现在人们的生活越来越忙碌，很多没有时间装修的消费者会直接购买精装房。精装房指的是精装的房子，墙壁、地面、家具、水电都安全齐全了，基本上可以做到拎包入住了。虽然精装房非常的方便，省去了装修、采购家具等，但是精装房在验房时需要更加的注意。如果在验房时没有及时发现问题，可能会影响以后的入住。那么小编就带着大家来看看精装房验房需要注意哪些方面吧。
1、墙地砖检查
在检查墙地面瓷砖的时候可以用眼睛观察一下，看看颜色是否一致，用小锤轻轻敲击一下地砖和墙砖，听一下声音看是否有空洞的感觉，如果有的话说明瓷砖没有铺好，有空鼓情况，一般空鼓面积不超过瓷砖单块面积的5%影响不大，如果空鼓面积比较大的话应该返工处理，否则的话时间久了可能会出现开裂和脱落的情况。
2、墙面涂料的检查
家里墙面涂刷的涂料好选择具有防水性能的，要保证墙漆涂刷的均匀，色泽一致，没有裂纹、起泡、流坠等质量问题。
3、核实建材型号
精装修房屋合同中，应准确无误的标明工程中所使用的各种主材料的品牌、型号、产地，业主在验收的时候必须要与配置单一一对照，避免开发商用劣质产品调包，从而导致整个装修的档次降低。
4、检查门窗安装
在精装房验房的时候不要忽略对门窗的检查，要检验一下门窗的开关是否顺畅、门锁以及合页使用是否灵活，可以反复多开关几次测试一下门窗的使用情况，另外要注意检查一下门窗是否有安装密封条，这点也是重要的。
5、检查厨卫用具
在检查厨卫用具的时候首先要看下开关龙头是否使用正常灵活，同时可以向洗手盆、浴缸等水池放满水，然后再排出去，看看排水是否顺畅无堵塞情况，要注意马桶的排水情况，可以反复多测试几次。
6、检查通风设备
检测通风设备时，一定要认真检查清楚排风口通风是否顺畅，同时还要测试一下厨房与卫生间的回风阀是否有效，如果别人家的厨房味或卫生间的异味总往自己家里倒灌，那就说明回风阀已失灵。
7、检查暖气设备
在检查暖气设备的时候，首先要查看下管道是否通畅，看下温度是否可以达到规定的标准，还要记得查看下是否有漏水现象，如果发现有问题的话应该及时跟开发商沟通并且协商解决方法。
好了，以上就是精装房验房的七大细节 少一个都不合格的全部内容了，相信您对精装房验房细节有了一定的了解。精装房验房时重要的工作，在验房时可以多叫些亲戚或者朋友来帮你一起验房，这样验房的效果会更好。希望本文能给您提供帮助。
延伸阅读
房屋验收不合格怎么办
验收房屋是我们在入住新房之前就需要在的一个流程，那么在收房的时候，如果进行房屋的验收呢?这里小编给大家介绍一下在验收房屋发现不合格的解决办法。
一、严重性安全问题
如果很不幸，您遇到的是非常严重的安全结构性问题，比方说房屋裂缝、房屋露筋等问题，这时业主有权利要求开发商查明原因，出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。
1、无安全性结构问题
业主可要求开发商进行常规的维修和整改，期间所消耗的损失均由开发商承担。
2、有安全性问题
业主有权提出退房，相关的责任都由开发商承担。如若开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。
二、较小的瑕疵
业主在验房时，如果遇到的是一些较小的瑕疵，类似于小范围的地面(墙面)空鼓、窗户密封不到位，门扇缺少配件、开启不灵活等等，这样的问题业主可以直接保修物业，他们会安排专业的施工人员进行维修处理。
三、大型质量问题
如果业主遇到的是较为大型的质量问题，比方说屋顶漏水等。假如业主是入住后发现，已经完成了收房手续，业主有权要修开发商承担维修期间的损失。假如业主尚未完成收房手续，在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。
隐蔽工程不合格 带来哪些装修隐患?
