾楼盘，贱货贱卖，造成对北海宜居资源的挥霍浪费。
4、据相关研究院公布的资料得知，从4月50城同比涨幅数值来看，北海以涨幅112%位列第一，另外由于北海市场购房政策相对宽松，在海南市场全面限购后，部分人逐步进入北海市场，从而推高了市场交易。
北海房价为何居高不下1、众所周知，该地的环境十分优良，气候温和，并有氧吧的美称，另外大气和水质均为国家一级标准，每立方厘米空气中的负氧离子含量高，达2500~5000个，是内陆城市的50至100倍，在很多“候鸟族”眼中，北海就是“人居天堂”，因此价格上涨也是情理之中。
2、据了解，该地有超半数的在售楼盘有不同程度的上调价格，有些是200~300元每平，有些则上涨了500~1000元每平，越是地段好、发展潜力高的楼盘，涨价幅度越高，并且目前北海的宜居感相比过去强太多，又不限购不限贷，所以买房门槛相对容易些，自然价格就会不断增涨。
编辑小结：大家都知道现在国内不少城市的房价都高的吓人，在人们对于生活质量与环境的关注程度月越来越高，更很多人都在大城市有一套房子的基础上，选择了在另外一个风景优美的地方购买一套房子。以上就是本篇文章关于北海房价为大家介绍的去哪不内容，希望我的分享对大家能够有所帮助。
老房改造有窍门 牢记8个重点！
老房改造比新房装修会稍微复杂点，如果如果随意更动都会造成房屋的结构变化，其结果将会相当严重。所以，在老房改造的时候一定要请专业人士来看看哪些是可以改动，哪些是不可以改动的。下面我们一起来看看老房改造的8个重点。
1.排水系统要先做好保护，比如厕所、阳台的排水管，以免施工时造成堵塞。
2.拆除窗户时在外围要拉起警戒线。
3.楼梯扶手或容易造成人物坠落处，需要拆除时要注意安全。
4.现场要做好消防准备，要有A干粉、泡沫型的灭火器。
5.事先做好断电处理，防止拆除时造成人员感电、或者电线走火。
6.瓦斯管要小心防护，源头要先关闭，拆除时要注意暗管(比方埋在墙中或地面的管线)。
7.保留品要做好防护措施(例如地板、铝窗、卫浴马桶……)，以减少损失。
8.碎裂物品要小心防护，比如将废弃玻璃装袋时务必小心以免造成人员受伤。
以上就是香香小编为大家分享老房改造的8个重点，一定要，牢记哦!
装修不要脑子发热抽风！这17个装修的细节个个都是坑
兴高采烈凑钱买房子，这首付付完了，就等交房了。在期盼中交房了，这下好了，又得凑钱忙装修，所以大家对于装修来说都非常的重视，都想装修出好的效果，但是因为没有经历过，所以很多地方都不清楚，导致很多细节错误装修，有的直接造成生活的困惑，甚至想将其拆了的心都有。那今天，小编就给大家带来经历过装修业主分享的装修经验，希望给大家带来参考性。
1、窗帘
家里的窗帘在装修的时候，千万别忘记了要选择遮光的，不要选择那种薄款的，甚至是蕾丝的窗帘，这根本没有任何的作用，我家当初听了老婆的话，这下好了，这不是礼拜天还好，要起早去上班，可遇到礼拜天的时候，想睡个懒觉都难，那个光直接照射进来，根本别想睡懒觉。
2、吊顶
对于家里新房装修吊顶，真的不看到不生气，看到了一肚子的火，这不，本来楼层都不高，这下好了，在做完吊顶之后，发现这个顶真的太压抑了，大大降低了层高，而且价格还真的贵，气死人了，真不如走一圈石膏线的好。
3、淋浴房
做淋浴房并不是适合所有卫浴间的，这不，我家的卫浴间2平米，当初听老婆说做一个淋浴房，这下好了，有了宝宝之后，想在淋浴房中放一个宝宝的洗澡盆都放不下，真的是郁闷的很，在这建议大家还是装一个那种坡度的挡水条，然后用简单的浴帘，这样省钱，还起到了干湿分离的作用。
