毛坯房也就是没有做过任何装修的房子，新买的房子大部分都毛坯房，这样的房子一般只有门窗和基本的水电，所以，在拿到毛坯房钥匙时，一定要先对其进行验收。另外，在入住之前，还要对毛坯房进行全面的装修，这样才能住得舒适和安全。那么，毛坯房交房注意哪些地方，毛坯房装修注意什么呢？一起来看下文的介绍吧。
毛坯房交房注意事项
1、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
2、门,门框是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;门扇是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;门锁是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;门把是否牢固,操作灵活;门轴是否平整牢固,转动平稳;猫眼是否完好,视野清晰;门铃是否按钮完好,加电有声;可视对讲有无,是否清晰,加电有声。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
6、地漏与泛水坡度符合设计要求,要不倒泛水、结合处严密平顺、无渗漏。
7、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
8、电路,检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。
毛坯房装修有哪些注意事项?
1、装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,可以提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)
2、明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
3、明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
4、主体拆改是一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工
毛坯房交房注意事项,毛坯房装修的注意事项，对于这些问题,相信大家在看了上面小编的介绍内容,以后已经有了相应的了解了吧,希望上面小编的介绍内容可以对各位读者有帮助。
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毛坯房交房时应该怎么进行验房？毛坯房交房时注意些什么？
现在人们的生活水平提高了，可供人们选择的装修方式也是越来越多，甚至有的房地产开发商提出了精装修的这一个概念，但是精装修的房子相比我们所熟悉的毛坯房来说，价格是比较高的，并且由于验房交房时，家具已经摆放进去了，因此会将一些原有的缺陷隐藏起来，因此现在大多数人相比于精装修会更加青睐于购买毛坯房，那么接下来这篇文章将为大家介绍有关毛坯房的小知识。
大家都知道买房是一件费时费力的事，那么装修其实也是一件非常累心的事情，当装修结束之后，我们要进行验房，验房合格后要进行交房，但是很多人对于验房交房非常迷茫，并不知道应该怎么办，因此很多人对于验房不重视，草草了事，很容易给后面的居住带来影响，那么毛坯房应该如何进行验房呢？毛坯房的验房时应该注意些什么呢？
毛坯房交房时如何验房1、毛坯房悉数外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按计划文件完结装修工程。
2、户门以内各房间选用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,到达板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,外表平坦、色泽根本均匀、线角顺直;户门以内各房间底层地上混凝土应做到外表平坦、压实,到达粘结结实、无裂缝。
3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球实验和暖气热工调试等检验作业。
4、毛坯房交房标准有防水请求的房间地上应严厉依照防水层、保护层的修建请求来计划,在检验时应进行两次蓄水实验,做到无渗漏。
5、毛坯房交房标准有防水请求的房间地上应严厉依照防水层、保护层的修建请求来计划,在检验时应进行两次蓄水实验,做到无渗漏。
毛坯房交房时验房应该注意些什么查看门窗垂直度
(1)大门、房门的插销、门锁是不是太长太紧。
(2)门插是不是插入得太少?门空隙是不是太大(格外是门锁的一边)。
(3)门四边是不是紧贴门框?门开关时有无格外声音。
(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。
(6)开关窗户是不是太紧?可否妥当关上。
(7)窗户玻璃是不是无缺。
公共配套
用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按计划文件完结悉数装修,并按规则完结各种测验项目。
(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是不是虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是不是畅通到位。
(3)CCTV监控体系、楼宇可视对讲体系、家庭安全防备报警体系。
(4)周边防备办理体系、离线式智能巡更体系、布景音响及播送体系。
上面就是小编为大家介绍的有关毛坯房应该如何验房交房的小知识，我们在进行验房的时候，一定要重视，保持一个谨慎的态度，因为如果你在验房的时候，不重视，后续居住可能会出现很多问题，会非常麻烦，如果您还有什么疑问，欢迎多多与小编沟通哦。
毛坯房交房标准 毛坯房收房注意事项
毛坯房交房标准？毛坯房收房注意事项？通常情况下从开发商购买的房屋是毛坯房，毛坯房又叫做初装修房，只装修了一些隐蔽工程和基础设施，但是毛坯房也需要交房验收，毕竟隐蔽工程涉及到水路、电路和煤气管道，那么毛坯房如何验收呢，今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房交房标准和收房注意事项：
一、验房工具
螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。注意面积和层高。
二、墙、顶、地六面
1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
三、门窗
开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。
四、上水
