大家都知道买房是一件费时费力的事，那么装修其实也是一件非常累心的事情，当装修结束之后，我们要进行验房，验房合格后要进行交房，但是很多人对于验房交房非常迷茫，并不知道应该怎么办，因此很多人对于验房不重视，草草了事，很容易给后面的居住带来影响，那么毛坯房应该如何进行验房呢？毛坯房的验房时应该注意些什么呢？
毛坯房交房时如何验房1、毛坯房悉数外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按计划文件完结装修工程。
2、户门以内各房间选用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,到达板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,外表平坦、色泽根本均匀、线角顺直;户门以内各房间底层地上混凝土应做到外表平坦、压实,到达粘结结实、无裂缝。
3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球实验和暖气热工调试等检验作业。
4、毛坯房交房标准有防水请求的房间地上应严厉依照防水层、保护层的修建请求来计划,在检验时应进行两次蓄水实验,做到无渗漏。
5、毛坯房交房标准有防水请求的房间地上应严厉依照防水层、保护层的修建请求来计划,在检验时应进行两次蓄水实验,做到无渗漏。
毛坯房交房时验房应该注意些什么查看门窗垂直度
(1)大门、房门的插销、门锁是不是太长太紧。
(2)门插是不是插入得太少?门空隙是不是太大(格外是门锁的一边)。
(3)门四边是不是紧贴门框?门开关时有无格外声音。
(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。
(6)开关窗户是不是太紧?可否妥当关上。
(7)窗户玻璃是不是无缺。
公共配套
用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按计划文件完结悉数装修,并按规则完结各种测验项目。
(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是不是虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是不是畅通到位。
(3)CCTV监控体系、楼宇可视对讲体系、家庭安全防备报警体系。
(4)周边防备办理体系、离线式智能巡更体系、布景音响及播送体系。
上面就是小编为大家介绍的有关毛坯房应该如何验房交房的小知识，我们在进行验房的时候，一定要重视，保持一个谨慎的态度，因为如果你在验房的时候，不重视，后续居住可能会出现很多问题，会非常麻烦，如果您还有什么疑问，欢迎多多与小编沟通哦。
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毛坯房交房注意事项 毛坯房怎样验房交房
毛坯房交房注意事项？毛坯房怎样验房交房？毛坯房虽然是还没有进行装修的房子，但是毛坯房的水路、电路和煤气管道都已经施工完成，因此毛坯房交房的时候也需要进行验收，那么毛坯房交房需要注意哪些方面呢，今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房交房注意事项：
1、内墙面
1.1 检查每个面不少于3个点;
1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓(空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计)开裂，批嵌细腻，无脱皮;
1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm;
1.4 立面垂直，允许偏差小于3mm;阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm;
1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直;
1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
2、顶棚(层高)，开间尺寸
2.1 住宅层高不小于2800 mm ，居住空间室内净高不小于2600 mm;室内机动位净高不小于2200mm。顶棚均采用免粉刷工艺。
2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点;
2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度，允许偏差小于10mm;
2.3 净高允许偏差小于-15㎜、极差20㎜。
2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于±15㎜;极差18㎜。
2.5 其他检查项标准同内墙面。
3、地坪
3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓(空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计)，表面无麻面，不起砂;
3.2 地坪用2m靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于4mm;
3.3 踢脚线平整顺直、高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。检查每面不少于3个点;
3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上;
3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
4、进户门、电表箱管井门
4.1 外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚，内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚，非管道间(井)电表箱暗敷;门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象;进户门均按多层防盗门高层防火门标准施作。
