住宅装修结算是指在装修施工完以后根据实际施工的情况，根据具体花费的材料、人工费等进行核算，秉承多退少补的原则。那装修结算应当如何进行呢?本期小编就和你聊一聊，希望可以给你带来帮助。
1、首先对原预算书中项目的确定。这个主要是进行原则上的确定，防止日后产生纠纷。因为在装修过程中由于种种原因，如实际工程量的缩减或增添、材料市场价格的浮动等都会使原定预算出现变化，因此在整个装修工程完毕后最好由双方共同协商，对这些增减项目在决算书中予以最后的确定。
2、然后要在施工过程中意外引起的变更要加以确定。在实际施土过程中，常常会出现诸如现场停电停水、抢工程抢时间、清运垃圾等情况，这些费用实际由哪方承担都不合适，因此最好将其列入决算，通过双方共同协商加以解决。
3、还有要认真仔细的对装修材料质量的认定。在装修过程中，常有主要材料由其他材料代替、材料数量发生变动等情况，这些也都应纳入工程决算中，以便对费用进行调整。
4、最后在装修完成时对工程量的确定。在装修过程中，工程设计变更是常有的事，业主很有可能会出于某些想法而增减装修的项目，这必然也会引起费用上的变更，因此在决算中要对实际工程量进行确认。
以上便是在装修过程中经常会遇到的一些问题，在装修过程中按以上步骤一步一步的仔细认真的实行。不仅避免浪费，又可妥善解决双方分歧，平息争议与矛盾。此外，在装修决算中还应注意一些装修施工中经常容易出现的问题，如忽视施工中的原始记录，由于施工中经常会出现一些意料不到的问题，对这些问题最好当时就详细记录下其中原因，以备结算时分清责任，避免争议。再如施工中的模糊认识，双方最好能在认识上达成统一，不要各执己见。
只要认真的按以上的原则进行装修，那么在核算的时候就能和和气气、轻轻松松的交接最后的步骤，完成本次装修了。以上就是长沙小编带给你关于装修核算要知道的一些知识，如果你想了解更多的资讯，请关注zhuANGxiU168.com
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装修合同常见陷阱有哪些
在签订家装合同时，由于条款多且杂，涉及很多装修专业词和法律，很多业主难免会忽略一些细节，但有可能正正是这些被忽略的细节才酿成大错，掉进装修公司的圈套。签订合同是家装的必要环节，花几分钟时间看看小编为业主们整理的装修合同中的常见陷阱，避免日后隐患!
陷阱一：故意增加装修项目
有些设计师故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。
提示：如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，一定要根据居住需求来坚持自己要求。
陷阱二：舍低就高捞取回扣
有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料，让消费者花冤枉钱。
提示：您要对装饰材料市场有大致的了解。什么材料适合自己的新居和零售价是怎样的，做到心中有数。
陷阱三：虚报面积增加预算
测量面积时也要注意，有可能会被有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。
提示：可以在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多退少补。这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。
陷阱四：口头承诺难兑现
现在很多设计师都爱打“亲密牌”，就是说，设计师为了吸引业主签单，在前期沟通中，处处为业主着想，答应一些赠送项目博得业主的好感。但后续可能会以材料不足为由不履行承诺。
提示：在签订合同一定要有戒备心，必须在合同中写明具体、详细的装修项目，装修的具体要求以及关键项目施工工艺，口头承诺也应在合同中有文字体现。
陷阱五：文字游戏多算费用
业主王先生签订的合同有一条内容是：各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算，工程量少于1米的按1米计算，超过1米按延米据实计算。很多消费者都会误以为“不足1米时按1米计算，超过一米就按实际长度算”。而家装公司的所谓“延米”计算是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。仅这个“延米”算法装修款就让业主多支付了一大笔费用。
提示：在签订合同时若发现有不明白的地方，一定要仔细询问，必要时，要求设计师将解释写到合同备注中，以防后患。
陷阱六：替换材料质量悬殊
多数家装公司的协议上就有这样的条款：装修中如原品牌材料缺货时，乙方可临时更换相同型号的材料。若甲方坚持使用原品牌材料，造成工期延误由甲方负责。这项条款给一些不规范企业留下了偷换材料的好借口。
提示：在签订合同中，如遇到类似情况，务必要求装饰公司将更换的材料的品牌、型号、规格都注明清楚，消费者可以根据此凭证监工、维权。
