二手房市场近期过于火爆,源于新房房价的不断增长,很多人们就将目光转向二手房。二手房价格相对较低,而且周围的设施已经完善,只需要进行重新翻新后便可入住,周边交通也很发达。而装修中却需要我们格外的注意,因为年限上较长难免会存在安全隐患。下面就跟小编一起来看看二手房应该如何进行装修?
现在很多人选择对已有的房屋或者二手房进行翻新,翻新后的效果堪比新房,让人震惊。那么二手房已经存在了一些安全隐患,在装修中我们应该如何注意呢?二手房的翻新改造又该如何进行呢?下面就让小编来为大家进行介绍。
二手房改造翻新怎么进行?一、隐蔽工程检测
隐秘工程主要包括三个方面:水路布局、电路设计、吊顶工程。这些装修工程都会被隐藏起来了。在改造之前一定要检测其状况是否良好,有无改造或更换的必要。
二、拆除工程
拆除主要注意两个方面,一是承重墙和配重墙是万万不能拆除的,二是,厨卫地砖,因为这两个地方的地砖涉及防水,所以不管拆与不拆都要做一下防水测试。
三、墙面改造
墙面是装饰改造面积大的,甚至包括了吊顶,一定要检查是否有不平整、脱落等现象,视其严重程度选择修补或者重新粉刷。当然如果你想彻底改变原来的装修风格,直接重装就好。
四、门窗改造
门窗改造主要针对的是铁艺门、铝合金窗或者钢、不锈钢等。因为木门一般不存在这种情况。可以根据其表面漆膜和生锈腐蚀的程度选择重新刷保护漆膜或重装。
五、水电改造
水电路的设计一般都是需要改造的,特别是房龄比较大的二手房,原来的房子在电路设计上一般都不能够满足现在电器的使用强度。检查水管是否有生锈腐蚀的情况,不合理的重新布局,腐蚀的进行更换。
六、暖气管道及上下水管道改造
暖气管道和排污管都是小区统一的,切不可自家动手,不然动一下就影响整个小区。
七、地板翻新
对于地板翻新,同样先检查地板的使用情况,选择更换或者修补。若要更换,切不可直接铺装,要把原来的拆除,因为原来的已有腐蚀等情况,会蔓延的很快。同时,如果考虑了地暖的,还需要重做地板防水。
二手房改造翻新要注意的问题是什么?一、电路改造,二手房的电路,通常存在着电路老化、布线简单、电线损坏、功率不够等现象,如果在翻新改造时不做出相应的处理,后期就容易出现漏电、跳闸等问题,严重时,还有可能引起火灾。
注意事项:,使用超过十年的旧电线,即使未破损,也需要进行更换。如果存在不加套管直接埋入墙中的铝制电线,一定要更换成横截面积为2.5平方毫米的铜质电线。装修时,考虑好插座的数量问题,适当地增加插座的数量,以免入住后不够用。对于空调、电热水器等大功率电器,要单独设置一条线路,使用电线的横截面积要有4平方毫米。电路翻新时,注意将强弱电箱分开安装,并要安装漏电保护装置,确保用电安全。
二、水路改造,一些旧房子存在着水管排布不合理、管道老化生锈的现象,在进行水路改造时,一定要做好彻底检查,对材质过时的管道进行替换,以免影响到以后的正常用水。
注意事项:老房子里的水管常会使用镀锌管,这种水管容易生锈、积垢、不保温、冻裂,在进行水管翻新时,需要将其换成铜管、铝塑复合管或PP-R管等新材质水管,更有利于我们日常的使用。旧房子里使用的水管多为4分管,水压不足时,这种水管容易引起热水器难启动、水温忽冷忽热等问题。在进行二手房装修时,改为使用6分管以及安装新的增压泵就可以有效地预防这些问题的发生。
二手房市场近期过于火爆,源于新房房价的不断增长,很多人们就将目光转向二手房。二手房价格相对较低,而且周围的设施已经完善,只需要进行重新翻新后便可入住,周边交通也很发达。
