房子是我们一生都需要居住的地方,所以在购买房子进行装修合作的时候,一定要找一个靠谱的装修公司来进行施工,这里给大家介绍一下装修合同付款方式和装修合同付款比例的问题,帮助有疑问的业主明白装修付款的方式。
一装修合同付款方式介绍
1、第一次,合同签定后,支付额为合同总金额的40%;
2、第二次,客厅、饭厅吊顶、厨卫墙砖、水电改造布线等完成后,支付额为合同总金额的40%;
3、第三次,木工和泥工基本完工,漆工进场,支付额为总金额的15%;
4、第四次,双方验收合格三日内,支付总金额的5%。
5、分期付款的比例安排。按照装饰行业的惯例,装修费的首款是比例最大的,一般都要超过装修费总额的50%。这笔费用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费。由于各装饰公司的经营、管理方式不同,所以要求业主支付的比例也有很大差别,从50%到70%、75%的都有。在付款之前,消费者首先要与装饰公司签订有效的家庭装饰工程施工合同。首期装修宽付过之后,施工队就要进驻工地,开始施工了。
6、在工程进行过半之后,经过第一次的质量验收,业主就要把25%—30%的二期款付给装饰公司装修合同付款方式装修合同付款方式。在付款之前,装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。消费者在确定没有质量问题后,才可以支付二期款。
二、装修合同付款方式和比例:
1、首付20%,水电完工验收完毕30%,木工、铺砖完毕30%,然后验收合格20%。
2、首付30%,中期验收合格支付30%,木工、铺砖完后支付20%,最后验收合格支付15%,一年保修期后支付5%。
3、先付工程款的20%,工程完成后付到80%,工程验收后付到95%,留5%的质量保证金,一年后付清。
4、按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法,就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。
装修付款的注意事项:
1、钥匙拿到的那一刻我们每个人的心情都是激动的无法形容,因为终于有了自己的房子。但是对于装修合同的事情就更茫然了,小编在以上的文章说了装修合同付款方式的知识和比例的问题这样你就也有个参考了。如果你还想了解更多的装修资讯请继续关注我们的装修之家网。
2、避免上当受骗
“先装修、后付款”的背后。随着竞争的加剧,一些装饰公司推出了“先装修、后付款”的特色服务。在消费者心目中,“先装修、后付款”代表着先进行装修工程,后支付装修款,甚至要到工程完毕后,才支付款项。但在某些装饰公司的经营者眼中,“先装修、后付款”就变了味儿。
3、每次付款前验收质量是否合格
装修款一般都分为首期、二期款和尾款,业主分三次支付,二期款和尾款支付之前,都要对施工质量进行检验。但为了给消费者提供更为完善的服务,一些装饰公司把“三次付款”改为“多次付款”,这样在每次付款前,公司都会对工程进行相应的质量检查。多期付款在减少业主支付压力的同时,也进一步保证了施工质量。
装修合同付款方式有哪些?装修怎样付款安全?装修合同中一个重要的环节就是付款方式的签订,很多时候业主与装修公司会在付款方式上面产生分歧和纠纷,那么装修合同付款方式有哪些呢,要怎么付款才比较安全放心呢,今天小编就给大家介绍一下。
装修合同付款方式——装修预付款
由于家庭装修工程量相对而言于公共建筑装修工程量小,加之一般业主在家庭装修开始之前资金就已经准备就序,所以在和产装修公司签订了正式装修合同以后,预付给装修公司大约工程款的30%作为工程起动资金是较为合理的,这样才可以保证装修材料的用时到位,不影响工期的按时推进。
装修合同付款方式——中期进度款
随着工程进度推移,业主应该如何反握中期进度款的支付数量呢?最先的预付款一般都是基层材料款和少量人工生活费,比如一开工就要使用的材料(木工板、水 泥、河沙、电线、木条等等)都由预付款支付。业主观察到自己居室内的基层工程量已经基层工程量已经基本完成并验收后,就可以考虑支付中期进度款了。
中期进度款一般应支付工程款的30%-50%为宜,因为饰面材料往往较基层材料贵一些,如果这个时候出现资金问题,最易出现耽误工期的情况。
装修合同付款方式——竣工尾款
中期进度款付完以后,应待到工程基本完成再支付10%的工程款作为工人工资,起到稳定“军心”作用、把工程尾收好的作用。
装修合同付款方式——维修保证金
工程竣工并将现场清理干净后,业主须保留工程总额的5%作为质量保证金,半年后支付,其余工程尾款在竣工验收完毕,甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。
装修合同付款方式——其他常用的付款方式
1、先付工程款的20%,工程完成后付到80%,工程验收后付到95%,留5%的质量保证金,一年后付清。
2、按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法,就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。(第一个30%也可以在开工前支付)。
3、首付20%,水电完工验收完毕30%,木工、铺砖完毕30%,然后验收合格20%。
4、首付30%,中期验收合格支付30%,木工、铺砖完后支付20%,最后验收合格支付15%,一年保修期后支付5%。