在买房的时候就会看到户型就知道自己理想的样子是什么样的,这个空间用来卧室,这个次卧,哪个厨房卫生间等等,一般女生看都会选择一个漂亮的厨房,或者是给老公选一个书房,大概书房在人们的脑海中都是死气沉沉的哪一种吧,像一般古代文人的书房也都是文绉绉的,不过现代的社会我们要装修的一些不一样的出来,浪漫气息的书房有没有看见过?接下来小编就交给大家布置浪漫的书房出现。
书房是一个充满知识的书香气的一个空间,或许并不是那么简简单单的一张书桌一个书柜而已,或许可以变得风情万种,在具有书房的功能以外还会有奢华浪漫的气息出现,书房,相信很多家庭要是条件允许的话,肯定是会设计书房的,无论是给自己使用还是孩子使用,书房装修时,很多人会比较喜欢浪漫书房式的设计,可是在装修的时候,不知道浪漫书房怎样装修,那么小编推荐您看看浪漫书房装修效果图,看别人是怎样设计的,下面和小编一起来看看以下内容吧,感兴趣的朋友请关注装修网。
浪漫书房怎样装修
1.书房的设计很关键,家具如何摆放用什么风格的装修,用什么颜色搭配都非常重要。书房在设计的时候,千万不要为了美观,而不去重视实用性,想重视实用性的话,那么家具的选择,应该是那种多功能性的,可以一物多用的那种,不仅可以让整个空间看起来更加干净、整洁,而且还可以收纳很多东西。
2.软装搭配很重要,例如:女生使用的话,窗帘可以选择粉色系的,这样非常适合女生,另外窗帘透过了阳光的照射,会让整个书房看起来更加惬意。其实也选择绿色白碎花的窗帘,这样可以让书房感觉到一丝丝春天的气息,绿色的气息会让整个空间变得更加青春、活跃。
3.书房是用来做什么的?它一般来说,是作为人们工作、学习的地方,那么需要一个安静的环境是肯定的,怎么营造一个安静的环境呢?那么就要从装修书房的材料上下手了,例如:购买隔音效果比较好的门和窗,屋顶的话,可以选用吸音石膏来进行吊顶,地面的话,可以铺设吸音效果好的地毯,墙壁的话,可以使用软包装饰布来进行装饰。
4.色彩的搭配同样很重要,那么家具的选择就有讲究了,要是在书房中摆放一张简单的原木书桌,再搭配上一把对应的椅子,然后在椅子上放置一个粉色的靠枕,另外墙面上再设置一个简单、精致的置物架,地面也可以铺上一条长方形的地毯,这样效果就可以呈现出来了,这样的装修设计是简单的,但是可以营造温馨、浪漫的氛围。
关于浪漫书房怎样装修和浪漫书房装修效果图就介绍到这了,浪漫书房很多人都会喜欢这种设计,不过要注意,千万不能因为追求美观,而去忽视掉了实用性,实用性很重要的,想了解更多相关的装修资讯,请继续关注装修网,知名装修平台,这里有海量的装修知识供您观赏,希望能帮助到您。
随着我们对生活质量需要的日益提高,对厨房的装修需求不再是单调的模样板式。厨房的油烟对我们女人的皮肤伤害极大,还容易呼吸感染,让我们的皮肤受到伤害,对我们的呼吸带来了不健康,而长期的家庭主妇是需要一个环境良好的厨房,在装修我们自己家厨房的时候,会偏向于简单的装修风格,那今天小编就为大家再了解一次厨房装修设计,以下是厨房装修设计效果图。
一、厨房设计效果图
1、颇具田园风的居室,房主人选用了大量的板材来装修墙面,整个看上去非常的温馨、舒适,就算是在寒冷的冬日也能感到很温暖。整个空间采用了开放式格局,厨房、餐厅和客厅在同一轴线上,整个空间看上去开阔而敞亮。木质的橱柜环保又实用,很自然的融入了整体。
2、现代化的烹饪间,明朗的色彩、流畅的线条给人以清新、时尚感。房主人采用了U型橱柜设计,使得厨房空间得到了充分的利用,增加了厨房的操作面积。上下柜体灵活组合,凸显空间强大的储存功能,将空间利用率提高到了极致,值得借鉴!