4、止逆阀
厨房在装的时候，切记要装一个止逆阀，这个东西很多人都不懂，师傅不提醒基本上是不装的，那在这大王提醒大家，一定要装，不然后期你会发现一栋楼只要有一家做饭，那个饭香味就会到你家串门，真的是受不了的。
5、水槽底柜
家里不管是厨房还是卫浴间，这个水槽柜子下面一定要一层防水膜，因为本来这个两个区域就是湿气比较重的，你放东西的时候根本难保证其东西下面是否有水，这时间一长，就会出现变形开裂的情况。做一层防水层就有保障点。
6、墙皮处理
现在很多工人都会偷工减料，就拿家里做乳胶漆的时候，大家要注意了，如果墙面上原本就有墙皮的，那一定要将其铲除的哦，因为你如果后期在上面直接做乳胶漆的时候，很容易会出现墙面开裂，脱皮的现象。
7、拆改墙体
新房装修，这墙体拆改与堆砌是灾难避免不了的，不过在做的时候，要记得墙面要做一层钢丝网，然而有很多工人会在一块偷懒，那如果没有做这一步的话，墙体是不牢固的，很容易出现倒塌的情况，所以大家不得马虎。
8、晾衣架
晾衣架的水分是真的高，一个电动的晾衣架和手动的差价可能在千把块左右，然而用起来其实都差不多，反而电动的还容易坏，其实真的没有必要去花这个大价钱去买电动的，我家一个三百多的手动的用了几年了都没有坏。
9、成品保护
家里在做每一道工序的时候，一定要注意要进行对成品保护，这不，我家在做乳胶漆的时候，这就忽略了这点，这门上到处都是油漆，真的是太糟糕了，清洁都困难的要死。
10、移门一定要导轨好
家里不管是室内门，还是衣柜门，要是选择移门的话，那大家要注意，我们的重心不是放在门身上面，而是轨道上，这个小轮子是直接影响到门身的质量。你如果门身选择再豪华的门，轨道不好，还是等于0。
11、美缝
谈到这个美缝，相信大家都知道不会用白水泥了，这时间长了就会发黑的，所以更多的人选择了美缝，那对于美缝来说，在选择颜色方面，大家千万别选择那种亮的，那可真的是土，可以选择亚光的，不管是长时间上讲，都是很大气的。
12、鹅卵石装饰
家里的卫浴间不要用什么鹅卵石什么的，这虽然每天踩在上面像按摩一样，但是这要是清洁起来非常的不方便。这也是为什么说没有十全十美的东西的。
13、地板
在我们选择地板的时候，大家千万别选择那种带纹理的，这些东西真的是很容易卡灰的，我家就是，每次拖把拖了一遍之后，必须要用毛巾再跪在地上擦一遍，不然很难拖干净的。
14、乳胶漆
对于乳胶漆来说，其实在购买的时候，这200元-1000元之间的乳胶漆是没有多大区别的，据大王一个朋友说道，很多乳胶漆同一个品牌下面的不同包装，其实就是一个销售手段，其实没多大的区别。
15、不要找熟人
对于装修，不建议大家找熟人装修，这从省钱方面来说，那还真的不省钱，而且还非常的坑，很多熟人会利用你对他的信任，然后很多材料根本就不是你想要的，挣的钱压根不低于装修公司。
16、水槽下方插座
水槽下方大家一定要装一个插座，这是方便后期装小厨宝和净水器，以及垃圾处理器等，即便现在用不到也要预留着，不然后期你如果想要用的话，那到时候真的是尴尬了。想添加都添加不了。
17、油烟机
油烟机选择，不要看什么外观款式，更别信什么品牌广告，价格啥的，这些都是浮云，其实油烟机在选择的时候，只要看它的吸力以及噪音程度，这才是重点。不然再贵的瓷砖也是个坑。
以上就是小编为您分享装修细节介绍，在装修的时候千万别头脑发热，避免被坑了哦!