装修的一些隐蔽工程是我们看不见的部分，但这一项施工是非常重要的，在这个阶段一定要仔细验收，要不然会给我们家装带来一些安全隐患。下面，小编为大家介绍隐蔽工程不合格会带来哪些装修隐患，一起来看下吧!
1.涂漆前基底清理不净，造成涂料起皮、脱落
在对墙壁进行涂饰之前，一定要将原在墙皮铲除干净，更不能留下油污。墙面上涂腻子要与墙壁结合密实、牢因，不起皮、不粉化、不裂纹。以上之些方面，只是在家庭装修中最容易出现问题的几个方面。其它的“隐蔽工程”也很重要，您不妨在装修过程中去施工现场“抽查”几次，有了问题也好马上解决。
2.管道渗漏造成顶棚损坏
家庭居室中除了厨房卫生间的上下水管外，每个房间的暖气管道其实更容易出现问题。由于管道安装不易检查，因此所有管道施工完毕后，一定要经过注水、加压检查，没有跑、冒、滴、漏才算过关。
3.阳台封装固定不牢造成塌落
由于目前的房屋设计中，阳台上没有预留封装材料的“落脚点”，因此给阳台封装造成一定难度。因此，在封装阳台时，门窗必须横平竖直、高低一致，外观无变形、开焊、断裂。框与墙体之间的缝隙应饱满密实，否则会造成门窗塌落。
4.暗埋线路不过关
由于目前许多居室都采用暗埋线路，因此户不易对施工质量进行检查。按规定，暗埋线路不能直接埋入抹灰层，而要在电线外套管。套管理体制中的电线不能有扭曲、接头。另外，在线路安装时，一定要严格遵守“火线进开关，零线灯头”、“左零右火、接地在上”的规定。施工完毕后，除了要通电检查外，施工队还要给户主提供一份详细的电路配置图。
5.因顶棚整体或局部塌落，使吊顶变成“掉顶”
这主要是因为吊顶与楼板，以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大所造成的。按照规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5毫米。超过3公斤重的吊灯或吊扇，都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板作饰面板，其厚度应该在9毫米左右。
新房装修步骤流程 少一个都不行！
买房不是最重要的，最重要的是买房过后的装修。对于没有装修经验的朋友来说，新房装修是一个非常大的考验，它的各个步骤你都得好好打量，少掉任何一个步骤都是不行的。那么小编下面就来为大家介绍新房装修步骤流程，一起来看看吧。
Part1：前期设计及拆改 水电改造木工贴砖
要对新房进行动工，业主们应该心里很激动吧!激动之余，又不知道该怎么下手。没关系，小编一步一步告诉你。
1、前期设计
对新屋的设计要根据自己的生活习惯来，并且对自己的房间进行一次详细的测量，这一步千万不能偷懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积，明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
2、主体拆改
进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
3、水电改造
这时，主体结构拆改应该基本完成了，可以进行水电改造工作。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;看看水表的位置是否合适;看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的业主完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了，而厨房一般不需要做防水。
4、木工
木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。
5、贴砖
在“瓦工老二”作业的过程，还涉及三个环节的安装：过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，应该赶早儿买地漏。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。
Part2：墙面刷漆厨卫吊顶 安装工作有先后
做完了前面的拆改，木工等工作，就要进行大面积的施工工作了。比如刷墙，安装橱柜吊顶等，这些的工程量较大较多，需要认真处理，以免日后返工，
1、刷墙面漆
“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的话，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。
2、厨卫吊顶
橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。
3、橱柜安装
吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。
4、木门安装
在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。事先应该准备好相关五金。如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。
5、地板安装
在木门安装的第二天就可以安装地板了。地板安装需要注意以下几个问题：1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平。同时，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。2、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。在室内切割地板对墙面的污染比较严重。
Part3：壁纸铺贴插座安装 五金洁具少不得
墙面和地板的基础工作弄好后，就要进行壁纸铺贴，家电五金的安装。这个部分比较繁琐，需要很大的耐心，业主们也要时刻叮嘱装修工人要做细致点。
1、铺贴壁纸
在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。
2、散热器安装
在壁纸铺好的第二天，可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。
3、开关插座安装
业主们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以，仍然需要业主们自己心里有数。
4、灯具安装
装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。
5、五金洁具安装
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了
Part4：安装结束家具进场 彻底清洁配饰上场
大部分的安装工作要结束了，轮到清洁和家居装饰了。为了能够清洁到位，建议业主们多留意角落的区域，尽量做到不留死角。
1、窗帘杆安装
窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。
2、拓荒保洁
拓荒保洁之前，不要装窗帘。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。
3、家具进场
4、家电安装
到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了!
