房屋的容积率是在房地产开发的时候，用来衡量一个地方的房产建筑密度的词语，房屋建筑的容积率大小，反映了在该土地上所承载的人为功能使用量，也就是土地的开发强度。现在小编就给大家介绍一下建筑容积率的具体计算方法，建筑容积率多少合适。
要想知道某一个的房屋建筑容积率怎么算，那么首先就需要掌握容积率的相关计算公式。
一、容积率的计算公式如下：
容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。例如，总规划用地面积20万平方米，总建筑面积30万平方米，容积率为1.5。
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
所谓的“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
对于容积率还有通俗的解释，就是说小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。
二、容积率多少合适?
容积率标准，在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，建筑容积率分为以下标准：1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
上文就是容积率是什么和容积率的计算方法的介绍了，我们购买房子的时候，需要对建筑的容积率进行考量，千万不要买那些容积率十分高的房子，好了，还想了解更多的关于容积率的问题，欢迎来。
相关知识
联排别墅容积率计算
联排别墅容积率，是衡量联排别墅舒适度的一个标准。不过很多人可能并不知道容积率是什么?今天，小编就来为大家讲解一下什么是容积率以及联排别墅容积率计算，快来看看吧!
什么是容积率
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率计算公式
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
联排别墅容积率多少合适
一般的联排别墅容积率0.5~0.8，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
容积率标准
容积率一般是由政府规定的
1、19层以上住宅为2.4~4.5;
2、18层高层住宅为1.8~2.5;
3、11层小高层住宅为1.5~2.0;
4、6层以下多层住宅为0.8~1.2;
5、联排别墅为0.4~0.7;
6、独立别墅为0.2~0.5;
7、非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。
以上就是小编带来的什么是容积率以及联排别墅容积率计算的有关介绍了。容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。看完以上联排别墅容积率的标准后，大家知道应该如何设计联排别墅了吧。
小区环境咋影响居住舒适度？看容积率绿化率
随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。那么今天装修网小编给大家详解区环境容积率绿化率的相关知识吧！
那么如何通过小区环境判断居住舒适度是不是好的呢?
购房指南给你几个窍门，一是所购买的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况(工厂、马路、大商场、大酒楼等等)。二是房屋应该有较高的绿地覆盖率和景观建设。三是要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。
其中市政配套设施的管线最好是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好，另外重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。
其实，市政配套什么的，都比较一目了解，今天购房指南要给大家介绍的，是两个可能过去不怎么在意，但是又特别重要的前两个参考指标——容积率和绿化率。
先说容积率
容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与可建设用地面积之比。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。
容积率的计算方法是项目总建筑面积与可建设用地面积之比，即：
在计算这两个面积时，要注意有些地方要算总建筑面积，有些地方是不算的，具体而言，有以下特殊的规定：
对于住户来说，容积率越低，居住舒适度越高。对于开发商而言，容积率越低，开发商可用于回收资金的面积就越少。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过3.5，多层住宅应不超过2。住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
所以购房者如果比较在意居住舒适度，一定要多对比参考容积率的大小。
再说绿化率
绿化率，是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。一般在谈到小区绿化时还会提到绿地率和绿化覆盖率，然后很多人就懵圈了，这三个到底什么区别呢?