4.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角;
4.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀;
4.4框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm;
4.5框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm;
4.6门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全、无遗漏，安装位置准确。
5、阳台
5.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂;有组织排水，应设有第二排水口;第二排水口出水底标高低于室内地面不少于15 mm，高于阳台地面不少于10 mm;
5.2 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确;
5.3 阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致;
5.4 阳台墙面无色差;阳台立管清洁、无污染;
5.5 阳台栏杆下部设100㎜宽100㎜高的砼翻边。
6、卫生间、厨房间
6.1墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整;
6.2卫生间及厨房间地面24小时盛水试验，最浅蓄水深度不小于20㎜，达到不渗不漏;(有地漏的地面)
6.3各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅，无堵塞、破损和漏水情况;通球直径为管径75%。
6.4 给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。
6.5 地坪泄水坡度正确流向地漏、不倒泛水，无积水，无空鼓开裂。
7、塑钢/铝合金门窗
7.1门窗三性指标符合设计要求;门窗型材断截面符合设计要求。
7.2门窗安装牢固，安装位置符合设计要求;
7.3门窗开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确;
7.4门窗框扇外观洁净，无划痕、碰伤和拉毛现象;
7.5门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅;
7.6玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡;(详见下一页《浮法、钢化玻璃标准》)外侧钢化。
7.7双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直、不翘曲;
7.8硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑，硅胶品种材质符合设计要求;
7.9 高档住宅不做塑钢门。
8、公共部位(门厅、楼梯走道)
8.1墙面平整，阴阳角方正、顺直、清晰。楼梯斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差;
8.2 块面饰材铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块、掉角、缺楞，砖缝均匀顺直;楼梯相邻踏步高差、踏步两端宽度差不大于10㎜，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm;
8.3 楼梯挡水线、挂落线宽和厚度统一，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快、不含糊;
8.4栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。
8.5 楼梯踏步宽度不小于260㎜，楼梯踏步高度不大于175㎜。
9、外墙
9.1墙面平整，无空鼓开裂、无渗漏，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊;涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽;
9.2 窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直;窗台泛水排水坡度40mm;窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致;
9.3 阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直;涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里;
9.4 外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正;
9.5 外墙涂料选用弹性耐候型;
9.10外墙节能符合设计要求;
9.11幕墙符合设计要求;
9.12外墙在窗户周边塞缝严密，窗台处浇筑不低于C20标号混凝土。
10、屋面
10.1屋面栏杆油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊、脱焊现象;
10.2屋面上人口锁具配置齐全，牢靠，开启灵活方便;
10.3屋面地坪找坡准确，屋面细石混凝土保护层及女儿墙无明显空鼓裂缝;天沟部位及排水口周边防水卷材铺贴密实，无孔洞、裂口、裂缝。天沟排水通畅，无明显积水;平屋面泄水坡度不小于2%;
10.4防水卷材上口泛水完整或铝合金盖板安装平直、无短缺;铝合金盖板上口、衔接处、钉帽处密封胶施放齐全，平直整洁;泛水女儿墙处压缘砖施作完整;
10.5平屋面防水层完成后48小时盛水无渗漏，最浅处蓄水深度不低于20㎜;
10.6坡屋面雨后或连续淋水二小时后目视检查不应渗漏，坡屋面按有组织排水设计减少缘口自由落水;
10.7女儿墙上口2%泄水坡度流向屋面。上人屋面女儿墙或栏杆不低于1050㎜。
