相信很多业主朋友在入住新房后会发现这样或那样的装修问题，而对于这些问题的处理，大部分都会自认倒霉，并没有去找装修公司来承担相应的责任。其实，家居装修是有保质期的，在保质期内出现装修问题，装修公司必须要承担责任的，并有义务进行维修。总之，家居装修有保质期 业主朋友要多留意，下面，一起来看下文的详细介绍吧。
1、建设部有关装修保修的规定
国家有颁布相关的法律条文对装修业主的权益进行保护，建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》就对装修保修方面做出了明确的规定，其中包含了强制保修期的条款，在正常情况下，室内装修的保修期低为两年，而对有防水要求的地方的防渗漏保修则是五年。
此外，《住宅室内装饰装修管理办法》里还规定，在住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准逐一进行验收。验收合格后，装修公司理应出具住宅室内装饰装修质量保修书。而保修期应自验收合格之日起计算。
需了解的是，这是目前关于装修保修所具有的法律效用的强制规定，也是一个基本的规定。装修公司提供的保修服务必须满足这项规定，而信誉度良好的装修公司，其保修期限一般会比规定要长得多。
2、合同保修条款不能缺
虽然有可依照的法律条文存在，但是业主并不可完全依靠这些，一定要懂得利用合同来维护自己的权益，签订正规的装修合同是必要且重要的一件事，是在装修合同中一定不能忽视保修条款。
要知晓装修合同中的保修条款应该对具体的保修项目进行实践细分，不同的项目保修期也可能是不一样的，在合同中要注明具体的时间期限，有些装修公司的保修服务时间会比国家相关规定得长，这些都要在合同中能够体现出来，到时避免纠纷。
3、切记签订装修保修单
在装修工程验收合格后，业主要向装修公司索取装修质量保修单。保修单上一般会注明装修工程的竣工日期，验收日期，保修日期、保修记录，以及一些具体装修问题的责任认定等内容。业主需要好好保管保修单，以备所需。
4、选择正规装修公司确保权益
选择装修公司时，不能为了省钱就选择游击队或者是不正规的装修公司，一旦入住后出现装修问题，很可能面临的是无人负责的情况，而正规的装修公司是有固定的场所的，而且售后相对有保障得多，因此在选择装修公司的时候还应该对这一点有所考虑。
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第①期：这有一份房屋装修准备秘籍 装修业主请收好!
装修是民生消费中除了购房外的大笔开支，因此，除装修公司和工人外，很多业主们一辈子也就装修这么一套房子。
而很多人也都是第一次装修，所以装修保障网依凡小编特地为大家整理了一份装修前期必备秘籍，希望帮助到第一次装修的业主。
装修秘籍系列：
一、装修必看的准备秘籍
①装修新手必看的13条省钱秘籍
②装修准备时一定要了解的知识关系到装修是否合格
③装修准备工作要早知
二、装修要不要请设计师
①室内设计师凭什么收设计费
②那么如何挑选性价比高的设计师?
③装修房子业主应该如何与设计师有效沟通?
④谨防设计师装修回扣的三大要点!
三、装修选全包或半包应该注意什么
专业名词：半包
专业名词：全包
①装修半包和全包的区别装修半包好还是全包好
②“套餐”装修、“全包”装修不等于什么都包
③业主扫盲：清包、半包、全包都不懂，活该给人骗!
四、装修预算怎么做
专业名词：装修预算表
①装修预算制定
②如何做套房装修预算
③如何安排装修预算?
④装修费用为什么总比预算多?
⑤装修预算控制要诀
⑥读懂装修预算表六大招，让装修更省钱
五、装修合同要看清小心总是没大错
①装修前一定要谨慎签订合同及慎交订金
②装修合同里的3个坑和4个陷阱看了绝不后悔!
③装修合同范本
④油漆工施工合同范本
⑤家装木工装修合同范本
⑥签订装修合同12条技巧你必须知道
⑦装修合同得擦亮眼睛看仔细不能再被坑了!
六、家居动线安排很重要
①户型动线是什么意思动线如何规划才合理
②客厅动线设计
③厨房动线设计
④客厅动线规划造就83平现代风公寓
⑤115平简约风格局调整放大动线更精致
七、新房装修家具什么时候买
①家具进场有学问切勿掉以轻心!
②90%的人是错的!先装修再买家具?
③买家具注意事项看完绝对不后悔
④买家具一定牢记这5点各种纠结迎刃而解
八、装修完第一次开荒保洁怎么做
①新房开荒保洁流程保洁公司价格
②新房开荒保洁注意事项与检验标准
③新房开荒保洁一般流程都有哪些
④不想花钱?教你装修完怎么做好清洁工作
⑤新房装修清洁8大开荒保洁攻略
⑥开荒保洁合同范本
九、装修前必须警惕的装修设计问题
①修界七大“后悔药”!失误也能机智补救
②常见的浴室装修五大失误不要再犯!
③新房入住才3个月先后遭受19个装修失误暴击!
④如何保证家装质量!装修5个细节绝对不能省钱
⑤业主装修的7大痛点，大家都看看长点心
⑥十大可能遗漏的家居装修隐患千万不要忽略
十、硬装装修施工哪个步骤最容易出问题
①什么是硬装饰?
②装修硬装包括哪些
③装修分项工程容易出现的质量问题及预防措施
④六大硬装完工后收尾怎么做?
⑤客厅装修四大硬装误区你一定要知道!
⑥硬装收尾四大注意要点否则返工很麻烦!
