二手房的装修包括着对二手房装修面积的计算、二手房主题的拆改,水电的改造、贴砖、刷漆等等。是一个比较复杂的流程。因此二手房的装修合同同样包括了许多内容,我们在签订合同的时候需要对合同进行认真的检查,防止装修合同里藏着什么猫腻。所以我们下面就给大家带来二手房装修合同的范本,为大家提供一个参考。
如今随着城市里的房价逐渐升高,很多人都迫于资金的压力开始去购买二手房,二手房的价格较低,一般人也可以负担得起,不过二手房的装修要比新房的装修稍复杂一些,有很多地方需要我们去注意,所以我们下面就给大家带来二手房装修合同的范本,大家在签订二手房装修合同的时候需要多注意一些,防止二手房装修合同有什么猫腻,下面我们就一起来看看吧。
.............................................................................................................................................................二手房装饰施工合同范本 委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
(一)工程地址:**市**区***街道**小区**楼**室
(二)居室规格:三室一厅、双阳台、一卫生间,建筑面积**平方米。
(三)施工内容:
1、旧防盗笼改造翻新,破损处重新贴瓷砖、粉刷修复;
2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复;
3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复,洗漱柜、洗衣机水电设施安装,贴瓷砖出全部用白水泥勾缝;
4、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍,电路排线及插座开关安装修复;
5、电路埋线;
6、门框粉刷修复;
7、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆2遍;
8、装修垃圾清理干净,刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗干净。
(四)材料要求:由乙方购买所有材料要求质量优良。例如乳胶漆要立邦、多乐士环保净味漆。
第二条:工程价款
(一)施工内容第1、2、3项价款为***元。
(二)施工内容第4、5、6项价款为***元。
(三)施工内容第7项价款为***元。
(四)施工内容第8项***。
第三条:质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可;
2、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;乙方购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。
第四条:材料供应
1、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
2、甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:付款方式
卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款****元予乙方,所有工程完工后,乙方通知甲方进行验收,验收合格后付清余款。
第六条:施工安全和工程验收
1、在施工过程中乙方应注意安全,如发生事故责任由乙方自负。
2、工程质量验收,待工程全部结束后,乙方通知甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
第七条:违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第八条:争议解决
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向***仲裁委员会申请仲裁;****人民法院提起诉讼。
第九条:合同的变更和终止
1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十条:合同生效
1、本合同向双方签章后生效。
2、本合同共*页、一式贰份,甲乙双方各执壹份。
.............................................................................................................................................................
为了避免装修合同对二手房装饰产生不利影响,我们在装修的前期一定要做好详细的装修计划,这对整个装修过程都十分必要。这样就能预防在装修过程中手忙脚乱。今天我们对于二手房装饰施工合同的介绍就结束了,感谢大家的欣赏。如果大家在北京有二手房需要进行装修的话,可以给我们留下联系方式,会为您提供专业的二手房装修服务。
二手房交易近年来成为了房产市场上的热门事件,买来二手房带着前业主的装修风格,也许并不是很喜欢,在进行二手房装修时又要注意哪些问题呢?
二手房交易近年来成为了房产市场上的热门事件,买来二手房带着前业主的装修风格,也许并不是很喜欢,在进行二手房装修时又要注意哪些问题呢?
二手房交易近年来成为了房产市场上的热门事件,买来二手房带着前业主的装修风格,也许并不是很喜欢,在进行二手房装修时又要注意哪些问题呢?今天小编给大家带来二手房装修必看,二手房装修实用攻略。
1、二手房装修禁忌:
在二手房装修过程中,当我们进屋就看见卫生间,那是不吉祥的,暗示一种秽气直冲的坏直觉,除了让人感到不舒服之外,往往是导致家运败退的关键。厨房门不能面对卫生间的门,否则卫生间的秽气就会直接冲到厨房,再者厨房是烹饪十分的地方,这样就会影响到食物的卫生,对身体不好,也影响心理健康
2、二手房装修墙面处理:
二手房装修前铲不铲墙皮,要看实际情况。判断方法有多种,这里主要介绍两点:一是“干法”,用锤子敲一敲,听声音判断是否空鼓,有空鼓就有脱落的可能,说明基层不牢固了,必须铲墙皮后重做。反之,基层牢固无空鼓就不用铲了。二是“湿法”,对墙皮喷水,湿透后,将很容易脱落的部分铲掉,没有脱落又很牢固的部分可以保留。总之,基层牢固就保留,只将有问题的部分铲掉。这样做可以节省开支、降低成本,还保证工程的质量。
3、二手房装修墙面改造注意事项:
进行二手房装修时,若原有涂料为仿瓷涂料,将漆膜清除后重新刮涂腻子。直接在其上施工乳胶漆产品容易出现脱落。在旧漆膜上涂刮腻子需要注意打磨均匀,否则会出现因底材吸收不一样导致施工后漆膜发花的现象。在旧乳胶漆膜上再次重涂,需要处理裂纹及翘皮,对于发丝般裂纹,直接用弹性产品可以覆盖细微裂纹,对于较大的裂纹建议用底漆混合粉料填补,抹平并打磨均匀后施工低,面漆。更多装修知识请到兰州朗图博雅装饰网站进行了解,我们将竭诚为您服务!