5、家居配饰
家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品……总之，入住之后，你就可以自由发挥了。
一个都不能少 地板铺设必备辅料!
铺地板除了地板之外，还有各种各样的辅料，少了一个都会对地板的铺设和日后的使用造成影响。今天，Leslie小编为大家介绍一下地板铺设必备辅料，一个都不能少!
地板钉
大部分的木地板都有用来紧扣相邻木地板的企口，扣上之后地板显得比较平整兼顾，但是最好还是钉上地板钉，可以让地板更加稳固，不易起拱，避免地板松动。
地板钉分为两种，美固钉和麻花钉。
美固钉从原理上属于螺钉类，使用上是作为普通麻花地板钉中1.5英寸、2英寸、2.5英寸三个型号的替代产品，具有安装根便利而且防松效果更佳的特点，能够有效解决地板安装踩踏有声响问题。
麻花钉是装潢紧固件的传统产品，其应用更为广泛，在敲击式膨胀钉及防松地板钉面世以前，麻花钉是安装地板木龙骨和地板的主要紧固件。同时还被广泛用于户外木结构、木质家具的安装固定。
地板龙骨
由于大部分业主房间的地面不是完全的平整，为了保证木地板铺装后的水平，龙骨就起到了地面找平的作用;实木地板不能直接铺在地面上，需要铺装木龙骨来增加实木地板的脚感。如果是铺设强化复合地板，一般不需要龙骨打底。
地板龙骨从材质上可分为木龙骨、塑钢龙骨、铝合金龙骨等。大部分是使用木龙骨，而米龙骨质量的好坏直接关系到地板的牢固度和家居环境的环保性。
踢脚线、扣条
地板铺设过程中，墙边和两个区域的连接处需要一些东西作为遮挡，美化整体效果，踢脚线和扣条的作用就体现在这。
踢脚线，也叫踢脚板，贴于墙边，起遮挡地板边和压住地板的作用，同时兼具美化作用，一般为木质，也有塑料、合金材质的。
扣条，又称收边扣条、收边条，用于不同空间的地板连接处的衔接，如房间与客厅、楼梯的立面与平面。
地板胶
地板胶的作用是在地板块连接处形成胶膜，有效锁住地板中游离的甲醛。地板胶本身是否环保，成为选用地板胶的主要指标。
优质地板胶价格昂贵，很多小作坊式的商家往往选用便宜的普通胶，甚至是价格更加低廉的劣质胶，如果用了这些劣质的地板胶，不仅地板质量会受影响，家居安全也会受到严重威胁。
地垫、防潮膜
由于强化复合地板的铺设不需要龙骨，多采用悬浮铺设法，即将地板直接铺在地垫上，这种辐射方法铺设简单、工期短、成本低，且强化复合地板价格较实木地板要低。由于地垫处于地板和地面之间，空间狭小，容易滋生细菌，一定要选择具有防腐功能的地垫，真正达到防潮、静音的作用。
防潮膜是铺在龙骨与实木地板之间，以隔绝水汽，防止实木地板受潮。一般每片防潮膜要与相邻的防潮膜重叠5厘米，墙角处也要多出5厘米。
环保装修七大误区 合格材料未必环保
现在很多人在装修上都非常的注重环保，所以选购建材的时候都是选择环保材料的，但环保材料就真的能够环保吗?房子装修完后，留下装修污染是难免的，那要如何辨别房子是否环保呢?下面，香香小编为大家介绍环保装修的7大误区。
无刺激气味就无污染?
“没闻到刺激性气味，装修污染就是没超标”。其实，那些闻不到的有害气体足以让你在不知不觉中毒了。专业人士称，甲醛超标3倍以下时，闻不到刺激性气味;闻到刺激性气味时已超标4至8倍以上。而且像二氧化碳、一氧化碳、苯系物等气体和放射物质是人感觉不到的。
使用合格材料就环保?