陷阱七：增减项目不签合同
如果合同报价中漏掉了一些必要的项目，如果不加价，整个工程就没办法施行，同时，合同中有一条款明确注明，按实际发生计算，要求据实结算工程款，否则停工。
提示：装修公司漏填、增填，漏报工程量，已构成合同欺骗，因此消费者在装修过程中，对某些装修项目有所增减，就一定要将相关的“工程洽商单”作为附件列入装修合同书中。并在合同中注明增减项目双方必须以“工程洽商单”的形式签字确认，否则一律不予认可。
家装：装修流程的陷阱有哪些
在一家公司里担任中层干部的王先生买了房子后，急急忙忙和一家房屋装修公司签订了装修协议，可到了装修时，工程队一会儿说要这种东西，一会儿要看图纸。这时他的朋友对他说太草率了，有好多事情还没做呢，怪他对装修流程一点都不了解。那么，装修流程的陷阱有哪些？家装公司今天给大家做相关内容的介绍啦！
对这类陷阱的破解方法:一定要了解装修的正确流程，不要草率地找装修公司签约装修。装修的过程有些复杂，如心中没有一个大概的轮廓.你可能会手忙脚乱，疲于奔命。还会无形中增加费用开支，让你身心饱受折磨，最后的效果还不一定好。因此，了解装修的基本流程和工艺流程会有利于你的装修。
小贴士:家庭装修的流程十分复杂，这是每一个正准备装修和正在装修的人头疼而又必须搞明白的事情，下面给出一个比较详细的流程供大家参考.希望大家尽快熟悉它，为自己的装修成功增强信心。从装修前2个月开始:
第一步验房(1-5天)。重点是:①水管是否漏水?水管是不是ppr管?防水是否漏水?②暖气及燃气是否开通?温度是否达标等。③电是否通?是否是市政用电?开关插座是否牢固?电视、电话、宽带是否接通?.
第二步恶补装修知识(从装修前2个月开始到装修结束)重点:了解装修经验、经典案例、防范装修黑幕，以及基础知识、材料知识、市场价格。
第三步找物业或开发商提供户型图和水电管线图((6^-8天):便于以后装修的水电改造。
第四步制订装修计划和需求记事表(1儿20天):这是比较重要和必须做好时土作，是与装修公司、设计师、施工队交流与沟通的重要手段，它甚至关系到你的装修的成败。
第五步考察和确定3-4家装修公司(7-20天)。
第六步访问和接触3-4家装修公司(21-30天):①以自己需要和设想的装修模式为基础，提出装修内容与要求。②要求设计师提出初步的设计方案，最好画出平面设计图。③咨询价格、使用材料和施工工艺。
第七步比较和筛选装修公司(31-35天):①比较以上3-4家装修公司的设计方案、施工工艺:价格等。②他们各自的实力和各自的优缺点;
第八步考察主要材料、洁具和橱柜价格:(15-45天):到建材市场了解装修材料的质量、价格。
第九步确定装修公司(35长40天):①交测量费，让设计师实地测量。②进行深人交流，要求设计师给出详细设计方案。
第十步讨论与确定禅计和施工帅详细方案(40-50天)，①方案应包括每个房间的详细方案和效果图。②对不满意的方案已定要坚持修改，直到你和家人满意为止。
第十一步讨论和确定装修报价(51-55天)。仔细审查施工项目。工艺、材料，防止增加和偷换;核实施工面积，防止虚报。
第十二步
确定施工队伍(56-58天)。①到工地考察装修公司自己的施工队伍，最好记住你认为好的队伍的工厂的相貌特征、姓名，最好是哪个数码相机，连人带施工现场都拍摄记录下来，防止转包和换人陷阱。②与装修公司签订施工队伍协议，指定你认为好的施工队伍。
第十三步签订装修合同(59~60天)、①要求装修公司提供当地工商局发放的正规的关于《家庭居室装饰装修工程施工合同》。②仔细审查补充合同和其他协议，防止合同陷阱。③所签订的合同与协议最好到当地有关主管部门或公证部门去认证和公证。④注意合同陷阱。
第十四步进入实际装修的施工工序阶段。
签订装修合同陷阱常见的有哪些
在进行房屋交易中，合同签订是保证个人权益的一个最重要的环节。房屋装修合同确定了房屋装修工程涉及的各方的权利与义务，以及出现合同纠纷时的解决方式。因此，签署一份完备的合同相当重要。那么房屋装修合同的主要条款包括哪些呢?跟小编一起来看看吧。
一份完备的房屋装修合同需要具备以下主要条款：
一、双方当事人的姓名、联系地址、电话
此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。
二、装修工程的地点、面积和施工项目
该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。
三、承揽方式
通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。
四、费用及支付办法、期限和数额
装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，入住时间满两个月至一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使工程维修相对有些保障。
