很多业主都关注房地产市场，而楼市里面的政策影响着卖房业主和买房业主。在快要到来的2020年，如果物业取消、房产税征收、调控深入这3件楼市政策出台，对于买房人不利还是卖房人不利呢？
买房向来都是一件大事，买房不易。作为刚需买房的业主，自然希望房价可以低一些，而就目前情况来看，房价大幅下跌是很难出现。而在2020年，物业取消、房产税征收、调控深入可能出现，如果楼市的3个大事实施，对于买房影响大还是卖房影响大？这3件大事实施对楼市的影响，业主都应该看看。
这3件大事实施对楼市的影响
1、物业取消
很多时候，让一个人烦心的不仅仅是买房，而是买了房子之后，居住环境并没有多好，这就设计到物业的选择了。现在物业和业主矛盾很大，不少小区已经取消物业管理了，难免这类小区不会越来越多。那么，如果明年物业真的取消的越来越多，对买房的人有利还是卖房的有利呢？如果光从成本上来说，肯定对买房的有利，他们不用交物业费了，而对于房企来说自然是不利的，他们会少了一个收入来源。但是如果从效果上来说，物业取消，对于很多小区来说是承担不了的，现在小区还是需要物业来管理的。
2、房产税出现
房产税一旦出现，难保炒房客和囤房的人不把这笔钱算在购房者头上，因为他们手中持有成本增加了，又不想自己亏钱，那么肯定会把这笔钱给加在消费者头上啊。所以，大家对房产税不要想的太多了，当然了，稳定楼市才是关键的。那么房产税的出现到底对买房的好还是卖房的好呢？其实房产税出现，多半是对囤房的人不友好，所以对卖房的人来说会吃亏，如何让这笔钱不加在购房者头上，这就是房产税具体规定该做出的事情的。而对于普通购房者来说，房产税出现代表着楼市长效机制基本建设好了，自然房价会稳定，自然对于购房者来说是更好的。
3、调控越发严厉
很多人可能都在猜测明年的调控会不会更加的严厉，如果调控越发的严厉了，那么对房企来说无疑又是一大挑战。今年，不少小城市的小房企破产了，明年难保这类房企不会破产的更多，随着调控严厉的进行，房企融资会更难。调控对于购房者是好的，但是也不是完全好，因为会难免误伤到购房者，比如今年房贷利率的调控，对购房者来说也是一种误伤。有时候很多事情是影响很大的，受伤的不仅仅是一方而已。
每一个职位或者事物的出现或消失都是一种生活适应方式。
小户型装修怎么增加空间？
1、多用转角家具
在室内所有空间中，最容易让人忽略的莫过于房屋阴角处了，也就是墙角的位置。很多人都说家里的储物空间不够用，如果你将墙角位置利用上了，又怎会有储物空间不够这一说呢？由于墙角是向内凹进去的，家庭常用的一些普通家具也没有摆放放在此处，我们就可以选择一些特殊的家具，比如三角形斗柜就与房屋阴角结构很符合，就能恰到好处的利用上此空间了。同理，如果有需要摆放其他家具的也可以。而且现在市面上的一些家具都是可以进行定制的，使用起来就更加的方便。
2、进行空间改造
家庭房屋的户型格局中总是会存在一些容易被闲置的区域，而且这些区域合理利用起来的话，也能解决室内储物空间的需求。常见的这些被闲置区域有飘窗，楼梯间等等，所以在装修时一定要做好装修设计，才方便后期的生活使用。
3、楼梯间改造
有的小户型房屋是跃层式的，上下两层的房屋装修会在很大程度上方便了家人的生活。而跃层式房屋上下层是通过楼梯连接的，这时我们就可以将楼梯间的区域合理利用起来。如果你家没有多余的房屋做书房的话，可以将楼梯下方区域设计成书柜，摆放日常所需书籍，也能弥补没有书房的缺憾。或者将楼梯下方以及楼梯台阶处设计成抽屉和柜子样式，放置日常使用物品也不错哦。具体的设计方式，可以根据个人喜好和需求来确定。尽量的将所有能用的地方都设计上。
