在中国，大部分人买的新房都是新房，在缴纳一部分费用后，还要等上一两年的时间才能拿到新房。所以说，大家在拿到新房的那一刻是非常兴奋的。但在收房时，业主一定要多加注意，一定要掌握一些验房知识，这样才能更好的维护自身的权益。那么，下面，一起来看本文对房屋验收工具大全 房屋验收全流程的介绍吧，希望能帮到大家。
一、工具/原料：
身份证件
相关资料
相关费用（房屋价款结算、物业管理费用、公共维修基金等等）
验房工具（盆、小锤、5米卷尺、手电等等）
二、开发商和物业核验业主材料，收房流程
1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》，并由开发商加以说明。
2、在说到验房细节时，虽然验房的专业性较强，但细心的业主也可以从以下几个方面亲自验房。
a，看门窗
详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。zhUANGxiU168.COm
b，看墙面、顶面
检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。如果是略懂建筑方面知识的话，可以用小锤轻敲墙面，以此来检查墙面是否存在空鼓。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
c、看地面
检查地面是否平整。检查地面是否有反砂现象：检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒来确定地面问题。
d、检查水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管，具体情况要根据自己装修的需要来决定。
e、检查电路
检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。
f、燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整要听专业人士的意见。改动的话必须由燃气公司来做，这点重要。要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。
g、验防水
除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外，还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验，以防装修完成后，楼上管道出现渗漏问题而影响自家。验收防水的办法是：用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排水口，再加以捆实。然后在厕卫放水，浅浅就行了（水位大于2cm）。后约好楼下的物业人员和业主在24小时后查看其家厕卫的天花板有无渗漏的情况。
h、验管道
验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利流干。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走。假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。
3、验收房屋的过程中，如果遇到质量问题，如果在国家规定范围内的小质量问题，可以修复的，那么建议业主可以先接收房屋领钥匙，一方面进行维修，一方面也可以让装修公司提前进场装修，两不耽误。如果质量问题过多，比如说水电有问题，墙地面的问题，可以要求开发商先维修整改，合格后再签字接收房屋。在验收房屋的过程中一定要仔细，懂得利用法律来维护自己的合法权益。
延伸阅读
房屋地基验收规范有哪些 房屋地基怎么验收
房屋地基验收规范有哪些？房屋地基怎么验收？地基是房屋建造的根本所在，地基是起到稳固房屋的作用，如果地基施工质量不达标，房屋就有可能出现倒塌的现象，居住在房屋里面就不安全，给家人的生命带来威胁，因此地基的验收是一件非常重要的事情，只有地基足够牢固，房子建起来才能牢靠，今天小编就给大家介绍一下。
房屋地基验收规范介绍：
一、房屋地基验收总则
需要明确的是，地基的验收是为了加强工程质量监督，保证工程质量而进行的。而地基验收规范标准适用于建筑工程中所有基础设施的验收，因此施工中采用的任何家装建材种类和操作等都应该符合验收规范标准，至少要求不能低于规范规定。不过，地基验收示范标准虽然是对建筑施工中房屋地基的验收，但是依然需要配合其他标准准则一起进行，并且同样需要符合国家规范。
二、房屋地基验收中的地基种类
现阶段施工工地存在多种地基，其中包括了土工合成材料地基、重锤夯实地基、强夯地基、注浆地基、预压地基、高压喷射注浆地基、水泥土搅拌桩地基、土与灰土挤密桩地基。还有施工时用到的基础大型工具，例如水泥粉煤灰、碎石桩、锚杆静压桩等。以上几种种类的地基都是根据施工建筑地基内的填充材料来进行分类的。其中土工合成材料地基就是在土木合成石材材料填充沙土料等来充当地基;注浆地基算是较为常见的一种地基类型，在选定的地面填充调配好的化学浆液或者水泥浆液，并发生化学反应来改变土地的性质。
三、房屋地基验收的基本规定
地基等基础施工工程在操作前应该拥有地质勘查所使用的资料，并且能够充分了解施工地附近的各种线路、建筑物以及其他公共施工工程的建造情况，然后根据这些建造情况进行具体问题具体分析。在工程验收时需根据所考察了解的情况分析是否到位，并且对工程质量等进行严格把关。此外，需要了解的是，建筑施工时的地基工程是分部工程，因此在验收时，若有必要，完全可以根据相关规定进行装修验收分步走的方式验收。验收不在时间的长久，而在质量的好坏。若是在验收时发现任何问题，都需要着手解决，实在不行只能返工重建。最后，验收的过程应该由验收单位写成文件资料，以供参考查找以及后期的问责等。
