没学过法律一般不会太去在意装修合同上面的信息，装修公司怎么写就怎么签，有的业主甚至还没看装修合同具体内容就直接签字，其实装修合同中有很多细节需要注意，下面我们就一起来看看。
如何签订装修合同：文件内容要完整
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸外，
还应该包括的文件有：施工项目的施工工艺说明、施工计划和进度表，以及甲、乙双方的材料采购单等。
施工工艺说明是一个约束施工方，使其严格执行约定的工艺做法，防止“偷工减料”的法宝。而在合同当中有一个施工进度计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比较严重，而装修家庭又很难在施工单位拖延工期的初期就发现问题。因此，一份比较严谨的施工进度计划就是装修家庭保护自己的必要武器。
现在很多家装合同中对于甲、乙双方的材料采购单都不太重视。尽管在合同里作了一些相关规定，但是大多不太规范，主要表现在对原材料的品牌、采购的时间期限、验收的办法以及验收人员等都没有作出明确的规定。因此，上述一般容易忽视的内容在签订家庭装修合同时尽量不要遗漏。
付款的方式和时间也要在合约上写清楚，保修期最少三个月，无施工质量事故，才付清最后一笔款(全工价的20%左右)。但无论采用何种付款方式，千万记住最后一笔款额一定要在确认所有的工作都做完了，完全符合要求，而且在保证期内完工后，才全部付清。
如何签订装修合同：设计图纸要齐全
关于设计图纸，很多家庭装修的纠纷都反映在对于装修项目“样式”的理解上。比如设计时效果图画得很好看，但做出来却不是那么回事。其中一个原因就是施工时没有“按图施工”或者干脆就没有施工图纸。有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也和实际存在差距，当然做出来就“走样了”。因此，在签合同的时候，图纸要齐全，特别是尺寸要标注完整和清楚，避免开工后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。
如何签订装修合同：明确变更和待算价格
目前，正规装修公司的企业制度，对家庭装修工程预算的规定是比较完整的。各地都有按政府规定和要求使用的“小型装饰装修工程施工合同”的相关表格作出的工程预算表，包括工程项目、数量、单价和参考材料等。
有的装修家庭反映，在完工后做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实，这除了跟施工过程当中的工程变更所发生的费用变化有关外，主要的原因在水、电改造的费用上。原来，装修公司和装修家庭签订施工合同的时候，由于现场一些情况在当时不是很清楚，所以，报价时一般标注的是水、电改造的项目单价，工程总费用里不包含水、电改造的费用。工程结算的时候，需要结算的是所有工程项目费用，因此，出现高出原来预算的费用就是很必然的。
因此，在这里建议装修家庭，尽量要求装修公司在最初做预算时的工程报价表里加一个水、电改造的参考价格。
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装修合同签订注意事项须知
我们经常会看到一些业主与装修公司因装修工程产生纠纷的新闻，但为什么会出现这样的纠纷呢?援用就主要在于业主缺乏装修经验，同时也为了省心全权的让装修公司来负责装修事宜，可到了后期的验房阶段时，装修施工中的各种问题就出现了，比如装修工人偷工减料或怠慢工期等，如果这时候装修中出现问题，而业主却没有签订好有保证的装修合同，那么发生纠纷却是不可避免的事情了。下面小编就给大家分享一些装修合同签订注意事项。
一、注意签订合同时机业主在与装修公司签订合同前期，应该是与装修公司将装修中所有需要遇到的情况都了解清楚的情况下才能签的。如果业主对家装中的一些工程项目还无法了解清楚，那么就需要将没有弄清楚的部分弄清楚，然后再签订装修合同也不迟。需要弄清装修合同中的有关设计、材料、价格和施工等情况，装修前期累一点，后期就会比较轻松。
二、确定手续是否齐全与装修公司签订合同之前，应该先对装修公司做一个考察，为了自己安心，你需要查看该公司的营业执照，确保你找的装修公司是一家正规合法的装修公司，如果该公司是分支机构，那你还需要对方出具法人委托书。另外，你也可以查看装修公司的资质证明，以便对装修公司是否正规有更好的了解。
三、合同文件是否齐全装修合同并不只是一份纯合同书，还应包括工程预算表、设计图纸(原始图纸和后期的设计方案图纸)、承诺书、施工项目的工艺说明、施工计划、施工进度表等，以及甲乙双方材料选购清单和工程验收单等。这些文件的存在，是为了保证后期施工的有序进行，减少装修拖延工期的现象。
四、合同内容是否完善装修合同的条款需要你仔细的阅读。有些业主因为看到装修条款太多，而一扫而过，并没有耐心继续看下去，就大概看一下，却不知道这样大概的看一下施工中如果出现问题，后期又来责怪装修公司。装修公司列出的合同条款虽然多，但并不代表你的权益就会有保障，如果不仔细的检查，被忽悠也只是分分钟的事情。