绿化覆盖率其实就是绿化率的准确叫法，绿化率主要是开发商的标准，使用频率高。绿化率管的松，绿的广，只要长草的地方都可以算绿化率。但是绿地率是规划设计的标准，管的严，标准高。在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。
所以，一般情况下，三者逞这样的关系：绿化覆盖率=绿化率>绿地率。
知道了这个你就可以更好的判断小区的居舒适度了，一般开发商都会告诉你绿化率的大小，但是你可以进一步追问一下绿地率的大小，得到的结果会更准确。
目前，绿地率作为小区设计用的标准，一般而言新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。
绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。
详解按揭贷款买房计算公式
近年来按揭贷款比较受欢迎，所谓的按揭贷款是是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。对于按揭贷款买房，了解计算公式很重要，下面就和小编一起来看看按揭贷款买房计算的公式：
在按揭贷款买房计算公式中，等额本息还款计算公式：每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]
其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率
每月本金=每月月供额–每月利息计算
原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
下面我们看一个计算的例子：
如果公积金贷款金额100000元，年利率4.77%，贷款期限十年。那么，每月还本付息金额=[100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]=1049.45
如果是按月递减还款计算公式则是：
每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率计算
原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
又如，商业按揭贷款金额300000元，年利率6.0435%，二十年后，每月本金=300000/240=1250第一个月利息=(300000–0)*5.0363‰=1510
第一个月本息=2760
第二个月利息=(300000–1250)*5.0363‰=1503
第二个月本息=2753
以上内容就是小编带来的按揭贷款买房计算公式的介绍了，欲知更多买房相关信息，敬请关注中国。
容积式换热器是什么 容积式换热器用于哪里
容积式换热器是什么？容积式换热器，是利用冷、热流体交替流经蓄热室中的蓄热体，进行热量交换的换热器。但是很多朋友对这种家电都不是很了解，那么，容积式换热器用于哪里？下面和小编来看看它的用途介绍吧！
一、容积式换热器是什么 容积式换热器用于哪里
①容积式换热器是什么——定义介绍
容积式换热器是利用冷、热流体交替流经蓄热室中的蓄热体（填料）表面，从而进行热量交换的换热器，间壁容积式换热器的冷、热流体被固体间壁隔开，并通过间壁进行热量交换的换热器，因此又称表面式换热器。一种容积式换热器，它主要由器体、蒸汽盘管组件，蒸汽进出口、冷热水进出口等组成，为防止器体内表面腐蚀，在表面上喷涂有一层防腐合金层，并在合金层上刷制有油漆层，另取消原有管箱，蒸汽盘管通过法兰直接外接，从而使本实用新型具有结构简单合理、使用寿命长，换热效果好，节能等特点。
②容积式换热器用于哪里——用途介绍
适用于一般工业及民用建筑的热水供应系统。容积式换热器的应用广泛，日常生活中取暖用的暖气散热片、汽轮机装置中的凝汽器和航天火箭上的油冷却器等，都是换热器。它还广泛应用于化工、石油、动力和原子能等工业部门。它的主要功能是保证工艺过程对介质所要求的特定温度，同时也是提高能源利用率的主要设备之一。换热量大，热媒温降大，被热水温升大。罐体占地小，抽出盘管所需空间小，占地面积省。冷水区小，容积效率高。保持了容积式换热器储水量大，水头损失小，供水安全，方便清垢之优点。适用于高温水、低温水、蒸汽三种热媒的换热。
现浇楼板承重如何计算 现浇楼板承重计算公式
现在有很多家庭都是购买的现成的商品房，所以不少人对现浇楼板的承重知识也比较不懂。那么，现浇楼板承重如何计算？现浇楼板承重计算公式有哪些？下面就随小编一起来看看这些房屋装修的小常识吧！
一、现浇楼板承重如何计算 现浇楼板承重计算公式
1.现浇楼板承重如何计算？《建筑结构荷载规范》规定，一般的民用建筑活荷载取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷载是200kg，计算楼板承载力的时候，这个荷载还要乘以一个荷载分项系数，一般取1.4。
2.看钢筋的直径，还有板的厚度。
3.现浇混凝土楼板的模板，区别模板不同材质，按混凝土与模板的接触面积，以平方米计算。
4.现浇楼板承重计算公式：板的支模高度（即室外地坪至板底或板面至板底之间的高度）以3.6米以内为准，超过3.6米以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。
5.现浇楼板承重计算公式：板上单孔面积在0.3平方米以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加，单孔面积在0.3平方米以外时，应予扣除，洞侧壁模板面积并入板模板工程量之内计算。
橱柜尺寸计算公式 橱柜保养技巧
在购买橱柜的时候，大家最想知道的是橱柜尺寸以及橱柜价格这些信息。接下来，Leslie小编带大家一起来了解橱柜尺寸计算公式，橱柜价格是多少?橱柜保养技巧有哪些?
橱柜尺寸计算公式
1.一字型或二字型橱柜
吊柜长度=900mm+900mm(即1.8米)
地柜长度=4000mm(即4m)
温馨提示：安装消毒柜地柜仍要计算长度，但消毒柜不用做门板所以您可以省下这部分钱。(有的商家这部分算入总价，您要留个心眼哦!)
