房子对于每个家庭来说都是刚性需求，尤其是年轻人，更需要一套属于自己的房子。而最近几年，我国的房市日渐火爆，不少人加入了购房的大军中。购房并是你有房我有钱就可直接交易的，在购房的过程中，收房验房是不可忽视的一大环节。收房验房非常的繁琐，一旦发现问题，还要与开发商进行协商，如果不收房验房的话，日后出现问题只能自己吃哑巴亏。在此，小编为大家整理了几大收房验房要点，希望能帮到大家。
收房时要注意哪些事情？
1、缴纳物业费，在缴纳物业费的时候要了解物业公司具体会提供哪些服务，一般情况下，物业费的周期是半年或者是半年以内。
2、缴纳公共维修基金，一般情况下，该缴费比例为住宅房屋的2%、非住宅房屋1%的标准，具体还要根据当时物业提供数据缴纳。
3、新房所涉及的单元门、防盗门一般都是免费的，但是有些地方是收费的，要根据合同来定。
4、装修垃圾清运费一般是装修的时候需要缴纳的，物业费只是涵盖生活垃圾清运，而装修时产生的建筑垃圾需要额外付费处理，收费金额一般要看物业。
5、装修保证金也是装修时候需要提供的，如果装修完毕之后房屋结构没有损坏，会全额退还。
相关知识
毛坯房收房注意事项，让房屋装修更加放心
如今房地产行业中，毛坯房所占比例是最多的。而对于毛坯房的交房以及收房都是有一定规定标准的，也正是因为这些规定，才能够使人们购买到高品质的楼房。那么毛坯房收房注意事项有哪些呢?不妨一起来看看，这样对于房屋的品质就能够更加了解。
毛坯房收房注意事项
如今房地产行业中，毛坯房所占比例是最多的。而对于毛坯房的交房以及收房都是有一定规定标准的，也正是因为这些规定，才能够使人们购买到高品质的楼房。那么毛坯房收房注意事项有哪些呢?不妨一起来看看，这样对于房屋的品质就能够更加了解。
首先，在对毛坯房进行收房的时候一定要注意对于之前所签订合同中的每个细节都必须进行验收。如果合同中明确规定毛坯房交工时必须将阳台雨罩等这些外装饰完成，那么在收房时自然要检验其是否按照合同中的每一个细节全部完工，是否有所遗漏。
其次，对于一些房屋建造如果采用的是预制楼板那么一定要注意不能抹灰。此外要注意板缝之间是否有间隙，或者是凹凸不平出现凸起和裂痕等。对于毛坯房完工之后，其表面一定要保障平整，并且没有太大的色差，对于墙边线角是否平滑顺直。在这里要提醒大家，对于毛坯房的收房一定要注意每个房间都要进行检查，看地面混凝土是否牢固稳实以及是否有开裂的痕迹。这些细节都是不可忽视的，要从这些方面综合的判断一下毛坯房的品质。
除此之外，对于毛坯房的所有管道都必须要做好实验，通水、试压等这些细节也是不可忽视的。而在毛坯房收房注意事项中还要注意是否做好了防水层，这些都是国家先关部门对于毛坯房交房的一些具体的标准。只有注意这些地方的验收，才能保障毛坯房整体的质量。以上这些注意事项中，很多细节还需要业主们自己去考量和了解，比如对于管道的试验如何才是合格的，这些细节小编就不详说了，只要能够掌握这些收房注意事项，那么就能对房屋验收有所帮助。
现在大家是否都了解了毛坯房收房注意事项了，对于从别人手中购买毛坯房的业主也要了解这些。这样才能够在购买毛坯房屋的时候更加放心，有一定的判断标准。此外，在这里实创装饰小编要提醒即将购买毛坯房的业主，在打算购买某个区域的毛坯房时一定要做好调查和咨询。对于前段时间经常会出现一套房屋出现多个买主，而卖主则承诺给多位买方等现象，广大消费者要在购买之前保持警惕，要注意做好相关调查，不要让自己蒙受经济损失才是。
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收房验房九大要点 千万不可忽略
收房验房是非常重要的一个事情，也是装修之前必须要做的事情。有不少业主自认为新房没必要验收，其实，这种想法是错误的。因为通过验房可以详细的了解房屋的情况，及时在验收时发现问题，有能与开放商进行协商，再也不用吃哑巴亏。另外，成功验房也是装修的基础。因此，大家需要特别的注意。在验房过程中，需要注意的事项是非常多的，在此，本文整理了收房验房九大要点，希望能帮到大家。
在房屋装修之前，收房验房是一个非常重要的环节。一般情况下，在拿到新房钥匙后，下面要做的事情就是收房验房。收房验房是一项专业性比较强的技术活，需要专业的人员来验收。验房的成功与否会直接影响到后期的装修质量。因此，验房时需要注意的地方是非常多的。在此，小编为大家整理了收房验房九大要点，希望能帮到大家。
收房验房9个不能忽略的要点介绍：
一、墙面
检查墙面是否有开裂空鼓情况，可以利用小木槌敲击测试，另外要看下墙面是否是防水腻子，可以自己带瓶矿泉水往墙上泼水，然后再用手去摸，如果手上没有粘上泥浆就说明墙面腻子的耐水性是合格的。
二、屋顶
屋顶的话要检查下是否有开裂情况；另外要看下阴阳角线是否水平，如果不是的话在装修的时候要用石膏线和腻子找平。
三、地面
检查下地面是否平整、有无开裂等情况，可以用脚挫一下地面，看是否会出现沙粒，如果有的话就说明是水泥砂浆质量不合格或者搅拌不均匀而引起的。
四、门窗
要注意检查门窗的强度以及功能性，看下是否正常可用；表面是否洁净无划痕裂口等情况；五金配件是否齐全；密封性是否达标。
五、电路
检查一下开关插座位置是否合理，电路是否需要进行改造一般是看个人使用习惯的，然后就要看房间中的开关插座等位置是否合理，可以自己带一个电笔或者充电器等，就可以轻松检查出插座是否通电，电灯可以测试出开关是否正常。
六、水路
水路不要随意改动，避免造成漏水或者堵水的情况出现，好是听取专业的装修人员的建议后再进行适当改动。
七、燃气管路
燃气表需要的空间很小，如果想要调整的话要听从一下专业人士的建议，一定要由燃气公司的人来改造。
八、验防水
厨卫一般都会做防水，如果开发商没有明确说已经做过防水了，的房子都应该做一次防水，验收的时候可以用水泥砂浆将门槛堵住，然后用塑胶带等将排水口堵住，再放水，记得要和楼下邻居约定好，24小时之后就可以看楼下厨卫的天花板是否有渗漏情况了。
九、验管道
这里所说的管道是排水排污管道，尤其是阳台之类的排污口，验收的时候可以将水倒进排水口，看看水是否能顺利流走，避免因为装修时装修公司为了省时省力，直接把水泥渣等杂物倒进排水口而造成堵塞。