3、烹饪间的装饰方法有很多种,大家可以根据室内空间大小和个人的喜好来进行最优的设计。图中这款烹饪间设计非常时尚、新颖,不浪费空间的柜体组合,节省空间,尽显空间灵活性。橱柜延伸台面,延长空间视觉效果。对称的黑白颜色搭配对比强烈,使厨房极具空间设计感。
二、厨房装修注意事项
1、人们在厨房里往往会做的作业那就是烧饭烹调,而无论是烧饭仍是做菜,油烟这个东西都是会发作的,因而咱们在装饰厨房的时分首要要注意的地方就是油烟的解决办法。过去咱们是在厨房里修建了烟囱,将这些油烟排出去,现在咱们装置抽油烟机进行排放。可是大家要注意这个抽油烟机的方位和灶台的方位相距不超过60厘米,这样油烟抽取作用和速度更显着。
2、厨房尽管没有咱们整个居室那么大的面积,可是这里边需求塞进去的东西却是许多许多的,尤其是关于那些特别喜爱烧饭的朋友而言,各种餐具、刀具还有食材来者不拒,因而整个厨房里就装满了东西,如果厨房的收纳作业没有做好,那么整个厨房看上去就十分地凌乱,十分的不美观。因而装饰厨房一定要设置几个橱柜和收纳柜,将这些东西归类整理好。
3、厨房里的水分一向都是许多的,由于咱们烧饭一定会运用水,因而经常咱们的厨房都是湿漉漉的,因而咱们装饰厨房的时分一般都是用瓷砖而不是地板的。可是瓷砖有个问题,那就是有些瓷砖的防滑作用不是很好,当瓷砖上的水分过多的时分,人们很简单跌倒。所以在装饰厨房的时分,选用的瓷砖是防滑的瓷砖,一起也可以在厨房放上防滑吸水的地垫地毯。
怎么样,看完小编给大家设计的厨房装修效果图有没有惊讶到,没想到装修风格这么百搭吧。希望大家在阅读完以后能够有所帮助,在此感谢每一位读者的阅读,你们的阅读带给了我们很大的动力。如果想要了解更多资讯,请继续关注网。
在武汉,各个大街小巷中的饭店可谓是数不胜数,现在许多人都喜欢在外面吃饭,面对各种各样的饭店,武汉饭店装修设计怎眼才能突显出来呢,才能吸引大批的顾客呢?面对不温不火的餐饮市场,饭店经营者在对食物费心思的时候,也要考虑到如何装修才能更吸引顾客。下面就来看看怎样的武汉饭店装修设计才能吸引更多的顾客吧。
武汉饭店装修设计1:定位准确不同的定位决定了不同的装修档次和设计风格。饭店的装修应该围绕店面所在地区的消费群体来决定。首先应该以顾客为中心,对目标市场的容量和餐饮需求的趋势来进行分析,找到切入点,决定餐厅的定位和整体的规划,从而决定餐厅的店面装修风格,以及饭店装修投入和产出等相关问题。
武汉饭店装修设计2:色彩的搭配饭店的色彩搭配主要是从空间感的角度来考虑的,对于饭店色彩的使用上,适宜选用暖色系,因为从色彩心理学上来讲,暖色调有利于促进食欲,这也是为什么很多饭店采用红色、暖黄色等色系的原因。此外,淡雅、清新的色调也是比较好的,能够凸显出饭店的档次与经营者的品味。
武汉饭店装修设计3:饭店的风格饭店的装修风格有餐具所决定,所以在店面装修前期,就应该选择好对应的餐桌和餐椅,其中最容易冲突的是色彩、天花板造型和墙面装饰品。一般来说玻璃材质的餐桌适合选用现代风格或简约风格;深色木餐桌适宜选用中式风格、简约风格;浅色木出餐桌适合选择自然风格和北欧风格;金属雕花餐桌可以选择传统欧式风格。
武汉饭店装修设计4:餐桌餐椅的选择
餐桌的大小需要注意与空间大小相互匹配,小空间配上大餐桌或者大空间配上小餐桌都是不合适的,由于购买的实际问题,购买者很难把实际的东西拿到现场进行比较,所以,先测量好所喜好的餐桌尺寸后,拿到现场做一个全比例的比例,这样就会选择到合适的尺寸。餐椅应选用与餐桌样式相同的产品,一般会与餐桌配套购买,但购买时需要注意餐桌的舒适性。
好的武汉饭店装修设计能够带来更多的回头客,也会带来更多的利润,所以饭店装修时需要多加重视。如果大家想要了解更多装修相关知识,可以关注。
在中国有一座古镇,大大小小的灯具生产商遍地都是,灯饰业总产值甚至占到全国市场份额的60%以上,光灯饰铺位就有3600多家。它就是有着“中国灯饰之都”的中山古镇。
/门头设计/
●对于每一个灯具企业,展厅的需求与期望值是非常高的;展厅设计不光对产品的营销有很大的助益,更是对企业文化的传播与品牌的打造都有着非凡的作用。
/前台服务区设计/
●A入口的目的是展示品牌形象气质,也是来宾的主服务功能区,打破传统的前台布置手法,将前台与服务区域结合,根据主入口的视角处理,设置斜拉式的前台区域,并在端头制作了品牌的Logo墙;