五、确定合同份数装修合同一般是一式两份的结构，委托方和承接方各留一份，副本是一式三份，装修市场一份、施工对一份、物业公司留有一份，如果委托方是委托家装监理进行监督管理工作，则需要增加一份给监理公司做参照。最后签订装修合同时，需要加盖公章，合同如果没有盖章，就不具备北路效力，日后出现问题就无法追究装修公司的责任，而且加盖的公章需要是装修公司法人代表的公章，不能是随便哪个装修公司的经理都能够签字盖章的。
装修合同签订注意事项就介绍到这里，如果你对签订装修合同还有不了解的地方，你可以到网站站上发布免费招标信息，即可有三家正规的装修公司为你提供三份装修方案，同时保证装修合同签订的合法性和合理性。
签订KTV装修合同注意事项
KTV装修合同需要注意的事项主要归结起来就是合同明细，KTV装修费用和KTV装修质量的问题，那么签订KTV装修合同注意事项有哪些，具体请看下文。
一、签订KTV装修合同注意事项
1、KTV装修收费的计算方式
装修收费是按面积计算的,方式可以分以下几种：建筑面积、使用面积、套内建筑面积。目前市场上，一般按使用面积和套内建筑面积计算得比较多，这样的计算方式对于一部分装修者而言，更合理些。在合同中，装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式，设计费用是分几次支付的。确认完全套设计图纸后，装修者要将剩余的设计费用都付清。
2、KTV装修设计草图
在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容。因为，有些设计合同在图纸的要求上比较模糊。一般一套完整的图纸有原始测量图、墙体改建图、电气施工图、水管走向图、现场制作尺寸图、立面图、以及各个接点图剖面图等。
3、装修合同的标准性
有很多装修合同不标准，或者合同本身就对装修业主不利，因此签订装修合同需要了解工程施工合同的规范性，另外，还需要详细的阅读合同的每条内容，注意合同的每个细节。
4、装修公司的正规性
在KTV装修合同时，要看合同上的装修公司是不是自己找的装修公司，主要是工程的负责方是谁，公司是否提供施工记录，装修公司的施工实力和设计实力够不够。
5、违约责任的赔偿
在签订装修和同时，注意装修合同中的违约责任与赔偿等内容的规定。另外，还要注明工程变更的语序范围及变更责任。
二、KTV装修合同洽谈的要领
1、采用标准版格式合同时，按规范要求写清具体内容。
2、采用自制合同格式时，必需至少明确施工合同中的必要内容。
3、合同谈判一般与预算同时进行，同时应明确质量保证措施和费用，紧急事务处理原则和办法。
4、有条件的话，可以要求1到2次每次30分钟左右“业主有现场组织设计、施工、监理、项目经理、业主”开现场会议的权利，而施工方应无条件同意。
5、注意施工法人合同专用章的合法性
6、纠错一定要签公司纠错专用章。
7、付款必需有发票，或先开收据后换整张发票。
8、场容场貌管理规定，节约现场生活开支费用的规定。
9、确定施工队伍组织，明确到个人。并在现场张贴施工人员名单和工作内容、工作时间。
什么是地砖装修合同？签订地砖装修合同注意事项
地砖作为地面装饰材料被广泛用于家居装修，但在地砖铺设之前建议大家签订一份地砖装修合同。很多人会有疑问签订了装修合同为什么还要签订地砖装修合同，接下来小编为大家分析下二者区别。
1、地砖装修合同与其它家装合同不同之处
(1)工程项目与工程范围、内容
因为是地砖装修，所以合同中工程项目应该是“地砖施工”，而在工程范围与内容中应该写明哪些区域的地面需要进行此方面的施工以及乙方以何种形式承包(比如清包、半包)。
(2)工程造价
因为家庭装修不会在所有区域都铺设一样的地砖，所以要根据地砖的规格、样式确认不同的工程造价。一般来说地砖的规格越大铺贴难度越低，人工费就会相对少一点。此外，地砖装修合同中还要列明其他款项，比如在卫生间装修时还要同时安装厕门、水泥封管、柱盆，厨房装修时还要安装洗手盆、厨房门等。
(3)乙方工作
乙方座位承包方，除了铺设地砖之外，还应该负责将墙角线买入墙体内，保证墙裙平整、美观等。另外，在地砖装修合同中应该写有“乙方负责施工现场清洁，保障房间空气质量”这一条款。
(4)工程验收
地砖的验收标准与其它施工项目的验收标准是不一样的，为了防止验收时产生严重分歧，应该一开始就在地砖装修合同中详细写明安装验收的标准，保障自己的合法权益。
2、签订地砖装修合同需要注意什么
(1)在签地砖装修合同要注意工程款支付的时间与数量，千万不要在工程还未过半的时候就将大部分工程款项支付完毕。
(2)在签地砖装修合同时我们要注意工期延误的原因以及相应的责任，哪方造成的就应该由哪方负责。
(3)在签订地砖装修合同时我们要注意增减项目这一项，甲方有权合理地更改施工项目。
水电改造合同签订注意事项
许多业主装修完工入住之后发现水电安装不合理，想进行水电改造，水电工程虽然是小工程，为保障利益，在结构拆改之前最好签订拆改合同，下面小编给大家介绍签订水电改造合同需注意哪些事项。
1、结构拆改提前预约水电工程师上门规划准确定位点，现场做出工程量预算，在施工中不变更一位点的情况下，误差值应不超过10%，避免结算时水电超支。
2、水电路改造合同里面应该确定：水管，管件，BV单铜线，UPVC阻燃电工管，网络线，电视线，电话线，音响线等材料品牌型号，防止材料假冒。
3、结构拆改中水电改造合同应注明各项目的单价，预算总价，及误差值。
以上内容就是过家家小编为您介绍的水电改造合同签订注意事项，希望对您有帮助，如需了解更多水电改造及装修合同知识，请继续关注。
