人们在买了房子之后，首先要做的一件事情便是对其进行装修设计。装修设计新房子并不是一件十分简单的事情。大家必须要在装修设计完成之后，细心的进行验收。验收房子时也有一定的流程，唯有大家按照流程去操作，在验收房子的过程中注意到三大注意事项，才可以保证验收无误。从而使得验收之后的房子住起来感到十分的满意。
验房准备工具
在验房的时候只有一双火眼金睛是不够的，况且我们都不是孙悟空，只有一双普通的眼睛。借助一些小工具能更有效的帮助我们检验新房。需要准备的工具有铁锤、卷尺、电笔、手电筒（可以用手机灯光代替）、粉笔等。
验房方法步骤
进门后先看墙面、地面、屋顶、门窗是否有裂缝、凹凸不平等现象，有必要的话，用扫帚将垃圾灰尘扫干净，每个角落都仔细检查一下。在没有光照的地方，如小黑屋、卫生间、通风口等地，用手电筒照亮检查。然后用小铁锤轻轻敲打墙面，听声音是否沉闷，判断墙壁里面涂抹的水泥是否均匀，有问题的地方用粉笔记录。之后用软管接水检查各个排水管是否畅通无阻，用电笔检测插座是否安全无误，用卷尺测量四角房屋高度是否一致。
验房注意事项
验房不仅仅是看房子是否合格，还应该结合相关文件资料进行核对。有的商户抓住业主不懂验房这一漏洞，在面积上做手脚，实际面积与合同上的面积不一样。门窗的安置、水泥涂抹等偷工减料。所以，在验房的时候，还要检查“三书一证一表”是否齐全，资料证件上面的数据是否一致。觉得麻烦或者不会验房的话，也可以聘请专业人士。虽然会多出一笔开销，但也多了一份人生安全保障。
看完小编给的这些建议后，你是否学会怎么验房了呢？只要是有关生命安全的事情，我们都要放在心上，别等出了事儿才后悔莫及！很多危险都是可以扼杀在摇篮之中的，只要你多留心一点，多检查一点就行了。
延伸阅读
新房验房流程盘点 想不被坑看这里
新买到的房子，虽然没有装饰品，但一些基础设施还是需要进行检测的，因此，新房验收环节不可忽视。新房验收是有流程讲究的，每一个步骤都不可缺少，一旦发现任何一个步骤出现问题，都需要与开发商协商，以防上当受骗。而对于业主来说，提前了解一些新房验收内容是百利而无害的。那么，新房验房流程是怎样的？新房验房注意事项有哪些呢？下面，一起来看下文的介绍吧，希望能帮到大家。
对于大部分来说，买一套房子需要花掉是大半辈子的积蓄，所以，每个人都希望购买到的新房是最完美的。而想要房子没有缺陷，就要做好验房工作。新房验房需要专业的人来验收，但有些验收知识还是需要自己掌握的，以防被坑。那么，新房验房流程以及注意事项有哪些呢？下面，一起来可能下文的介绍吧。
一：验房流程
购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容：
1、检查房屋手续
检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。
2、确定房屋面积
面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的疑问。
3、看房屋结构
自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。
4、清点房屋使用情况
按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
5、确定房屋物业情况
对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
二：验房时应注意哪些事项
1.地面
想查看楼地面是否平整，只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题)。
2.墙面
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以找开发商帮忙修补后在签字。
3.楼梯
主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4.门窗
在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果验房时发现的这些问题，直接通知开发商。
第二个方面，就是检查新房的门窗玻璃是否破损。窗框是否变形。如发现异常，抓紧找开发商解决，这个是需要注意的事项。各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
5.阳台
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
6.
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅不能低于2.8米。
7.进户门
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
8.排水
有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
9.给水
在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，包括楼道里的管道和井中的水龙头。
10.预留洞
首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水严重。如果发现这个问题，坚决要求开发商把原来的口子堵上，并重新打孔。
11.电气
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。
12.强电、弱电
在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果用电笔或小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
13.检查室内的平整度
检查室内的平整度三大方法：
(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度；
(2)目测大致地平；
(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无倾斜，是否弯曲、起浪。
14.门窗垂直度
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧；
(2)门四边是否紧贴门框?门开关时有无声音；
(3)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(是门锁的一边)；
(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水；
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙；
(6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上；
(7)窗户玻璃是否完好。
15.公共配套是否齐全
(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设；
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位；
(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统；
(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统；
以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助，对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，大化的保证自身的利益。
精装修的房子有什么优势 精装房验房步骤全攻略
精装房是一些为了减少装修时间的人们所去购买的，简单的大致装修搞一搞不像毛坯房什么都没有，比如安装了地板，粉刷了墙面等，人们一般选择了精装房就是看上了它的优点，它的优点有很多，减少装修环节就是少费了不少劲。那么拿到装修房子以后就可以放心住吗？接下来给大家介绍一下精装房的优点看看都有什么，让大家多多了解一些。还有精装房交房后还有哪些步骤。
对于一些上班族他们买房子都是喜欢买精装修的，省去了装修的环节。大大减少了时间，现代社会大家的生活节奏都在不断上升趋势，追赶这社会脚步追求最高品质的生活，而现在的物价以及楼价都在上涨，很多上班族为了省去装修要花的时间和精力大都会去选择购买精装房，那么下面我们就来了解精装房装修优点和精装房的装修步骤。
精装房装修优点
一、精装房的装修从一些实际状况来分析，开发商会比供应商更具有较强的谈价能力，也会比业主自己单独装修要划算。有利降低成本曾发现由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用，装修材料省了仓储、运输中间环节减少了成本,费用大大降低。
二、装修房子出现了渗漏问题一般来说这种都属于很普遍的情况，而在这相比之下我们的精装房装修会较环保些。对房屋公共部位的破坏也少，可以降低邻里之间、业主和物业公司的矛盾,可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
精装房的装修步骤
一、精装房装修后验房也是件特别劳累而麻烦的一项工程，在这之前我们要做一些准备工作才能在验房时得心应手，购房合同和附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。尺寸房型、电路、水路图纸应准备齐全，装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
二、之后在核对家居的结构格局是不是与合同相符合，如有不同一定要与房地产商提出，要是非结构性的问题则房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。先对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
小结：关于精装房装修优点以及精装房的装修步骤的相关信息就介绍到这里了，希望这些对大家有所帮助。如果还有不明白的地方可以关注更多内容，如您想了解关于更多建材方面的消息，请您持续关注我们的网站。
