买房前,我们作为买方都会支付一点定金作为交易的担保,而这种形式在法律上是一种担保的方式,定金会为我们起到担保的作用。同时如果你违约也会是责任的一种。大部分人在签约时根本不会不会仔细看并且对这个定金合同了解也是非常之少。所以下面小编就为大家讲一下买房时定金的签约需要注意什么问题?
买房时,我们会遇到各种的金,定金,订金都是比较容易记混的。定金是一种担保的方式,起到了担保合同的作用,同时还可以作为违约责任的一种。下面我们就来看看法律中对定金以及定金的签约需要我们注意哪些问题?
一、什么是定金?定金是指合同当事人为确保合同的履行,依法律规定或双方约定,由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前,预先给付对方的一定金钱或其他替代物。
注意:要把定金与订金区分开,二者经常容易混淆。订金不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。
二、法律对定金的规定和签约时的注意事项?1、法律对定金的规定
《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
2、签定金合约时要注意的问题
(1)购买人在明确表示拒绝支付业主定金后,代收人不得转定,已代收定金返还需业主同意。
(2)业主保证所出售的房屋权属无查封、无瑕疵、无债务纠纷,符合上市交易条件。
(3)定金必须支付给房主本人,如代理人代为收取的,必须提供明确代收定金或代收房款的授权委托书,否则一律不予转定。
(4)定金以实际支付数额为准:定金合同属于实践性合同,实际支付的定金数额与合同约定的数额不一致时,以实际支付的定金数额来确认定金额度。
(5)买卖业务中,向客户收取的定金额度最高不超过房价款的20%。
(6)接收、转付定金时,必须开具或索取相应凭证,并妥善保管。
三、提前支付定金有哪些风险?1、在房屋交易手续未办理完毕之前,支付定金(定金属于首付款,以下不做注释)及房款给业主。有交易不成合同解除无法追回款项的风险。
2、需要注意的是,买方提前支付定金及房款,很有可能面临着无法如期过户交接房屋的风险。
3、在房屋交易手续未办理完毕之前交接房屋,如交易不成,房屋装修的费用及房屋是否腾退均容易产生争议。如无法达成一致,买方或业主实际损失将得不到赔偿。
买房前,我们作为买方都会支付一点定金作为交易的担保,而这种形式在法律上是一种担保的方式,定金会为我们起到担保的作用。
小编总结:通过本篇文章小编为大家介绍了关于在定金合同签约时的一些注意事项。定金的交付其实是存在着危险的比如合同解除后无法追回,无法如期过户交接房屋等风险。另外,小编再次提醒一下,定金不等于订金,两者是有区别的。装修通常都比较让人头疼,而婚房就更加不用说的,婚房通常是一对新人新的生活的起点,很多新人都想把自己的婚房装修的漂亮大气一点当然在装修设计的时候难免会走入一些误区让我们防不胜防,那么,婚房装修需要注意什么问题呢?
房间的布局
现在不比以前很多结婚的朋友的年龄段大多是80后,90后大多属于两室的那种,在装修设计的时候只考虑到了目前的现状而进行设置,完全没有考虑以后如果有了小孩该怎么办,觉得这些都应该在考虑其中。
同时新房在布局的时候需要考虑到空间、光线及周围环境以及装饰风格颜色定要协调能体现新婚喜庆的氛围,局部再适当的进行调整做出鲜艳明亮的色彩或者是使用软装面布置些喜庆装饰品,色调清新淡雅居室氛围让人觉得舒适。
颜色的搭配
婚房装修时对于色彩的搭配需要注意不能因追求喜庆,而选择艳丽的色彩,或者太阴暗,如深蓝、深绿、深红、深灰色等,容易使夫妻心情不爽朗,通常红色为居多,不过这样会显得太过夸张。虽然在中国的传统观念里应该采用大红色的,但为了不影响正常生活应该多采用柔和的颜色,简单布置为主,颜色太过艳丽,容易让人产生疲劳的感觉。窗帘、床上用品或其他饰物色调、图案要与整体居室协调。
材料家具的选择
对于新房的装修在选材上一定要把好关,因为身体是革命的本钱而有些材料根本没有达到国家规定的标准,这样会导致居室空气质量不合格,而造成的后果可能导致新婚夫妇不孕或正常情况下怀孕胎儿畸形,假如自己买所以一定要认准环保,而装修公司的辅材也要认真考察。找值得信赖的装饰公司。
在选择家具的时候需要注意房间的风格搭配是否和谐,不要看到漂亮的家具就往回搬,这样会使得整个房间很拥挤,因此婚房的家具最好成套买或尽量挑选颜色、式样的格调较为一致的,力求形成统一的风格。同时家具的选择在注重美观的同时也需要注重它的实用性。
现在有些户型入户的地方有一个入户门厅,常常会看到一个走廊。很多人认为只要把客厅装修好了,其他都是没有太大的问题。其实入户门厅作为进门看到了一个部门,装修也是需要注意的。特别是吊顶的设计也是非常讲究的,直接影响到人们的第一感觉。所以它的装修绝不能掉以轻心。接下来小编就来给大家讲一讲入户门厅吊顶造型有哪些、门厅吊顶装修注意事项,希望能够帮助到大家。
入户门厅吊顶造型有哪些?有哪几种?