10.8为有利日照建筑物北面女儿墙缘口采用镂空扶手。
毛坯房验房时应该注意什么？毛坯房有问题应该怎么处理？
精装修的房子与毛坯房相比，优点是可以省心省力，而缺点则是不会很明显的看出房子的缺陷，因此毛坯房与精装修房子想比，毛坯房也有很多好处，但是由于毛坯房需要业主自己进行大面积的装修，因此验毛坯房有哪些注意事项呢？接下来就跟小编一起来看看。
我们在对毛坯房进行验收的时候，一定要充分谨慎仔细，因为如果毛坯房验房时没有检查出问题的话，那么如果今后入住了之后，会十分影响居住体验，那么在对毛坯房进行验收的时候有哪些注意事项以及出现问题之后应该如何应对呢？接下来一起跟小编看看吧。
验毛坯房注意事项1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用。
2.净面积测量与开间进深及净高尺寸测量;
3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
5.顶棚检验;
6.门窗安装质量及配件检验;
7.进行渗漏试验;
8.电路绝缘、接地检测;
9.给水和排水安装质量检验;
10.其他细部结构的检测。
毛坯房验房出现问题该如何处理?1、维修承诺
首先与开发商确定若验房时发现了问题,开发商承诺在多长时间内进行修缮？业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。
2、水路、电路、
如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由上述问题造成业主不能收楼的,要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字和盖章。
3、规划
现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计,实际上根据《商品房销售管理办法》的规定,在这种情况下我们也可以要求退房。
4、上、下水
上下水不通问题在验房时也比较常见,应要求开发商检查后说明导致问题的原因。问题解决后再行收房。
5、户型
验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致,其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见,但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。
6、面积
验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差值超过3%时,可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。
7、主体结构
当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫退房。
以上就是小编为大家介绍的有关毛坯房验房的小知识，相信大家看了上面的文章都能对毛坯房验房的注意事项以及出现问题之后应该如何处理有了一定的了解，希望能够对您有所帮助，如果大家还有什么疑问的话，可以在官网搜索相关讯息，或者与我交流沟通。
毛坯房交房验收要点 毛坯房交房如何验收
毛坯房交房验收要点？毛坯房交房如何验收？毛坯房虽然是没有进行室内装修的房子，但是在一些隐蔽工程以及门窗方面已经施工完毕，因此毛坯房也需要经过验收的环节，只有质量达标才能进行交房，那么毛坯房交房标准是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房交房验收要点：
1、内墙面
1.1 检查每个面不少于3个点;
1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓(空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计)开裂，批嵌细腻，无脱皮;
1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm;
1.4 立面垂直，允许偏差小于3mm;阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm;
1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直;
1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
2、顶棚(层高)，开间尺寸
2.1 住宅层高不小于2800 mm ，居住空间室内净高不小于2600 mm;室内机动位净高不小于2200mm。顶棚均采用免粉刷工艺。
2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点;
2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度，允许偏差小于10mm;
2.3 净高允许偏差小于-15㎜、极差20㎜。
2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于±15㎜;极差18㎜。
2.5 其他检查项标准同内墙面。
3、地坪
3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓(空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计)，表面无麻面，不起砂;
3.2 地坪用2m靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于4mm;
3.3 踢脚线平整顺直、高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。检查每面不少于3个点;
3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上;
3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
4、进户门、电表箱管井门
