对于装修知识一窍不通的装修小白,会给自己在装修施工方面带来很多的麻烦,在装修预算方面是很容易被坑,我们应该如何来看装修预算。
1、审核预算图纸是否准确
究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。
2、工程项目是否齐全
要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。
3、计量单位会影响预算结果
注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。这些都是太专业的知识了,所以一定要在装修之前多多了解。
4、图纸与预算尺寸应一致
可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。
5、图纸与预算尺寸应一致
可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱,代价有点高。
6、材料和工艺说明要具体
装修公司应该告诉业主所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面某品牌38元/m2”,这显然不够具体。包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%——30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2——3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
7、特殊情况特别预算
在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。一般来说,装修公司的预算价格,是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中,管理费的内容比较多,既有各种管理费用、房租摊销,又有税金和合理的利润等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的,如果“侃价”的幅度超出了这个范围,而装修公司又希望得到这个工程,那么,在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了,毕竟,没人会做赔本买卖。
小编总结了这么多,希望可以帮助到你们,花点时间来读一下还是极好的。
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在成都,一个以悠闲自得的生活方式著称的中国西南省会城市,存在这样一处鸡尾酒研发工作室+酒吧的地方,吸引着下班后疲惫的人们去品尝鸡尾酒的更多可能性。
|门头设计白天|
◆项目业主作为经验丰富的调酒师,有着对于这份职业的追求和热爱,设计师助其创建出了一处新颖、别致和温暖的项目。
|门头设计夜晚|
◆随着每天时间的转换,场地也从白天的调酒师工作室转换为一处有格调、舒缓的酒吧。
|开放式酒吧区域|
◆带有滑动窗口的开放式酒吧区域设计打破了它与过路人的障碍,温暖的黄色灯光和舒适的就座场所鼓励人们走进室内,探索鸡尾酒制作的奥秘。
|私密酒吧区域|
◆酒吧被设计隐藏在工作室的后面,可通过黑色通道和机舱门进入,以竹、石和木地板为原料的简洁设计强调和呼应了鸡尾酒制作中采用优质有机成分制成的精神追求。
|竹编织装饰|
◆竹编织作为成都当地的一种艺术形式,被精心地应用于椅背、墙面装饰和灯箱的装饰之中,竹编织将光线散射到地板和墙壁上,在空间中营造出神奇的照明氛围。
|过道区域|
◆公共酒吧区和私密空间之间的空间自然过渡是通过弯曲的墙壁实现的,弯曲的墙壁以倾斜的姿态创造出一处半开放的房间,在场地之中确保了一定程度私密空间的存在。
|桌椅设计|
◆精心考虑的座椅设置使客人可以在每张桌子和椅子之间拥有足够的空间来喝酒和聊天。
|卫生间|
◆温暖的灯光设置和隐藏在墙面背后,与卫生间完美地融为一体。
|吧台设计|
◆在这个工作坊+酒吧中,每杯饮料都有自己的“身份证明”,用以标明调酒师的配方和研发笔记。
一家有格调的酒吧,不止要有外表,最重要的是要有灵魂,当下市面上所有的酒吧给人的感觉都是喧嚣、迷离、缭乱的视觉氛围,如果你希望在酒吧本身的属性之上,再为它赋予更多的文化属性,
饭店装修之前就是找址,一个地址好坏是能影响到饭店的运营的,不管是选址方面还是在装修时都要注意不要破坏了饭店的风水,下面就跟着小编来了解一下南京饭店装修以及饭店装修风水方面的信息吧!
