大家都知道在交房前应该先进行验房，检查房子质量是不是与规定一样，检查门窗是不是完整无损，检查墙面地面是不是平整，但是我们很多人对于验房都不是很清楚，于是他们会请专业的验房师来进行检验，那么什么是验房师呢？验房师的价格又是多少呢？
什么是验房师？验房师即受业主有偿委托，根据国家规定的民用工程建造文件、有关法律法规和规范，以及买房所签订的商业合同和房屋检测查验劳务合同，来利用房屋验收相关知识、专业工具及技术等对交付使用或二手民用建造工程或装修工程进行监测查验，并对业主提供咨询服务的专业人员。
验房师的价格现在放假飞涨，买房成本越来越高，所以大家都不希望花一大笔钱买一个质量不过关的房子，因此验房师的市场也逐渐扩大，当然雇佣验房师是要支付一定的费用的。
虽然验房师掌握着专业的验房知识与技术，对业主了解房屋质量有相当大的帮助，但是现在国内的验房师行业还不成熟，验房师的资质、技术等参差不齐，口碑也是有好有坏。当然每个验房师的价位并不一样，这个价格受城市的房价、物价影响，也与验房师的技术有关。验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前国内一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。
1、毛坯房验房收费标准
120平米以下的普通多高层房屋一般收费350元，超出面积部分按2元/平米收费；
200平米以下的复式房屋一般收费700元，超出面积部分按2元/平米收费；
250平米以下的联体别墅一般收费850元，超出面积部分按2元/平米收费；
300平米以下的独立式别墅一般收费1100元，超出面积部分按2元/平米收费。
2、全装修房验房收费标准
120平米以下的普通多高层房屋一般收费850元，超出面积部分按2元/平米收费；
200平米以下的复式房屋一般收费1200元，超出面积部分按2元/平米收费；
250平米以下的联体别墅一般收费1800元，超出面积部分按2元/平米收费；
300平米以下的独立式别墅一般收费2300元，超出面积部分按2元/平米收费。
以上就是小编为大家介绍的有关验房师的小知识，相信大家看了上面的文章都能对什么是验房师以及验房师的价格有了一定的了解，希望能够对您有所帮助，如果大家还有什么疑问的话，可以在官网搜索相关讯息，或者与我交流沟通。
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验房师验房价格 验房师是什么
验房师验房价格是多少？验房师是什么？在收房之前都要进行验房这一重要环节，因为很多人对于如何验房收房不了解，所以就衍生出验房师这一职业，那么验房师的收费是多少呢，验房师具体是做什么的呢，今天小编就给大家介绍一下。
验房师是什么：
验房师是接受委托，根据法律、规范等文件，借助相关专业知识和技能，为业主检测装修工程质量的职业。
验房师价格：
验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的。验房师的验房价格一般根据房子的面积计算，目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。
验房师验房步骤：
第一步：准备工作
验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表，为业主验收房子参考基础。
第二步：检查入户门
对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。
第三步：检查室内电路
特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
第四步：检查暖气片或者地热阀
此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。
第五步：检查天棚、墙面
此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。
第六步：检查窗户
仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观。而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米，应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。
第七步：核算套内面积和丈量层高
此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
第八步：记录结果和问题
在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。
验房师怎么收费的 验房师验房流程
验房师怎么收费的?验房师验房流程是什么?装修新房对于很多人来说都是一件大事，其中，装修完成后进行房子的验收是不容忽略的重要环节。不过，对于很多人来说，对于新房验收并没有很多了解。因此，验房师发挥了重要的作用。那么，验房师都是怎样验房的呢?收费标准又是怎样的?今天，小编就为大家介绍验房师的验房流程与收费标准，以供参考。
验房师怎么收费的?
1、首先，在不同地区中，验房师的收费价格有所不同。另外，验房师的技术的高低，也会影响着其收费标准。目前，在较大的城市中，验房师的收费标准在5元/平方米左右。
2、在毛坯房的验收中，还分为高层、别墅等多种户型的验收，收费也有所不同。比如，对于高层户型的来说，如果是120平的，收费在三百五十元左右，超出120平的，每平米按照2元的价格进行收费。
3、对于精装房来说，在验房的收费上要比毛坯房来的贵。比如，同样的120平的面积，精装房的验收就需要八百五十元左右，超出的面积也是每平2元的价格。
验房师验房流程
1、一般，验房师进行房子验收时，都会先从厨房和卫生间中开始入手，看看各个排气通道、防水工程是否施工到位。
2、其次，家里的各种开关插座直接影响着住户日后的用电安全，因此，验房师也会多测试几遍，以保证插座的使用安全。
3、紧接着，就是家装中各个墙面的施工检查了，以及下水道等排水设施的验收。
4、最后，验房师会告诉业主一些新房的装修知识，比如承重墙不可拆等。
新房验房的标准是什么？验房流程有哪些?
虽然现在房价在上涨，但是依然阻止不了人们买房的热情，人们买了房，在最后交房的时候就需要验收。但是，大多数人都没有过买房的经验，所以对于验房都需要看些什么东西，有哪些东西比较容易遗漏都不太清除，小编今天就整理了一些关于验房的流程，帮助大家可以更好地验房。
生活条件的改变，买房的人也越来越多，很多人买了房却不知道怎么验收，有时候有一些质量问题也会忽略。今天,小编就来给大家详细的介绍一下新房验房标准是什么呢?新房验房的流程是什么?
新房验房的流程是什么?1、通知
取得商品房房地产权证后,开发商应通知购房者交接,通知应以书面形式,并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验,并做好记载。验收时,购房者要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。
3、提供相关文件
开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件,购房者可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书
当购房者对房屋及其产权检验后,可以按照有关规定签订房屋交接书,对于不符合合同约定的需要做好记录,要求开发商签字,直至交付条件完全符合交房标准后,再签署房屋交接书。
新房验房标准是什么呢?1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象,或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。
2、门窗是否能够顺畅开合,是否存在变形、锁闭等现象,注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言,还要检查其门铃是否正常。
3、墙面地面也应该仔细检查,可以用小锤子敲打,如果出现空鼓或开裂现象,则说明墙面地面存在严重的质量问题。
4、厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸,观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出,应该及时与开发商联系。
5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口,再连绵不断的注入大量水,2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象,如果没有,则证明防水性良好。
小编总结：以上就是小编为大家总结的关于新房的验房流程和验放标准，想必大家看过后心里也有了一定的了解。小编要提醒大家的是,验收新房子的时候,一定要自己准备小灯验收房子的时候可以把它插入电路插孔,检查一下是不是有点小灯是不是亮起来的。插上小灯的时候,还需要检查开关箱和电闸,看下各个电闸是不是能够正常的运营。