如何签订装修合同
装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，在装修开工前的一道必经手续。目前，一些管理较为成熟的城市的建委或者建设局都会有标准合同出售。下面和大家分享签订装修合同注意事项。
如何签订装修合同
签置装修合同，首先要知道装修合同的构成部分。
1、 工程主体：包括a.施工地点名称。这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称。这是合同的执行对象。
2、 工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中。
3、 工程工期：包括工期为多少天、违约金等。
4、 付款方式：对款项支付手法的规定。
5、 工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任承担作出规定。
6、 双方签置：签置的包括双方代表人签名和日期，作为公司一方的还包括公司盖章。
签置装修合同，一些能规定的东西，一定要详细写明。很多人可能会找一些朋友装修，碍于情面，而没有把工作做好，以致日后出现很多休休不止的摩擦，最后连朋友都没得做了。下面是一些合同常用字眼的使用方法：
1、 关于项目:：例如：客厅地面铺600x600国产佛山xx牌耐磨砖(应指定样品)
2、 关于单位：
a.天花角线、踢脚线、腰线、封门套等用"米"。
b.木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等用"平方米"。
c.家具、门扇、柜台等用"项"、"樘"等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：按正立面平方数计算，每平方米600元。
单位应使用习惯的国际通用单位。切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用"项"来表达。
3、关于数量：有二种方法
a.按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。
b.按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。
分析：建议用a方法，在签置合同前确认工程数量，然后在合同内标明，
以防一些奸商用"低预算高结算"的伎俩诈财。
4、 关于备注：应对一些工艺做法标明，例如：衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板、主体为15厘大蕊板。
5、关于违约：不管对业主违约，或者装修公司违约，都可以用经济手法进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是在工程总额的千分之一至三左右。但需要提醒的是要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。
5、 关于管理费用。所谓的管理费用包括了小区管理处收取的各种行政管理费用。其中管理处收取的费用是很多种的，有一些管理处不一定会收取，有一些乱收费的管理处却无处不钻，收取的名目也很多：管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费。这些乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。
6、 关于税金。在绝大部分的城市，税金是通过装修公司的营业收入中收取。在发稿之时，全中国只有深圳一市会收取专门的装修税。它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这一些，都有必要明确承担者。 由于目前装修公司操作上面的混乱，很多人通过挂靠、假冒装修公司的名义，所以笔者建议业主方在签置任何法律文件时，除非签置人是企业的法人代表，否则最好注明签置人的身份证号码。
附：装修合同范本
签订水电改造合同的注意事项
导语：水电改造是指根据装修配置，家庭人口，生活习惯，审美观念对原有开发商使用的水路，电路全部或部分更换的装修工序。水电改造又分为水路改造和电路改造。但有很多人不知道在进行水电改造时还要签订水电改造合同，那么签订水电改造合同时有哪些注意事项呢？跟小编一起来看看吧。
合同签订之前一定要先看看对方是否拥有合法的营业资格(即查看营业执照)。如果对方不具备合法经营的资格，其“公章”就是假造的，合同也不具备法律效力，双方谈定的水电改造质保期5年也就成了一纸空文。
如果装修公司出示的是外地的合法公司证件，大家也要小心。外地公司的分公司必须在本地注册方能合法经营。如果对方无法提供有效的证件，那么他们所提供的服务就不在他们的经营范围。此外，水电改造商定方案时，对工期、工程质量、材料供应、工程款支付方式、违约责任等都要在合同书上详细说明，避免不必要的麻烦。签订水电改造合同的几大注意事项：
1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，现场做出工程量预算，在施工中不变更一位点的情况下，误差值应不超过10%，避免结算时水电超支。2、签订水电路改造合同里面应该确定：水管，管件，BV单铜线
