甲方：
乙方：XX公司
甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：
一、物业管理协议签订
1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)
2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自年月日起，至年月日止。
二、物业费及其它
1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币0.5元/建筑平方米?日。
2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费(个月)，计人民币(大写)，人民币(小写)元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写)，人民币(小写)元，共计人民币(大写)，人民币(小写)元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。
3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。
4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。
5、乙方开户行：建行清华园支行
乙方账号：11001079900053000177
6、其它费用：
甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：
(1)自用电费(1.0元/度)
(2)电话初装费及资源占用费
(3)网络初装费及使用费
(4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准)
加时空调收费标准
a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元
b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费
c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费
d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分
(5)其它
三、甲方的权利和义务
1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。
2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。
3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。
甲方：乙方：XX公司
授权人：授权人：
日期：日期：
相关知识
物业管理费标准收费是多少 物业费标准项目有哪些
现在在小区购买的房子，都是需要缴纳一定的物业管理费，用作房屋相关的管理，这个本来是正常的项目收费，但是很多黑心的物业公司就会巧立项目，各种乱收费，那么物业费标准收费是多少，物业费标准项目有哪些呢?一起和小编来看看吧!
一、物业费标准的价格
1、我们国家的物业费收取标准是采取政府提供指导价，然后各地方根据具体经历水平定价的方式。
2、也就是国家公布了一个物业服务费的基准价格，将住宅分为一级、二级、三级、四级等四个类别，每个类别又分为多层住宅和高层住宅，然后分别制定了基准价。
3、一级多层住宅的基准价是0.95元/月，一级高层住宅则1.55元/月。
4、二级多层住宅和二级高层住宅分别是0.75元/月和1.35元/月。
5、三级多层住宅每月是0.55元，高层住宅每月收1.15元。
6、四级多层住宅0.35元/月，四级高层住宅0.95元/月。
7、上浮的幅度最高到基准价格的20%，下浮则最低不低于成本价。
二、物业费标准项目有哪些
1、购买或租赁必需的机械及器材的支出。
2、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
3、聘请律师、会计师等专业人士的费用。
4、公共区域植花、种草及其养护费用。
5、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
6、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
7、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
8、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
9、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
三、缴纳物业费标准之前的注意事项
1、注意及时接收入住通知书
(1)、这是收房的第1步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
(2)、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
2、 确定房屋是否达到交付条件
(1)、《竣工验收备案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。
(2)、该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
写字楼怎么装修 写字楼装修注意事项
大部分的公司都会在写字楼里面，写字楼的装修不像我们普通的家居装修那么简单，它的难度系数在施工里算是非常高的，那么下面就让小编来告诉大家写字楼怎么装修、写字楼装修注意事项吧。
写字楼装修注意事项有哪些一
