不管是新房装修还是老房翻新，在经历了重重“难关”之后，房子终于装修好了就是一件值得开心的事情。但是接下来将要进行的房屋验收，也是一件非常重要的事情。今天小编就从九个方面入手，为大家讲解一下验房时需要注意哪些方面。
五、看防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
六、看水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
七、看墙壁
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问开发商，才知道原来是施时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致后患。
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精准量房很重要 做好家装第一步
装修量房并不是拿着卷尺量一下房子的高度和宽度那么简单，作为装修业主，你知道在量房的重要性吗下面衡阳就为您讲讲量房的相关知识，希望能帮助到您！
1.量房的重要意义
许多业主对量房并不重视，统一量房可以让自己更深入的了解到自己的房间布局，也方便了装修公司以及设计师对房间的认知，从而更好地完成设计。此外，量房需要精确到毫米级，能够确保装修时线路以及管道精确铺设。
2.量房的收费情况
一般都是请设计师来量房，一般一次100元左右。如果量好房，业主选择这家装修公司设计、施工，则这100元自动转化为定金;如果量好房就结束了，则这100元就是量房的费用。
3.量房顺序有讲究
量房前大概巡视下每个房间，做到心里有数。然后从最靠近大门的空间开始进行逐一测量。手中一定要做好记录，确保每一个测量数据的对应。
4.装修量房一般流程
①准备量房工具量房时基本工具有卷尺(长度5米以上)、纸笔，还有相机、绘图板、激光测量仪等。
②绘制房间图纸在量房前记得携带房屋户型图，如果没有带，可以现场画出大概的平面结构图。巡视一遍所有的房间，了解基本的房型结构。图不需要太讲求尺寸，只要能进行数据标记就行。
③实施测量首先，测量各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高度及距墙高度;其次，查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强弱电箱，并标注具体位置;最后，查看原墙面的基层处理质量，判断是否需要重新处理。
④拍照留存底档最好在量房的时候能够拍照作留底，有利于后期设计的准确。
⑤多与设计师沟通量房时，应多和设计师进行沟通，表达自己对房屋的构想和要求。
Tips:
①房前要先了解房屋所在的小区物业，对房屋装修的具体规定，例如在水电改造方面的具体要求，房屋外立面可否拆改，阳台窗能否封闭等等，以避免不必要的麻烦。
②有特殊之处要用不同颜色的笔标清楚。
③在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确、精细。
④用卷尺测量长度的话，需要两个人配合才行，否则很容易造成数据不准确。
装修验收三步走 轻松验出装修质量
装修验收是装修最后的一个环节，直接关系着我们入住后的生活，业主一定要做好装修验收。很多初次装修的业主不知道如何验收，下面小编就来教一教大家吧。
隐蔽工程：在封闭前验收
在工程进行的前期，应对完工的隐蔽工程例如水电项目进行预验收。因为这些项目会在完工时被遮蔽起来，所以必须在其没有封闭前进行验收，以防止隐蔽工程成为隐患工程。
电路：注意电线是否达标
由于此时尚未安装开关面板，所以在验收电路时，消费者注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标。
所用电线应满足用电设备的最大输出功率，一般来说，普通家庭照明需要截面积为2.5平方毫米的电线，空调等家用电器使用截面积为4平方毫米的电线。
埋入墙内的暗线则必须在外面加装套管，套管以PVC材质或镀锌铁管材质比较好。
水路：进行打压试验
