验房师？是什么？对这个只为有着迷惑的我们很迷茫，那么我们装修完的房子都需要有专业的人对验房，才能确保房屋是没有质量问题的，自己又不会做所以只能找懂这方面的人来做。现在不少业主为了免去后期装修的麻烦，会选择直接购买精装房。精装房也需要验房，有必要请专业的验房师吗?接下来小编就为大家介绍这个问题，看看精装房验房师有用吗，以及精装修验房师怎么收费，最后说说精装房验房注意事项及细节，给有需要的朋友提供参考。
一、精装房验房师有用吗
1、精装房验房师是有用的，虽然精装房是即买即住的房屋，但是验收这个环节显得尤为重要。很多业主自己对房屋结构、装修的了解不深入，光凭自己查看很难发现问题，因此请个验房师来验收精装房是很有用的。
2、精装房验房师会从墙、顶、门、地面、洁具、厨具的装修和配备进行检验，这些方面直接反映了装修的效果和质量，是一件具体、细致的工作，需要专业的工具辅助测量。
3、验房是件辛苦而复杂的工程，准备工作一定要充足，比如了解平面布置图，电路、水路的具体走向。开发商提供的材料清单也是验房时必不可少的，需要通过核对材料的品牌、型号、款式，来判断装修是否偷工减料。
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二、精装修验房师怎么收费
精装修验房师一般是按照房屋面积和装修来收费的，收费标准为300-1000元一次。如果房屋面积比较大，会适当增加验收费用，具体收费标准如下：
1、精装修房120平米以下验收费用为850元/次，超过的面积按照5元/平计算，200平米以下的房子，验收费用1200元封顶，250平米以下房子验收费用1800元封顶，300平米以下房子验收费用2300元封顶。
2、如果按照房屋面积来收费，目前国内一线城市验房师价格为3-5元/平，较为杰出的验房师收费标准为5元以上。
(以上价格来源于网络，仅供参考)
三、精装房验房注意事项及细节
1、墙面
对于精装房的墙面，都是铺贴了瓷砖或者粉刷了乳胶漆的，可以通过取点测试房顶有无倾斜，查看墙面是否平整光滑。用手电筒照射乳胶漆，查看是否涂抹均匀。用小锤子敲击瓷砖，如果有空洞的声音说明没有铺好，要及时和开发商联系。
2、门窗
推拉开门，查看它们的开关是否流畅，门锁合页是否灵活有效。对于阳台的门窗验收要格外注意，它们事关雨水会不会漏进房屋，因此密闭性一定要强。
3、厨卫
对厨卫进行验收的时候，可以试验水龙头的开关是否灵活有效，包括卫生间一系列的设备，查看下水道是否通畅。此外还要进行排水试验，看看排水效果。
4、安全性
对于房屋材料的安全性，必须引起重视。根据精装房的标准，装修材料必须选择安全无毒的，室内空气质量不能超标，这需要专业的甲醛测量机构来检测。
以上就是关于精装房验房师有用吗，精装修验房师怎么收费的相关内容，希望能对大家有帮助!如果你有一个等待装修的家，如果你恰好知道，如果你愿意相信，请联系我们。
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上海90平米精装修如何验房 新手精装修收房验房指南
现在人们做什么之情都想要图个省事儿，在买房子的时候也是这样，现在越来越多的人在购买房子的时候回选择精装房，因为懒得买完毛坯房再重新自己装修，但是你知道毛坯房改怎么验房，你知道精装房怎么验收吗？本篇文章小编就为大家介绍上海90平米左右的精装房如何验收。
现在很逗房地产公司出售的房子都是经过精装修后再卖给消费者的，因此房产市场上很多新房都是精装房，而打造的口号即使“拎包入住”。然而朋友们千万不要以为买了精装房就真的可以直接拎包入住了，精装房也是需要想毛坯房一样经过我们仔细的检验验收的，那么在上海90平米左右的精装房应该怎样验收呢，这篇文章小编就为你介绍。
上海90平米精装房验房必备要素：1、购房合同验房是件辛苦而复杂的工程，因此提前一定要做好充分的准备工作，这样验起房来才能得心应手。一定要准备好购房合同，因为合同中的很多附件对精装房验房来说很重要，例如小区分布图和约定细则等。
2、房型图纸带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应该准备好，不仅需要房子的平面布置图，电路、水路图纸也应准备齐全。
3、钥匙在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对。
5、结构验收如果发现精装修房结构与合同不符的话，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对房子的整体进行检查，核积、核对位置朝向、测量公用面积，检查户外设施是否完好。
6、检测小高层装修后有时会出现这样一个问题，与发展商的承诺不相符，如果不够的话，装修后更容易变得压抑。
7、阳台是否封闭阳台的封闭问题是很多人都十分关心的问题，在购买的时候业主也一定要考虑到这个问题，如果将来想要封闭阳台，需要考虑是否要将现在的布局做一些改动。
8、卫生间验收可在浴缸里放半缸水过夜，隔天就知道浴缸是否有渗水情况了；要注意做好防水验收工作，同时可以跟楼上约定好防水检测时间，顺便检测一下天花板是否有渗漏情况；检查一下坐厕、洗面台是否打磨修饰的光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
编辑小结：现在人们做什么之情都想要图个省事儿，在买房子的时候也是这样，现在越来越多的人在购买房子的时候回选择精装房，因为懒得买完毛坯房再重新自己装修。相信经过小编的介绍，你已经知道精装房的验房次序和需要的注意事项了，希望我的信息能对你有所帮助。
精装修的房子有什么优势 精装房验房步骤全攻略
精装房是一些为了减少装修时间的人们所去购买的，简单的大致装修搞一搞不像毛坯房什么都没有，比如安装了地板，粉刷了墙面等，人们一般选择了精装房就是看上了它的优点，它的优点有很多，减少装修环节就是少费了不少劲。那么拿到装修房子以后就可以放心住吗？接下来给大家介绍一下精装房的优点看看都有什么，让大家多多了解一些。还有精装房交房后还有哪些步骤。
对于一些上班族他们买房子都是喜欢买精装修的，省去了装修的环节。大大减少了时间，现代社会大家的生活节奏都在不断上升趋势，追赶这社会脚步追求最高品质的生活，而现在的物价以及楼价都在上涨，很多上班族为了省去装修要花的时间和精力大都会去选择购买精装房，那么下面我们就来了解精装房装修优点和精装房的装修步骤。
精装房装修优点
一、精装房的装修从一些实际状况来分析，开发商会比供应商更具有较强的谈价能力，也会比业主自己单独装修要划算。有利降低成本曾发现由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用，装修材料省了仓储、运输中间环节减少了成本,费用大大降低。
二、装修房子出现了渗漏问题一般来说这种都属于很普遍的情况，而在这相比之下我们的精装房装修会较环保些。对房屋公共部位的破坏也少，可以降低邻里之间、业主和物业公司的矛盾,可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
精装房的装修步骤
一、精装房装修后验房也是件特别劳累而麻烦的一项工程，在这之前我们要做一些准备工作才能在验房时得心应手，购房合同和附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。尺寸房型、电路、水路图纸应准备齐全，装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
二、之后在核对家居的结构格局是不是与合同相符合，如有不同一定要与房地产商提出，要是非结构性的问题则房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。先对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
小结：关于精装房装修优点以及精装房的装修步骤的相关信息就介绍到这里了，希望这些对大家有所帮助。如果还有不明白的地方可以关注更多内容，如您想了解关于更多建材方面的消息，请您持续关注我们的网站。