1、平面式
在入户门厅吊顶造型中,最为常见的一种造型设计就是平面式。这种吊顶设计比较简单,没有过多的复杂装饰。是用简单的装饰材料拼接设计的。安装的过程也计较简单。装修出来的效果也是比较简单、干净。特别适合现代简约风和北欧风格的房子。
2、凹凸式
凹凸式的入户门厅吊顶设计显然要比平面式的吊顶设计要复杂的多,但是整个吊顶的设计极富层次感吗,看上去也更加美观,搭配上射灯、壁灯、镭射灯等装饰灯,给家里增添了一份神秘色彩,看起来也更加温馨。
3、悬吊式
相比前两种吊顶设计,悬吊式的吊顶设计就更加复杂了,考虑到造型的设计需要在顶部做悬挂,需要结合整个门厅的装修风格及面积大小来定做。多用板材或者金属材料制作,搭配上镭射灯,装修出来的效果很有动感,比较适合音乐厅、电影院、剧场的设计。
那么,在装修过程中,门厅吊顶装修又有哪些需要注意的呢?
1、色调设计
门厅吊顶装修要注意色彩设计,一般来说门厅的光线比较暗,门厅吊顶的颜色最好选择白色,增加室内的采光效果。搭配上壁灯、射灯使装修出来的效果更加炫酷。
2、高度设计
门厅走廊区域本身面积就比较小,不适合过大的吊顶设计,太低的造型设计会给人压抑感,最好选择简单、高一点的吊顶。装修风格最好根据整体装修风格来确定,搭配起来也比较好看。
3、灯具设计
想要门厅装修得好看,选择一款大气的水晶灯是不错的选择,再搭配上一些壁灯、选材的射灯使装修出来的效果更加上档次。同时增加了室内的采光,效果还是非常不错的。
以上就是小编给大家总结的关于入户门厅吊顶造型有哪些,以及门厅吊顶装修注意事项的相关知识内容,希望以上的内容能够帮助到大家,谢谢!