，UPVC阻燃电工管，网络线，电视线，电话线，音响线等材料品牌型号，防止材料假冒。
3、签订水电改造合同应注明各项目的单价，预算总价，及误差值。
4、要留意合同上面的后续服务，诸如工程出现质量问题或者其他的相关问题，对方该如何结局等。
以上就是小编给大家总结的签订水电改造合同的几大注意事项。装修是一个很复杂繁琐的过程，装修质量的好坏，直接影响着以后的入住质量。因此，当网友们在和装修公司签订装修合同时一定要谨慎细心，以防日后出现一些不必要的麻烦。
签订家装合同注意事项须知
在装修房屋时，签订装修合同是整个装修过程中不可或缺的一部分，有了装修合同能够为以后的施工带来不少的便利性，签订装修合同也是为了避免受骗。所以，在签订装修合同时就需要特别注意。其实，在家装过程中，多了解下签订家装合同注意事项也是很有必要的，下面就随小编一起来了解下签订家装合同注意事项都有哪些吧!
签订家装合同注意事项1、选择正规家装公司
在签订装修合同之前，就需要先选择一个装修公司，选择装修公司的好与坏会直接影响到日后的施工工程是否完善。业主可以选择当地三家装修公司进行对比，也可以在网站站发布免费招标信息就能够得到所在城市三家装修公司的装修报价，最终选择一家装修报价及设计方案都合适的公司进行装修。
签订家装合同注意事项2、确定设计方案
签订装修合同时需要先确定设计方案，对装修公司提供的设计方案要有详细的设计图案。根据设计图纸所出的预算报价业主需要严格审定，如有可能找相关专家咨询下更好。如果是委托装修公司购买装修相关的建材，装饰公司一般会提供预选的材料样品，这样可以方便业主保存以便日后检查对照。
签订家装合同注意事项3、看清合同细节
在签订家装合同之前，应该详细注明施工工期、验收工程有几次(包括材料、隐蔽工程、局部和整体颜色)，以及家装工程详细的制作过程的说明，甲乙双方签订合同时各自提供的材料的明细表和日期等，在约定的装修材料的标准时，一定要非常用心，看清装修材料的规格、数量、单价和品牌，并明确各个施工项目的施工工艺，避免被装修公司忽悠。
签订家装合同注意事项4、确定合同责任人
签订装修合同时，合同要由法定代表人签订，如果签订的合同中有委托代理人，则需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和制作证明的复印件，而且这里所有的复印件都需要加盖装修公司印章，还要索要公司项目经理和施工工程负责人的身份证复印件或者公司正式员工的工作证复印件以及联系电话。
装修合同签订原则及装修合同签订要点
最近准备装修的朋友，总是询问小编什么样的装修合同才是正规的装修合同?签订装修合同需注意哪些事项?下面小编与大家分享装修合同的签订原则及合同签订注意事项。
装修合同签订前的7项原则
1、应查看装饰公司是否有工商营业执照。
2、应查看装饰公司是否具有资质证书。
3、应让装饰公司先出设计草图。
4、考察装饰公司用的是否是北京市工商局颁发的装饰工程施工合同。
5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎。
6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是北京市行业指导价，否则不要轻易签订。
7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。
装修合同签订16个基本点
首先，我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同(1999版)，下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、资质等级及合同编号，最下面写的北京市工商行政管理局监制，日期是1999年6月。现在家装工程统一发的是家装资质证书，您一定要查看装饰公司是否具有资质证书。另外提醒您注意，合同必须加盖施工单位的公章，以保证合同的合法性。
合同首页有使用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程;第二是工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格;第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份，凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。
合同第一页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发(甲方)、承包方(乙方)写明，特别是承包方一栏，应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，如果装饰公司属挂靠、承包企业的，“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。
