联排别墅容积率，是衡量联排别墅舒适度的一个标准。不过很多人可能并不知道容积率是什么?今天，小编就来为大家讲解一下什么是容积率以及联排别墅容积率计算，快来看看吧!
什么是容积率
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率计算公式
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
联排别墅容积率多少合适
一般的联排别墅容积率0.5~0.8，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
容积率标准
容积率一般是由政府规定的
1、19层以上住宅为2.4~4.5;
2、18层高层住宅为1.8~2.5;
3、11层小高层住宅为1.5~2.0;
4、6层以下多层住宅为0.8~1.2;
5、联排别墅为0.4~0.7;
6、独立别墅为0.2~0.5;
7、非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。
以上就是小编带来的什么是容积率以及联排别墅容积率计算的有关介绍了。容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。看完以上联排别墅容积率的标准后，大家知道应该如何设计联排别墅了吧。
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容积率的计算公式及容积率多少合适
房屋的容积率是在房地产开发的时候，用来衡量一个地方的房产建筑密度的词语，房屋建筑的容积率大小，反映了在该土地上所承载的人为功能使用量，也就是土地的开发强度。现在小编就给大家介绍一下建筑容积率的具体计算方法，建筑容积率多少合适。
要想知道某一个的房屋建筑容积率怎么算，那么首先就需要掌握容积率的相关计算公式。
一、容积率的计算公式如下：
容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。例如，总规划用地面积20万平方米，总建筑面积30万平方米，容积率为1.5。
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
所谓的“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
对于容积率还有通俗的解释，就是说小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。
二、容积率多少合适?
容积率标准，在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，建筑容积率分为以下标准：1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
上文就是容积率是什么和容积率的计算方法的介绍了，我们购买房子的时候，需要对建筑的容积率进行考量，千万不要买那些容积率十分高的房子，好了，还想了解更多的关于容积率的问题，欢迎来。
联排别墅装修户型特点 联排别墅装修优缺点
联排别墅装修户型特点联排别墅装修优缺点联排别墅最早出现在英国，是现今欧美非常常见的一种别墅。随着中国经济的飞速发展，越来越多的国人开始倾向于购买联排别墅来居住。下面我们就跟着的小编来看看相关内容，希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，助您有个舒适温馨的家。
一.联排别墅装修户型特点
(1)装修风水一般由三个以上的单体别墅并联组成。按面积大小分，别墅可分经济型、豪华型两种，经济型别墅的面积大约在150-200平方米，豪华型别墅的面积可以达到450平米或更多。
(2)装修风水中的住宅是左右共用墙体，但都是独门独户，有独立的花园、露台和车库。
(3)联排别墅的层数一般不会太多，最多5层，常见的多是2到3层。另外，有的联排别墅还会配套地下室。
二.联排别墅装修优缺点
优点：
(1)与独栋别墅相比，联排别墅的占地较小。但在同等建筑面积下，联排别墅的容积率更大，且组合方式也比独栋别墅更多。
(2)与独栋别墅相比，联排别墅的价格会便宜些，适合那些想住别墅，但购房资金不那么雄厚的购房者选购。
(3)与叠加别墅相比，联排别墅私密性较强。且联排别墅独门独院，比较有别墅的感觉。
缺点：
(1)在联排别墅中，只有两端户型的采光为三面，当中户型的采光均为两面，所以在采光性上不如独栋别墅和双拼别墅。
(2)在身份及地位的象征上，联排别墅不及独栋别墅。
(3)由于联排别墅中别墅之间的间距较小，导致社区的公共休闲空间受到限制，大部分居住者的活动范围仅限于自身花园，休闲、健身需求难以得到全面满足。
三.联排别墅装修风水
(1)忌房子左右不等
根据中国传统学理论，住宅的结构应追求左右对称式布局。如果住宅的整体结构左右不对称，从风水学上来说，会对子嗣不利，影响家庭传承。因此，人们在购买联排别墅时，要特别注意别墅的结构，最好找售楼员拿别墅的设计图纸了解一下别墅的整体布局。
(2)前后门都要有
从风水学上来说，一间风水上佳的住宅一定要有纳气之门和吐气之门，即前后门。纳气之门吸收室外清新空气，保持室内空气流通，吐气之门排出室内污浊空气，二者缺一不可。如果只有前门或后门，长久来看，不利于夫妻感情的发展。
(3)忌卫生间门正对房门
卫生间是供人排泄的地方，容易产生污秽气体，如果卫生间的门正对房门，会对卧室的空气产生影响，从风水上来看，会使房间主人的运道变差。
(4)灯饰不宜装在人头顶位置
别墅内的灯饰最好不要安装在能长期直射人头顶的地方。如果灯光能长期直射人的头顶，对人气有影响，不利于人的身体健康。
温馨提醒：希望以上关于联排别墅装修户型特点联排别墅装修优缺点的全部内容，希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助，也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居装修、家装案例、装修报价以及装修保障知识，欢迎来进行了解哦!为您提供高性价比的装修报价计算器，量房服务，同时还有更多的装修知识与案例等您来阅览哦。小编后期会为大家奉上更多精彩内容，敬请期待!