4.1 外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚，内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚，非管道间(井)电表箱暗敷;门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象;进户门均按多层防盗门高层防火门标准施作。
4.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角;
4.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀;
4.4框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm;
4.5框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm;
4.6门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全、无遗漏，安装位置准确。
5、阳台
5.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂;有组织排水，应设有第二排水口;第二排水口出水底标高低于室内地面不少于15 mm，高于阳台地面不少于10 mm;
5.2 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确;
5.3 阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致;
5.4 阳台墙面无色差;阳台立管清洁、无污染;
5.5 阳台栏杆下部设100㎜宽100㎜高的砼翻边。
6、卫生间、厨房间
6.1墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整;
6.2卫生间及厨房间地面24小时盛水试验，最浅蓄水深度不小于20㎜，达到不渗不漏;(有地漏的地面)
6.3各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅，无堵塞、破损和漏水情况;通球直径为管径75%。
6.4 给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。
6.5 地坪泄水坡度正确流向地漏、不倒泛水，无积水，无空鼓开裂。
7、塑钢/铝合金门窗
7.1门窗三性指标符合设计要求;门窗型材断截面符合设计要求。
7.2门窗安装牢固，安装位置符合设计要求;
7.3门窗开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确;
7.4门窗框扇外观洁净，无划痕、碰伤和拉毛现象;
7.5门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅;
7.6玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡;(详见下一页《浮法、钢化玻璃标准》)外侧钢化。
7.7双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直、不翘曲;
7.8硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑，硅胶品种材质符合设计要求;
7.9 高档住宅不做塑钢门。
8、公共部位(门厅、楼梯走道)
8.1墙面平整，阴阳角方正、顺直、清晰。楼梯斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差;
8.2 块面饰材铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块、掉角、缺楞，砖缝均匀顺直;楼梯相邻踏步高差、踏步两端宽度差不大于10㎜，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm;
8.3 楼梯挡水线、挂落线宽和厚度统一，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快、不含糊;
8.4栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。
8.5 楼梯踏步宽度不小于260㎜，楼梯踏步高度不大于175㎜。
9、外墙
9.1墙面平整，无空鼓开裂、无渗漏，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊;涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽;
9.2 窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直;窗台泛水排水坡度40mm;窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致;
9.3 阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直;涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里;
9.4 外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正;
9.5 外墙涂料选用弹性耐候型;
9.10外墙节能符合设计要求;
9.11幕墙符合设计要求;
9.12外墙在窗户周边塞缝严密，窗台处浇筑不低于C20标号混凝土。
10、屋面
10.1屋面栏杆油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊、脱焊现象;
10.2屋面上人口锁具配置齐全，牢靠，开启灵活方便;
10.3屋面地坪找坡准确，屋面细石混凝土保护层及女儿墙无明显空鼓裂缝;天沟部位及排水口周边防水卷材铺贴密实，无孔洞、裂口、裂缝。天沟排水通畅，无明显积水;平屋面泄水坡度不小于2%;
10.4防水卷材上口泛水完整或铝合金盖板安装平直、无短缺;铝合金盖板上口、衔接处、钉帽处密封胶施放齐全，平直整洁;泛水女儿墙处压缘砖施作完整;