办公楼是人员密集之地,一旦出现火灾事故的话,后果很可怕。因此大家在装修写字楼时，首要关注的就是消防工程。大多数写字楼办公室装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司，消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。
写字楼装修注意事项有哪些二
办公楼的空间很大,普通的空调很难满足办公的需要,因此建议大家在写字楼里安装上中央空调。为了确保施工的品质，建议大家一定要聘请有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。
写字楼装修注意事项有哪些三
现在人们普遍都是使用电脑来办公了,为了保证人们工作的效率,大家在装饰时还应关注强弱电工程，这个环节是非常重要的，它关系到整个公司的正常工作，所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司，由专业技术人员到现场进行实际测量，把强弱电的预留开关，插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上，然后交与物业公司审核。
写字楼装修注意事项有哪些四
办公桌椅是绝对不可少的,很多人是在装修快结束了才去挑选家具,这是一个很大的误区，建议大家在装修前就要找好家具公司，因为大多数办公室都需要办公高隔断，很多线路，插座都要与隔断相连接的，所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接，图纸最好要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。
写字楼装修注意事项有哪些五
办公楼装修是非常专业的活计,为了确保施工的品质,建议大家最好找专业的家装公司来负责施工。大家应认真审核装修公司的资质，并且到其项目施工处去考察去施工质量，这样才能正确的评估该家装公司的水平。
写字楼装修报价 写字楼装修注意事项
写字楼是我们现在商业办公常见的办公楼，作为一家公司的门面，很多的公司会对写字楼进行装修。那么，写字楼装修报价怎么样?装修写字楼有什么需要注意的?接下来就请大家跟随小编一起来了解一下有关写字楼装修报价的一些内容吧。
写字楼装修报价
办公楼的装饰可分为不同的质量，所用的装饰材料也不同，装饰效果不同。
在列出墙壁的过程中，必须移除门和窗户的区域，并且通过墙壁之间的区域来计算天花板。
在了解办公楼供应的初始阶段，我们必须了解办公楼翻新中的所有工程项目。办公楼的装修大多包括天花板、墙壁、地面消防设施、强弱电气工程。
办公楼的不同功能区域对装饰材料有不同的要求，自然约会也不同。例如，在墙体工程中，价格按面积计算，不同材料的计算方法不同。
它也将受到负责施工的装修公司的资格影响，价格会高低。如果价格是根据办公楼的平方米计算的，市场价格通常是几百元到一千元和一平方米。这主要取决于办公楼应该装饰的品质。装修越大，价格就越贵。
办公楼的装修价格，如果不是每平方米收费，则没有固定的装修费用。因此，在办公楼翻新的初期，装修公司的工作人员可以到门口进行现场测量。根据装修的需要和资质，估算办公楼的价格，使装修的用户最小化。
写字楼装修报价----写字楼装修注意事项
1.在家居装修和办公楼翻新方面，增加是最常见的问题。一些续约公司开始提供较低的报价，但在签订合同后，最新的增加额非常大，导致预算过剩。
因此，在签订合同之前，有必要审查合同中列出的更新要素，以避免超出预算的过度增加。
2.同时，有必要验证水电路的改造项目中装修公司的价格，或者可以包括在市场上大约零售价格，以避免引发虚假报告或装修公司的价格。
在施工过程中，还需要验证施工人员是否延长施工量并使报价高于原始预算。
写字楼装修报价----如何装饰写字楼
1、测量现场在办公楼的初始规划阶段装修：测量实践和研究小组装饰，该公司的配线感应，规划装修公司预算装潢公司。
2、根据实际应用，空间规划和设备的规划安置家具设计计划中止计划中的要求，在办公楼的初始规划阶段的装饰功能规划
3、深化前期规划办公室装修规划：根据表来确定地上消防规划照明、空调的位置，轮廓的重要组成部分，它还需要外观规划节点的表示。
写字楼装修报价----装修办公楼需要什么装饰：
1、关于标准的五星级酒店服务办公室已经发生了变化显著，一方面是服务，物业的有效管理，而另一方面，在专业公司的业务服务。
例如，用于洗衣和送餐的酒店式服务被重写为卫星会议、活动策划、展览中心相当于劳动力。另一个例子是，一些新的办公大楼不仅可以实现空调假期一年四季，也可以在夜间运送食物、的饭菜，甚至月票了员工的工作。
2、良好的办公室装修规划，要求是按照以前的流程。在实践中，人们只是在效果计划中误解了装饰计划。事实上，很多时候，优秀的策划者并没有专注于效果表的计划。
3、在规划写字楼装修的做法，往往是以上三个方面是相互矛盾的，只是看着对方，要求规划者之间的良好平衡，具有一定的创意，以对抗之间的矛盾它们。
写字楼装修注意事项是什么 写字楼装饰装修需要注意什么
写字楼装修注意事项是什么 写字楼装饰装修需要注意什么写字楼是企业办公的主要地方，写字楼的装修十分重要，很多员工都很注重自己公司写字楼的装修环境，因为好的办公条件可以吸引更多的人，下面大家就来和小编一起来看一下写字楼装修注意事项吧。
写字楼装修注意事项是什么 写字楼装饰装修需要注意什么
写字楼装修注意事项之布线规范：
我们都知道写字楼会有很多的电器，装修中我们一定要注意这些电器布线规划，这个时候，我们可以请一些专业的装修公司来装修，以免后期发生电路故障问题。在防线的时候，我们要把线路和语音的标签做好整理，还有用钢管来穿线，为了安全用电，在使用办公楼里的家具时要把弱电走线需要随着办公隔断安装一起安装到每个工位，不能乱拉乱放，避免发生意外。
写字楼装修注意事项之出风口装修：
