馅饼还是陷阱?装修不可不防的四个大坑。

新居装修前必不可少和最重要的工作就是找装修公司商定装修安排,若施工前没把图表规划预算等事宜处理好,后续装修真真是后患无穷、烦不胜扰。那么在和家装公司过招时都要注意哪些耗钱、耗时、又耗力的大坑呢?且看编辑为您一一列来。

免费设计图暗藏玄机

关键词:免费变相收费

后顾问题:返工难度大增加收费

现象

不少家装公司用免费设计图作为招揽手段,那些被说得美得绝无仅有、为您量身定做的效果图或者马上就让您陷进了装修的冲动中,幻想将自家装修成效果图的样子。但免费设计图有时就是装修公司给业主挖的一个大坑,其实际的效果常不伦不类,还往往要为此付出高昂的装修费。

陷阱

家装公司先报出较低的装修套餐,后辅之以免费设计承诺,让消费者交纳定金,之后,装修设计人员根据上门测量结果出具的装修预算,通常会是高于消费者选定套餐的昂贵施工费,此时,消费者反悔就无法要回定金。

拆招

1、不找分包公司。这里分包指的是部分装修公司将施工和设计业务分包的情况,在这种情况下,一旦出现问题,业主还要协调施工方和设计方等各种问题,且不排除双方扯皮条的可能,因此要求装修公司不分包。

2、装修前和设计师充分沟通。有些不正规的小装修公司,可能会在装修过程中加其他项目,让业主加费用,这种情况,就是业主在装修前,没有和设计师充分沟通好。前期把问题都解决完,就不会出现这种情况了。

3、设计图与施工图相结合。业主在看过设计效果图之后,一定要再索要施工图,并详细问清楚施工过程,以便日后监工心里有数。

点评:羊毛出在羊身上,不可能有免费的东西,即便是这方面免了,其他地方也得算进去,因为,目前市场上与装修成本相关的原材料价格、配饰材料价格、装修工人工资以及公司运营成本等几乎都处于上涨趋势,在这种情况下,降价几乎不可能。

套餐装修费大有猫腻

关键词:拆项瞒报

后顾问题:增加收费经济损失较大

现象

套餐装修的计算方式是以住宅建筑面积乘以套餐价格,以㎡为计价单位的家庭装修消费模式让业主更省心省事而且能节约近1/3的装修时间,但这些套餐项目看着便宜,实则也是布有陷阱。

陷阱

装修套餐通常只报个别项目,一些必须要装修的流程却故意不报,施工过程中再提出价钱;另一方面,套餐装修项目常有着严格数量限制,超出标配项目外就要收高价,让人防不胜防。

拆招

1、套餐装修一般不包含个性化设计(如墙体拆改)、隐蔽工程(如水电改造)、标配外项目(如开关面板),选择套餐时先询问清楚,因为合同通常没有明确未装修的套餐项目该如何退款,潜在的规则更是对于未享受的装修项目家装公司不予退费。

2、套餐报价单尤其注意增拆项目费用。不包含在套餐中而业主需要的增项、拆项、漏项都要特别注意,尤其是水电改造项目。我们可以从完整的图纸中了解到整个装修一共有多少项施工量,这样就能参照图纸看预算,检查套餐预算是否有增项漏项拆项。

3、精准长度数字数据。选择套餐之前先请测量施工面积,避免套餐原本包括的a米面积又因为需要做a+米而高价收取额外费用。

点评:俗话说,“买的没有卖的精”,套餐装修笼统列项最容易出水分,此时充分了解装修流程就十分重要,掌握装修流程才能看出套餐中坑钱的项目,避免陷阱。

合同签订模糊细节

关键词:模糊工艺偷换主材

后顾问题:家装安全隐患合同无法保障利益

现象

由于装修有很多隐蔽工程,如管线的埋放等,因此,出现问题后很难举证,使得装修诉讼之路较为艰难;同时,由于装修合同签定得不是很清晰,因而有部分装修纠纷只能靠调解来解决;还有利用合同漏洞偷工减料……一系列合同惹的祸最后使消费者多掏1-2倍的钱,费心费力费神又费钱,令人叫苦不迭。