以上就是本期的装修知识内容，希望小编不专业的整理，可以帮助到业主对装修更了解，筑造美好新家。
房屋拆除该按照每平米多少钱？ 房屋拆除中应该多多留意这些问题
现在生活的提高几乎没有什么小平房了，哪些房地产他们都强制或者协商性的补赔多少钱的进行要房屋拆除，对一些老人家都是特别的不公平，他们一辈子住惯了平方，因为方便因为透气性比较好，不愿意住到楼房上去，但是国家的政策又不能不执行，所以应该会理所当然的就行拆除赔付，那么现在进行房屋拆除的价格是多少呢？每平米多少钱？ 在拆除的时候房子该注意什么问题，接下来给大家介绍一下房屋拆除的注意事项以及价格。
现今时代,有好多人都会遇到房屋迁拆的时候,拆除一些老式的房子平房或者二层小楼，那么他们该按什么价格赔付呢？这时候人们就会关注迁拆房屋的一平方是多少钱呢?房屋迁拆有很多需要注意的事情,比如说迁拆忌讳什么,还有迁拆的理由是什么?那就让我们来看一看房屋拆除多少钱一平方吧!
房屋拆除多少钱一平方?
看地段,好地段一般在10000左右,偏点的低一点。
房屋拆除应该注意什么?
一、注意对拆迁人的资格、建设项目的合法性、拆迁程序的合法性进行审查。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人只有取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市县人民政府拆迁管理部门提交建设项目批准文件:建设用地规划许可证,国有土地使用权批准文件等证明项目合法性的资料和拆迁计划、拆迁方案,办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明等材料。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。拆迁人应当与被拆迁人签订补偿和安置协议。拆迁人不具务以上条件的,被拆迁人可拒绝搬迁。
二、应与拆迁人签订一份内容详尽,公平合理的房屋拆迁安置补偿合同。房屋拆迁安置补偿合同是指房屋拆迁和被拆迁人为了明确双方的权利和义务而签订的协议。房屋拆迁是对房屋使用人而言的,房屋拆迁补偿是指房屋拆迁人对被拆除房屋的人给予的物质补偿。其补偿形式分为产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合三种。
房屋拆迁补偿合同一般应具备以下基本条款:1、当事人的名称;2、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;3、被拆除房屋的现状,包括房屋结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况等);4、补偿形式;5、安置地点及安置房标准;6、拆迁安置房屋产权的现状,安置房产权登记的申办责任;7、房屋拆迁补助;8、被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;9、腾交房的时间;10、拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;11、违约责任;12、特殊情况下安置逾期的处理;13、解决争议的办法;14、合同生效的条件;15、签约文本数及签约时间等。
三、房屋拆迁补偿中还应注意以下问题。一是拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换,并维持租赁关系,租赁合同根据需要可以相应修改。二是拆除有产权纠纷房屋的,拆迁人应事先报批,同时应作好勘察记录,并向公证机关办理证据保全。三是对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的,由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的,由抵押人和抵押权人重新设定抵押权或者由抵押人清偿债务后,方可给予补偿。
以上就是房屋拆除的相关介绍。一般这类型的拆除,肯定是有人补贴的,因为自己家的房子,无缘无故被别人拆除了,也就是自己的财产,直接被别人损坏了,肯定会得到一些补偿的,否则自己失去与的得到的肯定不相等,谁又会愿意呢?
装修好的房屋如何验收 三大验收要点要留意
在房屋装修过程中，业主要做好监工工作，但大部分业主对装修根本不懂，更无法做到科学的监工。为了避免装修遗憾的发生，在房屋装修好后都会进行验收的流程。在对装修好的房屋验收时，要看所选材料的品牌、隐蔽工程的装修质量等。另外，还要占掌握验收三大要点，这样才能正确的对新装修好的房屋进行验收。下面，一起来下文对此的介绍吧，希望能为大家带来帮助。
在房屋装修时，一般都会全权委托给装修公司，只有在装修结束时，业主才会对装修质量进行验收。但对于大多数业主来说，根本不清楚房屋装修验收标准，更不清楚房屋装修验收注意事项，这就无法做到正确的验收，很容易上当受骗。那么，装修好的房屋如何验收 房屋装修验收要点有哪些呢？下文将为大家详细介绍。
怎样验收装修好的房屋?
1、看品牌型号
对工艺门、装饰材料、卫生洁具、橱柜书柜等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比,查看是否存在与原来在装修合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷,装修业主应该主动要求在装修合同中写清楚装修细节,包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等,甚至包括材料颜色,总之是越详细越好。
2、看装修质量
主要涉及到水管电路、瓦工、木工、安装、油漆等方面的内容。有不少业主反映自己对装修行业标准不了解,根本不知道装修质量是否符合国家标准。我乐装饰负责人陈礼军表示,墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题,常见的问题有接线头未安装安全锁母,实木线条没用烘干材导致连接处不平整,卫生间水管堵头未堵实引起臭味等。
3、看水电线路隐蔽工程
据了解,如果电路布局不规范,可能会留下安全隐患,因此业主应该要求装修公司提供电路和水管线路图,以便检查。主要的检查内容是电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否防水,是否有漏电保护,发生短路是否会自动跳闸,部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外还要进行水压测试,看是否存在管线接头渗漏现象。
验收装修好的房屋注意什么?
1、验收结构:一步就是验收房子结构,其核积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时,应向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映。
2、验收材料:关注所用的材料是否与合同承诺的相一致,品牌、型号、款式是否对应等等。
3、阳台验收:阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题,所以在购房时业主就应该有所考虑,若是在以后阳台进行封闭,那么则需要改动某些布局。
上述所讲解的就是怎样验收装修好的房屋及验收装修好的房屋注意什么?人们在进行房屋的验收的时候,是必须要有一些专业的知识的,因为需求者对于装修不了解的话,在房屋进行验收的时候,难免会忽视一些装修之中的小细节,后期再进行处理的话会比较麻烦,所以在验收的时候一定要仔细。
