有个成语,叫做未雨绸缪,如果做一件事儿之前,就预见到可能后期会发生什么问题,然后加以提前沟通解决以致于完美解决。在装修这个问题上,其实也是一样的道理,所以大家要提前了解一下在装修结算时可能出现的问题以及在装修质量上可能出现的问题。
大家都知道装修是一件比较费心的事,现在大家的生活水平提高了,越来越多的人会倾向于选择全包的方式进行装修,其实对于工作比较繁忙的人,全包是一种非常好的方式,但是也有业主觉得全包的话会觉得心里不放心,所以在进行装修时,需要先了解一些可能出现的问题,那么接下来就跟小编一起来看看吧。
装修结算易出现的问题1、合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,您必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称,是否与合同上盖章的公司名称一致。
2、监理概念模糊。合同中规定了可以实行工程监理,“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托,对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书,具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。
3、书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。
装修质量易出现的问题1、阳台封装固定不牢,造成塌落。由于目前的房屋设计中,阳台上没有预留封装材料的落脚点,因此给阳台封装造成一定难度。因此,在封装阳台时,门窗必需横平竖直,高低一致,外观无变形、开焊、断裂。框与墙体之间的缝隙应饱满密实。
2、管道渗漏造成顶面损坏。厨房、卫浴间中的上下水管道很容易出现问题。由于管道安装不易检查,因此管道施工完毕后,一定要要经过注水、打压试验检查,确认没有跑、冒、滴、漏才算过关。
3、暗埋线路不过关,目前许多居室电路施工都采用暗埋线路,因此,业主不易对施工质量进行检查。按规定,暗埋线路不能直接埋入抹灰层,而要在电线外面穿套管。套管中的电线不能有弯曲、接头。
通过上面的文章,相信大家对装修质量以及装修结算时可能出现的问题有了一定的了解,其实,对于白领来说,因为工作节奏快,选择全包的方式是比较划算的,只要及时与设计师和装修师傅多多进行沟通以及定期监督,那么就不会出现有些业主所担心的不靠谱的问题。希望对您有所帮助哦。
新房装修,是一件非常庞大又复杂的项目,不仅需要花费大量的脑力、人力&物力,还得控制装修费用。那么什么是装修结算工作?业主要如何结算装修款呢?下面就随小编具体来了解下房子装修结算的知识吧!
一、什么是装修结算工作
什么是装修结算工作?装修的结算是指装修完工后在预算的基础上,根据装修过程中的实际情况,如装修过程中由于某些原因更改设计或更改与增减装修等,由业主与进行装修的一方进行最后清算。
二、如何结算装修款
1.对原预算书中项目的确定。这主要是因为在装修过程中由于种种原因,如实际工程量的缩减或增添、材料市场价格的浮动等都会使原定预算出现变化,因此在整个装修工程完毕后最好由双方共同协商,对这些增减项目在决算书中予以最后的确定。
2.对工程量的确定。在装修过程中,工程设计变更是常有的事,业主很有可能会出于某些想法而增减装修的项目,这必然也会引起费用上的变更,因此在决算中要对实际工程量进行确认。
3.对装修材料质量的认定。在装修过程中,常有主要材料由其他材料代替、材料数量发生变动等情况,这些也都应纳入工程决算中,以便对费用进行调整。
4.对施工过程中意外引起的变更要加以确定。在实际施土过程中,常常会出现诸如现场停电停水、抢工程抢时间、清运垃圾等情况,这些费用实际由哪方承担都不合适,因此最好将其列入决算,通过双方共同协商加以解决。