●做了一些下放的盒子,这样每个灯都在盒子中,首先解决了光与光之间形成影响的问题;
●灰色材质的区域内灯具产品的独特性发挥的淋漓尽致,使消费者更加关注产品单独本身的造型;
●下放盒子中有小面积的体块延伸,并设置了灯具产品信息交互屏,消费者可以自行站在这里了解每款产品的特性与实际案例资料。
/展厅地面设计/
●整体空间我们沿用了Logo色的植入,水鬼绿的水墨艺术树脂地坪漆让地面仿佛盒子投影下的绿色极光;
●在传统形式的展厅中,大家为了卖掉一盏灯而去虚拟设计出一些场景,比如客厅、卧室等,这些都是为了灯具产品而去营造的虚拟场景;
●然而这样的操作存在着一定的问题,首先是场景化的设置无法长期使用,其次这样的操作并不符合每位消费者内心的真实购买诉求。
/展厅服务区设计/
●展厅中核心管理服务功能布置在空间中心位置,并设置了两块品牌展示屏幕,便于向四周发散销售和服务,缩短管理流线,降低管理成本;
●当下的消费习惯中,驱动消费者在展览中进行的所有行动的往往是消费者个人兴趣,而不是设计师在展厅空间中设定的"情节"。
/洽谈区设计/
●洽谈区域的摆放,根据空间面积平均分配,在互不打扰的前提下便于使用,平均约15米会有一个洽谈区;
●洽谈区设置在靠近橱窗位置,人流在这个位置洽谈,会让窗外人流看到店内的消费状况;
●家具与产品的搭配形成很好的视觉效果,可以通过橱窗对外展示,达成吸引人流的目的。
/工艺模板展示区设计/
●模块化组合表现形式使置装平台的展示面积为20平米,如果按照平均每个工艺模块所需0.7平米计算,共可以展示品牌文化的28个工艺模块;
●空间尽头墙面的处理,品牌壁灯设置在这里,墙面做了统一的斜处理,这样每一盏壁灯都拥有自己的底板进行单一产品的展示。
90后、00后的消费崛起,使得市场正在变得日趋年轻化,面对这群口味清奇的一代人,传统的灯饰店,倚老卖老的时代已经过去,关注小编,
隔断是家中非常重要的存在,一个隔断墙设计可以散发居室半遮半掩的空间魅力。 随着隔断墙的不断发展,越来越多的家居装饰中也开始使用隔断墙。隔断墙也成为室内装修中的一个新型的设计潮流,下面就跟小编一起看看那些独特的隔断设计吧。
隔断墙既作为装饰,同时也具有储物功能,一物多用。
隔断墙可以是轻便的、移动的,也可以是固定的、厚实的。但是无论哪种类型总能将客厅进行很好的隐藏,客厅隔断墙做好的话不但装扮了亮丽的客厅空间,也可以营造隐蔽且神秘的空间氛围。
木栅格隔断墙设计,真的是又时尚又美观,家里有这么一处,处处文艺气息弥漫。
很富有童话色彩的隔断墙设计,既区分空间,又不会遮挡住视线。
中式风格的设计,在加上屏风隔断的设计,很好的区分出两个空间,同时又不显得突兀。
以上就是小编为你介绍的,希望对你有帮助。
水电改造是房屋装修中的基础工程,也是隐蔽工程,由于大部分人对该工程不是太了解,大部分人在装修时都在这上面吃了亏。其实,在做水电改造之前,业主可以多到市场上跑一跑,了解一下相关的报价,在根据经验人的推荐来选择专业的施工师傅,这样才能花合理的钱做好水电改造。那么,水电改造过程中需要注意的陷阱有哪些呢?一起来看下文的介绍吧。
1、水电改造报价马马虎虎,后期结算埋隐患
谈合同时,装修公司的人就刻意回避水单的问题,只说到时候按实际发生量计算就可以了,签合同时水管明管、暗管每米单价、明盒、暗盒等的价位都迟迟不说,只保证给价。想着装修公司应该比较规范,可实际就不是这么回事了。
开工后才明白他们还是包工队,跟我们谈合同的是大工头,开工后又冒出一个工地负责人,大工头在签了合同之后经常看不见,只能电话联系。然后二工头涉及到一些方案的细节要求就这个不行,那个不对,对工程质量也不负责任。
2、预估工程量与实际发生量差别巨大
开工之前特意和负责人说明了改造方案:要求保留现有的插座、接口;合理布管走线。大工头预算工程量说是9000块钱足够了,后期再加上天花板的照明和一些临时改动1.3万就行。我们接受这个报价,于是悲剧开始了。
实际结算的时候两个工头咬定说我们家后期改动增加多,所以钱多,还反过来说我们不听他们的建议,增加各种改动,问他哪个是我们增加的不是事前说好的,他又说都是。难道每次聊天沟通都要白纸黑字了吗?