“只要装修时使用的材料是符合国家标准的就是环保材料”。事实上，达标材料不是不含有害物质，只是有害物质的含量在限量范围内。而装修中使用到的装饰材料类别越多，叠加后超标的可能就越大。
此外，环保家装还与施工工艺有很大关系，家装公司在施工中过度装修，或是选用质量不过关的辅材，再或者是破坏面未做有效封堵，这些都有可能造成有害物质释放量超标。因此，选择知名度高或全国性的大品牌公司，最好是多年主攻环保装修的大公司最靠谱。
“新居放置很多绿植就可除去污染”。大错特错!绿植确对某些有害气体有吸收作用，但作用有限。而植物的光合作用只在白天，夜晚时它跟人体一样是吸入氧气呼出二氧化碳的，对人体同样有伤害。
掩盖味道就是根除污染?
“装修后用芳香剂、柚子皮、茶叶、醋等弄弄就行了”。这种想法是不对的，而这种做法只是用其他的气味来掩盖室内刺激性气味，同样是舍本逐末，治标不治本，危害只能日积月累。
基础装修检测合格就环保?
装修公司检测合格便是安全了吗?其实不然，业主不能保证自己另外购置的家具和软装都是安全的，定做的墙体柜、橱柜、吊顶以及电视柜、床垫、窗帘等都是有害气体含量超标的重要源头。所以消费者需要等家具软装进场后，再进行全面检测。
很多装修业主对环保的理解仅限于甲醛，而甲醛只是污染物的一种，还有苯、二甲苯等气体污染，更有石材带有的放射性元素，甚至各种家用电器、电子设备、办公自动化设备、移动通讯设备等电器装置也存在电磁辐射。因此，真正的环保家装关注的是家里头所涉及的方方面面。
新房晾一下就没事?
“装修后通风几个月就行了”。这是典型的治标不治本，有害气体潜伏期很长，甲苯、二甲苯的潜伏期1年以上，危害最大的甲醛的潜伏期，能达3—15年。这远不是通风几个月就能解决的问题。最佳做法是做一次全方位的综合治理。
以上是香香小编为大家介绍的家装认知中环保装修的几大误区，切记装修后没有气味并不代表环保哦!
精装房验房的八大要点
现在的人们生活节奏越来越快，很多人买完房子也没有时间进行装修，很多房地产公司发现了这个现象之后，就推出了精装房这种成品房。精装房在价格上要远高于平装房或简装房，并且精装房在精装这个程度上并没有上线，想要多精致的都可以。顾客可以根据自己的需要和爱好选择自己喜欢的精装房。虽然精装房省去了很多的烦恼，但是精装房同样需要验房，而且需要更加仔细，如果有问题的话会影响以后的入住。
精装房是很多收入较高并且比较忙碌的消费者购房首选，虽然省去了装修设计等一系列的问题，但是精装房和其他的房子一样都需要收房验房。而且精装房在收房时要更加仔细，以免影响入住。那么精装房在验房时我们需要注意些什么呢？一起和小编看下去吧。
一、建材品牌
验房时首先要检查开发商装修所用的建材是否与购房合同一致，因为很多开发商都会在合同中写着用的是进口建材，但实际上用的是国产的。为了避免因为建材产生纠纷，所以在签订购房合同时就要把装修所用的材料的品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
二、防盗门
住宅防盗门的标准是国家强制规定的，业主在验房时可以根据有关条款以及购房合同中的防盗门信息，看一下实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。需要注意的一点是现在装修市场上锁出售的“安全门”基本上都是厂家自己定义的标准，根本无从考证。
三、室内门材质
现在很多精装房的室内门都是贴面门，但是开发商却对业主宣称是实木门，但二者之间的质量和价格的差距不是一点点。光凭外表无法判定是实木门还是贴面门，必要的时候可以请专业的验房师代为检测。
四、窗户三要素
检查窗户时主要看三方面：品牌、锁具和密封性。品牌决定使用寿命，锁具决定其安全性，而检查密封性主要是为了防止雨水从窗框四周接缝处渗到室内。此外，还可以注意一下窗户的玻璃是否是中空玻璃，中空玻璃的保温性比单层玻璃要好很多。
五、客厅地面砖
通常精装房的客厅地板砖都是玻化砖，在验房时可以用手轻抚砖面，看其是否平滑，还要借助工具来检验地砖铺贴的平整度和缝隙大小是否符合要求。
六、卫生间地面砖
卫生间的地砖主要检查两方面：一是防水性能如何，是否渗水；二是是否存水。比较简单可行的办法是做24小时防水试验，即将卫生间地漏堵住，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况。
七、橱柜五金部件