南京饭店装修要点
1、在一个饭店要装修之前,首先是要确实要经营的项目,在通过要经营的项目来确定大致的风格,不管是中式风格还是西式,不管是大酒店还是小餐馆,要注意装修格调要一致,这样才好看。
2、在买家具方面,要根据店面的面积来确定该买什么样的桌椅,店面小的话四人桌和二人桌相结合,这是一个不错的方式;如果店面相对来说较大,摆放几张十人大圆桌也是可以的,但是不能让店面显的拥挤,不然人一多就坐不下了。
3、在饭店装修中,一定要预留出洗手间的位置,这样顾客的好感度能提高不少,不过早餐店这些都不用了。
4、如果您是做中式餐厅的,就需要留一些空间来做包厢的,不少客人在进餐的时候需要有一个大的包厢,这样私密感就能强一些,这样能让顾客感觉自由舒适一些,如果面积大,可以多建几个包厢的。
5、同时在餐厅的色调上,暖色调能增加食欲,所以很多饭馆会选择暖色调作为主基调。不过也不能一改二乱,根据餐厅的主题风格来确定,这样更好。
南京饭店装修风水要点
1、饭店招牌
饭店招牌也是有讲究的,招牌的大小、颜色、质料甚至是字样,这些和店主的生辰、饭店的风水格局以及饭店周围的环境都有密不可分的关系的。
2、饭店鬼门的风水处理
无论是在饭店或是住宅风水,都有一条不吉的区域,具体指的的是从西南到东北贯穿整个建筑或房间的一条十五度的区域,这条区域与其说是不吉,不如说大凶,称之为“鬼门线”。在这个区域内绝不可设置大门,不然则成了实实在在的“鬼门”了,属于大凶之宅。如果饭店的大门不幸位于鬼门,可以采用一下三种方法改良:
1、以免日后的麻烦,最好废弃此宅不用;
2、将位于“鬼门线”的大门封闭,另觅吉位开门;
3、如果以上都不能采用,可在门口放置一对石狮,在进门处铺设特殊颜色的地毯克制凶煞,颜色要根据店主五行和生辰以及饭店的具体情况而定。
还有其它的一些化煞方法,但都不如弃宅彻底。
3、请财神
请财神在饭店装修中引起人们普遍重视,民间流传的风水财神可分为文财神和武财神两种。北方的商户饭店多供奉赵公明,属武财神,他又名赵玄,是一位威风凛凛的猛将。民间相传他非但能够降妖伏魔,而且又可招财利市。而南方的商户大多供奉武职关公。除了财神要放在吉位上,威风凛凛的武财神还应面向屋外或是面向大门,这样既可招财进屋,同时又可镇守门户,防止外邪入侵。
4、饭店门前有大树影响风水
许多人都知道,饭店门前有树是不吉的。虽然饭店门前有树的情况很多,其实只要知道卦数和基本的五行生克原理,这个问题是可以解决的。
5、大门漏财相
许多餐饮饭店装修有两层或者多层,楼梯口往往对着饭店大门,这是典型的漏财相,但通过注意饭店装修风水可以解决:
1、饭店装修时,在饭店大门和楼梯口之间设置屏风,屏风的质料、颜色以及屏风上的图案就要根据店主的生辰和店门的朝向而定;
2、请财神镇宅,关公像属于武财神,一定要面向大门放置,这样一方面可抑制门外的煞气冲克,另一方面可以克制财气的外泻。
6、观音三不向
观音清净无暇,并且戒荤腥,所以在餐厅饭店装修内供奉观音像是很不适宜的,故此尽量不要放置观音像。另如果要放,观音像在放置的饭店方位上有三不向的风水讲究。另外,观音吃素守斋,除了燃香之外,只宜用鲜花及水果供奉,倘若与其他神祗放在一起,那么其他神祗亦不可用三牲拜祭。倘若饭店饭店能够遵守以上这三种避忌,则大致不成问题了。
1、不向厕所;
2、不向大门;
3、不向餐桌。
关于南京饭店装修,小编就为您介绍这么多了,相信您对饭店装修已经摸的着一点头脑了,希望能给您带来帮助。
●整个空间以静谧的黑色为主基调,南瓜橘的点缀有很强的视觉冲击。
高级黑+浅粉色
●黑色是时尚圈的宠儿,神秘的不着边际,黑色和柔美的粉色相遇,又是别具风味。
高级黑+墨绿色
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高级黑+中国红
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装修预算是家装的第一步,做好预算就可以很好的把控装修的所有开支,知道每一笔钱的去处,但装修公司出的预算报价中常常会含有猫腻,业主需拥有“火眼金睛”才能识破其诡计,下面我们一起来看看如何看懂装修预算表,巧妙避开预算猫腻。
一、对于如何看预算表
(一)、装修支出项目
家居装修中的总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。
管理费:是指业主在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般是在总造价的5%-10%左右。
税金:税金一般在总造价的3.41%左右。
家装一般有四大块支出:
1)基础装修、厨卫设备部分2)家具部分3)装饰品4)家电部分
一般来说,装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%
按使用功能主要可以分为以下几个方面:
1)客厅 2)餐厅 3)厨房 4)主卧 5)客卧 6)书房 7)卫生间 8)阳台 9)储物间
确定好了待装修项目,再结合项目的数量和单价,业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和,即:
分项价=数量*单价 总造价:各分项价相加
注:在实际结算的时候,大都是根据实际的完成量进行量算的,业主这时需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是没做的,最好能做一个施工笔记,这样可以避免吃亏。比如,乳胶漆粉刷,预算书上写的粉刷面积是80平米,可是由于各种原因,有30平米没有施工,这时候就要做好记录,结算的时候要把这部分扣除。
二、应该如何控制总造价
第一、业主首先要明白的是,我想在装修上投入多少钱?这个是决定你下一步的重要依据。比如,你准备花十万元进行装修,那你就不可能光买材料就花掉9万多,这时候就要求你如何规划室内空间,如何选择装饰材料了。
第二、要明白装修公司的报价通常是不含以下几种主材:灯具、五金、洁具、地板、墙地砖,而此项装修总费用占总造价的35%-45%,业主切忌因此被坑。比如你有朋友的房子和你的一样,他告诉你装修所有费用花了12万,而你刚好收到一份报价单只要10万,你以为占了便宜,等到了后期你才发觉原来还有5万的主材需要自己采购,这样你的费用就达到15万了,这是一个明显的暗亏。
第三、在确定方案和装修公司前,明确告诉对方你的底价,比如你可以直接告诉装修公司,我的造价不超过10万,让他们在这个基础上出方案和报价。
第四、选择装修公司之前,建议先去看装修公司的样板房,实地感受,具体可以从以下几个方面去甄别,施工质量、设计含量和工艺等级,这里特别要注意一些细节问题,如厨卫防水等。选择好装修公司后就开始谈价格,谈价格之前,一定要多去打听和咨询。
第五、和装修公司谈判前,必须多咨询业内人士并想办法获取多家公司的装修项目单价。要做到心里有底,才不会被装修公司糊弄,有的设计师为了签单可能会做出过分的让步,这时你就要注意弄清意图,不要轻易允诺,有的公司会采取低价恶性竞争,后期作业保障不足,最终影响施工质量。
三、如何跳过装修陷阱
预算中最容易碰到的陷阱是装修公司利用业主不知道修的实际施工量,在预算报价中,故意少报施工量,制造低价的预算总价,掩盖其天价的收费单价,诱骗客户签订装修合同,结算时按照实际工程量作为结算依据,这样,在预算中故意少算的装修项目,就会产生大量的增项,实际所花的钱会远超装修预算。
比如地面铺砖,装修公司给出的面积是80平米,每平米50元,业主不了解实际面积,只是觉得装修总价可以接受,工程完工后地面铺砖实际作业却达到了120平米,光这一项就多出了几千元。这就是典型的陷阱。
(一)装修陷阱的特征
特征一、装修公司给出的人工和辅料费明显低于或等于成本价,并且该公司又没有其他产生利润的渠道。举个例子来说,贴地砖民工队需要18元/平方,装修公司却只要12元/平方,有的装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子。你要相信天上连馅饼都不会掉,怎么会掉钱呢。
特征二、有的装修公司在没交付设计定金前,不给业主留一份底单,让业主有仔细审核和比较报价单的机会,这时候你要注意了,无论你多么信任装修公司都必须谨慎对待。
特征三、有的装修公司喜欢报套餐式低价,但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制,甚至对材料的用量也非常模糊,比如套餐会对材料量进行人为的压缩,本来想要60平米的玻璃过道,它却只列出了30平米,这样的话,就多出了30平米的玻璃造价需另外出。这就是典型的天价增项。
(二)装修常见陷阱
1、拉低某个单项的价格
如地板铺贴,市场行情是材料、人工各20元/平米,业主了解地板材料的价格但并不了解人工费,于是他顺利的将材料价格砍到了18元/平米,可装修公司在人工费上报出了25元/平米的价格。业主也许还在得意中,却不知已被人暗赚了一笔。
化解办法:看报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,比如市场行情是40元/平米,而装修报价上只要25元/平米,这时你就得更加仔细审查其他项目的价格了,因为这个时候出现猫腻的可能性特别大。
2、施工工艺含糊不清