10.5平屋面防水层完成后48小时盛水无渗漏，最浅处蓄水深度不低于20㎜;
10.6坡屋面雨后或连续淋水二小时后目视检查不应渗漏，坡屋面按有组织排水设计减少缘口自由落水;
10.7女儿墙上口2%泄水坡度流向屋面。上人屋面女儿墙或栏杆不低于1050㎜。
10.8为有利日照建筑物北面女儿墙缘口采用镂空扶手。
毛坯房验房时应该怎么做？毛坯房验房时有哪些注意事项？
虽然现在很多人会选择购买毛坯房，但是跟精装修的房子相比，更多的人会选择购买毛坯房，因为与精装修的房子相比，毛坯房会更加让人放心，因为毛坯房可以把整个屋子包括缺陷都呈现出来，让用户更加一目了然，而精装修的房子因为验房时已经摆放了家具，因此很多缺陷便会被遮挡住，因此从这点上来说，毛坯房在验房方面，是相当有优势的。
虽然现在精装修的房子非常受到人们的欢迎，因为精装修的房子非常方便，几乎可以拎包入住，省心省力，因此一些工作比较繁忙的人通常会选择购买精装修的房子，但是大多数人还是会因为毛坯房的价格实惠而选择购买毛坯房的，因此对于毛坯房验收的时候，我们需要有一定的标准，明确验收工作应该如何完成以及毛坯房具体应该怎样来进行验房？
毛坯房验收标准1、全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关及灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压及通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水及淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固及无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求,要不倒泛水、结合处严密平顺及无渗漏现象。
毛坯房怎么验房?1、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。
2、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。是查看一些墙体是否有水迹,尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因。,让开发商进行维修。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。,如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。
4、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。
5、打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。
6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通,关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。。
7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
8、约好楼上楼下业主,检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录情况。
检查完这些工作,如果没问题的话就可以交钱办理入住了,若有问题需要同开发商和物业人员确定解决方案和解决日期,约定好没问题之后再确认收房,问题大的可以直接拒绝收房。
以上就是小编为大家整理的有关于毛坯房验房的小知识，在这里我想提醒大家，对于毛坯房验房，我们一定要保持认真谨慎的态度，将上面的问题一一检查清楚，才可以进行交房。如果对待毛坯房验房不仔细的话，后续会出现很多问题，因此我们一定要仔细对待。
毛坯房交房有哪些标准 毛坯房交房具备的条件
毛坯房交房有哪些标准？毛坯房交房具备的条件？毛坯房虽然是没有进行室内设计装修的房子，但是一些隐蔽工程已经施工完成，所以毛坯房交房的时候也需要进行验收，只有达到交房标准业主才能收房，那么毛坯房交房标准是怎样的呢，今天小编就给大家介绍一下。
验收一套毛坯房，首先应该量尺寸。先量大的尺寸，量开间尺寸，看房间是否方正，其误差应控制在2厘米以内，否则，贴砖或做木地板就会出现大小头的缝隙，非常难看。2厘米以内的误差可以被踢脚遮住，不会影响装修质量。再量房间的净高尺寸，一般房间要量四角，大房间得多量几点。量尺寸时应从一条水平线量起，分别量到地面的距离和到顶棚的距离。这样就能清晰的看出地面和顶棚的水平偏差，偏差在2厘米以内对装修就没有多大影响。最后量一下细部尺寸，如门洞口两侧墙厚、窗垛，门窗洞口方正尺寸等，这些尺寸偏差国大会影响门窗套的安装，应控制在肉眼不易察觉的范围内，大概1~1.5厘米以内为宜。
毛坯房交房的标准和条件：
门窗
看看门窗上是否有碰伤、划痕和无法去除的污染;开关门窗是否灵活;关闭后是否严密;是否有门窗框扇变形的情况;玻璃是否完整，中空玻璃是否漏气(漏气后中空玻璃内会有水汽);门窗小五金是否全在，有无损坏;门窗密封胶有无漏点，窗户泄水孔是否畅通等等。
墙面、地面、顶棚抹灰质量
墙面、地面、顶棚抹灰质量的检查要一看二靠三敲。一看，看抹灰是否有开裂现象，阴阳角是否顺直。二靠，用2米靠尺靠墙面，看其垂直平整情况，规范要求垂4平4毫米，一般控制在5毫米就没什么问题了。三敲，敲一敲是否有抹灰控鼓情况，大面积的空鼓必须返修，小块的个别空鼓就算了，因为修了说不定还不如不修呢。特别强调，毛坯房的地面即使有些开裂或不平也不会影响装修地面施工，能不动最好别动。顶棚在量过水平的情况下只要看看观感平整即可。
防水
这是比较重要的一项，因为防水渗漏造成的损失一般都不是小数目，应该严查。顶楼的同志最好在雨后仔细检查，看屋面是否渗漏。卫生间等处的防水应该做蓄水试验，蓄水后24小时，看其是否渗漏。在装修过程中最好别动原有防水层。装修完后还应再作一遍蓄水试验，因为在装修过程中有可能会破坏防水层。
烟风道
在做毛坯房验收时别忘了买一把香，当然不是拜佛用的，而是看一下烟风道是否通畅。还要看一下烟风道口部部件是否损坏，如果里面的逆止阀坏了就得修一下，否则你家每天就会充斥着邻居炒菜的味道和厕所的味道，可不怎么好闻啊!