主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。
五、下水
主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。
六、地面防水
室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
七、强电
详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。
八、弱电
电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。
九、中央空调
出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。
十、特别提示
厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。
十一、煤气
管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。
毛坯房交房有哪些标准 毛坯房交房具备的条件
毛坯房交房有哪些标准？毛坯房交房具备的条件？毛坯房虽然是没有进行室内设计装修的房子，但是一些隐蔽工程已经施工完成，所以毛坯房交房的时候也需要进行验收，只有达到交房标准业主才能收房，那么毛坯房交房标准是怎样的呢，今天小编就给大家介绍一下。
验收一套毛坯房，首先应该量尺寸。先量大的尺寸，量开间尺寸，看房间是否方正，其误差应控制在2厘米以内，否则，贴砖或做木地板就会出现大小头的缝隙，非常难看。2厘米以内的误差可以被踢脚遮住，不会影响装修质量。再量房间的净高尺寸，一般房间要量四角，大房间得多量几点。量尺寸时应从一条水平线量起，分别量到地面的距离和到顶棚的距离。这样就能清晰的看出地面和顶棚的水平偏差，偏差在2厘米以内对装修就没有多大影响。最后量一下细部尺寸，如门洞口两侧墙厚、窗垛，门窗洞口方正尺寸等，这些尺寸偏差国大会影响门窗套的安装，应控制在肉眼不易察觉的范围内，大概1~1.5厘米以内为宜。
毛坯房交房的标准和条件：
门窗
看看门窗上是否有碰伤、划痕和无法去除的污染;开关门窗是否灵活;关闭后是否严密;是否有门窗框扇变形的情况;玻璃是否完整，中空玻璃是否漏气(漏气后中空玻璃内会有水汽);门窗小五金是否全在，有无损坏;门窗密封胶有无漏点，窗户泄水孔是否畅通等等。
墙面、地面、顶棚抹灰质量
墙面、地面、顶棚抹灰质量的检查要一看二靠三敲。一看，看抹灰是否有开裂现象，阴阳角是否顺直。二靠，用2米靠尺靠墙面，看其垂直平整情况，规范要求垂4平4毫米，一般控制在5毫米就没什么问题了。三敲，敲一敲是否有抹灰控鼓情况，大面积的空鼓必须返修，小块的个别空鼓就算了，因为修了说不定还不如不修呢。特别强调，毛坯房的地面即使有些开裂或不平也不会影响装修地面施工，能不动最好别动。顶棚在量过水平的情况下只要看看观感平整即可。
防水
这是比较重要的一项，因为防水渗漏造成的损失一般都不是小数目，应该严查。顶楼的同志最好在雨后仔细检查，看屋面是否渗漏。卫生间等处的防水应该做蓄水试验，蓄水后24小时，看其是否渗漏。在装修过程中最好别动原有防水层。装修完后还应再作一遍蓄水试验，因为在装修过程中有可能会破坏防水层。
烟风道
在做毛坯房验收时别忘了买一把香，当然不是拜佛用的，而是看一下烟风道是否通畅。还要看一下烟风道口部部件是否损坏，如果里面的逆止阀坏了就得修一下，否则你家每天就会充斥着邻居炒菜的味道和厕所的味道，可不怎么好闻啊!
电
看看灯具是否有电，插座是否通电，开关、插座、盖板是否齐全。有工具的话应该打开一两个看看里面的接头是否烫了锡或用压线帽压住了，否则用不了多长时间电线就会因氧化而接触不良了。
水暖
最后说说水暖，其实比较简单了，打开水龙头，看看是否有水。关键的一点其实不在这，而是要仔细检查一下室内的阀门，多开关几下，看其是否漏水，这一点往往被人忽略，当水泡了您的新地板时就晚了。
认认真真的验一套房子是一件很累的事，有些业主图省事，直接找装饰公司去验房，其实也是不可取的，因为装饰公司可能为了他们的利益，会挑一些不合理的问题去为难不懂行的业主，让你在地产公司和装饰公司之间无畏的奔走，亦或装饰公司和地产公司已达成了协议，合伙蒙人。还是找自己的朋友，朋友永远值得信赖。
毛坯房应该如何验房？在毛坯房交房时应该注意些什么？
尽管现在很多人会青睐于购买精装修的房子，但是由于毛坯房所具有的优势，大多数人还是会选择购买毛坯房，因为毛坯房价格非常经济，并且可以充分暴露房间的缺陷，因此依然是大多数人购房的首选，那么接下来这篇文章将为大家介绍有关毛坯房的小知识。
当我们奋斗了很多年，终于有了自己的一套房子，那么在房子进行交房时，对于我们业主来说，验房时非常重要的，同时也需要了解一些验房的流程以及方法，那么毛坯房交房时应该如何验房呢？有哪些步骤呢？接下来一起跟着小编来看看吧，希望这篇文章能够对您有所帮助。
毛坯房交房时如何验房,步骤1户门以内各房间运用预制楼板或现浇板顶棚的,要做到不抹灰、使腻子找平,达到板缝密实、没有裂缝,接搓平顺没有错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土要做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
毛坯房交房时如何验房,步骤2毛坯房全部外饰面,包含阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
毛坯房交房时如何验房,步骤3毛坯房交房标准有防水要求的房间地面要严格按照防水层、保护层的建筑要求去规划,在验收时要进行两次蓄水试验,做到没有渗水。
毛坯房交房时如何验房,步骤4毛坯房各种管道要进行通水、试压、通球试验与暖气热工调试等验收工作。
毛坯房交房时如何验房,步骤5公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等均应按设计文件完成全部装修,且按规定完成各种测试项目。
毛坯房交房时如何验房,步骤6散水和泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合位置严密平顺,无渗水。
毛坯房交房时如何验房,步骤7各类房间水泥地面基层标高,要考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
毛坯房交房时如何验房,步骤8毛坯房屋面工程项目实行蓄水、淋水试验。
以上就是小编为大家介绍的有关毛坯房验房的小知识，相信大家看了上面的文章都能对毛坯房应该如何验房，有哪些步骤有了一定的了解，希望能够对您有所帮助，如果大家还有什么疑问的话，可以在官网搜索相关讯息，或者与我交流沟通。