许多业主在查看报价单的时候,只盯着数字看,对于文字说明很少关注,这是非常错误的做法,因为文字一般是作为条款补充而存在的,大都注明施工工艺和要求。有的装修公司就会在上面做文章。比如刷墙,正常作业是刷3遍腻子粉,可文字说明上只有2遍,这样下来就严重影响了你的装修质量,而装修公司却平白的赚了你一笔钱,墙面掉漆、卫生间渗水这些现象大都是施工质量不过关造成的。
化解办法:多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,签合约时详细通读每一个方面,并定期去装修新房了解进程。
3、模糊所选主材的品质、级别、规格
许多装修公司都是靠这种方式来赚钱的。这在“游击队”式的装修中体现的更突出。
业主一看这份报价,再加上自己的打听,觉得价格差不多,自己可以接受,但其实这里面的猫腻可大了,不同的厚度,不同厂家的材质,不同的品牌价格相差非常的大,比如装修公司可将原本10CM的厚度改为6CM,将一流品牌改为二流品牌,这样装修公司便可暗赚许多钱。
4、偷换材料计量单位
这是业主最难辨别的陷阱,但往往只要发生了,便会造成巨大的损失。它主要表现在报价单的单位上。
5、遗漏某些硬装修的主材
比如:某家装修公司给您的报价比别的公司少了好5千元,你心里很高兴,也没细看,到了装修期间才发现里面少了橱柜这一大项,这时候你就要往外掏钱了,全部装修完成,你会发现你实际掏出的钱比报价单多了好几万。
四、案例分析
(一)、墙砖空鼓造成瓷片脱落
1、基层表面偏差较大,基层处理或施工不当
解决方法:
1)于抹灰前一天将基层浇水湿润,要求必须润湿,不得有漏浇处,抹灰前保持墙面湿润,抹灰完成后及时浇水,保持湿润。
2)内墙抹灰砂浆配合比普遍为1:1:6,即1份水泥,1份石灰,6份砂。
2、墙面脏:
主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致,可用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗,然后用自来水冲净。同时应加强成品保护
(二)、地板砖空鼓
1、地面基层处理不净/湿润不够;垫层水泥沙浆铺设太厚/加水较多;
2、瓷砖背面浮尘未除或用水浸润不够,铺贴时瓷砖背面污迹未清理,水迹过多,造成粘结不实;
3、瓷质砖的收缩膨胀率约为4×10-6,混凝土的收缩率比瓷质砖要大一倍以上,当水泥出现收缩时,瓷质砖与地面的收缩率不一致,两个不同物体必然出现分离,此时,瓷质砖底部呈干净状态;
4、瓷质砖吸水率较低,如在未与水泥完全粘贴时受到大的冲击力(如撬击等),从而造成砖与水泥两个不同物体出现分离,砖底呈干净状态;
5、沙浆密度不一致,沙浆在初凝期完成后出现沉降,产生空鼓、松脱;
6、水泥不符合要求等;
7、与水泥的热膨胀系数不同,大规格瓷砖铺贴后存在温差应力,季节性的温差振荡会造成粘接强度降低.
以上内容就是小编为您介绍的如何看懂装修预算表,巧妙避开预算猫腻的相关知识,希望对您有帮助,如需了解更多装修预算知识,请继续关注。
外观设计。餐厅的外立面让人印象深刻,一系列尺寸不同的木条组合排列成独特的立面图案,同样的鲜明构图在室内的设计中被继续延用。
休息厅设计。一进入酒吧,游客就可以看见一间休息厅,厅内提供了舒适的座椅并展示了专门为这个区域设计的地毯,不同的动物图案是它的趣味之处。
内厅设计。在整个方案中,应用了各种天然材料,例如:大理石,橡木和铜纤维面料等,不同的纹理和颜色经过多种组合,被多样化的展示出来。
绿植设计。不同于花坛或花盆的平面种植,紧贴墙壁的绿植放佛一道绿色的墙壁,既美化空间,又节省了空间。
内厅设计。最简单不过的款式,让吊灯在这里可以充分陪衬绿植墙壁,而不至于喧宾夺主,明亮的光照让绿植显得更加生机勃勃,绿意盎然。
绿植设计。在主要空间的中心有一个垂直花园,向游客传达了一种新鲜感,同时分隔出两片用餐区域,分割于无形中。
内厅设计。两个用餐区域通过木排进行隔断,在与之相邻区域布置了一个用来聚会或宴请的大型餐桌,形成了一个相对私密空间。
内厅设计。地面铺设的翡翠纹的大理石,散发出暗绿的色泽,是厅内大气而稳重的基座与依托。
内厅设计。隔断空间的形式可以有多样。在这里用不同款式的地砖来分隔出两种不同的用餐区域,两个区域随着地砖的延伸而延伸,曲尽幽折。
内厅设计。三种不同风格的座椅,分布于不同的用餐区域,顾客可以根据个人喜好或人数多少来进行选择,贴心至上的服务。
内厅设计。在吧台区域的吊顶,设计成如同浩瀚星空的造型,点点星光营造出静谧的氛围,引人遐想。
内厅设计。高脚椅的设计特别适合吧台这种比较有高度的台面使用,细长的四只脚简单中带着几分干脆利落,不必赘述。