陷阱

签订合同的同时模糊材料的使用单位数量等并在合同中预先埋下“文字陷阱”,或故意在合同中罗列大量术语,制造陷阱,消费者一不小心,就会被对方偷换概念;还有故意制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款,这样一旦发生纠纷,公司马上解释以减免责任。

拆招

1、落实单项面积。单项面积上做手脚,单项价格谈定了以后,一定要不怕辛苦,和家装公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上。

2、合同注明工期程序。在合同中,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。这也是装修公司容易“挖坑”环节,其中的隐蔽工程由于不好检查或利用消费者不懂行随意偷工减料提高成本。

3、对于合同附件的施工材料报价单,材料的规格、型号、品牌、单价等都应有具体标示,此外还可以要求装修公司在设计图纸上标注用料,户主将图纸与报价单进行对比,看报价单上的用料、报价是否存在水分。

点评:装修前要跟装修公司谈好、谈细,谈到哪怕每一个细节,甚至要在合同里签上凡是没有涉及的不得另外收费。与装修公司签定细致的装修合同,是确保业主利益不受侵害的前提与保证。

付款协议暗设陷阱

关键词:先装修后付款低首付

后顾问题:付款纠纷工期延误、粗糙施工

现象

“先装修后付款”、“零首付”听起来挺不错、值得让人信赖,对于一些采用分期付款的家装公司或者施工队,消费者还可以就装修付款比例“讨价还价”。但这样的付款方式,并不能真正规避风险,一旦遇到施工质量差、信誉低、不规范的家装公司,消费者可能蒙受更大的损失。

陷阱

施工队会在消费者不熟悉的环节偷工减料,甚至仓促完工,以期尽快收取装修费用,一旦消费者提出质疑,施工队则会“耗工”、“磨工”,延误工期,施工粗糙,拖延业主入住时间,要求业主缴纳费用。

1、善用保修服务。如果装修公司和消费者之间出现分歧,导致付款纠纷,那么装修公司的保修服务不会因此而停滞下来。只要双方签订了家装合同,装修事宜与保修服务就已成为装修公司必须要做的事情,在这点上消费者是受法律保护的。而因为各种原因致使的付款纠纷则是另外一回事,与装修保修无关。因此,即使双方处于付款纠纷中,且迟迟未解决,装修公司也必须履行保修服务。

2、提前找第三方监理。在工程验收产生付款纠纷时,最好有第三方监理参与,一旦装修公司和业主意见不一,会有比较公正的判断。

3、零首付不如好质量。“先装修,后付款”、“0首付装修”等付款方式,是一些装修公司和施工队的“信用承诺”,实质上缺乏货真价实的保证,施工质量、服务方式、售后维修才是选择家装公司关键条件。

点评:虽然“先装修,后付款”、“分多期付款”等方式颇为引人眼球,但一些大型的家装公司很少没有采用这些方式,且所谓的0首付并不是真正的“不花一分钱”,难免会出现施工队将人工费摊入材料费的情况。

