验房师怎么收费的?验房师验房流程是什么?装修新房对于很多人来说都是一件大事,其中,装修完成后进行房子的验收是不容忽略的重要环节。不过,对于很多人来说,对于新房验收并没有很多了解。因此,验房师发挥了重要的作用。那么,验房师都是怎样验房的呢?收费标准又是怎样的?今天,小编就为大家介绍验房师的验房流程与收费标准,以供参考。
验房师怎么收费的?
1、首先,在不同地区中,验房师的收费价格有所不同。另外,验房师的技术的高低,也会影响着其收费标准。目前,在较大的城市中,验房师的收费标准在5元/平方米左右。
2、在毛坯房的验收中,还分为高层、别墅等多种户型的验收,收费也有所不同。比如,对于高层户型的来说,如果是120平的,收费在三百五十元左右,超出120平的,每平米按照2元的价格进行收费。
3、对于精装房来说,在验房的收费上要比毛坯房来的贵。比如,同样的120平的面积,精装房的验收就需要八百五十元左右,超出的面积也是每平2元的价格。
验房师验房流程
1、一般,验房师进行房子验收时,都会先从厨房和卫生间中开始入手,看看各个排气通道、防水工程是否施工到位。
2、其次,家里的各种开关插座直接影响着住户日后的用电安全,因此,验房师也会多测试几遍,以保证插座的使用安全。
3、紧接着,就是家装中各个墙面的施工检查了,以及下水道等排水设施的验收。
4、最后,验房师会告诉业主一些新房的装修知识,比如承重墙不可拆等。
大家都知道在交房前应该先进行验房,检查房子质量是不是与规定一样,检查门窗是不是完整无损,检查墙面地面是不是平整,但是我们很多人对于验房都不是很清楚,于是他们会请专业的验房师来进行检验,那么什么是验房师呢?验房师的价格又是多少呢?
什么是验房师?验房师即受业主有偿委托,根据国家规定的民用工程建造文件、有关法律法规和规范,以及买房所签订的商业合同和房屋检测查验劳务合同,来利用房屋验收相关知识、专业工具及技术等对交付使用或二手民用建造工程或装修工程进行监测查验,并对业主提供咨询服务的专业人员。
验房师的价格现在放假飞涨,买房成本越来越高,所以大家都不希望花一大笔钱买一个质量不过关的房子,因此验房师的市场也逐渐扩大,当然雇佣验房师是要支付一定的费用的。
虽然验房师掌握着专业的验房知识与技术,对业主了解房屋质量有相当大的帮助,但是现在国内的验房师行业还不成熟,验房师的资质、技术等参差不齐,口碑也是有好有坏。当然每个验房师的价位并不一样,这个价格受城市的房价、物价影响,也与验房师的技术有关。验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的,目前国内一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米,而其他城市也会达到2—3元/平方米。
1、毛坯房验房收费标准
120平米以下的普通多高层房屋一般收费350元,超出面积部分按2元/平米收费;
200平米以下的复式房屋一般收费700元,超出面积部分按2元/平米收费;
250平米以下的联体别墅一般收费850元,超出面积部分按2元/平米收费;
300平米以下的独立式别墅一般收费1100元,超出面积部分按2元/平米收费。
2、全装修房验房收费标准
120平米以下的普通多高层房屋一般收费850元,超出面积部分按2元/平米收费;
200平米以下的复式房屋一般收费1200元,超出面积部分按2元/平米收费;
250平米以下的联体别墅一般收费1800元,超出面积部分按2元/平米收费;
300平米以下的独立式别墅一般收费2300元,超出面积部分按2元/平米收费。
以上就是小编为大家介绍的有关验房师的小知识,相信大家看了上面的文章都能对什么是验房师以及验房师的价格有了一定的了解,希望能够对您有所帮助,如果大家还有什么疑问的话,可以在官网搜索相关讯息,或者与我交流沟通。