电
看看灯具是否有电，插座是否通电，开关、插座、盖板是否齐全。有工具的话应该打开一两个看看里面的接头是否烫了锡或用压线帽压住了，否则用不了多长时间电线就会因氧化而接触不良了。
水暖
最后说说水暖，其实比较简单了，打开水龙头，看看是否有水。关键的一点其实不在这，而是要仔细检查一下室内的阀门，多开关几下，看其是否漏水，这一点往往被人忽略，当水泡了您的新地板时就晚了。
认认真真的验一套房子是一件很累的事，有些业主图省事，直接找装饰公司去验房，其实也是不可取的，因为装饰公司可能为了他们的利益，会挑一些不合理的问题去为难不懂行的业主，让你在地产公司和装饰公司之间无畏的奔走，亦或装饰公司和地产公司已达成了协议，合伙蒙人。还是找自己的朋友，朋友永远值得信赖。
毛坯房交房注意哪些地方，毛坯房装修注意什么
通常情况下，购买的新房都是毛坯房，这样的房子基本上都没有做多大的处理，也没有进行过什么装修，所以，在入住之前必须要先装修才可以。毛坯房内部虽然什么都没有，但一些基本设施还是要存在的，并且是不能乱改动的，所以，毛坯房验收一定要多加注意。另外，毛坯房装修也要多加注意，这样才能将装修顺利的进行下去，取得完美的装修成果。下面，一起来看下文对毛坯房交房以及装修注意事项的介绍吧。
毛坯房也就是没有做过任何装修的房子，新买的房子大部分都毛坯房，这样的房子一般只有门窗和基本的水电，所以，在拿到毛坯房钥匙时，一定要先对其进行验收。另外，在入住之前，还要对毛坯房进行全面的装修，这样才能住得舒适和安全。那么，毛坯房交房注意哪些地方，毛坯房装修注意什么呢？一起来看下文的介绍吧。
毛坯房交房注意事项
1、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
2、门,门框是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;门扇是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;门锁是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;门把是否牢固,操作灵活;门轴是否平整牢固,转动平稳;猫眼是否完好,视野清晰;门铃是否按钮完好,加电有声;可视对讲有无,是否清晰,加电有声。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
6、地漏与泛水坡度符合设计要求,要不倒泛水、结合处严密平顺、无渗漏。
7、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
8、电路,检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。
毛坯房装修有哪些注意事项?
1、装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,可以提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)
2、明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
3、明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
4、主体拆改是一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工
毛坯房交房注意事项,毛坯房装修的注意事项，对于这些问题,相信大家在看了上面小编的介绍内容,以后已经有了相应的了解了吧,希望上面小编的介绍内容可以对各位读者有帮助。
毛坯房交房标准是什么?毛坯房应该如何验收?
毛坯房交房标准是什么?毛坯房应该如何验收?我们一般去买房子的时候，拿到手的往往是毛坯房。其中就会经过交房验房。很多朋友在这过程中不是很清楚，为了让大家更加的了解，小编今天就来给大家介绍毛坯房交房标准是什么?毛坯房应该如何验收?
1.毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
3.毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4.毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
5.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
6.毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
毛坯房交房标准 毛坯房收房注意事项
毛坯房交房标准？毛坯房收房注意事项？通常情况下从开发商购买的房屋是毛坯房，毛坯房又叫做初装修房，只装修了一些隐蔽工程和基础设施，但是毛坯房也需要交房验收，毕竟隐蔽工程涉及到水路、电路和煤气管道，那么毛坯房如何验收呢，今天小编就给大家介绍一下。
毛坯房交房标准和收房注意事项：
一、验房工具
螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。注意面积和层高。
二、墙、顶、地六面
1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
三、门窗
开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。
四、上水
主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。
五、下水
主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。
六、地面防水
室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
七、强电
详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。
八、弱电
电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。
九、中央空调
出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。
十、特别提示
厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。
十一、煤气
管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。