总结:总的来说,装修公司陷阱得以成立的心理前提无非抓住了消费者的两点:一外行,二贪恋优惠。多了解装修流程和洞悉所谓优惠当中的猫腻,那么陷阱就自然不攻而破。

zhuangxiu168.com精选阅读

装修经验 不可不知的憾事


经过长达两个多月的紧张施工,我家的新房终于装修好了。伴随着即将入住的喜悦,其中一些不完美的地方也慢慢地显现出来。
在装修前,我们顾及到房子的面积小了点,考虑到今后收藏的需要,应该多做一些橱柜,这样家里不常用的东西都可以藏进柜子里,那客厅和卧室就会显得宽敞整洁一些。可事物往往是双方面的,顾得了这头,却忽略了完工后的效果。等所有的木工活都做好,我们才发觉主卧的柜子的确做得太多了一些,因为房间本来就只11平方米,窗口旁边直接做了一排“l形”顶天立地的柜子,所以人一站在窗口,就感觉突兀了一点。最好的设计应该是靠窗的那一竖排做成空的扇形的搁架。这样既可利用空间,又不至于感到很压抑。
我们在买台面板的时候,只考虑到大理石有放射性,对人身体有害,所以坚决地拒绝了大理石,选择防火密度板作为我家厨房的台面板,又考虑到白颜色不易清洗干净,又选了一种深灰色。但却忘了我们的橱柜门选的是深蓝色,这样两种深颜色放在一起,显然有撞车之嫌,一进厨房,总体看上去显得暗沉沉的,没有了对比的亮度感。
更为遗憾的是,我们为了图省事省钱,在油漆工的百般游说下,心甘情愿地把钱交给了油漆工,让他包工包料。在此之前,我们老听说有人家在做油漆时,材料被油漆工整桶整桶地拿了去,虽然将信将疑,但还是长了个心眼。此次,我们特地要求油漆工买好材料后先给我们过目,特别是生产日期、商标还有油漆成分,在确认无误后,才开始施工。谁知做到最后几天,我们发觉完整的没用过的一组地板漆没有了,问油漆工,支支吾吾,说不清楚,一会儿他说从其他地方拿了同一牌子的半组地板漆,一会儿他说他也不知道怎么回事。总之,结局是查无证据。
不经历装修不知道有多辛苦,经历过装修才知道遗憾照样很多,但愿下次装修时能汲取经验和教训。

关键词:装修橱柜油漆

不可不知的装修小常识


一、全包装修方式

全包装修也叫包工包料装修,也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责。这对于业主来说是最省心的一种装修方式,但同时这也是装修公司利润最大的一种装修方式。这种委托装修公司提供一条龙服务的形式,现在都被很多装修户所接受。它的好处是业主省心省力,也能通过交付给装修公司装修从而拿到较为质美价廉的材料。而不足之处就是目前装修市场尚不完善,装修公司参差不齐,业主容易上当受骗。

二、半包装修方式

半包是业主自备装修所需的主要材料,如地砖、涂料、地板等。装修公司则只负责装修工程的施工以及辅材的采购,如水泥、石灰、砂等。这种承包方式适合于用户对装修主材有鉴别能力、且有时间和精力采购,装修主材品种不多的情况。半包装修的好处是业主可以自主采购自己喜欢的材料,可有效的预防滥竽充数的装修公司。而遗憾的是因为本身业主不是精通装修这块,因此在新房装修完成后务必要验收,以免材料被掉包。

三、清包装修方式

清包即包工不包料,也就是装修用的材料全部都由装修户自己负责,装修公司仅按供料施工。这种承包方式适合于用户对装修比较精通,且户主有时间、有能力采购材料,装修工程比较简单,所需的料不是很多等情况。清包装修的优点最直观的是省钱。而相应的业主因为自主全程采购材料,时间和精力上的耗费自然无法避免。另外,这种装修方式很容易出现耽误工期的问题,因为装修公司不负责采购材料,而与业主出现时间差。

四、平米包的方式

平米包装修是指新房以每平方米进行装修报价的新报价方式。它的优点是一套房子按每平方米报价一般比传统的组合报价总价要低。此外,业主可以根据报价从中搭配,在报价上避免了低开高走的潜规则。但是平米包的装修方式是按平方米报价对有些主材的限定,装修选择余地小,很难装修出个性来。

装修方式多种多样,业主可以通过结合自己对装修这块的专业知识的浅薄和个人精力来决定选择哪种装修方式。选择一个适合自己的优质的装修方式可以让自己在入住新房时,不仅省心省力,还能令全家人在新房开始一段崭新愉悦的生活。

收房时不可不注意的8个小细节


房子对于我们来说不仅仅是个休息的地方,在我们中国人眼里,房子是一个避风港,也是家人团聚的地方。如果这个避风港出现了问题,不能保证我们的安全和舒适,这肯定是我们不愿意碰到的事情。所以当我们买房后不要着急拿钥匙装修,收房时的检验是非常重要的。质量好的房子才能让我们的避风港更加坚硬牢固。那么验房时我们有哪些需要注意的地方呢?一起来看下文吧。