五、施工依据和竣工、质量验收标准
设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，不妨在合同中约定，工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范(试行)》或《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。
六、装修工程期限和违约责任
工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。
七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任
施工期间，装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好，调包拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。
装修结算流程 装修竣工如何验收
装修是一项大工程，所需要投入的费用也是非常高的，所以，在装修时一定要做好装修预算。另外，在装修完毕后，装修公司会清算装修费用，而这个清算是需要流程的，首先要对装修过程中的各项支出进行整理以及一些意外情况的补贴等，这些都是需要算在总费用里面的。除此之外，装修完毕后，业主还要对装修进行验收，只有验收合格才能收回费用。下文将详细介绍装修结算流程以及竣工验收方面的内容，敬请关注。
房屋装修是一件非常繁琐的事情，在装修工程完毕后，要进行一些列的验收结算流程，只有验收合格，装修公司才能收到费用。但有不少朋友表示，因为不了解这方面的流程，而导致上当受骗情况的发生。那么，装修结算流程是怎样的呢？装修竣工验收又如何做呢？一起来看下文对此的详细介绍吧，希望能帮到大家。
一、装饰装修工程结算流程
(1)客户提出增加的项目,如因使用需要增加的施工项目(装饰、设备、劳务、家具等)。
(2)客户调整方案所增加的装修面积、项目和返工工料费。
(3)应客户要求提高其装饰档次所增加的工料费。
(4)因工程款支付不及时、调整方案或其他属客户责任引起的施工方误工、停工的工人工资补贴。
(5)因停水停电导致施工方误工、停工的工人工资补贴。
而客户方的代表则会列出施工方某些因调整而减除的项目:
(1)施工方因调整方案所减少的项目。
(2)施工方虽已完成,但降低了档次或减少了数量或面积的项目。
(3)质量未达到原预算所规定标准的项目。
二、装修工程竣工验收主要程序
(1)、竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施,项目经理全面负责,要建立竣工收尾小组,搞好工程实体的自检,收集、汇总、整理完整的工程竣工资料,扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。
(2)、编制竣工与验收计划,计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划,并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单,提交工程监理机构签署意见。
(3)、组织现场验收,首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收,提出工程竣工与验收评估报告;然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定,组织有关单位进行正式竣工与验收。
(4)、进行竣工结算,工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后,承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料,之后确定工程价款。
(5)、移交竣工资料,整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确,要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目(工程)档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。
(6)、办理交工手续,工程已正式组织竣工一验收,建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认,工程竣工结算办完,承包人应与发包人办理工程移交手续,签署工程质量保修书,撤离施工现场,正式解除现场管理责任。
以上有关装饰装修工程结算流程,装修工程竣工验收主要程序的介绍今天就先为您讲到这里了。如果您认为讲解的还是不够详尽的,您可以及时联系小编,我们会为您做出更为详尽的解答。当然如果您还有什么问题想要了解的,也请您致电小编,我们将竭诚为您服务。