水管没有密封好会导致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要进行水路打压试验。此外还要看龙头、配件等安装是否方正、牢固、完整、无破损，出水是否顺畅，地漏是否通畅等都应仔细检查。检查地漏是否通畅最简便的方法就是往地上倒一桶水后看水是否顺利流下。
防水：进行24小时闭水试验
闭水试验是家装中常见的检验防水的方法，在进行闭水试验时，消费者需要先与工长确定试验时间，然后关闭房间的泄水孔将水放入房间(水面高度不低于3cm)，24小时后查看或询问楼下住户是否有渗漏现象。
验收卫生间墙面的防水时可以先检查墙面的刷漆是否均匀，有无漏刷现象，尤其要检查阴阳角是否有漏刷，避免阴阳角因漏刷防水涂料而导致返潮发霉。淋浴间墙面的防水高度通常为1.8m左右，其他区域墙面防水应高于1.5m。
材料：签合同时签订材料详单
小编支招：正规装饰公司与客户签订合同时会签订一份材料说明单，详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级，双方应根据材料说明单来验收材料。一般来说，施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等，随着工程推进，后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。
约定材料验收的时间
材料采购以后，采购方要通知合同的另一方准备对材料进行验收，最好在材料进场时进行。此次约定验收时间非常必要，以免出现材料进场时，另一方没有时间对材料进行验收，影响施工进度。
验收人必须到场
家装合同中规定，材料进场后验收人必须到场签收，以免后期出现不必要的麻烦或纠纷。验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查，如品牌、规格、数量。
验收人应在验收单上签字
如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字。如果业主发现进场材料与合同规定不符，可以拒绝在材料验收单上签字，直至与家装公司协商解决后再签字。
竣工：核实增减项目
在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。
为了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，拿出装修合同和图纸，一样一样去核对，看看所签订的施工项目有没有完成，设计是否跟当初规划的一样，有没有达到预期的效果。
验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。
瓦工：砖无空鼓
应注意地面是否有倾斜现象;砖面缝隙是否规整一致;洗手间、阳台等有地漏的地面是否有足够的排水倾斜度;砖面是否有破碎崩角现象。测试墙砖是否有空鼓可用小锤敲打墙面，如声音空洞说明墙砖存在空鼓现象，按照家庭居室装饰工程质量验收标准，100块墙砖中空鼓墙砖不应超过5块。
油漆：墙面光滑
可用手触摸墙面，感觉漆面是否光滑、柔和、平整、干净没有颗粒，墙面应没有空鼓、起泡、开裂，没有脏迹存在。
木工：构造平整
主要看构造是否直平，转角是否准确，拼花是否严密，弧度与圆度是否顺畅圆滑，柜体柜门开关是否正常，天花板角线接驳处有无明显不对纹和变形，踢脚线是否安装平直、离地准确，铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、有无变形现象，柜门把手锁具安装位置是否正确、开启是否正常。
杂项：排水正常
应按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，检查灯具能否全部正常照明，工程垃圾是否已经全部清除，洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水、洗手盆排水是否正常。
潍坊总结：为了防止装修队在施工过程中偷工减料、以次充好，业主在自己力所能及的范围内，紧盯装修验收环节，每一个阶段验收合格后再进行后续的步骤，这样才能保证装修质量。
新房简单装修攻略 新房装修细节很重要
虽然已经拿到了新房钥匙，接下来房屋装修就成了头等大事了，那么如何装修出来的房屋效果才好呢?这是不少业主关心的问题，在新房装修中细节是很重要的，今天小编为您整理了新房简单装修攻略，让我们来了解下吧。