出风口的装修一定要做好合理的规划，要是整个公司保持自由的空气流通，如果前期不规划好，后期改造工作就会变得十分麻烦。
写字楼装修注意事项之墙面装修：
写字楼墙面装修一般很难比得上居民楼装修，所以刮腻子一定要等到干透，使写字楼墙面装修质量有保证。
写字楼装修注意事项之地面装修：
第一点：写字楼空间密度比家居空间密度要高出很多，地面不平整将会对写字楼里的家居造成很大的影响，我们一定要保持写字楼地面装修的平整性，我们可以采用水泥自流平来对地面找平。其次地面还需要注意打线槽的深度和宽度。线槽的尺寸不足让地面放线后也不平整，返工装修延长工期，耽误时间。
写字楼装修注意事项之消防工程：
写字楼里人口密度非常大，这种场所我们应该注意做好消防工作，消防设施一定要准备齐全，也要定期检查并消除消防隐患，如果消防工作做不好，后期造成的灾难和损失是不可估量的。
写字楼装修注意事项之合适的装修风格很重要：
写字楼是员工长时间工作的一个地方，简洁大方的装修能使人心情变的愉悦，而一些怪异的装修就会使人视觉产生厌烦，这样的装修是不可取的，所以在确定写字楼装修风格时一定要和设计师沟通到位，不要依照个人意愿进行装修。
装修合同怎么写 装修合同的注意点在哪
在装修之前，我们不但要了解有关的装修知识，更要了解签订装修合同需要注意的问题。因为这并不是什么轻松的事，合同一旦没签好，业主无法合理保障自己的应有利益，而且装修合同涉及到的细节之多，往往令人难以抓住重点。我们应保证施工合法合理且有权益保障。今天我们就来一起了解装修合同怎么写，装修合同的注意点在哪，希望大家能有知识储备，在签约时不被“霸王条款”坑。
现在大家买卖房产要签合同，装修也要签合同。合同是双方就项目工程达成一致的书面文本，它有助于我们日后起纠纷时维护各自的合法权益。那么，在签合同时我们应注意什么问题以免不法分子钻空子。接下来我们就一起来学习装修合同怎么写，装修合同的注意点在哪。
装修合同怎么写1、写出业主和承包方两方的信息,并对装修做一个简单的概述,其中包含甲方、乙方,包含有装修的承包方式、住房结构以及款项问题。
2、装修材料部分的详细介绍:对甲方(业主)自己应该提供材料和乙方所需的采购材料做出详细的概述,并一一列明。
3、关于工程质量及验收的约定:包含有图纸规范、质量要求,材料质量影响,各方造成事故责任等等。甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。
4、有关安装施工的约定。
5、关于工程价款及结算的约定。
6、其它约定或者是补充条件。
7、违约责任以及违约金等等明细。
8、纠纷处理方式 :本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度前提下,双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设主管部门或消费者协会调解。
9、合同生效内容及签字说明。
装修合同的注意点在哪1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
2、有些设计师会在设计中故意增加装修项目,不需要做梁的地方加个梁,没必要设计吊顶的地方非要装修吊顶。这样一来,装修报价就会高很多。因此装修合同书签订后,如果要补充材料,也要签订补充协议,防止口说无凭,并且双方都要严格遵守,因为它涉及违约责任的认定。
3、 合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。
小编总结：以上就是关于装修合同怎么写，装修合同的注意点在哪的全部内容。希望大家对装修合同有足够的重视，最好不要起什么麻烦但是真有纠纷时也能合法保障自己应有的权益。如果您有更多装修方面的问题，欢迎登陆官网，我们有非常丰富的相关内容介绍喔。
店面装修合同怎么写 门面装修合同范本
店面装修合同怎么写？门面装修合同范本？当承包下来一间店面的时候，就需要对门面进行装修，好的装修才能够吸引更多的客人前来光临，那么店面装修合同要怎么写呢，今天小编就给大家介绍一下门面装修合同范本书写格式。
门面装修合同书
甲方：
乙方：
第一条
甲乙双方经过友好协商，甲方同意委托乙方承装修门面，本着信任、协作、配合、节约的原则，保证质量的顺利完成每个项目。
第二条：工程概况
1.工程名称：门面装修
2.工程地点
3.承包方式：包工包辅料。
第三条：设计标准及质量要求
1.门面装修设计由甲方提供，并乙方要提出好的建议。
2.木工部分：基层牢固、结实、无拉动现象，垂直及水平偏差均应小于士0.5厘米。
3.油漆部分：无明显气眼、钉眼等现象，手感光滑舒适，并无漏刷现象。
4.水电部分：按同场情况布线布管，布线和布管做到横平竖直。
5.瓷砖必须间缝线直，无空鼓、无破损现象。
6.式样问题不属于质量问题乙方按图纸施工，不承担返工，返工费用由甲方负责。
7.门面装修期间，乙方负责甲方门面内的成品保护，如有损坏由乙方照价赔偿。
第四条：质保期
1.防水墙面高度主墙1米，其他区域0.5米，质保期2年。
2.地面瓷砖贴砖瓷砖必须间缝结直，无空鼓，无破损现象，质保期2年。
双方约定在质保期内出现上述问题，乙方承担全部责任，并负责复(质保期间甲方验收合格后推2年)。
第五条：承包项目
1.按照甲、乙双方提供的项目单，经甲、乙以方商定造价元。
2.按照项目单如有增减必须经双方协商，并一定做到有增有减结算所有费用。
第六条：施工期限
施工期限为，进场日期从年月日至年月日止。
第七条：材料品牌
按甲方提出的主要材料品牌，乙方必须按甲方的要求完成，详见材料品牌明细表。
第八条：付款方式
付款方式分三次：第一次双方签订合同，甲方付给乙方材料费元，最后完工，甲方验收后留3%的质保金，余额付清。收款户名：开户行：账号：
第九条：保修范围
油漆、墙漆保修半年，水、电保修贰年。
第十条：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日