房屋验收注意的细节 房屋验收要点有哪些
房屋验收注意的细节？房屋验收要点有哪些？收房验房是家庭装修非常重要的一个环节，收房验房是为了保证房屋的质量达到标准，避免房屋质量出现问题而影响了今后的生活，如果有问题要及时提出来沟通解决，今天小编就给大家介绍一下。
收房验房注意事项一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
收房验房注意事项二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
收房验房注意事项三、地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
收房验房注意事项四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
收房验房注意事项五、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
房屋检验的流程是什么 房屋验收的步骤有哪些
房屋检验的流程是什么？房屋验收的步骤有哪些？房屋检验是家庭装修至关重要的一个步骤，关系到房屋的质量和用水用电用气的安全性，只有房屋验收合格才能保证今后生活的舒适性，那么房屋验收流程是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
房屋验收的流程：
房屋检验所需工具
塑料盆、小榔头、塞尺、1只5米卷尺、万用表、计算器、签字笔、扫帚、小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳。
1、检查墙面
检查墙面有没有裂缝，没个房间的每个角落都要仔细勘察。检查墙面是否有空鼓，检查方式是用小锤轻轻的敲打墙面，有空响则有问题，可以用笔做一个记录。检查墙面的接触线，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
2、检查屋顶
检查屋顶天花板是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
3、检查地面
检查地面是否平整。检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。
4、检查门窗
检查门窗的强度，以及门窗安装牢固与否。检查窗的功能：
a、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b、五金配件：必须齐全，位置正确，牢固
c、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d、门窗框，扇垂直，不弯曲
e、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f、窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。
5、检查电路
检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
6、检查水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
7、验燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
8、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
9、验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
房屋怎么验收？房屋验收有什么注意事项
很多时候，无论是我们的自建房还是其他房子，都需要我们进行验收。因为我们应该尽量将所有可能发生的问题检查好，避免等到装修之后才发觉，那样会非常麻烦，而且对我们来说也比较不利。而一般我们在房屋验收这一过程中，需要注意的事项有很多，比如房屋的质量问题，各方面地面的问题，水电煤还有下水道的情况等等，很多涉及的问题都需要我们保持谨慎的态度进行验收，那么具体来说房屋如何验收?有什么需要注意的事项呢?下面我们一起来了解一下。
一、房屋应该如何验收?
1、检查墙面是否有空鼓现象
墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶，所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。
2、验收电路
如果忽略了电路部分的验收，轻则带来装修返工，重则损毁电器，但是传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的，想要完成标准的电路验收工作，需要具备专业工具或者请专业人士检验。
3、验收水路
水路验收主要是指排水管道的检查，用小水桶接满水，以此观察水路的水压状况是否良好，用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。
4、检查裂缝
发现房屋有斜缝，就说明楼体有沉降，垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍，梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补，以免钢筋受到腐蚀。
5、检查墙孔
检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔，并观察其位置是否合理，如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。
二、房屋验收要注意什么?