3、以工作规范为名,肆意加大工程量
这个地方用事实说话,我家到处是华丽丽的横平竖直,有几个位置走的真的很奇葩,上几张照片吧,一看即知,不用多说。多数是晚上下班到工地拍的,光线不是很好。
4、私自改动原有结构,变相增加工程量
例一:废掉插座、私自抽线
开工没两天我们就发现开发商预留插座的电线被抽掉了,问工人和工长都是推辞。后来咨询了一些做专业人员,解释就是工人抽线出来用在增加的线路里,这样用我自己的线还要再额外交钱。
例二:擅改方案,随意增加
主卧室内开发商已经预留了有线电视和插座,位置和尺寸都挺合适。工人却在墙上开好了槽,要从电箱里再引一根有线电视线过来,看到后立马叫停,晚一步几十米的工程量又出去了,墙也破坏了。
例三:能改的都重做,工程量无限扩大
照明的改动是我一直疑惑的地方,原有的利用就行了,位置都不变。可是细看几乎所有的照明都被重新走线了。一共新增七处照明,没有任何背景装饰光源,工程量却大得惊人。
5、刻意规避事前沟通,造成既定事实
例一:各种理由推卸责任
钢结构吊顶里面的走线我看不明白,问工头就说是空调安装拖了进度,只能安一点走一些,没要误工费已经很仁义了。结果是我们家从窗户外面能看见空调的大线,总共给走了47.5米。
例二:装修公司内部沟通混乱,业主吃亏
没开工前跟设计师和工头沟通过,要把洗衣机放在卫生间,确定需要平移主卫门的位置,可施工之后预留的地方根本放不下洗衣机,找工头交涉,他说没人跟他说门后要放洗衣机,我坚持损失他们负责。
例三:打乱施工步骤
照明不按原线利用,有些明明预留的是线,却按带管的价格计算。装修涉及到门洞的封和改,在水电都改得差不多的时候,才开始拆封门洞,照明线又被抽线、重新布管。
例四:逃避对业主发现的问题
因为抽线问题跟工头交涉过无数次,同意给我恢复了,但一直迟迟不动,貌似期待着我不提就不做了,后结算的时候不愉快。举例这个奇葩插座走线,实在想不出来除了要多走米数还能怎么样。 我不知道后这个水电改造到底我要花出去多少钱,但无论如何,教训是深刻的。唉,不明白这个行当里为什么那么多猫腻,不能明明白白挣钱嘛,非得这么坑人吗。
▲豪华酒店装修应该如何设计▲
1、高档且有内涵。
为了体现一定的水准,酒店室内外装修要走高档路线,在设计风格、材料方面都要极尽奢华,然而,为了争取客户,酒店装修在用高档来满足顾客基本需求的同时,应该追求装修材料品牌、内涵以及知名度和美誉度,用这种材料装修应用到酒店后体现出的品味、档次和文化留住顾客。
2、环保健康。
在这个倡导绿色健康的时代,装修材料的选择要环保节能,符合低碳的标准,这样才能让入住者既能体验的到环保生活带来的公益愉悦,也能享受酒店绿色环境带给人们的舒适和健康。
3、与酒店定位相匹配。
对于酒店装修,材料的品类和色彩的丰富度也是至关重要的。面对巨大的竞争压力,酒店要想要突出自己的特色,建立自身的优势,从而吸引目标消费群体,就需要丰富多样的装修材料。运用多样化的装饰材料,打造色彩鲜活,设计古典尊贵,风格多样的酒店环境,让酒店有一种典雅世家的风范,人文怀古的意境,为顾客提供一流的休息环境。
▲豪华酒店装修设计要点▲
1、一定要突出主题
豪华酒店虽然说是越奢华越好,但这样一来酒店恐怕不会给顾客留下深刻的印象。
作为顾客都是喜欢有主题的酒店,这代表这酒店的一种风格,这样可以制造好印象。
2、外观设计要大气
豪华酒店要想生意好就要注重外观的设计,在设计时一定要注重体现酒店文化,这样大气的酒店才会吸引更多的顾客进入酒店来消费。
3、装饰材料使用
豪华酒店使用的装饰材料一定要是注意不容易燃烧的,不然的话在发生火灾的时候就很容易造成巨大的经济损失,还有酒店中的吊顶设计一定要是格外的注意的,最好是使用体积较轻但是美观度很高的吊顶,这样才能够彰显出来酒店贵气。
4、要重视消防工程
豪华酒店装修设计一定不能够忘记的就是消防工程,酒店是公共场所,其中的消防工程一定要打造的合理,这样在遇到危险的时候才能够更好的被利用。
什么叫高端?什么是豪华?只要掌握了酒店装修设计的精髓秘密,就能够给顾进来入住的顾客们一种视觉享受,关注小编,点击以下图片,花上一分钟发布你的装修信息,即可免费获取三份装修设计方案,和专业的装修公司一起探讨更加优质的设计作品。