冬季装修温馨美好家 牢记10个装修小细节
随着我们生活水平的提高，大家对于装修的要求也是越来越高，愿意花在装修上的金钱和精力都加大了，但是一点小的细节可能就会影响整个效果，那么我们装修中需要注意哪些细节呢?下面来看看吧。
1.使用太多的靠枕
如果靠枕阻碍到你舒服的坐在沙发或躺在床上时，那它显现是太多了。床上摆太多的靠枕会让你就寝前花费大量的时间把它们挪走，早起后又花费同样的时间把它们放回床上。把你的时间，精力和财力放在房间中应该着墨的区域来代替购买大量的靠枕。几个靠枕就可以表现的很好。
2.假花
这一点有很大争议，但是使用假花确实是个错误。它们不能象美丽带有香气的鲜花一样带给室内生命力，它们带来的只有灰尘。每天更换鲜花确实代价太大，但有时可以用别的东西来代替它。可以把一些柠檬和水果放在一个碗里来制造一种视觉上的冲击。或者使用一些干枯的自然材料，比如弯曲的柳条或竹秆。
3.太多的小摆设
小摆设，装饰品，配件等等，随便你想怎么称呼它们，我们每个人家都会拥有很多这类玩意儿。轮流展示你的宝贝们。如果你真的很喜欢某些物品，可是它已经在外面摆了很长的时间了，你最好也把它暂时收起来。编辑组合你的收藏，让你的宝贝可以在与不同的摆设组合里凸显出来。
4.害怕使用色彩
很多人喜欢色彩可是却害怕使用它们。他们害怕在墙上使用色彩，因为害怕显得过于大胆，害怕结果和选择的错位，害怕和家具不匹配。你们应该尝试在墙上使用色彩来并学会爱上它。在每天不同的时间段和它相处，发现它在清晨、午后和夜晚表现出的差异。如果你不喜欢它，用其他颜色覆盖它。
5.忽视窗户
床单和毯子是给床使用的，而不是窗户。窗饰不仅仅代表一个房间装饰的结束，它们对房间来说就象珠宝对女人一样重要。除了油漆，窗饰是改变整个房间观感的最容易和最便宜的方法。有一条很好记的法则：把窗帘挂在窗框上方5公分的高度。如果你的天花很高，那就把窗帘从顶部一直挂到地面，使空间显得更大。当然你也可以简单到仅仅挂一幅小的麻制的罗马帘来遮挡光线。
6.靠墙摆放漂亮家具
把靠墙摆放的漂亮家具移到房间中央。使它曝露在视线下并成为一个很棒的视觉焦点，起到一个放大空间的效果。
7.俗气的沙发披巾
用一条漂亮的披毯代替把沙发整体覆盖的披巾。保持沙发的简单光洁的外观。不要在沙发上堆砌很多织品。
8.画框挂的太高
如果你要抬头欣赏你的美术品，那说明它挂的太高。不管坐还是站，你通常都不会想抬头来欣赏你的美术品。最佳的高度是你眼睛的高度。看着你的门框上沿，如果你的美术品太大，那就以门框上沿为基准挂画，不要超过它。这样的话从房间任何坐或站的角度都会看的很舒服。有一条好记的规则：如果在沙发后挂画，保持画框底部距离沙发靠背上沿15公分。
9.不适宜的灯光
通常人们认为灯泡就是灯泡，灯罩就是灯罩，灯就是灯，没有清晰的认识到灯具带给人们的影响。你希望在每天不同的时段用不同的灯具带来不同的心情。调光开关是一个非常好的秘密武器---便宜，容易安装并能制造所有需要的空间气氛和感觉。
当决定灯具时，要了解每个空间的功能，然后选择适合的种类。在厨房中，你需要泛照明的同时配置操作区域工作灯具。在家庭办公室，你需要一盏桌灯来照亮你的工作面。不要仅仅靠一盏天花吸顶灯来照亮整个房间，这会让房间变得平面。
10.不固定的块毯
不固定区域的块毯是人们犯的一个大错误。因为它们使视线转移从而割裂了空间的统一感，并且走在上面人很容易摔倒。在买块毯前先在地板上用尺放出要放置块毯的位置。块毯应该和沙发组连接在一起。把所有坐具的前脚都放在块毯上。
牢记10个装修小细节 装修温馨美好的家
家庭的装修设计是满足人们对生活居住以及工作环境和其他各种物质和精神需要，随着我们生活水平的提高，大家对于装修的要求也是越来越高，愿意花在装修上的金钱和精力都加大了，但是一点小的细节可能就会影响整个效果，那么我们装修中需要注意哪些细节呢?下面跟着小编一起来看看吧。
1.使用太多的靠枕
如果靠枕阻碍到你舒服的坐在沙发或躺在床上时，那它显现是太多了。床上摆太多的靠枕会让你就寝前花费大量的时间把它们挪走，早起后又花费同样的时间把它们放回床上。把你的时间，精力和财力放在房间中应该着墨的区域来代替购买大量的靠枕。几个靠枕就可以表现的很好。
2.假花