小编总结:通过本篇文章小编为大家介绍了关于二手房的翻新改造需要注意的问题,不知道大家是否有了更加深入的了解。如果还有任何问题欢迎到进行咨询,我们将竭尽全力为大家服务。
购买二手房的业主,在进行二手房翻新改造时,需要比新房装修多花一点心思,多细心一点。因为二手房的翻新改造需要进行拆改重装,要了解具体的改造流程,以免对室内墙体、地面造成严重损坏。
随着如今南京越长越高的房价,许多准备在南京安家的年轻人大多会选择购买二手房,因为二手房的价格比起新房会便宜很多,还可以缩短入住等待的时间。不过二手房毕竟是居住过的房子,各位在入住前还是要进行一定的翻新改造。那么二手房翻新改造要如何做呢?下面就和南京装修公司的小编一起来看看南京二手房翻新改造流程吧。
南京二手房翻新改造流程
1、主体拆除
在进行二手房装修时,需要对原来的门窗、墙体、地面以及水电等进行重新拆除翻新,可以提前把装修主材选购好,这样到时候可以直接安装。在进行拆除的过程中,会产生很多的装修垃圾,需要及时清理干净,让房间内保持干净的状态,这样后续的施工才会更加的方便。小编提醒各位因为在进行主体拆除是,厨卫的防水层也会被破坏掉,因此建议各位后续重新做一遍防水。
2、结构翻新
很多业主对于二手房在户型结构上有不满意的地方,可以重新进行改造,来提高房子的使用率和美观度,注意!不要擅自拆改承重墙,以免影响房屋安全。例如:把封闭式厨房改造成开放式厨房,这样需要拆除一整面墙的行为,是非常容易出现问题的。在进行厨卫包管道时,需要提前留下检修口,方便以后进行维修。
3、门窗改造
在进行门窗翻新改造时,如果门窗本身材质还挺牢固,款式你也很喜欢的情况下,只需重新刷漆就可以。如果门窗发生主体变形、腐蚀等情况,就必须要重新更换了,避免后期使用时出现事故,带来不必要安全问题。
4、水路改造
在进行水路改造前,需要提前检查二手房的水管有没有生锈、老化等现象,如果有这些问题的存在那就需要更滑水管了,为了防止以后在日常使用过程中出现漏水、堵塞等情况,要选购ppr管道时一定要选择质量好的,记得在更换完成之后需要做闭水试验。这样避免后期给自己带来不必要的麻烦。
5、电路改造
许多二手房的电线都是使用的铝线,容易老化,导电性差,还容易发生火灾。还有二手房电路违规布线,无法满足现代家庭用电需求等问题,因此我们在进行翻新改造时要重新改造布线。家庭装修使用的电线一般都是2.5mm的铜线,暗埋的线需要用PVC绝缘管,另外一定要多加插座,以满足家庭电器的数量。
6、重新装修
上面的拆除改造工程完成后就可以开始进行重新翻新装修了,这个时候大家需要按照设计的图纸对拆改后的二手房进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。
7、软装搭配
在重新装修后,就可以进行下一步室内软装搭配,各位在进行软装搭配时,要从房屋的整体装饰风格出发,来达到美观舒适的居住效果。家居软装用品的覆盖面很广,像家居、装饰画、装饰物、花艺绿植、布艺、灯饰、装饰摆件等等都属于软装范围。
二手房装修注意事项
▋二手房装修材料一定要选购好,二手房毕竟是老房子比较容易受潮,因此我们在装修设计二手房时,应尽量选购那些防潮效果较好的装修材料。
▋在进行墙面施工时,对于旧墙面在翻新前必定要做墙面的底层处理,尽量铲除原始墙面,这样从头修补到底层处理,再刷乳胶漆的方法可以保证新墙的健壮。
▋二手房原有的水路管线布局存在不合理的,或被腐蚀等,施工师傅需对水路进行完全检查。如果原来的管线是镀锌管,那么在施工时有必要将其替换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。