1、注意约定房款
房款在合同中明确约定，并且要注意在房款结清之前，售房者有权顺延交付房屋，购房者就需要在结清房款之后，才能接收房屋。
2、物业费可以按月交
在办入住手续时，多数物业公司要求购房者一次性交付一年或多年的物业管理费，根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，不得一次性预收多年的物业管理费用。
3、先验房再办理手续
售房者有可能要求购房者先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许购房者验房。对于这一不合理的程序，购房者应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给对方并让其签收，以避免以后的纠纷。
4、遇配套问题先收房
房屋主体有质量问题，售房者要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，售房者要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件，比如配套设施、空气质量不合格等，购房者可先收房，然后要求售房者承担赔偿责任。
如果要说房屋验收这一过程简单，其实也不简单，因为这个时候我们必须要保持清醒的头脑，而且不管是对于下水道还是水电煤等等很多方面都需要我们注重细节，对每个环节进行把控。因为一旦等到装修的时候才发现问题，比如房子的质量问题，那么对我们装修也会造成相当不利的影响。所以，针对房屋验收这一具体的问题，小编主要向大家介绍了房屋验收的内容以及需要注意的问题，希望能够帮助到大家。
房屋验收的知识与技能 房屋验收应具备的条件
房屋验收的知识与技能？房屋验收应具备的条件？开发商进行房屋交接的时候，要接受业主对房屋进行验收这一环节，验收目的是保证房屋的质量和手续的完整，及时发现问题协商解决，那么房屋怎么进行验收呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、验收房需要的知识与技能：
验房师=律师+建筑师+居住师+群体组织者
律师：掌握法律知识，了解如何与开发商谈判、法律法规的相关规定、如何追究开发商的责任、合同应当如何签署、税费是否应该缴纳。
建筑师：掌握建筑知识，能够判断房屋是否存在质量问题，哪些将会严重影响到房屋的使用，哪些能够补救，哪些不能补救。从事工程设计、建筑、装修、监理职业的一线人员具备该类知识。
居住师：居住的经验，很多问题只有居住多年的人才能够看出来，比如一栋高层两部电梯，收房的时候觉得挺好，但是在同样的住宅中居住过的人会告诉您，等到真正入住之后，平时是只开1部电梯的，这样每天都要有至少20分钟是在等待电梯中度过的。这些小问题也许很不起眼儿，但是绝对影响到居住的舒适程度。
群体组织者：一旦出现个人难以解决的问题，需要组织购房者集体行动的时候，群体组织能力就浮出水面了，如何更有力、更经济地把大家组织起来，团结一致地达到预期目标是一项很"艺术"的活儿。
二、房屋验收必知：
1、房屋验收时应具备的条件
通常情况下，房屋验收的条件有：房屋必须有质检部门核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。凡竣工的工程，一般须做到"五通一平"，即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到燃气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。
2、切记查看"两书两表一书"
向开发商索要两书--《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。两表是《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》，同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据--《商品房面积实测技术报告书》，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修任务。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。需要特别说明的是从20O6年1月1日起，北京市所有新建住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，都要对每一户及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。此项措施的执行为消费者日后维权提供了依据。
《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于"黑楼"，是不能入住的。同时业主验房时除了查看开发商有没有这张《竣工验收备案表》外，还要仔细查看各个分项有没有都备案，有关部门是否出具了关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。
3、先验房后收楼
先验房再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序。但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金和契税、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，方可办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋。业主进得房去，发现房屋质量有问题，申诉起来也很被动。负责任的开发商会积极善后，无良心的则会实施拖延战术，让业主劳心劳力，这对业主来说是不公平的。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。
在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。
房屋装修注意事项有哪些 房屋装修如何验收
房屋装修注意事项有哪些？房屋装修如何验收？房屋装修完工之后就要进行最后一个环节，也就是验房收房，验收是非常重要的一件事，验收质量的好坏直接影响了今后生活的舒适度，验收过程中及时找到问题解决问题，才能避免今后产生不必要的纠纷和麻烦，那么房屋装修验收怎样进行呢，有哪些需要注意的地方，今天小编就给大家介绍一下。
门(大门，房门)：
(1)房屋装修验收门身内、外、顶面是否油漆，有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。
(2)目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)房屋装修验收时试门是否运作自如、开关时有无特别声音。
(4)房屋装修验收时试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧。
(5)关门听隔音效果并了解密封程度。
(6)卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。
门窗：
(1)房屋装修验收看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰，色泽是否一致。
(2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。
(3)房屋装修验收看窗户玻璃是否完好。
(4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。
(5)房屋装修验收看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。
(6)试锁销是否运作自如，是否插入太少或太长或太紧。
(7)房屋装修验收看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
(8)留意窗台云石是否崩裂，窗边混凝土接口有无缝隙，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
(9)窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
电路检查：
(1)房屋装修验收拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。
(2)保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
(3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
(4)房屋装修验收检查开关、插座的牢固程度
(5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。
(6)房屋装修验收用电笔、小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
通风设施：
(1)厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。
(2)房屋装修验收看燃气是否畅通
弱电设备：
(1) CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统
(2) 周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统