卧室里有一个阳台的话那可以说是户型给予你的额外福利了,因为在其他有限的空间里你只能做一些所谓空间能做的事情,但是卧室的阳台你就可以变成所谓你想让阳台拥有的样子,摆个椅子你就可以消磨一天时光的那种。
卧室阳台空间怎么设计好?其实有心人会发现卧室的阳台空间不仅仅只是阳台,它可以放柜子变成储物间,放书架变成书房,放洗手池变成洗漱区等等。如果刚说的这几种你都没做到,那你的阳台应该只是一个休闲区。
1、阳台变书房
居室面积小, 一般都不设有单独的书房或工作间,如果把阳台与居室打通,阳台就可以成为崭新的书房而加以利用了。在靠墙的位置装上层层固定式书架,再放上一张小巧的书桌,用心爱的窗帘阻隔室外的喧器;入夜,还可以伴着柔和的台灯,诵读自己钟情的书籍。
2、阳台成为第三洗理区
如果阳台与厨房相连,那么好是在阳台的畸角位置,设置一个储物柜用于存放没吃完的蔬菜瓜果或不常用的物品等。另外,还可以把阳台改造成家里的第三洗理区。所谓第三洗理区是针对已有的卫生间和厨房两大与洗涤有关的空间而言,我们可以按照家庭中的特殊洗涤需要,把清洗抹布、淘洗墩布、晾晒衣物等家务移置阳台进行。
3、阳台改造成休闲区
除此之外,阳台还可以改造为一个休闲区。阳台作为室内向室外的一个延伸空间,是房主人摆脱室内封闭环境,呼吸室外新鲜空气,享受日光,放松心情的场所。因此,根据阳台面积大小,稍加装饰就能使阳台满足主人追求惬意生活的需要。
卧室阳台装修需要注意什么问题?你如果想要看书当然在晚上的时候你就需要进行开灯,想要玩电脑当然少不了插座,想要洗手池当然要排水,这就告诉我们想要得到什么你就要付出一些什么。
1、照明不可少。夜间,您可能在阳台收下白天晾晒的衣服。所以,即便是室外,也要安装灯具。灯具可以选择壁灯和草坪灯之类的专用室外照明灯。喜欢夏夜乘凉的感觉,您可以选择冷色调的灯。喜欢温暖感觉的则可用紫色、黄色、粉红色的照明灯。
2、插座要预留。如果想在阳台上进行更多活动,譬如在乘凉时看看电视,那么在装修时就要留好电源插座。
3、排水要顺畅。未封闭的阳台遇到暴雨会大量进水,所以地面装修时要考虑水平倾斜度,保证水能流向排水孔,不能让水对着房间流,安装的地漏要保证排水顺畅。
4、遮阳要重视。为了防止夏季强烈阳光的照射,可以利用比较坚实的纺织品做成遮阳篷。遮阳篷本身不但具有装饰作用,而且还可遮挡风雨。遮阳篷也可用竹帘、窗帘来制作,应该做成可以上下卷动的或可伸缩的,以便按需要调节阳光照射的面积、部位和角度。
小编提示:卧室阳台的想法和设计大致就是以上这么多了,当然你如果有更好的想法也可以尝试去实现,当然要有理论联系实际,不能只是空中阁楼。如果你是正在为生活奋斗的年轻人,并想要进行室内装修翻新的话,那么相信会满足你对家的一切想法。
虽然我们会在一个有限的空间里进行生活,但是我们却可以把这个有限的空间发挥无限的可能,你今天可能会在墙上刷漆,明天可能就会进行墙绘,后天又想贴个墙贴,其实这些都不重要,重要的是要学会发现生活的乐趣。
小户型卧室装修要注意什么问题?小户型的卧室我们要尽可能的满足麻雀虽小却五脏俱全的特点,所以尽可能的让小户型能够享有大户型带给我们的满足,所以针对于这些,小编提出了以下要注意的问题:
1.墙面颜色的选择。卧室墙面装修时,有些家庭会选择各种不同的色彩,有的甚至选择一些暗色调的颜色,但是对于小户型来说,暗淡的墙面颜色会让小户型的卧室显得更加的狭窄。小户型一般适合选择透明度和纯色度都相对较高的色系,因为这样的颜色会显得更加得强烈,更刺激人的眼球,同时在人的感觉上,也会觉得更加的有延伸性,有增大卧室空间的效果。
2.强弱电的设计。小户型的房间虽然小,但需要五脏俱全,而且现在小房间多是以年轻人居住需多,对电器的依赖性也比较大,生活方面又更加的随意,一旦出现电路不够用的情况,将会造成生活上的种种困扰,因此在装修的时候,要充分的考虑到对电的需求,在前期的设计之时就要做到宁愿有多的,也不要缺失,避免对后期的使用造成麻烦。