现代新房客厅沙发装修设计效果图
新房简单装修攻略
色彩布局
色彩的布局是反映主人艺术审美和个性特点的主要手段。如果对于客厅颜色没有把握，可以墙面运用统一的淡色调，然后用软装饰进行色彩点缀，这能够产生意想不到的效果，各个功能区域色彩的运用也有自己的特点，就餐区应采用暖色，以利于增加食欲，营造温馨气氛;会客区采用基调色，软装布置可富于变化，营造热情待客的气氛;学习区则应保证光线的透亮，采用冷色，以减轻学习的疲劳感，不需要过多的装饰品，以便集中注意力。
电源插座数量留够
很多工薪阶层的朋友在装修时往往不太注意电源插座的质量，认为“只要有就行了”，还有些朋友喜欢使用多功能插座，认为这样既省下了一些插座，也节省了一些电线。现代家庭的电器很多，功率也很大，电源插座的品质非常重要，要尽量买质量好的、用料充足的。多功能插座尽量少用，尽量避免几件电器同时使用一个插座，插座负荷过重的话很容易引发火灾事故。
卫生间的吊顶
浴室吊顶可以依据差异造型，选用多种材料，如平顶可以用PVC扣板、铝扣板、塑铝板，配以轻钢龙骨。而穹型等艺术吊顶可以选用软一筹的防水板、软板、塑铝板，或再饰以多种彩色玻璃装点。
从一般吊顶高度而言，发达国家的家庭卫生间大都较矮，而俄罗斯不少住房中，卫生间的屋高等同于其他商品房间，所以为了避开空荡、冷寂，一般吊顶高度可设计在2.2米～2.4米之间。在面积超过8平米时，不妨在洗面盆上方安装化妆品柜，离水源较远方挂置储衣箱，或划出一块地区做日常更衣之用。
地中海别墅新房装修效果图
空气质量检测
大家应该都了解，新房装修后虽然很想快点入住，但是一般情况下得会有很多有害气体!说到多长时间可以消除?一般的通风和相应处理大约两个月左右就可以进入了，而如果有孕妇和孩子，第一我不建议你在这个时候装修，因为很多的有害气体并不是短期可以消除的，特别是夹板中。第二，如果你真的打算现在就装，我建议你在我们以前提到过的消除气味的方法同时，打专业的除味的公司，一定要测三次达到空气达标。第一次，在监督下。第二次，要关闭所有门窗四小时候后。第三次，最好测上24个小时。
软装搭配
软装包括植物、布艺、小摆设等各类装饰品，彰显主人的个性与意识。富有生气的植物能给人清新、自然的感觉;布艺制品的巧妙运用能使客厅在整体空间色彩上鲜活起来;别致、独特的小摆设也能反映主人的性情，有时亦能成为空间不可或缺的点缀品。
新房卧室飘窗装修设计效果图
木工吊顶怎么去保证施工质量 木工吊顶施工七步流程
在装修过程中有很多的工程，比如油漆工，木工，墙面拆除工等，其中木工的工作有很多，家具安装属于木工，主要是关于木材的都属于木工，现在很多房子都会安装吊顶，而吊顶的材料有很多，其中木工吊顶也算其中一种，这是一种比较常见的吊顶，吊顶毕竟是在头顶上的工程所以一定要格外注意，别一不小心出了差错，那么施工要点是什么，施工流程该怎么做？接下来就给大家介绍一下木工吊顶的要点及流程。
现如今安装吊顶已经是流行，很多人都喜欢在家中各个区域安装吊顶，现在吊顶的材料比较多样化，其实有一种吊顶材料我们也可以称为木工吊顶。家居装修是一项重要的工作内,许多户主对吊顶装修的了解不多,以为花了钱交给施工方就可以轻松搞定,其实这个想法是错误的,我们去了解吊顶装修的基本知识是有必要的。今天小编就为大家介绍有关于木工吊顶施工质量控制的要点?木工吊顶施工流程?
木工吊顶施工质量控制的要点?
1、协助承包商完善质量保证体系和现场质量管理制度。
2、木吊顶所用主梁、搁栅、罩面板等材料进场后,应检查其合格证、核对材质、规格、数量。另外,须严格控制主梁、搁栅的含水率。
3、木吊顶施工所用电动曲线锯、手提式电锯、电刨、微型电钻等机具可满足施工精度要求。
4、检查木吊顶施工的作业条件是否具备,操作工艺是否合理,竖向标高控制、调整及质量检验方法是否正确。
5、在吊杆(筋)预埋、主梁、搁栅安装。面板、压条铺钉工序上设置质量控制点,同时做好工序间的质量控制,防止不合格品进入下道工序,确保木吊顶制安工程的整体质量。
6、现场技术管理应以技术交底、技术措施、技术协调为主要内容,避免照明、通风、消防、弱电等专业交叉施工带来的技术、质量问题。
7、施工现场应加强文明施工、安全、防火的监督管理。
8、按质量验评标准进行评定验收。
木工吊顶施工流程?