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导语:在装修过程中,水电改造可算是所有后续装修的基础,它直接涉及到我们日常生活的用水用电的问题,重要性也就不言而喻了。对于装修小白来说,应该尽量把遗憾降低到最小,以免日后返工很麻烦,尤其是隐蔽工程,处理不好,隐蔽很可能变成隐患,接下来小编就为您带来水电改造的易犯错误,希望能够帮助到你。
第一、电线水管重价格不重质量1、错误后果水电改造做好之后,如果水管电线出现问题,需要开墙修复,非常麻烦,而且水管、电线质量出现问题很容易导致安全事故发生。为节省预算,不少人选购水管电线的时候往往不太关注质量,而只看重价格。这是一个重大错误,电线、水管如果质量不达标,装修后将会带来极大的安全隐患。2、正确做法其他装修材料可以稍微选低档一点的,但购买电线和水管时,可不能降低标准,而应尽量购买高质量产品,以保证安全。不知道如何选择高质量水管和电线的业主,可以继续阅读下面两篇文章。
第二、电源插头少1、错误后果在水电装修的时候,许多人认为少装一个插头的同时,又省了一些电线,于是尽量缩减安装电源插头的数量。需知,一般家用电器都会越来越多,一旦有了新电器却没有插座时,要想再安装就难了。其次电器设备使用电源插头时,需尽量避开几件同时使用一个插头,插头一少,几件设备一起用,易引发事故。2、正确做法根据住房面积,按照专业电工的设计,再综合家庭实际电器数量,合理安置电源插头,并留有一些待用插头,以利扩容。
第三、水管连接不规范1、错误后果水管走向没规律、水管管线连接弯曲、水管全部走地下这是水管施工的常见错误。许多人以为,水管连接不需要太过讲究,但随意连接水管会增加水管漏水的几率,对日后的维修更加不利。2、正确做法首先,水管的连接不能随意,必须按照施工规范来做,水管的走向必须有一定的规律,走向一般与墙体平行,尽量避免水管与墙体成一定夹角;此外,水管走向应该避开电线管,以免发生漏水时触到电路,引起危险;铺设水路时,水管之间必须用接头相连,一般弯头都呈90度;水路除了可以走地面以外,还可以将其放在天花吊顶内,方便维修。
第四、电路连接不规范1、错误后果电路的安全非常关键,电路施工必须保证万无一失。而在电路改造中,强弱电共管、重复布线、电线不加套管直埋以及插座导线随意安装是常见的四大错误。
而这些错误,不仅容易导致电路容易出现使用故障,此外还可能带来触电和火灾事故隐患。
很多户主都有被装修公司坑的经历,其实只要我们学会做装修预算,就不怕被坑了。下面随小编一起去解下装修预算吧。
1、工程项目是否齐全
要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。
2、审核图纸是否准确
究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。
3、图纸与预算尺寸应一致
可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。
4、计量单位会影响预算结果
注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。
5、特殊情况特别预算
在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。
6、材料和工艺说明要具体
装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元/m2”,这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
水电改造是装修中容易出现问题的,尤其是二手房水电路改造,相比新房来说,它使用的时间肯定很长了,而且比较老旧,没有办法满足现代人生活的需求。二手房水电改造和新房水电改造有什么区别呢?针对于这样的问题,大家就和小编一起来看看吧。
一、二手房水电改造和新房水电改造有什么区别?