3,镜子的使用。因为卧室过小,很多人会使用镜子来扩大空间。镜子可以使用,但是不宜滥用,过度的使用镜子会让人产生一种晕眩之感,同时我们在放置镜子之时,也要选择在合适的地方进行合适的点缀之用,比如一些视线的死角之处或者是光线的暗角之处,可以使用镜子,同时镜子好是以块状或者是条状来进行布置的,效果更佳。同时,在使用镜子之时,要避免使用相同面积的两面镜子来面面相对,这样会让人产生一种不舒服的感觉,有碍我们的卧室使用,使卧室产生一种不和谐之感。
小编总结:以上就是关于小户型卧室装修的相关介绍了,不过开心的是我们不会因为户型小就放弃对家的改造。希望可以帮助到大家。会长期更新关于室内装修的相关知识,期待大家的关注哟。
现今,多数人购买的房子都带有阳台,而对阳台的设计也是相当重视。阳台在让更多的光线照射进来的同时,也有很多种的设计方法与设计风格可以选择,让人们寒冷的冬日里可以感受到暖意。
阳台的装修风格都有哪些?1、欧式风格欧式风格的阳台一般都是大户型的阳台,既然阳台面积大,那何不尝试一下具有小资情调的装修,大大的空间加上喜欢的桌椅和美丽的花草,有没有一种置身其中舍不得离开的感觉?如果再加上一个浅色的飘窗,对整个阳台就是画龙点睛的作用,不仅不会阻挡光线,还能把装饰的效果大化,无不体现出主人独特的品味。
2、日式风格日式风格讲究简洁舒适,但是简洁并不等于简单,精心的布局可以体现出主人的心思。一花一草一石一木,如何摆放,摆放在哪,都是要由主人细心布置过的。如果觉得植物没有生气,那就买个石缸,在里面养几条小金鱼,每天给它们喂食,看着它们一点一点的长大。养花赏花、喂鱼逗鱼,是否会有一种恬静舒适的享受呢?
3、中式风格如果你对花草情有独钟,或者家里的老人喜欢侍弄花草,那小编强烈向你推荐中式风格的阳台。中式风格的阳台设计主要以假山、盆景、小灯笼为主,它突出的是将大自然的山水风光浓缩到小小的阳台上,如果有剩余的空间,不如摆上一个小茶几,一个人的时候一边赏花一遍品茶,或者捧一本书呼吸的新鲜空气,品味这字字真句;如果是有朋友来访,那就再好不过了,泡上一壶茶,和朋友一起谈天说地,回忆过去,畅想未来,那绿色的植物是能带给人们舒适的。
4、简约风格简约风格的阳台通常适合都市的年轻人,快节奏的生活是他们感到疲累,所以他们不愿抽出时间再去精心布置阳台,也不愿花时间去摆弄那些花花草草。但是劳累了一天的年轻人更需要有一个舒适的地方让自己的身心都放松下来,如果没有时间养花养鱼,不如在阳台上放一套精致的小桌椅,一杯咖啡,一首舒缓的曲子,这样的阳台也很令人放松不是吗?
5、储物空间有的小户型,本来面积就不够宽裕,家里的储物空间已经不够用了,阳台更是不够大,这时候不如选择把阳台变成储物空间,买一个储物架,有条理的将空间分割开来,小空间也可以发挥出大空间的效果。
阳台在装修时需要注意什么?1、门窗的防水功能阳台的门窗防水一定要好,不然以后遇到下雨渗水会非常麻烦,窗户的底部与地面要用发泡剂填满其中的空隙,然后用硅胶封住,这样可以保证下雨时水不渗进来。
2、保证地漏的畅通阳台地漏地面一定要保持些坡度,这样积水才会自动流向地漏。在施工的时候要非常注意,避免地漏堵塞,施工完后测试一下。地漏的盖子不要有太大的间隙,这样可以防止体积较大的杂物进入后引起堵塞。
3、墙面/地面防水在铺设墙面和地面瓷砖时,要先涂上一层防水涂料,等第二天涂料干了之后就能铺墙面和地面的瓷砖了。另外,、墙面/地面在铺设前应浸泡在水里,直至里面的气泡冒完后方可开始铺设。
4、铺砖是门精细活儿铺设墙砖前要在墙上画好水平线,然后在墙砖背面涂抹一公分厚的水泥。注意涂抹过程中要保证其均匀厚实,才能防止日后发生空鼓。铺好后将砖面敲平,在接缝处填上填充剂,以防地面上的水渗进来。