收房验房是一件细致的活,我们不仅需要检查整体的地面、墙体、水电,很多小细节也需要我们去一一检查。如果在验房时发现任何问题,都要写在验房单上,然后跟开发商沟通解决,避免对入住造成影响。那么在验房时我们需要注意哪些小细节呢?和小编一起来看下文吧。

1、检查门窗表面

检查看下门窗及玻璃是否在安装时出现开焊、断裂等问题,表面有无划痕,检查是否有安装歪斜的情况,门窗关闭时有无出现关闭不严、漏风等情况。

2、检查五金配件

其次要检查一下塑钢门窗的五金配件是否齐全完好,安装的位置是否正确无误,可以来回开关测试门窗看是否灵活正常,检查五金配件是否有生锈的。

3、检查安装问题

门窗框要牢固地与墙体连接,固定片的螺钉间距要保证不能大于60cm,玻璃安装不能有松动,单层玻璃不可直接接触型材。

4、检查密封条

塑钢门窗同样具有热胀冷缩的特性,其伸缩值可多达1cm以上,因此在安装的时候与墙体界面间的密封一般都是采用弹性密封条,有一点需要注意的是,不能使用水泥砂浆嵌缝,另外要确保窗框和窗扇之间结合的要紧密。

5、检查门窗内部是否加钢

在收房时可以用吸铁石来检查塑钢门窗内部是否加钢,推拉门窗下部有无防撞块,防撞块长度是否够等问题。

6、检查是否为安全玻璃

在进行窗户玻璃检查的时候要看下是否采用的是安全玻璃,主要看看玻璃上是否有3C标识,要知道有些地方是一定要使用安全玻璃的,如果是7楼以及以上楼层外开的窗户就一定要安装安全玻璃了,还有如果面积大于1.5㎡的玻璃一定得使用安全玻璃,另外阳台护栏玻璃也注意一定要使用安全玻璃,这些直接关系着入住安全问题,更不能大意了。

7、检查误差值

在收房时要注意检查一下塑钢门窗安装的误差是否符合标准,要保证窗框横平竖直、高低一致,通常对角线长度在2m以内,误差要小于3mm;对角线长度大于2m的话,误差得小于5mm。窗高在2m以内,垂直度误差要小于2mm;窗高大于2m的话,误差则要小于3mm。

8、 检查渗水情况

收房时对塑钢门窗的检查一定不能忽视渗水这项,要注意检查一下的门窗窗框是否有渗水情况,避免影响日后的生活方便。

看完收房时不可不注意的8个小细节的全部介绍,相信您对于收房验房的细节也有了一定的了解。验房是非常有必要的事情,只有将房子彻彻底底的检验一次之后,还能够安心入住,避免再和开发商发生纠纷。希望这篇文章能给你收房验房带来帮助。

100条不可不知的装修常识


家居装饰网为大家列举出100条实际装修时需要注意的小常识,希望能给大家带来帮助:

一、水电
1、防水施工宜采用涂膜防水
2、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做
3、防水施工完成后要做2次蓄水试验
4、浴室防水层应该不低于1.8米
5、地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水
6、地漏要用防臭地漏
7、冷热水管左热右冷
8、水管尽量不要从地上走
9、冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM,因此槽要开得深
10、装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度,这样管子不会露出来
11、烧菜只有几分钟,洗菜要很久,水斗一定要买大的
12、龙头和台盆要配套,弄不好就装不上去了
13、马桶安装不能用水泥,要用硅胶
14、马桶、龙头安装好后要注意保护
15、买马桶时要考虑马桶的坑距
16、洗衣机要考虑是上排水还是下排水
17、卫生间里最好不要装电话,容易受潮
18、卫生间里的镜子要先考虑好尺寸,否则镜前灯很容易就装高了
19、卫生间管道最好留检修孔
20、强电弱电不能穿在同一根管子里
21、左零、右相上接地
22、电源插座距地300,开关1.4米
23、开关不要装在门背后
24、插座多多宜善
25、大功率电器用16A插座,如电烤箱等
26、暗盒要用好的
27、暗盒一定要和面板配套,否则有可能装不上
28、PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%
29、卧室的空调不要对着床
30、空调洞要考虑向外倾斜,否则雨水会进来
31、灯尽量考虑双控
32、卫生间最好安装防溅插座
33、阳台上要考虑个插座
34、电线槽要横平竖直,排好照,以后用起来方便
35、公用烟道要装止逆阀
36、买来的电器一定要好好让工人看说明书
37、说明书和保修卡等资料一定要留好
二、泥工
38、水泥超过出厂期三个月就不能用了
39、不同品种、标号的水泥不能混用
40、黄砂一定要用河砂,用嘴尝味道就知道了
41、墙地砖要浸水两小时以上,阴干后才能贴
42、墙地砖宁可多买几片,不要少买,否则容易出现色差
43、一面墙上不能有两排非整砖
44、擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理
45、地面贴大理石(浅色),石材背面要做防水
46、阳角处要割45度角
47、地砖要向地漏处倾斜,否则容易积水
48、墙砖碰到管道口要采用套割的形式,这样看起来还是整块的砖
49、地面大理石宜干铺
50、地砖一定要耐脏,防滑,不要光为了好看
51、亚光瓷砖难清理
52、阳台地砖要注意排水方向
三、木工
53、地龙骨最好用烘干落叶松
54、大的木板材买来后就要锯开风干
55、木工进场先要弹房子水平线
56、花色面板一进来就要买油漆刷一遍,防止被弄脏
57、吊扇不能装在吊顶龙骨上
58、花色面板施工时要预先挑色
59、吊顶的吊筋距离墙边不得大于300
60、石膏板要用沉头自攻螺丝固定,进入板面1~2MM,并做防锈处理,不能用枪钉
61、石膏板钉子之间的距离不得大于200
62、石膏板要与墙有3MM的缝,以便进行防裂处理
63、石膏板阳角处最好做阳角条保护
64、木门的上下冒头处要刷油漆
65、卫生间门套的底部要刷一下防水
66、房门的大小应该一致
67、家具尽量不要让木工做,做也做不好的
68、橱柜尽量买整体的,木工做不好,设计也不行
69、各中尺寸一定要考虑好,改起来就比较麻烦了
70、自己做的移门不要做暗轨道,以后没办法维修的
71、卫生间小的话尽量做移门,不要做开门,占地方
72、吃不准的木工活一定要与工头多交流,千万不能让他们自作主张
73、钱在手里是硬道理
74、家里有小孩,玻璃要少用
75、一定要让工人好好看图纸
76、厨房抽屉很有用
77、地板木龙骨平整度是5MM
78、毛地板要铺成30度或45度,板和板之间留2~3MM,缝要错开
79、地板和墙之间要留8~10MM的缝
80、复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝
81、尽量少用中密度板做门套
82、铰链和五金一定要用好的
83、浴霸要装在木龙骨上,不能直接装在吊顶上
四、油漆工
84、中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水,否则容易出现色差
85、石膏板接缝处要上绷带
86、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好
87、原来墙面有的腻子最好铲除,或者刷一遍胶水封固
88、尽量买知名品牌的油漆,装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用
89、天气太潮湿,油漆不要刷
90、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行
91、下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行
92、金属面的油漆要做防锈处理
93、天气太冷,油漆施工质量会差的
94、门油漆时,要用美纹纸贴住铰链和门锁
95、天太热,要注意通风
96、贴墙纸时,要在墙上刷清油
97、贴墙纸时,要把开关、插座的面板卸下来
98、亮光、丝光的乳胶漆要一次完成,补的容易出现色差
99、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝
100、磨砂玻璃要用报纸保护好

不可不知!小户型装修四大忌讳


望着头也不回的无奈房价,以及屡创新低的出生率,以往专为一家四口量身打造的叁房两厅标準格局,逐渐在主流市场褪去光环,取而代之的是有着低总价优势,空间使用更加贴近实际需求的小户型。

不可不知!小户型装修四大忌讳

然而受制于实内基底的空间侷限,如何竭尽所能地发挥最大坪效,除了仰赖设计师的工法巧思,家具软件的搭配挑选也是另一重点。小户型有哪些不可不知的装修禁忌呢?小编一次帮你整理。