在橱柜上面的问题比较多见，尤其是橱柜上的属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量，一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。比如橱柜中的拉篮，业主可试着抽拉几次，如果手感平稳，而且噪音较小，质量一般都较有保证。
八、洁具排水
精装房中的洁具质量差别也很大，业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致，二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否牢固，另外其下水连接管道是个软管，其长度应大小适中，并将其插进地漏中，否则容易导致浴缸下存水。
看完了小编的介绍，相信您应该清楚了在精装房验收时都有哪些地方需要您特别关注的吧。装房是，开发商很可能会偷工减料，为了确保您的最大利益，一定要仔细检查。
精装房如何验房 精装房验房注意事项
精装房如何验房？精装房验房注意事项有哪些？如今人生工作生活节奏的加快，很多人在购买房屋的时候不再选择毛坯房，而选购精装房，精装房是开发商统一装修，可以免去毛坯房需要装修带来时间和精力上面的消耗，那么精装房如何验房呢，又有哪些需要注意的地方呢，今天小编就给大家介绍一下。
精装房如何验房：
1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。
3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
精装房验收注意事项：
一：验收结构发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外 设施是否完好。
二：“水”工程检验验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外 墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。
三：“电”路工程检验注意房屋的电路以及配电箱等家庭用电电源的安全，再检查要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。煤气管道一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
四：天花板、地面、墙面工程天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检查天花板是否存在瑕疵。其次检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。最后注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
五：门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。
精装修验房收房标准是什么 验房收房注意细节
随着社会的高速发展，人们的生活节奏不断加快，买了新房后的装修等问题是必要占用我们的一大部分时间，而精装修房子在装修上面就为人们节省了时间和精力，但是精装修房子的整个装修过程没有业主的亲身参与就会给业主们带来一些不放心，如果业主们在对精装修房收房前没有仔细验房，或者一些验房细节考虑不周，都会引起不必要的麻烦，甚至还可能会给入住以后的生活带来安全隐患，为此，下文将为大家具体说明精装修验房收房标准以及 验房收房注意细节。希望能帮助到大家。
在房产市场日新月异的发展中，伴随而来的精装修房，让人们免去了很多装修的烦恼，也为人们节省了宝贵的时间，可是，精装修房收房前的验收就是业主维权的一个关键环节，同时验房收房还有许多细节问题需要业主提前了解，只有在保证了精装修房的质量后，人们再入住才会更安全的享受新家给人们带来的舒适感。那么，精装修验房收房标准以及验房收房注意细节是什么？让我们一起来看下文的介绍吧。
合同：
购房时，合同的签署就不能大意。一定要把精装修所使用产品的品牌、型号等各项细节都记入合同中，违约的后果也要交代清楚，不要只相信口头的承诺。
合同是前期需要沟通好的问题，收房验房时，就需要注意这些细节了。
吊顶：
吊顶使用的材料是否符合合同标准，仔细查看房顶是否有裂缝，也可以借助专业工具来检测吊顶、墙面是否水平。
墙面：
轻轻敲击墙面，看墙内是否有空洞，借助工具，查看墙面是否找平，整个墙体绝对不能有裂缝或是脱落，整个墙体和角落处的颜色要统一，不能有水渍。
地板：