5、灯具的防雨水效果如果是开放式阳台,阳台的灯具一定要做好防水。同时也要避免安装在雨水不容易打到的位置。这样可以延长灯具的使用寿命,更重要的是避免漏电的风险。
6、承重边墙的保护千万不要随意改动阳台里的边墙,阳台的边墙往往起到防风和承重的作用,随意拆改会带来极大的安全隐患。如果一定要拆改,必须在获得物业许可的前提下,请专业的装修公司进行施工。
阳台装修中需要注意的问题基本就是保证门窗、墙面、以及灯具等的保护,其次就是不要影响其他功能区的正常使用。看完以上介绍,是不是对阳台的装修注意事项更加的成竹在胸了呢。
铝合金门窗的安装设计中,需要注意一些细节性的问题,比如要注意铝合金门窗的尺寸和切面平整度的问题。此外,铝合金也存在一些劣势,如铝合金容易弯曲变形,容易造成不良的造型弯曲问题。
铝合金门窗的设计标准是什么?1、窗台高度
对于一般住宅建筑,其窗台高度应不小于0.9m。一旦窗台高度低于0.8m时,应采取防护措施。如果是公共建筑,美之选铝合金推拉窗生产厂家谈到,窗台的高度可以在1.0~1.8m不等。对于开向公共走道的窗扇,其底面高度应不得低于2.0m。
2、窗户高度
一般住宅建筑中,窗的高度为1.5m,加上窗台高0.9m,则窗顶距地板面2.4m。窗的高度应根据采光、通风、空间形象等要求来决定。如果窗户过高,需要加设横梁或"拼樘"来起保护作用。在公共建筑中,如果整块玻璃的高度已超过7.2m,那将不属于一般窗户的范围,需要对其着重注意。
3、窗户宽度
窗宽一般由0.6m开始,根据建筑标准洞口规范中的规定,一般建筑洞口的宽度模数是300mm,即一般宽度为600mm、900mm、1200mm、1500mm等以此类推。美之选铝合金推拉窗生产厂家建议,一旦当窗洞过宽时,应加设竖向龙骨或“拼樘”,否者窗户的刚度因难以承受压力而出现问题。
4、门的高度
供人通行的门,高度一般不低于2m,再高也以不宜超过2.4m,否则有空洞感,门扇制作也需加强。如果有造型、通风、采光等方面的需要,可在门上加腰窗,其高度从0.4m起,为安全起见,高度也不宜过高。对于供车辆或设备通过的门,要根据具体情况决定,其高度宜较车辆或设备高出0.3~0.5m,以免车辆因颠簸或设备需要垫滚筒搬运时碰撞门框。至于各类车辆通行的净空要求,要查阅相应的规范。如果是体育场馆、展览厅堂之类大体量、大空间的建筑物,需要设置超尺度的门时,可在大门扇上加设常规尺寸的附门,供大门勿需开启时,人们可以通行。如今建筑内各种设备管井的检查门颇多,但因其不是经常投入运用的地方,所以一般上框高与普通门齐或还低一些,下边还留有与踢脚线同高的门槛,其净高就不必拘泥于2m,1.5m左右即可。旅馆客房,门洞净高≥2.1m。
5、门的宽度
一般住宅分户门0.9~1m,分室门0.8~0.9m,厨房门0.8m左右,卫生间门0.7~0.8m,由于考虑现代家具的搬入,现今多取上限尺寸。公共建筑的门宽一般单扇门1m,双扇门1.2~1.8m,再宽就要考虑门扇的制作,双扇门或多扇门的门扇宽以0.6~1.0m为宜。旅馆客房门洞宽度一般≥0.9m,卫生间门洞宽≥0.75m。供安全疏散的太平门的宽度,要根据计算和规范(有关防火规范)规定设置。管道井供检修的门,宽度一般为0.6m。杭州铝合金推拉窗生产厂家表示,对于供机动车或设备通过的门,除其自身宽度外,每边也只留出0.3~0.5m的空隙,以免机动车等发生摩擦事故。
铝合金门窗的制作安装步骤是什么?1、在正式门窗制作安装前,应检查门扇尺寸误差的大小,是否有翘曲变形,可以采用将门扇试安装到门栓内的对照方法,或采用准确测量门扇和门栓的各向尺寸进行对比的方法,对门扇与门栓的尺寸误差应做到心中有数,井根据门扇的尺寸误差情况刨削门扇侧边,修整门扇缝路。如果门扇的高度偏大,可以刨削门扇的下冒头,百门扇的宽度偏大要修整门的两个边框,要保证各冒头、边框的宽度尺寸大致相同。多扇门窗,要在地面平行对缝后再进行试安装。修整缝路时要反复多次试安装,要边试边刨削,以免刨削过度,直至门窗制作安装符合安装要求为止。