1、处理木龙骨
对吊顶用的木龙骨进行筛选,将其中腐蚀部分、斜口开裂、虫蛀等部分剔除。的木龙骨均要进行防火处理,一般将防火涂料涂刷或喷于木材表面,也可把木材放在防火涂料槽内浸渍。
2、安装吊杆固定件
用M8或M10膨胀螺栓将∠25×3或∠30×3角铁固定在现浇楼板底面上。
3、连接吊杆
对于木龙骨吊顶,吊杆与主龙骨的连接通常采用主龙骨钻孔,吊杆下部套丝,穿过主龙骨用螺母紧固。
4、安装主龙骨
主龙骨常用50mm×70mm枋料,较大房间采用60mm×100mm木枋。主龙骨与墙相接处,主龙骨应伸入墙面不少于110mm。
5、安装次龙骨
次龙骨一般采用5cm×5cm或4cm×5cm的木枋,底面刨光、刮平、截面厚度应一致。小龙骨间距应按设计要求
6、固定管道及灯具
吊顶时要结合灯具位置、风扇位置做好预留洞穴及吊钩。
7、安装吊顶罩面板
木龙骨吊顶,其常用的罩面板有装饰石膏板胶合板、纤维板、木丝板、刨花板、印刷木纹板等。
上面就是小编为大家介绍有关于木工吊顶施工质量控制的要点?木工吊顶施工流程?两个方面的详细内容,希望通过上面小编写的大家有自己的见解在面对装修的时候大家可以有自己的想法,把自己的吊顶装修装修的好好的。让自己满意。
装修房子哪些是必须做的 七步装修流程已经够用了
很多人不了解刚刚接手的房子到底是该怎么做，拿到的房子就是我们看到的顶图这种样子，但是其实这种样子也是最好装修的，我们可以叫这种房子是毛坯房，那么这从前期的设计确定风格到后期的完工到底中间需要多少的步骤呢？业主就是在没有时间也需要多看看相关知识，这样也就不会被装修公司坑害了。那么接下来给大家介绍一下相对全面的装修流程步骤。
那么装修就是我们上学的时候学的知识，你不一定要全会但是遇到的时候知道就行，你知道螺丝是干嘛用的，电视应该放在哪里就好了。房屋装潢是一个大工程，每一个步骤都需要格外的细心，但是对于首次接触装修没有经验的人来说，连装修流程都不清楚，让菜鸟陷入恐慌中。下面小编为大家带来装修房子的步骤流程，希望大家可以少走弯路，并且还可以做到省钱、省心、不留遗憾。
装修房子的步骤流程
1、前期设计
这是最先要做的事，也是所有流程中的关键之处，关系到了后期的效果，因此一个优秀的前期设计是至关重要的。
2、主体拆改
简单的说，这一步是根据前面的设计进行墙体的拆改，但是要注意此前还需有一份详细的测量，主体拆改则是新一次框架的搭建，可以看到一个大致的模型。
3、细节改造
这个步骤虽然没有具体的实施项目，但是也很关键，它是对后期填充物的一个先规划，比如水电线路改造、贴砖、墙面刷漆、安抽油烟机等电器的细节处理，这样后期工作会轻松很多。
4、水电改造
这里包括的是水与电，也是埋在地底下的，因而材料和施工的质量都很重要。特别提醒：在此阶段还应进行橱柜的第一次测量，虽然没有什么实际内容，只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。水电改造完工后应及时把防水做好，并完成闭水试验，为后面的工期节省时间。
5、木工、瓦工、油工
它们被称“三兄弟”，前两者没有明确的顺序，有的人说谁脏谁先上，最后的则是油工。这里面也有细节，如过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，而大理石窗台的安装一般在窗套做好之后。另外，地漏的安装要和地砖共同配合，所以，地漏可以赶早儿买。还有是油烟机的安装在厨房墙地砖铺好后，并且在瓦工离场后即可约橱柜第二次测量了。
6、吊顶、橱柜、木门、地板、壁纸、卫浴、灯具安装
到了这里差不多就是安装部分了，任何环节都是环环入扣的，但是也要请专业的工人来做在第一位。厨卫吊顶-橱柜-门-地板-贴壁纸-卫浴，按这个顺序则可做到无误。
7、家具、电器进场
这基本是最后一步大工程了，所有进场后根据实际情况通风一段时间即可入住。
小结：以上就是小编今天为大家带来的装修房子的步骤流程，相信朋友们也都有了一定的了解，有关装修房子的步骤流程及细节大家可以参考一下。只要我们按照计划进行，该做的准备一样都不能少，那么装修房子其实也很简单哦。
验房必备七技巧 让你变验房达人
拿到新房钥匙的业主，你可知道新房验收流程?要怎样验收新房才能减少日后的麻烦?小编在本文就告诉你关于新房验房注意事项，让你验房不留死角，尽量减少日后维修成本。
验电线是否正常
验电线时，除了看是否通电，主要看电线是否符合国标质量，再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。
验窗和阳台门是否密封
窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度。曾经有一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
雨后看墙壁
新房墙壁渗水之事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水，就是墙壁是否有裂纹。有网友曾反映过他家有一个门形裂缝，后来才知道是施工时留下的升降梯运货口，由于后期封补处理马虎以致留下了后患。
验厨卫防水是否渗漏
厨卫作为重点防水房间，在开发商交付时已经做了防水处理。收房后装修前，用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米行了。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。
验排污管道是否顺畅
这里所指的排污管道，指的是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。因为工程施工时，有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
测室内地平是否有误差
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。去五金店买一条小的透明水管，长度约20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度;然后把水管另一端移至离门口最远的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，测量这个标志的离地高度,高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范畴,如果超出就得注意了。