联排别墅怎么装修 联排别墅装修注意事项
别墅是每个人心中梦寐以求的房子，对于有一定经济条件的朋友们来说，都会把别墅放入购买房子考虑的范围内，联排别墅是一种别墅的类型，那么下面就让小编来告诉大家联排别墅怎么装修、联排别墅装修注意事项吧。
联排别墅装修设计技巧之：庭院设计
通常联排别墅中都会有个较大的庭院，我们可以在这庭院中用绿色植物进行装饰，也可以在庭院中装修设计些休闲设施，比如也庭院中装修游泳池、遮阳伞等，庭院设计依托于别墅，要符合别墅的装修风格。
联排别墅装修设计技巧之：空间划分
联排别墅中房间众多，因此我们需要对空间细心划分，可以加入许多休闲娱乐设计，比如可以将那些空房间设计成游戏室、书房、健身房等，如果别墅还有负一楼停车场的话，还需把相应的设施、通风处理好。
联排别墅装修设计技巧之：客厅与层高处理
联排别墅通常客厅的空间都比较大，是室内主要的活动空间，也是最能展现出整个别墅设计风格的地方，因此在装修设计时，需要将客厅整体与局部设计协调，同时别墅的层高对比普通住宅要高许多，我们在装修设计时需将整个客厅显得更加饱满。
联排别墅装修注意事项
1、注重功能区的划分
在联排别墅装修时，我们需在不影响整体效果的情况下，对各个区域进行一个功能性的划分，区域划分要合理，这样才能让人看起来自然舒适。
2、注意颜色搭配和装修风格
联排别墅装中色彩和照明的分布会体现出主人的品位与个性，因此在对色彩与照明进行设计时需要根据不同的区域进行不同的处理，比如，客厅要以宽敞明亮为基本，最好再配以华丽的水晶灯装饰，以射灯作为辅助灯源。
3、注重软装饰
我们需要根据装修的整体风格来选择合适的软装布置，比如绿色植物通过合适的软装之后可以给人带来一种清新、富有生气的感觉。
联排别墅的特点 联排别墅选购注意事项
联排别墅的特点有哪些？联排别墅选购注意事项是什么？别墅的种类有很多种，常见的有独栋别墅、叠拼别墅、双拼别墅、联排别墅，而联排别墅是受欢迎程度最高的别墅类型，那么联排别墅的特点有哪些，选购联排别墅注意事项是什么呢，今天小编就给大家讲解一下。
一、联排别墅的特点：
联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。很多人都认为这类低层、低密度的花园住宅能满足他们对良好居住环境的需要，能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境。
联排别墅的项目定位与一般的项目不同，它的目标市场比较窄，如果大家在初次选择购买这类联排别墅的时候，可以到售楼部先了解一下什么是联排别墅，参考一些关于联排别墅户型图，或者直接到实地了解情况，作出好的定位。
人们的生活水平与人们的收入、审美观念在不断提高，人们对住宅消费模式也在不断变化，特别是城市居民的居住理念与生活追求，都在伴随着国际经济一体化的进程而不断迎接新的挑战。
联排别墅迎合国际住宅与低密度、低容积率、环保节能住宅趋势发展进程，一般从联排别墅户型图都可以看到一些实际的情况。
把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅，因此，联排别墅具有：
1、左右是共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库。
2、地上层数一般2-3层，有的有地下室。
3、有经济型和豪华型之分，经济型有250平米左右的，豪华型可以达到450平米或更多。
二、联排别墅的选购注意事项：
如何挑选联排别墅 别墅产品根据所处地理位置可大致分为两类：
一类是可作为第一居所的城市别墅，也称为“日居型”别墅。
另一类则是位于远郊的“度假型”别墅。相对而言，“日居型”的城市别墅因其地段的稀缺，升值、保值性就比非城市别墅更高一些。
而“度假型”别墅则是对稀缺自然景观资源的占有，简单来说，别墅所占的花园、绿地越大，其升值保值能力就越高。此外，购买别墅产品还要注意物业管理等小区安全系统设施，再次是交通和生活配套。
如何挑选实用的联排别墅挑选联排别墅的房型，最起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，在房型设计方面可拥有更高的灵活性。如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。