2、窗台不要包木头窗套,风吹日晒雨淋没2年就完蛋。偶家的现在擦窗户一踩一坑,都酥掉了。
3、五金件位置划线划线时,先把门扇试装于门栓内,再一次观察门扇是否与门栓框吻合,周边的缝隙是否均匀,待检查认为门扇制作安装位置符合设计和安装要求之后,用薄木楔将、下冒头的缝路塞紧,在门栓框或门框板和门扇同时确定、下铰链的位置线和其他门扇五金件的位置线。缝路为1.5~25mm,百门与门栓的下冒头、地面的缝路为:外门5mm、内门5mm、卫生
4、剔槽、安装铰链确定、下铰链的位置线和其他门扇五金件的位置线后,取出门扇,在、下铰链的位置按照铰链规格划出安装槽线,井同时划出其他五金件如铁角等安装槽线。接着在门扇凿出铰链槽和铁角等安装槽的位置线,井将铁角和铰链安装到相应的位置。如果是普通的实木栓框,应同时在栓框的铰链位置凿出铰链槽。间12mm左右。
铝合金门窗要想装的美观,除了要注意计量尺寸的精确度、施工工艺的娴熟度,后期的保养也是需要注意的,这需要不定期的使用清洁剂去对其清洁,保持其表面的清洁程度。
客厅吊顶装修需要注意些什么 吊顶装修费用需要多少 客厅的地面、墙面都装饰好了后,还需要装修天花,天花需要吊顶才能够显得好看,而客厅吊顶装修注意什么?下面我们就跟着的小编来看看相关内容,希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助,助您有个舒适温馨的家。
一、客厅吊顶装修需要注意些什么
客厅吊顶设计首先要依据层高确定是否吊顶及吊顶的形式。如果层高很低,甚至低于2.5m,那么就不宜大面积吊顶,但可以在局部小范围吊顶。如在房间四周吊一圈10~20cm宽、10~18cm高的二极顶,内藏向上照射的灯光,而中间部位保持原高,用涂料来进行风霜即可。
层高很高的房间,可以自由选择吊顶方式及造型,弧形顶、圆形顶、方形顶、异形顶,也可以分二级甚至多层吊顶造型,也可以增大吊顶的面积以降低它的层高。
设计吊顶时,应将隐蔽工程做好。照明电源、空调、视频音频线路是否需要在吊顶时隐藏,照明方式及灯具安装位置等问题都要事先安排好,不然走明线出来的效果会很差。
二、吊顶装修费用需要多少
木龙骨+石膏板,一般每平米在100元左右,石膏板要求质量好点,就得120左右轻钢龙骨+石膏板,一般每平米在120-150之间,如果是异型,在180到260之间都有想要漂亮、高端,用得材料好,多贵的都有也有采用集成吊顶做客厅的,每平米的价格在200元以上。
轻钢龙骨吊顶的价格一般在40元到80元不等,材料买到手了,装修技术也要过关才行。否则再好的材料都会成为麻烦的开始。有些商家是按平方米来算,有些是按材料的板块数来算,大部分都是按照平方来算。
每个地区吊顶费用都会不一样。如果是做集成吊顶的话,用100元到120元一平米左右的就可以了。铝扣板吊顶的话,价格一般在55元到90元不等,烤漆龙骨矿棉板的话在30元左右。
温馨提醒:希望以上关于客厅吊顶装修需要注意些什么 吊顶装修费用需要多少的全部内容,希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助,也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居装修、家装案例、装修报价以及装修保障知识,欢迎来进行了解哦!为您提供高性价比的装修报价计算器,量房服务,同时还有更多的装修知识与案例等您来阅览哦。小小编后期会为大家奉上更多精彩内容,敬请期待!