这3件大事实施对楼市的影响很大，假如实施，不管是买房和卖房我们都要注意。特别是房产税，假如开始进行征收，对于卖房业主影响是比较明显的，而买房业主则会因此受益。我们买房的话，多关注一些楼市动态，这对我们了解楼市现状是有帮助作用的，买房成本就能低一些。
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售楼员工：买电梯房不挑这3个层，坏处太多！
现在的楼盘一般都是电梯房，精明人在买这类楼房时，都会在楼层方面进行考虑，因为选好楼层的话，入住后就省心不少。我们选电梯房楼层时候，不要选这3个楼层，不然入住就懊悔！
现在的楼盘大多都是多层和高层建筑，也就是所谓的电梯房。选择电梯房的时候，楼层的选择是非常关键的。买的楼层越好，生活就越方便。选电梯房的楼层时，采用排除法比较合适，我们需要把那些不太好的楼层去除即可。我们买房买电梯房不选这3层，一定要注意！不然的话入住一定会懊悔！
现在很多人在买房的时候都会惯性的选择一楼，觉得楼层低，方剂方便又安全，而且最重要的是一楼的价格却是让买房人看到心动的，但是却忽视了很多负面影响，住在一楼的既要忍受过往马路上的行车噪音，灰尘等污染，另一方面这是用不到电梯的还要额外交付物业费
再来说一下，住在顶楼的居民，如果夏天不开空调的话，顶楼简直就是人间蒸笼，如果所在城市雨水众多，防水做的不到位，还出现漏水的现象。
然后，就来讲一下腰线层的楼房，很多住户在看房是仅仅看到了这部分房子外观优良，但是他没有想到，这一批房子，它非常容易造成积水，并且处在一线位置，采光并不是特别好。还有一点就是整栋楼的设备其实都集中在这一层，也就是会造成隐藏中的辐射危害。
装修时如何进行降噪？
1．进户门和室内门
业主可以选择质量较好的隔音门，一般可以隔离掉30分贝左右的噪音。有老人和孩子的家庭，在装修时还应该注意室内门的隔声效果，减少室内噪音影响。
2．墙面
家庭墙面在装修时可以进行隔声处理，可以在专业人士指导下用吸音棉和石膏板做一层隔音墙，或者使用专业的隔声材料。
3．地面
使用实木地板的隔音效果好一些，如果楼板隔音效果太差，在铺装地砖时应该采用地面浮著隔音工艺，可以大大降低楼板传声。在地面或者在通道部分铺装地毯也可以降低噪声。还可以用专业的隔声材料做专门的隔音吊顶。
4．隔音窗
基本上90％的外部噪声是从门窗传进来的，业主可以选择中空双层玻璃窗和塑钢平开密封窗，它们可以隔离70％－80％的噪声，而普通的铝合金单层玻璃窗只能隔离30％－40％的噪声。
5．墙面孔洞
一些房屋墙面的电线盒、插座盒是相通的，会成为墙面的“传声通道”，还有空调孔等，如果在装修中没有认真处理，也会成为传声通道。
6．外阳台
外阳台进行改造时，应该进行墙面和阳台窗的隔声处理，不但可以防止室外噪声的传入，还可以起到保温隔热的作用。
7．卫生间的PVC下水管
最后，在装修中要卫生间的PVC下水管传声问题，可以在水管上包覆吸音板，或者在装修时在下水管道外安装龙骨支架，然后在外面钉上吸音板，还可以在吸音板里面粘上一层海绵或者聚氯乙烯泡沫板（板材厚度应在1厘米以上）。
买电梯房不选这3层，千万得记得！业主们买房选楼层的时候，不要选择1楼、顶楼和腰线层，不但影响采光，噪音也比较大。如果选择了者3个楼层，入住肯定会遇到问题！这些缺点很多的楼层也不便宜，买到就会赔本，选楼层虽然麻烦，但假如不希望生活麻烦那还是选好楼层吧！以上问题大家一定要注意!