毛坯房验房时注意事项有哪些？毛坯房的验房流程是什么？
相信现在绝大部分的人都会选择毛坯房进行装修，毛坯房装修的时候就要从水电路改造开始，那么验房时就要格外注意对墙面地面、瓷砖地板、吊顶等部分进行验收，那么毛坯房验房时注意事项是什么呢？以及有哪些验房流程呢？大家一起来看看吧。
相信大家在买房时，可能会在毛坯房和精装修的房子犹豫不决，有些业主会觉得精装修的房子的质量得不到保证，所以很多人会更加青睐于毛坯房，可以按照自己的想法来进行设计，因为毛坯房的装修流程比较厚，因此在验房的时候，需要格外注意。下面跟小编一起来看看吧。
毛坯房验房时注意事项1、墙面、地面
在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积较大较关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
2、水、电
在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。
毛坯房验房流程1、先看外部
外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部
入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、较后测相邻
因为闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居。
4、看墙角不看地面
看墙角是否平整,有没有裂缝、渗水,如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意,可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量,所以很重要。
5、看做工不看装潢
尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。
6、看窗外不看窗帘
有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘。这时购房者就要多长个心眼,因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。
7、看插座不看电器
有的开发商偷工减料,连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查,否则将来会很麻烦。
8、看空屋不看家具
有的开发商在样板间摆上了家具,这时住户要意识到,家具往往会掩盖某些结构上的缺陷,只有空屋才较能展示其真面目。
相信大家看了上面的文章对毛坯房验房的注意事项和毛坯房的验房流程都有了一定的了解，大家要注意，因为毛坯房里没有家具，毛坯房因为可以把整个房子的缺点都暴露出来，因此在验房的时候需要多加注意，希望上面的文章能够对您验收毛坯房装修的时候有些帮助。
毛坯房应该如何进行交房验房呢？有哪些注意事项呢？
大家都知道精装修的房子，因为房子里会摆房很多家具，因此会掩盖房子本身的缺陷，因此更多的人会倾向于选择毛坯房，因为毛坯房可以根据自己的意图来进行设计，那么大家对毛坯房进行验房的时候，应该如何进行交房验房呢？以及毛坯房验房有哪些注意事项呢？一起来看看吧。
现在随着人们生活水平的提高，人们选择的余地越来越多了，有毛坯房、精装修。有的人会倾向于选择精装修的房子，但是毛坯房仍然是大多数人的选择，那么对毛坯房验房有哪些方法呢？以及毛坯房的注意事项是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧，希望能够对您们有所帮助。
首先来看对毛坯交房验房方法的介绍。1、全部外饰面,包含阳台、雨罩的外饰面等均要按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都要按照设计文件完成全部的装修,且按照相关规定完成各类测试项目。
3、管道应进行通水、试压、通球试验与暖气热工调试等方面的验收工作。
4、屋面工程项目实行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间运用预制楼板或现浇板顶棚的,要做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽保持均匀、线角顺直;户门内部各房间基层地面混凝土要做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时要进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏和泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合位置严密平顺,无渗漏。
8、各类房间水泥地面基层标高,要考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
再来看对毛坯房验房注意事项的介绍。(一)楼地面是否平整
想查看楼地面是不是平整,只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是不是平整,同时观察有没有划痕裂纹,墙面有没有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时由于搅拌不匀未发好,抹在墙上则会形成爆点,拿铁器敲打爆点时,则会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
(二)墙面是否有裂痕
检查墙面是不是平整的同时,还应看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是不是有外漏的铁丝网、钢筋。倘若在验房时发现以上的墙面问题,能够让开发商帮忙修补后再签字收房。
(三)室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性,是不是有缺损。
(四)门窗安装轨道是否顺畅
注意门窗能不能关严实,是不是有风或者雨水渗进来。倘若在验房时发现问题,能直接通知开发商修理,如果你已经签字交房了,再找开发商处理这种问题,则他们会是能拖则拖。
以上就是小编为大家总结有关毛坯房验房的方法以及毛坯房验房的注意事项，希望能够对您有所帮助，在验房的时候，一定要仔细的检查，查看地面是不是平整、墙面有没有裂缝以及楼梯是不是有破损等。如果您还有什么疑问，欢迎在官网浏览相关资讯，或者可以与我联系哦。