1、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细;其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料，乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料，乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限，最后将合同总造价写清楚。
2、合同第二条写到若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸。
4、合同第四条规定了甲方的工作，即您的施工地要具备施工的条件。
5、第五条规定了乙方应做的工作，即避免野蛮装修。
6、第六条是工程变更。
7、合同第七条是材料供应。第一按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。
9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》。
10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：第一阶段是即主要材料进场时验收;第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。
11、合同第十一条是几种工程款支付方式，一种是开工前先付60%，然后在工程进度过半后，将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处，再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款，您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。
12、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。
13、合同第十三条是合同争议的解决方式，首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决，解决不了，可到所区消协或北京市建筑装饰协会家装委员会调解，实在解决不了，可向当地(区或县)人民法院起诉，由法院裁决。
14、合同第十四条是几项具体的规定，涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。
15、合同第十五条是附则，其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效;本合同签订后工程不得转包;甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款。
签订装修合同注意事项
签装修合同时有很多细节都是不可忽视的，对整个装修过程举足轻重，必须明明白白写在装修合同之上。现在就给各位业主逐一说说这些签装修合同时必须注意的事项。
1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作。
以上内容就是小编为您介绍的装修合同签订原则及装修合同签订注意事项，希望对您有帮助。
签订房屋购房合同注意事项有哪些
对于许多普通的家庭来说，买房可谓是人生中的一件大事，特别是现在的房价高得离谱，往往购买一套房子就会花费一个家庭所有的积蓄，所以，我们在买房的时候一定要谨慎对待。特别是在签订购房合同的时候，一定要弄清楚购房合同注意事项，不然可能会吃大亏的。下面就来看看签订房屋购房合同注意事项有哪些吧!
1、看开发商的五证
开发商与购房者签订房屋购房合同之前，需要拥有五证，其中包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证以及商品房销售许可证等。如果开发商的这五个证件都是齐全的话，我们就可以与开发商签订购房合同了。但需要注意的是，我们在查看这些证件的时候一定要查看是否为原件，因为复印件会有作弊的可能性。
2、使用规范的合同样本
我们所签订的房屋购房合同一定要采用规范的合同范本，不能随意对其内容进行修改，并且要按照合同中所列条款认真填写，在填写条款的时候一定要了解每项条款的具体含义。不能随便与开发商签订他们自己拟定的协议书，因为这样的协议书一般都是存在权利义务不平等的问题，对购房者来说是不利的。所以，我们只能和开发商签订预售合同，大家千万不能马虎哦。
3、付款方式和期限
如果你购买的房子属于一次性付款，那么你就可以与开发商进行协商，留下半分之五的房款来作为交付房子之后的尾款。如果是选择贷款方式来付款的话，没有在规定时间内将贷款打到开发商的账户上，那么按照合同的约定，购房者是需要支付相应的违约金的，所以，在签订房屋购房合同注意事项中，我们应该把时间约定得更加宽裕一些。
4、明确公摊面积
现在很多的房屋开发商和购房者的矛盾在于公摊面积的问题上，因为有些开发商喜欢在公摊面积上面做文章，所以我们在签订购房合同的时候，一定要和开发商约定清楚公摊面积是多少，不仅要明确公摊面积的数字，还需要要购房合同中详细的标注清楚，以及公摊的那一部分也需要明确标注。
买房是人生中的一件大事，所以大家一定要谨慎对待，在签订购房合同的时候，一定要注意这些购房合同事项，比较都是关乎于大家的切身利益，注意好这些签订房屋购房合同注意事项，才能有效的避免开发商所挖的坑，才能保护好我们自身的利益。
