揭秘家居装修极易发生偷工的地方 不想被坑看这里

家居装修对于很多人来说都是不了解的,为了省时省心,大多数业主都会将装修工作委托给专业装修公司来操作。但市场上的装修公司有很多,不乏有一些黑公司,在装修的过程中处处偷工减料,以求达到利润最大化。因此,业主朋友一定要多加注意。提前掌握家居装修极易发生偷工的地方,做好防备工作,这样才不会被坑。下面,一起来看下文该内容的介绍,希望能帮到大家。

提及家居装修,相信很多人都不知道如何下手。家居装修是一项非常庞大的工程,在整个装修过程中所涉及到的内容是非常多的,如果不多加注意,就会上当受骗。因此,想要花最少的钱装修出最令人满意的效果,就要提前掌握一些装修知识。那么,家居装修极易发生偷工的地方有哪些呢?一起来看下文的介绍吧。

油漆白膜

在每刷一遍漆之前一定要留出足够的时间让油漆中的水分挥发干。在检验油工活质量的时,您需要逆光仔细观察漆面,如果漆面起了“白膜”,好像蒙了一层雾,看上去就好像落了一层灰尘一样,这就是油漆没有干透的表现。

墙面找平

墙面找平是一项很细致费工的工作,要求不管墙面有多大都要平整光滑。如果在墙面找平时腻子打得不均匀,或者一层腻子没有干透就打了第二层,逆光贴着墙面看时,墙面会有凸凹不平,或者起皮的现象。用手触摸没有干透的腻子会觉得粘手并且会很凉。

墙砖地砖空鼓

泥瓦工就是贴墙砖地砖,如果赶工,偷工减料,不符合比例的沙子和水泥混合,会影响到瓷砖与墙面或地面的粘合度,也会出现空鼓的现象。您需要轻轻敲一下瓷砖的表面便可以通过声音判断有没有空鼓的问题存在。

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厨房风水大揭秘 改善风水看这里


风水历来是人们在家居装修时注重的一点。而厨房的风水不仅影响着主人烹饪的心情,而且还会影响主人的运势,厨房风水好,对整个家庭都会有很大的好处。那么在厨房装修中,究竟有哪些方法可以改善厨房风水呢?

风水历来是人们在家居装修时注重的一点。而厨房的风水不仅影响着主人烹饪的心情,而且还会影响主人的运势,厨房风水好,对整个家庭都会有很大的好处。那么在厨房装修中,究竟有哪些方法可以改善厨房风水呢?

厨房风水对整个家庭来说是非常重要的,作为一日三餐的重要场所,厨房风水是否吉利不仅影响着主人烹饪的心情,而且还会影响主人的运势,那么有哪些方法可以改善厨房风水呢?小编为大家搜罗了一些改善厨房风水的办法,赶紧来看看吧!

先来看看好的风水的厨房是啥样?

厨房的方位以南为最佳,其次是东方或者东南方。厨房与卧室、厕所门都有一定距离或间隔。厨房内光线充足,最好阳光能直射。另外,厨房内的空气流通,干爽,湿气不重最好。厨房门入口不是正冲灶口,灶头要有足够的高度。

好的厨房风水可以改善家庭运势

如何改善厨房风水

一位置

建议将厨房安置在家长本命卦的四个凶方,有助于压制凶方的煞气。炉火所产生的阳气可调和凶方的秽气,改善其风水。厨房也应位于住宅的后半部,尽量远离大门。

二厨具摆放

厨房内的电饭锅、面包机、焖烧锅、微波炉等都应该摆在吉方。另外,刀具不要悬挂在厨房内,也不要放置在刀架上,应该把刀具收起来。厨房不要悬挂辣椒、大蒜等,因为这些是吸收阴气的。

厨房内应将刀具收起

三水火共济阴阳平衡

水槽所产生的水汽和瓦斯炉所产生的火气是相冲的,所以两者不可正对。炉也不要正放于厨房中央,这样会导致家庭失和。在家居风水中,厨房是储存食物的地方,所以属阴,所以如果把厨房的一角改成餐厅,增加阳气,有利于阴阳平衡。

四镜子

镜子的使用有正反两面的效果,镜子摆放得当会有利于风水,反之会为家中带来祸患。厨房中切忌不要悬挂镜子,如果镜子悬挂于灶的正对面,照到灶中之火,会给家中带来火灾。另外,如果在就餐区悬挂镜子,镜子照到食物,会为家中带来财富。

厨房内不要悬挂镜子

五植物改运

厨房位于南方受到的太阳气比较足,会带来乱花钱的倾向,所以这时候可以在厨房内放置观叶植物缓和太阳气,减小乱花钱的倾向。另外,在桌上和电冰箱附近摆放红花,可以促进家人健康。如果厨房位于西方,可以在家中摆放水仙花、紫罗兰等,减缓夕阳的恶气。

新房验房流程盘点 想不被坑看这里


新买到的房子,虽然没有装饰品,但一些基础设施还是需要进行检测的,因此,新房验收环节不可忽视。新房验收是有流程讲究的,每一个步骤都不可缺少,一旦发现任何一个步骤出现问题,都需要与开发商协商,以防上当受骗。而对于业主来说,提前了解一些新房验收内容是百利而无害的。那么,新房验房流程是怎样的?新房验房注意事项有哪些呢?下面,一起来看下文的介绍吧,希望能帮到大家。

对于大部分来说,买一套房子需要花掉是大半辈子的积蓄,所以,每个人都希望购买到的新房是最完美的。而想要房子没有缺陷,就要做好验房工作。新房验房需要专业的人来验收,但有些验收知识还是需要自己掌握的,以防被坑。那么,新房验房流程以及注意事项有哪些呢?下面,一起来可能下文的介绍吧。

一:验房流程

购房人在接到房地产商的入住通知后,可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时,首先检查房地产商的文件是否符合要求,即:《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等,然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容:

1、检查房屋手续

检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换。

2、确定房屋面积

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的疑问。

3、看房屋结构

自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

4、清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。

二:验房时应注意哪些事项

1.地面

想查看楼地面是否平整,只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题)。

2.墙面

检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以找开发商帮忙修补后在签字。

3.楼梯

主要看楼梯的平整性,是否有缺损。

4.门窗

在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果验房时发现的这些问题,直接通知开发商。

第二个方面,就是检查新房的门窗玻璃是否破损。窗框是否变形。如发现异常,抓紧找开发商解决,这个是需要注意的事项。各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。

5.阳台

验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。

6.

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅不能低于2.8米。

7.进户门

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

8.排水

有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

9.给水

在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,包括楼道里的管道和井中的水龙头。

10.预留洞

首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水严重。如果发现这个问题,坚决要求开发商把原来的口子堵上,并重新打孔。

11.电气

电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。

12.强电、弱电

在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果用电笔或小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表是否能完全控制室内电源,对于插座,一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置),卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。

13.检查室内的平整度

检查室内的平整度三大方法:

(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度;

(2)目测大致地平;

(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无倾斜,是否弯曲、起浪。

14.门窗垂直度

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧;

(2)门四边是否紧贴门框?门开关时有无声音;

(3)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(是门锁的一边);

(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水;

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙;

(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上;

(7)窗户玻璃是否完好。

15.公共配套是否齐全

(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设;

(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位;

(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统;

(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统;

以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助,对于业主而言,验房都应该是很重大的事情,因为只有在签字前发现的房子问题,才能去追究真正的责任人,大化的保证自身的利益。

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