这一点有很大争议，但是使用假花确实是个错误。它们不能象美丽带有香气的鲜花一样带给室内生命力，它们带来的只有灰尘。每天更换鲜花确实代价太大，但有时可以用别的东西来代替它。可以把一些柠檬和水果放在一个碗里来制造一种视觉上的冲击。或者使用一些干枯的自然材料，比如弯曲的柳条或竹秆。
3.太多的小摆设
小摆设，装饰品，配件等等，随便你想怎么称呼它们，我们每个人家都会拥有很多这类玩意儿。轮流展示你的宝贝们。如果你真的很喜欢某些物品，可是它已经在外面摆了很长的时间了，你最好也把它暂时收起来。编辑组合你的收藏，让你的宝贝可以在与不同的摆设组合里凸显出来。
4.害怕使用色彩
很多人喜欢色彩可是却害怕使用它们。他们害怕在墙上使用色彩，因为害怕显得过于大胆，害怕结果和选择的错位，害怕和家具不匹配。你们应该尝试在墙上使用色彩来并学会爱上它。在每天不同的时间段和它相处，发现它在清晨、午后和夜晚表现出的差异。如果你不喜欢它，用其他颜色覆盖它。
5.忽视窗户
床单和毯子是给床使用的，而不是窗户。窗饰不仅仅代表一个房间装饰的结束，它们对房间来说就象珠宝对女人一样重要。除了油漆，窗饰是改变整个房间观感的最容易和最便宜的方法。有一条很好记的法则：把窗帘挂在窗框上方5公分的高度。如果你的天花很高，那就把窗帘从顶部一直挂到地面，使空间显得更大。当然你也可以简单到仅仅挂一幅小的麻制的罗马帘来遮挡光线。
6.靠墙摆放漂亮家具
把靠墙摆放的漂亮家具移到房间中央。使它曝露在视线下并成为一个很棒的视觉焦点，起到一个放大空间的效果。
7.俗气的沙发披巾
用一条漂亮的披毯代替把沙发整体覆盖的披巾。保持沙发的简单光洁的外观。不要在沙发上堆砌很多织品。
8.画框挂的太高
如果你要抬头欣赏你的美术品，那说明它挂的太高。不管坐还是站，你通常都不会想抬头来欣赏你的美术品。最佳的高度是你眼睛的高度。看着你的门框上沿，如果你的美术品太大，那就以门框上沿为基准挂画，不要超过它。这样的话从房间任何坐或站的角度都会看的很舒服。有一条好记的规则：如果在沙发后挂画，保持画框底部距离沙发靠背上沿15公分。
9.不适宜的灯光
通常人们认为灯泡就是灯泡，灯罩就是灯罩，灯就是灯，没有清晰的认识到灯具带给人们的影响。你希望在每天不同的时段用不同的灯具带来不同的心情。调光开关是一个非常好的秘密武器---便宜，容易安装并能制造所有需要的空间气氛和感觉。
当决定灯具时，要了解每个空间的功能，然后选择适合的种类。在厨房中，你需要泛照明的同时配置操作区域工作灯具。在家庭办公室，你需要一盏桌灯来照亮你的工作面。不要仅仅靠一盏天花吸顶灯来照亮整个房间，这会让房间变得平面。
10.不固定的块毯
不固定区域的块毯是人们犯的一个大错误。因为它们使视线转移从而割裂了空间的统一感，并且走在上面人很容易摔倒。在买块毯前先在地板上用尺放出要放置块毯的位置。块毯应该和沙发组连接在一起。把所有坐具的前脚都放在块毯上。
北京通州房价走势图 通州区房价趋势
说到北京的房价，相信很多年轻人都是比较头疼的一件事情，大城市的房价也是另很多年轻人望而却步的一个重要因素，所以想要在北京定居的人们需要时时刻刻关注北京房价的时时改变和相应的政策变化。这篇文章我们就来一起了解一下北京通州区的房价走势如何。
北京作为中国的首都城市，房价的变化和每个人的关系都是密不可分的，首都的房价在一定的程度上也可以反应出人们的生活水平和经济能力。这篇文章小编将为您介绍北京通州区在去年的房价整体走势如何。
北京通州简介如果只说通州区，估计很多人都不知道在哪，它是北京市的一个区，地处东南部，南和天津市武清区、河北省廊坊市交界。自2015年7月北京正式公布“聚焦通州”以后，该地区的市行政副中心加快了规划建设步伐，因此，通州作为北京市行政副中心的“新身份”正式亮相。这一消息传出后，不少人前往投资房产，以致于房价疯狂上涨，最终于2016年5月5日，北京发布了调控政策，一定程度上抑制了房价，让市场恢复平稳的走势。
2017年通州房价走势图前面我们也说过，该地区去年的房屋价格出现了猛涨的情况，甚至翻了一番，多由副中心各项利好政策的影响，但在北京发布9.30楼市新政后，通州房价开始停止大涨，但也并未出现降价。从上图来看，上涨趋势保持在相对平稳的状态，短时间内不会出现大涨或者大跌，对于有刚性需求的需购房者来说无非是个入手好时机。而二手房方面从10月开始出现了下滑态势，整体市场的降温令住房上行得到了一定遏制。