《小户型装修忌讳一:过于复杂的主题配色》

白色除了带来明亮视野之外,也有着放大空间的实质效果,过于复杂多样的主题配色,伴随而来的将是无法舒缓的紧绷压力。在小户格局中,还是建议尽可能让用色单纯简洁。

《小户型装修忌讳二:盲目使用镜面营造放大效果》

在适当位置运用镜面点缀,能够化解光线暗角与视觉死角,但要是面积过大,又或者是两两相对,反而会让人产生晕眩而不舒服。

《小户型装修忌讳三:无主次关係的过多光源》

造型过于夸张的单一主灯,会造成空间视觉的无形压迫,待在裡头会显得格外狭隘,而过多光源则是会分散了主题焦点,可以尝试运用简单的吸顶灯具与壁灯来作搭配。

《小户型装修忌讳四:大件家具佔用空间》

关于小坪数空间的家具挑选,建议秉持「宁小勿大」的採购塬则。大件家具不只会让空间显得更加拥挤,也不方便移动失去了机能弹性。

水泥地面如何装修 四大细节不可不知


家里在装修设置地面时,很多人会希望可以弄成水泥地面。水泥地面给人一种比较清冷的感觉,因此在对水泥地面进行装修设计时,必须要做的足够细致。在装修设计家里的水泥地面时,为了可以更加富有色彩,必须要注意其中的四大细节,除此之外在装修完使用时,大家还必须要注意定期保养,这些才可以保证后期居住进去之后,地面一直可以保证如刚装修完时一样,居住起来有满满的新鲜感。

如果家里打算装修设计成水泥地面的话,需要在装修设计完成之后,对其进行保养和设计。水泥地面一般情况下看起来都十分的清冷。因此在装修设计时,需要由一些色彩来进行装饰,同时根据家里不同的空间,可以采用不同的地板来进行装修设计,也唯有如此,才能真正打造出一个温馨舒适的家居空间。当然家里的地面还需要定期保养,在此对其进行详细介绍。

水泥地面怎么装修

1、对于卧室的水泥地面装修,因卧室是人们休息和睡田场所,应当是舒适且温馨的地方,也引起容易保持清洁,相对来讲人员的流动是较少的。那么卧室地面尽量选择木地板。木地板有较好透气性和天然的纹理,弹性适度较好的,更重要的是没有冷硬的感觉,所以采用木地板装修卧室地面是较为理想的。

2、对于客厅的水泥地面装修因客厅是家入团聚和接待客人的场所,人员走动较多,因此客厅的地面装修应选择质地坚硬、档次较高、易于清洁的材料。石质材料是较理想的客厅地面装修图片材料,它撬能满足以上的需要,又能体现出主人的经济实力与内在的情越与素养。

3、对于厨房的水泥地面因厨房的油烟、杂物较多.保持其清洁较赞力,因此选择其地面装修材料应考虑既易于清洗且价格又不高,以瓷砖员为适宜。当然选择塑料地板或水泥砂浆层也是可以的。但是极少选择昂贵的石质地面,也不宣选择易燃、不易保沽的木地板。

水泥地面装修注意事项

1、若是用油漆滚涂,用滚筒或者专用喷涂机喷涂施工,滚筒均匀纵横地滚涂在地面,尽量避免滚筒上粘有杂物或掉毛的滚筒,使用滚筒前可以用胶带纸粘走易脱的羊毛。

2、水泥地面抛光时清扫一定要彻底干净,地面不能残留水滴或者涂料小块。

3、若是翻新水泥地面的话,要用打磨机去掉外表残留物质,如耐磨地坪的起沙表层、环氧树脂的外表残留胶体、水磨石及混凝土外表的污迹及油漆等。

4、水泥和油漆的结合性较差,这就需要有一个中间介子来提高水泥与油漆的结合性,这个中间介子就是——铁腻子。

小编在这里要提醒大家,水泥地面占据了较大的装修面积,可说是装修的主体工程之一,在装修的时尽量对水泥地面怎么装修以及一些注意事项有个较为全面的了解。小编也希望所介绍的这些内容可以帮助大家更好更快的进行水泥地面的装修。

相关推荐
最新更新