仔细查看地板的安装是否水平，是否符合合同上标明的品牌款式，颜色上是否统一，有没有明显的差距。敲击地板，从回音来判断是否有空心，地板和踢脚线是否结合紧密。角落和门边的地板尤其要注意，地板不能有翘起，门底到地板的距离要合适，不能过大，也不能过小，要防止门在使用过程中刮伤地板。
瓷砖：
瓷砖要符合合同中规定的品牌款式，瓷砖的铺贴要整齐、水平，瓷砖与瓷砖之间的缝隙要适中，不能过大或是过小。敲击瓷砖，判断是否有空心，瓷砖的表面不能有裂纹。
电路：
仔细检查每一处的开关、插座，首先看是否存在松动、无法插进去的插座，和无法按动的开关，再查看每一处的开关插座是否都能正常使用，包括有线电视插座、宽带插座、电话线路，以及门铃等项目。空调、电热水器等质量是否合格。
水路：
使用的水管要符合合同规定，查看冷热水的安装是否有错误。在卫生间里放满两三厘米高的积水，隔天查看，检查卫生间的防水，放掉积水，可以检查排水是否顺畅，放掉水后，若地面还有水无法流出，则说明地面并不是很平整。
厨卫的洁具不能有裂纹、刮花，水槽、洗脸台和马桶也同样要检查它们的排水情况，马桶更是要多进行几次试验。
门窗：
门窗的开启和关闭是否顺畅，门漆不能有脱落，锁、把手和猫眼要能正常使用。窗户的密闭性要好，以防下雨天窗台处有渗水。
精装房细节验房注意事项——新手必读篇
精装修不同于毛坯房，验收的步骤也完全不同，只有在验房的时候，发现了问题后，才能规避问题。如果您在买的房子是精装修的，那么在验房之前你需要知道一下这些验房的细节注意事项免得入坑。下文是装修公司分享的精装修验房注意事项及细节的详细攻略，希望对大家有所帮助。
一、精装房验房注意事项
1、电路：电路指插座的位置跟匹配，要细心观察配电箱的漏电保护开关是否有照明。
2、水路：通常楼盘里的水路分为是自来水、热水和中水三种。中水是不可饮用水，业主需要知道热水和中水是否都具备，以及管道是否有接错。
3、防水：往卫生间倒清水试验一下，查看是否存在堵塞，下水是否通畅。
4、吊顶：吊顶的结构在不会再竣工图纸显示，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。因为轻钢龙骨很好的稳定性能，而且使用寿命相对要长些。
5、隐蔽工程：隐蔽工程包括水路和电路改造、还有吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。建议请一位了解相关知识的朋友或专业人士陪同验房。
6、核实建材型号：精装修房屋工程使用的各种主要材料，特别是品牌含金量较高的设备，除了品牌外，还需要明确设备的型号在合同当中应该准确无误地标明，有些与产地有关的设备还应该明确产地。
7、空气检测：环保是业主在居室装修中最重视的环节，装修中最为突出的污染就是空气污染，因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量指标是否达标。
8、保修期内多观察：由于一些工程项目一次完成后质量不到位，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。
二、精装修验房细节
细节体现品质。除了上面的精装房验房注意事项外，一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。
1、建材品牌：如果发现建材品牌和开发商装修合同中表明的不一致，那么一定尧在签署合同的时候明确装修材料品牌、型号等尽量不要用模糊的字眼。
2、客厅地面砖：一般情况下，精装房的客厅大多采用地面砖，验房时用手轻抚砖面，看是否平整。
3、窗户三要素：一是品牌、二是锁具、三是密实情况。
4、卫生间地面砖：卫生间地面砖关注的是防水性能如何，是否能渗水和存水两个方面。
5、防盗门：防盗门都有相关的强制标准，看实际安装的防盗门品牌等是否跟装修合同里标明的一致。
6、室内门材质：注意观察室内门安装是否到位，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适，门锁具开启是否灵活。
7、洁具排水：验房时一要看其品牌是否跟约定的一致，二要看排水是否顺畅。
8、木地板：很多的精装房卧室都铺设木地板。不仅要观察其是否平整，还要看接缝是否大小一致。
9、橱柜五金部件：通常橱柜上面的问题是比较多的，验房时要仔细关注五金部件的质量。
上文就是有关于精装修验房是细节的各类注意事项，精装修验房要事先做的事情要比毛坯房多一些，各位业主务必要仔细且慎重验房，以免后续出现问题。