近期北京房价情况上个月，各地又相继的颁布了很多房市新政，作为首都的北京也不例外，3月20日，这是北京实施新政后的第一个交易日。在此新政出台之前，北京2.3月份房地产销售再创新高，2月北京二手成交均价为63579元/平方米，环比上涨4.6%，3月第二周达到67621元/平方米，环比上涨2%。但在受新政影响后，看房顾客数量明显减少，观望的购房者增多，影响目前还未明显反映到价格端，预计短期内价格上涨势头将得到有效遏至，一段时间内表现将较为平稳，交易量将迅速下滑。
小结：说到北京的房价，相信很多年轻人都是比较头疼的一件事情，大城市的房价也是另很多年轻人望而却步的一个重要因素，所以想要在北京定居的人们需要时时刻刻关注北京房价的时时改变和相应的政策变化。以上就是本篇文章关于北京通州区的房价为大家介绍的全部内容，希望我的分享能够对大家有所帮助。
地面插座如何安装 三个注意事项要牢记
随着装修技术的不断高超，人们对装修的视觉效果也更加讲究了，地面插座是目前很多人装修是都会考虑的，地面插座给人们带来的很多方便，但是地面插座地面插座的安装也是需要一定的专业技术的，而且还要考虑到安全问题以及使用方面的切实方便性。同时地面插座的安装有三个注意事项也需要业主牢记，才能把地面插座安装的十分满意。为此，下文将为大家介绍地面插座如何安装以及三个注意事项要牢记。相信会对大家有所帮助。
因地面插座比较方便，所有地面插座如今已经非常普及了。地面插座的安装技术到位的话会给整体装修后的使用效果加分，同时地面插座的安装注意事项也是要业主有一定的了解，才能在安装地面插座时更加专业，避免安装遗憾。那么，地面插座如何安装以及哪三个注意事项要牢记呢？让我们一起来看下文的介绍吧。
一、地面插座怎么安装
1、钢底盒的定位:按施工图纸断定钢底盒的装置方位,用金属线管将钢底盒连接起来,在其周围浇铸混凝度进行固定。必要时可用经纬仪对需求预埋的同行同列的钢底盒进行校正、定位。
2、预埋深:首先应依据规划图纸的请求挑选适当厚度的预埋钢底盒,再依据地上及楼板的构造进行预埋处理。通常钢底盒的上端面应保持在地平面±0.00以下3-5mm的深度,然后在其周围浇铸混凝度予以固定。
3、钢底盒厚度的挑选:预埋深度在地上找平层和装修层之间、预埋深度请求小于55mm时,可挑选超薄型钢底盒。预埋深度在地板钢筋构造之上至装修层之间的可选用厚度为65-75mm规范的预埋型钢底盒。
4、注意事项:钢底盒在浇铸混凝土固定之前,应确认钢底盒与金属线管接地良好,一起将钢底盒的保护上盖盖好,以避免施工时期灰尘和杂物落入。
二、地面插座的简介
1、地面插座分通用型和阻尼型两系列。现代大多数产品为超薄型规划,外表均匀细质,滑润漂亮,与装置面严密贴合。打开时,外表被阻尼机构缓慢、匀速升起。与弹起式比较噪音小,安全性高。
2、地面插座是由底盒和上盖两部分所组成。地面插座的装置作业应分两步进行。首要,为确保线管与地面插座的衔接和线缆的穿线作业顺利进行,首要应将地面插座的底盒固定,与金属线管进行牢靠的衔接,并按施工标准中的有关规定进行良好的接地处理。
3、在地面插座的装置上,要注意地上插座的上盖对地上的全体具有必定的装修效果,为使其装修性不被损坏,上盖的装置应在全部工程施工的后期进行。
三、地面插座的安装注意事项
1、整理场所:首先拆下的钢箱底部的防护罩,整理周围的废物和碎片的装置孔。具有杰出的外表触摸地板装置后上盖。
2、防腐处理:地面装修层的装修资料,如大理石,瓷砖、混凝土资料不合适的份额在没有彻底枯燥的情况下也许发生的风化作用,将在插座盖上有很强的腐蚀。因而,在周围的混凝土地面插座孔不彻底枯燥的条件下,无法装置盖。前好在窟窿邻近的一个或两个层防腐油漆刷防止风化作用覆盖腐蚀装置盖。
3、接地:在装置富含强电插座的地面插座时,有必要将上盖的衔接地线与底盒进行牢靠的衔接。而且固定好上盖和低盒。
就像小编前文提到的一样,电路问题包括插座我们都是应该提前考虑好的。所以小编在这里为大家提供的地面插座安装问题希望有帮助到大家。