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卫生间门朝哪里好？如果朝着这3个地方，家里将霉运连连
在装修卫生间的时候，大家一定要多了解一些装修的方法，注意选择合适的朝向，这样才能让家人财运更加旺盛。卫生间门朝哪里好？如果朝着这3个地方，家里将霉运连连。
对于卫生间的装修，大家一定要注意多了解一些相关的风水禁忌，卫生间虽然是空间比较小的地方，但是在装修的时候一定要注意房屋朝向的问题，只有卫生间的门朝向对了，才能给家人营造一个舒适的环境，让家人的财运更加的旺盛，那么卫生间门不能朝向哪3个地方？我们来了解一下吧。
一、卫生间门不能朝向哪3个地方？
1、卫生间的门不能朝向卧室
为什么卫生间的门不拔朝向卧室呢？原因有以下这2点。第一点，卫生间是比较潮湿的地方很容易滋生细菌。如果你把卫生间的门朝向卧室，那么卫生间里的细菌就会跑到卧室内危害我们的健康。另外，卧室内的空气也会变得潮湿，长期在这样的环境下睡觉会导致体内湿气大造成身体各种不适。第二点，虽然卫生间能给我们的生活带来不少的便利，但是卫生间里的异味时很难去除干净的。如果把卫生间的门朝向卧室，那么卧室内总能闻到卫生间里散发出来的臭味。不仅影响心情，而且也影响睡觉。因此，不要将卫生间的门朝向卧室。
2、卫生间的门不能朝向餐厅
卫生间的门之所以不能朝向餐厅，想必大家也能知道一点原因，餐厅是我们平常吃饭的地方。如果把卫生间的门朝向餐厅，那么吃饭时有些位置是可以直接看到卫生间里面的东西。不仅不雅观，而且影响食欲。再加上卫生间里的细菌跑到饭菜里危害我们的健康。因此，家里的装饰时尽量不要把卫生间的门朝向餐厅。
3、卫生间的门不能朝向客厅
客厅是一个家的门面。家里来客人了都会把他们领到客厅里招待他们。如果你把卫生间的门直接朝向客厅，那么客人就能一眼看到卫生间里的马桶，非常不雅观有失礼貌。其次，卫生间里也会飘出臭味，客人闻到了也会感到不适，一心想走的冲动。因此，大家不要把卫生间的门朝向客厅。
二、卫生间风水忌讳什么？
业主在装修卫生间是要注意防潮，可以利用浴卫分开来使用，这样可以起到一定的防潮作用。通常的卫生间卫浴是一体的，没有分开，其实这样的弊端就是会是卫生间长期处于一个潮湿的状态。大理卫生间风水把浴卫分开是很必要的。
卫生间防潮还可以利用经常打扫，和排水来处理卫生间潮湿的问题，当然了，卫生间如果通风好，防潮效果也是挺好的。在防潮的同时要注意卫生间空气净化，我们可以通过点香或者香薰，净化气场。
卫生间风水镜子的案犯位置是很重要的，卫生间镜子不能摆放在正对卫生间门和马桶的位置，因为正对门口会将进入卫生间的财气阻隔在门外，而马桶是排泄人体脏物的用具，如果马桶正对着镜子，会将马桶的污秽之气反射回来，因此卫生间镜子不能摆放在正对着这两个地方的位置。
我们在对镜子的选择上建议选择方形的，这样的镜子不仅达到美观的效果，还有意味着这个人的事业一片光明。当然，绝对不能选择尺寸太小的镜子，特别是只能看见一张脸的镜子，这样不利于事业的发展。从风水上来说，卫生间摆放的镜子越大，人的运势也会越好。
三、卫生间装修的注意事项有哪些？
1、地面防滑
卫生间水汽比较大，尤其是沐浴时地面容易积水，我们在进行卫生间装修的时候，要注意做好卫生间的防滑措施，比如选择防滑性能好的瓷砖，做好卫生间干湿分离，在浴缸前放置防滑地毯等。
2、卫生间收纳
卫生间通常会放置各种沐浴露、洗发水、牙膏等卫浴洗漱用品，如果都搁在洗手台上会显得很杂乱，我们最好选择带有带有柜子的洗手台，也可以在墙壁的适当位置安装隔板等材料，将各种的卫浴用品归类收纳好。注意卫生间的收纳柜等要使用防水性能好的材料。
3、空气流通
因为卫生间的空气比较污浊，我们在进行卫生间装修的时候，最好给卫生间安装一个窗户，用来保存卫生间的良好通风，如果卫生间不能装窗户，我们可以选择在卫生间安装排气扇。