2.L型橱柜
吊柜长度=900mm+900mm(即1.8米)
地柜长度=1000mm+2900mm-550mm=3350mm(即3.35米)
台面长度=1000mm+2900mm-550mm=3350mm(即3.35米)
温馨提示：台面及地柜的重叠部分都要减去550mm
3.U型橱柜
吊柜长度=900mm+900mm(即1.8米)
地柜长度=1000mm+2900mm+800mm-(550mm×2)=3600mm(即3.6米)
台面长度==1000mm+2900mm+800mm-(550mm×2)=3600mm(即3.6米)
温馨提示：地柜及台面每个重叠部分都要减去550mm两个就是1100mm(即1.1米)
橱柜价格
1.橱柜价格之便宜的橱柜
橱柜价格也有高低之分，一般便宜的橱柜价格差不多在一两千元左右，其实也不算是很贵，质量稍微好一些的价格要高一些，一般的如果是小户型就可以去买这个价位的橱柜。
2.橱柜价格之品牌橱柜
品牌橱柜的价格相对来说要高一些，便宜的品牌橱柜价格都会在三四千左右，好一些的至少都在五千以上，如果厨房比较大，就可以选择稍微好一些的橱柜，看起来比较的舒服。
3.橱柜价格之整体橱柜
整体橱柜涵盖了厨房中的很多东西，能够让人省心很多，一般整体橱柜的价格也应该说是最贵的，稍微好一点的整体橱柜价格都要上万元，便宜的也会要到七八千。这要就看自己的选择了。
橱柜保养技巧
1.避免台面上的水流下来浸泡到门板。
2.门板合页及拉手出现松动及异响，应及时调校或通知厂家维修。
3.实木门板可使用家具水蜡清洁保养。水晶门板可用绒布沾温水或中性清洁剂擦拭。
4.上柜的承载力一般不如下柜，所以上柜内适合放置轻的物品，重物最好放在下柜里。
5.放入柜内的器皿应该清洗干净后再放入，特别要注意需把器皿擦干。
6.橱柜中的五金件用干布擦拭，避免水滴留在表面造成水痕。
7.料理台的水槽可以事先用细丝兜住内部滤盒，防止菜屑及细小残渣堵住水管。
装修费用的一些计算公式
1、地面砖用量：（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）
每百米用量=100/[（块料长+灰缝宽）（块料宽+灰缝宽）]（1+损耗率）
例如选用复古地砖规格为0.50.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为：
100平方米用量=100/[（0.5+0.002）（0.5+0.002）（1+0.01）约等于401块
地砖总价=地砖数地砖单价
2、顶棚用量：
顶棚板用量=（长－屏蔽长）（宽－屏蔽宽）
例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下：
顶棚板用量=（3－0.24）（4.5－0.24）约等于11.76每平方米
3、包门用量：
包门材料用量=门外框长门外框宽
例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下：
包门材料用量=2.71.5=4.05平方米
4、壁纸用量：
壁纸用量=（高－屏蔽长）（宽－屏蔽宽）壁数－门面积－窗面积
例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下：
壁纸用量=[（2.5－0.24）（5－0.24）]4－2.8－3.6约等于36.6平方米
以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用。
5、地板用量：（实木）
纵向用量=房间长度/地砖长度
横向用量=房间宽度/地砖宽度
如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。
地板总价=总用量单价
地板损耗=地板面积－住房面积
地板损耗率=地板损耗/住房面积
注：一般地板损耗率不大于5%
6、贴墙材料用量
贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料的方法有两种：
1.以公式计算，即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为202.5=50m。还有一个较为精确的公式：
S=（L/M+1）（H+h）+C/M
其中：S－－所需贴墙材料的长度（米）
L－－扣去窗、门等后四壁的总长度（米）
M－－贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量；
H－－所需贴墙材料的高度（米）
h－－贴墙材料上两个相同图案的距离（米）
C－－窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）
2.实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案，拚接时无需特别对位的贴墙材料。
7、涂料用量估算法
介绍一种简单的计算方法：