1、新房水电改造的改造步骤是选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽;
而二手房水电改造的步骤是拆迁——选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽。
二手房水电改造其实也就是比新房多了一个拆迁的步骤。
二、二手房电路常见情况
不少二手房都使用了较长时间,水电系统可能就会出现比较老旧,无法满足现代人生活需求的情况等。在制定二手房的水电改造方案之前,需要亲自到现场,认真了解房子的具体情况,重点检查房屋的水电细节,根据房子的情况,对原有水电路进行全部或局部的改造。
1.电路没有做接地保护
2. 电线回路简单
3. 电路老化严重
4. 开关插座不够用
三、二手房电路改造方案
1.询问房屋使用年限
对于使用时间在十年内的商品房,大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大,电路改造宜以局部改动为主;而使用时间在二十年内的二手房,电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整;对于二十年以上的二手房,其电路改造一般需要拆除原有电线进行彻底的整改。
2.检查原有电线管
在二手房电路改造前,需要检查原来的电线管的质量情况,如果电线管已经遭到损坏,就不能使用原来的电线管,而如果电线管保存较好,则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。
3.新增插座和电路要单独走线
如果原有的电路质量没有出现问题,那么就可以不拆除,而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。但要注意的是,新增的电源插座和其他电路好是从配电箱单独走线,不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具,以防止单个电路负荷太大,引起跳闸甚至火灾等。
4.给线路做地接保护
老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线,一般只有两个孔,这不符合用电安全标准,必须更换。一种方法是更换总电源箱,在电源箱设置接地;另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法,千万不要自作主张设置接地线。
5.弱电系统改造
随着智能家居的发展,二手房的弱电改造相对于强电改变的更大,往往需要重新布线。在进行改造前要目光长远,事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。
四、二手房常见的水路情况
1. 水管材料需要更换
因为材料的限制,以前很多的水管都是使用的铁质的,这样的材质水管中容易滋生铁锈等。
2.水路设计不合要求
现在的水管设计是走顶不走地,但是如果是以前的二手房的话,肯定是走地不走顶的,所以要检查水管设计是否符合要求,看是否需要重新设计水管。
五、二手房水电改造方案
1.向小区办理开工证明
在对二手房进行水路改造前,要向所在的小区开具开工证明。申请时要带上水路改造方案规划图,待小区物业审批,完工后,物业处需要到现场验收。
2.水管道材质改造
前边已经提到了,使用年限较长的房屋,水管道内壁上会形成较多的水垢,影响家人健康;再者,以前住宅多使用镀锌铁管,长时间被水氧化,管路锈蚀后,耐压性下降,容易造成渗漏甚至断裂。所以二手房要根据水管道的材质和使用年限来选择是否要更换水管道。
3.闭水试验不可缺
在做二手房水路改造之前,建议先对空间进行闭水测试,然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况,可以找物业解决。免得改造后出现渗漏情况,责任不好明确。
4.水管水压测试
二手房水管安装完毕后,须对冷热水管进行试压,一般6--8kg为宜,实验压力不应该小于0.6MPa,时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。
六、水电改造怎样做省钱
1.对照图纸严格预算
在签订装修合同前,要求设计师出示 水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量,并算出合理的费用,避免增项费用过高。
2.中期验收以免返工
如厨房和卫生间的防水、地面暗埋的水电管路,若地砖施工完毕后发现防水不合格、电线管路不通、水暖管道不通或漏水,那只能重新返工。
3.施工后保存详细线路图纸
施工后必须得到一张改造后水电走向的详细图纸,并妥善保管,尤其是铺设暗管的房子。这是在未雨绸缪,日后如果出现了水路渗漏问题或者需要重新改造水电,没有具体的线路图纸,恐怕就要抓瞎了。
以上就是相关的二手房水电改造,二手房水电改造需要注意的问题等,但是一定要注意施工之前要先绘制一张水电路改造的走向图,这样是为了方面以后解决水电路的问题。