二手房验房 这些事项一定要注意
二手房验房的时候，业主一定要小心谨慎，看时要顾及方方面面。那二手房该怎么验收呢?下面，小编就告诉大家一些二手房验收中要注意的事项。
一、二手房验收：
1、了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
2、注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。在弄清房屋产权的同时，要弄清房屋的年限，有的房主为了尽快出手，故意把房屋建成的时间说得很近，这就需要看清房产证。
3、物业管理的水平。观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭;保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心;小区绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务。了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用。
4、是否有私搭私建部分，确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点。
二、二手房验房注意事项：
1、二手房最初交易时间：二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。
2、查看二手房户型图：在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。
3、二手房验房是清点附送物品：二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。
4、原户主出卖房子原因：了解二手房房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。
装修收房验房三步骤
装修收房验房三步骤
第一步 索要验收合格表
《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
第二步 业主自行检查
买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：
一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。
五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
第三步 请专业人士验收
虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。
1.房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。
2.专业管线的位置是否合理，质量是否过关。
3.房屋室内各种材料的质量是否合格。
4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。
收房验房五步骤
收房验房五步骤
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
收房验房五步骤
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
五、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
购买精装房验收工作很重要
这几年，精装修的市场不断的膨胀，又加上国家政策好，很多的购房者开始喜欢从毛坯房向精装房的转变，但是随着万科、保利等房企被爆出精装房质量门，又开始让很多购房者心生疑虑，精装房真的是会让人省心又省力吗？在进行购买精装房时不仅仅要考虑房企知名度，还在于验房工作的细致。
精装房槽点不断卫生间没装地漏有点“坑”
想象一下没有地漏的卫生间会是个什么样子？2011年，甘女士在第一湾小区购买了精装房，2012年上半年入住，直到2014年才发现自家卫生间和洗漱间没有安装地漏。
“当时也不懂这些，以为买的是精装房可以放心入住，没想到危害这么大。”甘女士介绍，热水器就装在卫生间，有一次水管坏了，把家里的木地板全淹了，又重新更换，找过开放商维权，却因为过了2年合同期，地漏问题依然没有得到解决。“卫生间的水只能随时拖干，每天出门关水阀。”甘女士说。
甘女士住的是小区里唯一的一栋精装房楼，当时的价格在7300元/平米左右，比其他毛坯房价格贵了1500-1800元/平米。对甘女士而言，花费更高却并没有带来更好的住宅体验。“我老公就是学土建工程的，这地漏后期安装很麻烦。”甘女士很无奈地告诉记者。
诚如精装房宣扬的优势，装修可省时省力，开发商统一购买建材可降低整体费用，不过精装房的质量也让很多业主有过困惑。记者在一淘房qq群随机采访了20位业主，六成受访者没有考虑过买精装房，近半数人认为精装房质量不可靠，普遍认为购买精装房是出于“即买即住的便利性。”
验房师称精装房卧室木地板松动较常见
相比于毛坯房的装修灵活性，精装房的验收工作至关重要，资深验房师李兵祥认为精装房的装修具有“不可逆性”，面对甘女士的遭遇，他坦言主要在于验收工作没有到位。他建议，对于精装房而言，更要全面细致地验房，才能明确房屋质量责任的划分。
精装房验收工作主要存在使用材质与约定不符以及部分施工工艺问题。表示，工程使用的各种主要材料在合同当中都已经详细地标明，包括材料的品牌、型号等，因此购房者在收房时一定要拿购房合同对照一番，以免开发商在实际的施工中以次充好，用质量稍逊的材料替代。同时，卧室里安装的木地板成片松动是较为常见的施工工艺问题，多半是因为地面没有找平，发现问题应及时通知开发商拆除并重新铺装。
而围绕精装房室内空气质量问题，近日，湖南省拟出台办法规定，施工单位应当出具住宅居室装饰装修质量保修书和室内空气质量检测报告，并要求施工单位解决空气质量不达标问题，否则业主有权拒绝收房。