房间面积（平方米）除以4，需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4，两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如，一个房间面积为20平方米，墙壁高度为16分米（除12分米的墙裙），那么，就是（204）+（164）=9，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍。
如何计算墙面涂料面积 涂料墙面积计算公式
房屋装修，室内墙面是家居装饰的重点，那么在当我们购买墙面涂料的时候得考虑买多少合适，买多了又会浪费，买少了又不够用。那么，如何计算墙面涂料面积？下面就随小编参考下涂料墙面积计算公式吧！
一、如何计算墙面涂料面积 涂料墙面积计算公式
1、墙面涂料涂刷面积=（建筑面积×80%-10）×3建筑面积就是购房面积，现在的实际利用率一般在80%左右，厨房、卫生间一般是采用瓷砖、铝扣板的，该部分面积大多在10平方米，该计算方法得出的面积包括天花板，吊顶对墙面涂料的施工面积影响不是很大，可以不予考虑（这个公式得到的结果是最接近实际面积的）。
2、墙面涂料用量：按照标准施工程序的要求，底漆的厚度为30微米，5升底漆的施工面积一般在65～70平方米;墙面涂料的推荐厚度为60～70微米，5升墙面漆的施工面积一般在30～35平方米。
二、如何计算墙面涂料面积 涂料墙面积计算公式
3、底漆用量=施工面积÷70;面漆用量=施工面积÷35。
建筑面积为120平方米的房，需要的油漆用量，涂料墙面积计算公式：
墙面涂料涂刷面积=（120×80%-10）×3=258平方米
底漆用量=施工面积÷80（涂布率/1遍）=258/80=3.3（桶）即4桶
面漆用量=施工面积÷45（涂布率/2遍）=258/45=5.7（桶）即6桶
4.墙面涂料用量计算：
首先要计算涂刷面积，有了涂刷面积后，则将涂刷面积除以每升油漆的涂布面积即可获得所需的用漆量。对于一般内墙涂饰，有一个经验公式计算涂刷面积：涂一层所需墙面涂料用量公升=（建筑面积x2.5）/每公升涂刷面积。
例如：二房一厅80平方米的新房子，则涂刷面积约为200平方米的墙面，每升5合1可涂刷13--16平方米，一桶五升装多乐士5合1可以涂刷约40平方米的墙面两层，则涂刷此房间包括天花总共需要5桶5升装多乐士5合1乳胶漆。
住宅小区绿化率怎么算？绿化率和绿地率区别
在住宅小区里，我们的随处都能够看到草坪、行道树的一些绿化区，而这些绿化率在房屋销售时成为衣柜宣传促销的工作。那绿化率要怎么算呢？绿化率与绿地率又有什么区别？现在来为大家讲解。
绿化率怎么算?
绿化率的计算方法在其概念中就有所体现，但由于其用词的不大规范，应该被准确地称为“绿化覆盖率”，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比例。
绿化率与绿地率的区别
那么，为什么开发商会选择使用绿化率这个概念来进行宣传造势，而不是更为标准规范的绿地率呢?当中自然另有玄机，这就和绿地率严格的计算方式有关。绿地率的具体计算公式为：绿地率=绿地面积/土地面积，但绿地的限制很多，如距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地，以及地表覆土不到3米深的土地，都不计入绿地面积，这就使绿地率比绿化率大大缩水，数字上就没有绿化率呈现的那么好看了。
由此看来，也就能够解释为什么开发商喜欢借用绿化率的概念来进行楼盘宣传了，60%以上的绿化率也就可以成为现实了，你想想，树的影子和停车场中央的一块草皮都算作绿化率的分子，可这些绿化能够给住户带来多少舒适度呢?
经过小编的介绍之后，大家应该都了解了绿化率和绿地率之间的差异了吧！在买房的时候，建议大家不要只是听卖方的一面之词，最好能够亲自去小区内看一看，小区绿化率如何也就非常醒目了。
小高层得房率是什么 小高层得房率怎么算
小高层得房率是什么？小高层得房率怎么算？在选购商品房的时候，不仅要考虑到朝向、配套、交通、品质和楼层，房子的得房率也是需要关注的元素，如今新开发的商品房基本是小高层和高层，那么小高层的得房率要如何计算呢，今天小编就给大家介绍一下。
小高层得房率介绍以及计算方法：
小高层得房率指的当然就是小高层楼房的得房率，得房率指的是可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。其中可供住户支配的面积就是套内建筑总面积，每户建筑面积指的就是销售面积。其中里面的销售面积指的是套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积。
得房率现在是买房的一个重要指标，得房率太低，不实惠，太低的话，房屋住着又不方便。这对于小高层的建筑来说是十分重要的，小高层建筑的得房率一般在88%左右是比较理想的。
影响小高层得房率的因素主要有房型结构、楼盘类型、公共活动区域大小等。对于小高层建筑的得房率影响最大的就是房型结构，它的户型越少的话，它的得房率就越低。
小高层得房率约在80～85%之间，这对于高层得房率有办公楼的得房率高很多。但是即使小高层得房率这么高，但是他还是比较划算，同时也是比较方便的。小高层建筑它的住户不多，这样的话它的居住环境还是挺不错的。
